《入居予定者限定》ファインシティ大阪城公園

549さん、すでに駐輪場の場所決まっちゃたので、甘いと思います(^_^;)

夜7時から朝7時まではアルコーブに停めてもOKとか、通学や通勤に使う人に融通のきく方法を考えれば良いのではないしょうか。日中マンションにいる人も、それほど目障りにならないでしょうし。

夜7時から朝7時に止めるのはどういう場合ですか？駐輪場があるのにそこに止めるんですか？止める場所は駐輪場にしないと、乱れますよ。

皆さん、当事者意識があり今後のマンションの管理組合に対して非常に期待できそうです。
493世帯という頭脳があり意見が纏まらないハズです。

今後の管理組合が出来たときは、是非『何のために』を議論し明確にし、493世帯のベクトルを合わさることを期待したいと思います。
また、管理組合だけではなく、住民が主体的に考え行動できるために、493世帯の知恵を活かせられる管理運営も合わせて期待していきたいです。

時間決めてもすぐに各自自己判断でいつのまにかだらだら伸びていきますよ。

今のうちのところがそうですもん。


きちんと自律しないと。
バルコニー含めて共用部分っていうことをお互いに意識しないととんでもないことになりますよ。

仕事休みの時は、決めた時間外でも止めなくてはいけませんからね。
難しいですね。

マンション内に、本当にスペースが無いか、専門のかたも交じえて見直すのが良いと思います。

現地を見たときに、自転車を置く場所と西側のフェンスまでのスペースなんかは、子ども用の自転車なら、結構置けるのでは？と思いました。消防法など、キチンと踏まえなければいけませんが、敷地内にまだデッドスペースはあると思います。
うちにも小さなこどもがいますが、ブロッサムパークを駐輪場にしてもいいのでは？と思ってます。周辺に、公園もたくさんあるので。

結局、上には持って上がれないでしょうね。と、なると路駐？植栽より、オープンスペースがほしいです。来客用の自転車は、どこにとめたらいいのでしょうか？私も二台目は、当たらずで、折りたたみ自転車で、家に持って上がるしかないかな？と思っています。それなら、オッケーですよね。あと、宅配の冷蔵ボックスとかもだめですか？宅配ボックスって、食材だめとかいてあるけど、困るんですよね～

皆さん、
一斉に、自分の営業さん？に駐輪場増設して下さいと抗議しましょう？入ってから管理組合にとか、悠長なこといってんと、、私もこれからまずメールします。友達のところも、増設したとか、よく聞きます。頑張りましょう

将来的には、歳を取って自転車を使わないから…と権利売買はありかと思いますが、「今」どうするか？ですよね。。
少し前のスレで書かせて頂いたんですが、最悪ブロッサムパークを駐輪場にする…とかですね。
完成予想図とか見るとブロッサムコートは素敵で、大阪城公園に行かなくても、お花が楽しめてぼーっとするのにいいなあ、と楽しみ施設ではあるんですが、住人の皆様の必要性を考えると、駐輪場ですね
今から、設計変更！とはならないだろうから、どなたかが書かれていましたが、土地を買い上げ（借りで）駐輪場にする！のが私は希望。（金銭的に厳しいのは重々承知…）
遠いところにあっては意味がないので、東側の空き地（何かの予定地なのかな？）か、南の駐車場…。 …現実的ではないか…。
来客者の駐輪場、忘れていました、それも大切！
世間のマンションはどのように解決してるんでしょ…。

すいません、↑東側の空き地ではなく、西側の空き地でした。

長

盛り上がっていますね。
駐輪場に関しては、私も非常に気になっているところです。子どもがいて、本人も自転車を欲しがる年頃になってきましたので…
まぁ、まだ遊び道具としてなので、買わずに我慢させようかとも考えていますが、数年後にはやはり必要になってくるかと…
今住んでいるのは賃貸ですが、廊下に物を置かないの約束はしっかり守られていて、廊下には何もなく、すっきりしていて気持ちが良いです。ただ子ども用自転車をエレベーターで運び部屋の中に入れている家庭は多いです。エレベーターは確かに傷がついていますね…
一時期住んでいた賃貸は、隣人さんがベビーカー２台(折りたたまず)、子ども用自転車、三輪車、雨の日は傘を広げて干す、その他色々と共用廊下に出しており、うちの部屋の窓の前もエレベーター前も物だらけで大変でした。廊下も１メートルほどしかない狭い賃貸でしたし、自分の部屋の外とは言え、帰ってきたときにその光景なので、気が滅入りましたね。
私としては、ベビーカー１つとか、雨の日に傘立てとかくらいの”多少”のものは置いても良いのではと考えてしまいますが、じゃあどこまでOKと言われると基準が難しいし、やはり一律に禁止にするしかないのかなと思います。

