パート3を作りました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
その1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142336/
その2＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171379/
所在地：神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1160-5（イースト）、1160-1（ウエスト）（地番）
交通：東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩5分 （改札口）
間取：2LDK～4LDK
面積：59.31平米～88.06平米
売主：三菱地所レジデンス
[スレ作成日時]2012-01-27 23:17:47
701さん、ここを検討から外してください。お願いしますよ。
>だからこんなには荒れないし、完売してる。
ルフォン：99戸
パークハウス：288戸
288-99＝189
>ルフォン：99戸
>パークハウス：288戸
ルフォン：99戸が2012年2月竣工
パークハウス：142戸が2012年2月竣工（イースト）
146戸が2012年8月竣工（ウエスト）
既出コメントによると
イーストは残り２戸なんですよね？
ルフォンもパークハウスも
売れ行きは 同じでは？
ルフォンってマンションは、住民同士が旦那の職業を聞きあってるみたいな事書いてあったけど、それが上品なの？
あなたが、その事をコメントしていることが下品って言ってるの。
何か色んな方が色んな相手に噛み付いている住人がいますね。
本当に大人気ないのでやめて下さい。
迷惑で不快です。
ルフォンにまでネガティブ書き込みまでして恥ずかしくないのでしょうか？
売れ残ってるのは事実だし反論する必要なし。
デベは住人の為に、早く売れる案を考えるべきです！
本当に分かります。
直ぐにカットなって噛み付く人みっともないね。
周りに迷惑を掛けてるの気付かない自分勝手で困ります。
こんな方が近所だと不快ですね。
くだらないから、他の住民の為にも止めた方が良いですよ。
私も不快です。
なりすましやら荒らしやら沢山いるね。
まあマナー違反対象だから、管理者から出入り禁止になるのがいるのも時間の問題かと。
不動産にお買い得物件っていうのはめったにないと思う、今日この頃。
その通りですよ。
条件の良いお買い得な物件はあっという間に売れてしまいますから。
そうで無いのは中々売れない、適正価格に設定するのは難しいですよ。
何か条件が欠落してるのは簡単にありますよ。
値崩れはしますが。
掲示板の管理なんてちゃんとしているものではありませんから
例え出禁になってもほんの数日です、関わらないのが一番です。
こちらのマンションの検討を始めて、掲示板を見るようになり
時々あれ？と思う投稿がありましたが、今回のことでよく分かり、
逆に安心して申し込みが出来そうです。
こちらのマンションにこの様なネガティブ投稿される原因の一つに
価格表を誰にも彼にもすぐに送ってしまう営業スタイルがあると思います。
他と比べ色々検討しましたが、そんなことをしてるマンションは
ここだけ。（普通は隠しに隠してて来場してやっと見せるもの）
現地に何度も足を運ばなくても、進捗が分かり一見便利なようですが、
購入する側にとってはたまったものではありません。
進捗状況を見て、検討した部屋が売れたことが分かり、検討を止める方
だっているでしょう。
うちには結局一度もなく、自ら連絡をとって再来場しましたが、
電話や手紙で地道に営業をされた方が誠意が伝わると思います。
今後、残り戸数も少なくなり決算値引きもあるかとは思いますが、
そのようなお話も私のように本当に買うつもりのある人にだけ
そっとお願いします・・・。
希望通りの物件を購入出来て良かったですね。
因みに価格表はどこの物件でも簡単に手に入るし、特価なんて購入の意思を示せば誰にでも言いますよ。
それでも送付までしてくるのはこちらだけですよ。
値引き交渉は難しいものですね。
本当に購入の意思もあるのに・・・。
出禁になった経験があるんですね。
なるほど、だから何時まで経ってもアンチが蔓延ってるんですか。
長々とご自身の自己満ありがとうございました。
私自身、出禁になったとこはありませんが、マンション購入を検討し始め
他の色々な掲示板を見るようになり、そのような書き込みがありましたので。
長々と書きましたがただの自己満だったのでしょうか。お礼なら結構ですよ。
それにしても反応が早いですね。
こんな掲示板に真剣に書き込んでいるのは、私とあと2人くらいでしょうか。
大規模で大ぜい住人の方も見ているでしょうに冷静なもんですね。
くだらない・・・と思ってるのでしょうね。
大規模はいろんな方もいらっしゃるでしょうが、メリットも大きいので、
それもこのマンションを検討している理由の一つです。
三菱さんには早く大幅な値引き考えて欲しいてますね。
ルフォンの完売で、市が尾の供給がパークだけになれば、売れると思ったら大きな間違い。
条件の悪い部屋は安くしないと。
市が尾の現実相場に合わせるべきです。
荒らしの住人が沈黙されたので、ようやくまともな掲示板になりそうですね。
そもそも、この物件はそんなに注目されてないのかなぁ？
確かに消去法でしか残らない物件ですし、宮前平、あざみ野、たまプラーザ、あざみ野の物件が増えて来たからその次ってなるとね。
売れ残りは値下げしても厳しいかな。
たまプラーザとあざみ野のドレッセは気になりますね。
値段高いから二の足を踏んでしまいますか、値下がり率は低いから頑張って買うべきかって迷います。
市が尾の相場から考えると、ここの残ってる部屋では割高、、厳しいのが本音。
この物件の西向きは手を出したらアカンと思うよ。
市が尾にそれを補える程の駅力はないしね。
方角と抜けは妥協しないで、価格次第で買いでしょう。
たまプラーザの美しが丘のブランドなら条件が悪くても買いかな。
価格表出たかなぁ？
あざみ野ドレッセならまだこちらの方が数段いいでしょ。
たまプラドレッセ検討する人はこのマンションは検討しないでしょう。
ってか、ほかのマンションが気になるならそれぞれの板で書いてくれます？
ここはたまり場じゃないから。田園都市線マンション総合検討板でも作ったら？
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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66m2・74.7m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
