《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園のスレッドです。
入居予定の皆様、活発な意見交換をしましょう。
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157711/
こちらは過去スレです。
ファインシティ大阪城公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-01-27 15:28:49
《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園のスレッドです。
入居予定の皆様、活発な意見交換をしましょう。
検討:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/157711/
[スレ作成日時]2012-01-27 15:28:49
内覧でクロスの汚れを指摘して、クロスの張り替えをして下さったんですが、横のクロスとの隙間が開いていたのでまた改善をお願いしました。
内覧で指摘した箇所は他にもありましたが、あとは問題なしでした。
扉が割れてるって、それはびっくりしますね。
傷なら何かの拍子に、って事有り得ますが、扉が割れてるって、見たら分かるでしょ!って思いますね。
私の業者さんはこのマンションでいくつか依頼があり、同行されたようですが、他もとてもよく出来てましたと言われてました。建物の歪みもなく感心されてました。
839様や再々内覧の方、うんざり気分もおありでしょうが、建物は大丈夫です(でしょう)から、安心してマンションライフを楽しみましょう。
http://sumaity.com/chintai_room/room.php?pref_id=27&estate_id=5270...
https://www.livable.co.jp/chintai/detail/LNQ1302062/
賃貸が出だしましたね。。。。。
入居まで カウントダウン あと2週間ほどとなりました
皆さん いよいよですね~ 本当に楽しみです
投稿も 仕事や引越準備等で ご無沙汰していました(^_^;)
ネットは j-com 引越はサカイ
家具は大塚とニトリ カーテンは大塚 で落ち着きました
今週末は 私どもも 再々内覧です 家族で向かう予定です♪
専ら気になるのは これから始まる 住宅ローン返済
変動金利なので今後の動向が…気になります
賃貸でも もう出ているんですね!
賃貸に出てるという情報をわざわざ持ってくる人って荒らしだと思ってました
この大所帯なんだからどこか賃貸に出ててもおかしくないのでは
とりたてて騒ぐほどのことでもありませんね
日生球場跡地楽しみですね。
33000㎡(約1000坪)もあるのでいろいろできそうですね。
便利になりそう。
http://www.tokyu-land.co.jp/news/2013/pdf/20130228_02.pdf
でも、10年以上は確実ですよね。
素人だから分からないけど、10年そこらで取り壊したら儲けはないから、何十年単位ではないかなあ…。誘致する施設にもよるけど、生活に密着した施設なら、簡単に潰さないのでは…。。
あくまでも素人の願望。
確かに…期待しない方がいいのかなあ…。でも期待したい(≧▼≦)
東急不動産もバカではないから最低30年以上の定期借地でないと契約しないでしょう。
他も誘致できにくいし。
事業用定期借地権
専ら事業の用に供する建物の所有を目的として借地権を設定する場合は、事業用定期借地権を設定することができる。この事業用定期借地権には、以下のとおり二種類存在する(第23条)。
存続期間を30年以上50年未満として設定する場合:通常の定期借地権と同様の特約を定めることができる(同条1項)
存続期間を10年以上30年未満として設定する場合:特約がなくても、前述の借地権の規定は適用されない(同条2項)
事業用定期借地権の設定契約は公正証書によらなければならないとされている(同条3項)。
日生球場跡地ですが最後に食品スーパー誘致も考えいると書いてます。
そうなると嬉しいですね。
http://webnews.asahi.co.jp/abc_2_006_20130301005.html
プロバイダの話、玄関脇についてたネットの装置はハブなので、JCOMでもアンテナ口の近くにモデムを置けば各部屋のLANコンセントに繋いで接続できるみたいだね。
NTTも速いと言うけど、各戸からの接続は1カ所にまとめられてからNTTに繋がるだろうから、これだけ大きいマンションだとあんまり速くなさそう。
CS見るならJCOMのがいいのかな。私はau使ってるのでeoかな。。。
ご丁寧に返信ありがとうございます。
白は清潔感があり、いいですね!
まさかの京阪特価より安い所もあるんですね!
確か、保証も10年もあり使い勝手も良いパウモナ惹かれます。三月の決算期だから、破格値なのでしょうか?
再々内覧される点があれば、その場で日時を決めているはずですが?
うちは昨日再内覧で来週月曜日再々内覧です。
昨日管理会社が引っ越ししてました。
うちも明日再々内覧です。再内覧の時に新たに傷を見つけてしまったりしたので、再々々内覧とかありえそうです…。
でも日程が厳しいですよね?
こちらとしても小さな子どもがいるので、避けたいのですが…祈るばかりです。
889さんへ
888です。
荒らしって私のことですか?!
886さんの書き込みに対して、答えただけだったんですが…
マイナス発言しちゃってすみません…
再内覧の時に直ってない傷があったのと、追加で鏡の枠が削れてるのを発見してしまったんです。
だから、子ども連れて何回も見に行くの大変やから、次は直っててほしいなーって思ってたら、同じような気持ちの方がいて思わず書き込んでしまいました。
以後気を付けます。
三月入居の方は来週くらいからですか?
鍵の引き渡しは終わってますよね?指定日時に受け取りにいけず、個別に日にちを設けてもらった方、おられますか?
私は来月入居ですが、仕事で行けなさそうなんです。
後、お引っ越しの粗品って洗剤は嬉しいですか?それぞれ好みがあるし、お子様がおられるので合成洗剤は嫌だ、とかあるかな…と悩んでます。
タオルなら好みがあっても使い道があるからいいんじゃない?と友達に言われました。
皆様、どう思われますか?つまらない事、すみません。ご意見頂けたら嬉しいです。
888様、気になさらないくていいと思います。変な事書いてるわけではないので。有意義な情報交換しましょうね。
再々内覧…。私は再内覧で終わったのですが、見落としがなかったか不安になりました。
次は全部治って、気持ちよく入居できるといいですね!
内覧会は体力使いますね。仕上がりと寸法のチェックと。
891さんのように、お子さんがいればなおさらですよね〜、お察しいたします。
大阪城も散歩が気持ち良い季節になりましたね。
入居が楽しみです!
892さん、893さん、温かいお言葉ありがとうございます!
結局、もう一回見に行くことになりました…。
大変ではありますが、見に行く度、お天気の良い日に当たるのもあって、ベランダから見る景色に心躍るのも確かです。
子どももハイテンションでハイハイしてました(笑)
ちなみに3月11日、12日が内覧の日程の最終みたいです。
大阪城公園の梅林に子どもを連れてお散歩してきました!
来年からはすぐのところに素敵なお散歩コースが出来ると思うと嬉しくなります。
来週末はついに引き渡し!引っ越しも始まりますね!
火災保険での地震保険って入られているものでしょうか?
水災や、外部からの破損などのリスクは小さい立地条件だとおもっていて、
そこらの特約は不要かなと思っているのですが・・・地震をどうしようかなと。
899さん
私は入る予定です。
上町断層帯が松屋町筋に走っていると聞きますし...
阪神大震災のときもこの地域は余り揺れなかったという
データがあるようですが、お守りと言うことで。
少し話がそれてしまいますが、水害も保険屋さんに聞いた話によると
「地表面から45cm以上 or 床上浸水」が判定対象なので
マンションでもベランダから何らかの理由(未曾有の豪雨時に自分のベランダのパイプが詰まっていた等)で
床上浸水になった場合は保険の適用範囲内になる可能性がある。との事です。
(この辺は保険会社にもよるのかな?)
落雷もパソコンや電子機器が壊れるのを良く言われるそうですが
一番壊れやすいのは、対策の行われていないインターホンや給湯器などの操作パネルなどだそうです。
我が家はこの話を伺ってから火災保険を保険屋さんも含め再選定を行っている最中です^^;