駐輪場は、いくつかマンションを見ましたが、どこも世帯数×２の数が最大でした。竣工済みで数割残っているマンションでは、３・４台目も可能ですよ、と言われましたが…
なので、駐輪場の問題は、ここに限った話ではないと思います。しかし自転車が必需の人もあれば、全く乗らないという生活スタイルの人もいるようですので、全世帯で統計をとれば、足らない数はそれほど多くないかもしれません。

書き込みを見てて今更ながら気づいたのですが、駐輪場や駐車場を使っていて
途中で不要になったら、どうすればよいのでしょうか。

他の入居者の方（空き待ち？）がいればその方に使ってもらえると思うのですが、
もしもいなければ不要となっても月額費用払わないといけないんでしょうか。

共用部に物置くなんて一戸でも許しちゃいけませんね。こう書くと反発ありそうですが、何せ中央区では最大級のメガマンションです。いろんな方が入居しますし一時的に賃貸で入る方もいます。一つでも事例を作ってしまうと我も我もとなり即荒んでいくのは目に見えます。

私は細かい事でも組合にクレームするつもりです。もちろん直接言う事もありえます。

でないと大半のきちんと規約を守ってる住民に申し訳ないと思います。

>ベランダに折りたたみ自転車とか椅子とか置こうとしてるんだけど駄目かな？

規約では×となってます。
ただ、隣戸の避難導線さえ取れれば多少置かせて欲しいですけどね。
これも許すとゴミ溜めたりする輩が現れたりするのか・・・

雨降った日、使った傘が乾くまで廊下に出すのはダメでしょうか？

ベランダにプランターとかもダメなのかな？
モデルルームにテーブルと椅子置いてあるけどダメ？私も椅子は置きたいな。
傘は廊下だとちょっと見えるからね。水気を切ってベランダの竿穴に引っ掛ける。 これくらいベランダにはいいでしょう〜。

おそらく美観を損ねる事はダメだと思います。
手摺に掛けるフトン干し、二段物干し、ヨシズ立てかけ、物置き、室外機の二段置き、・・

いま作られてる駐輪スペースは、結構ゆとりをもって作られてると思いますよ。
子ども用の自転車くらいはおけるところが、きっと見つかる、ハズ。

>スーパーマーケットコーヨー大阪環状線森ノ宮駅南高架下店舗【仮称】 住所〒5400003:大阪府大阪市中央区森ノ宮中央一丁>目393番1外****開店日は､届出開設日です｡変更される場合あり｡沿革開店2013/03/01(予定)規模目安面積:1867m2 | 駐車>場:未確認

KOYOで良かったですね。入居にも間に合いそうです。

もうすぐ内覧会ですね！
ここは注意！みたいなところ、あります？？

うちは内覧業者にお任せですが、汚れ、傷はお客様で確認して下さいと言われてますので、そこを重点的に見ます。
あと、間取り通りの造りか。違うマンションの話ではコンセントの位置やダウンライトの位置、ドアの開く方向が違ったなんて事があったみたいです。
デジカメは必需品ですね。

内覧もうすぐ?
うちは2月中過ぎですけどね。早い所は1月なんでしょうね。

うちも二月です。
でも、今からソワソワして、もうすぐって感じです！

１階の契約者さんおられます？
専用庭の手入れや活用はどのように考えていますか？？

引越し高いですねー！

検討板がえらいことになってますね

炎上中ですね、見苦しい。

既に、検討に必要な情報は充分です。
入居者は、こっちで有意義な意見交換しましょ。
通りすがりさんも、こっちで情報をお願いします(^-^)

あちらには、私達の仲間になる人はいませんので、無視しましょう。
このマンションのためにネガと戦ってくれた？方々、ありがとうございましたm(__)m

私は荒らしと徹底的に戦った方がいいと思いますし戦うべきだと思います。
やはり色々悪く言われるのは気分悪いです。

やるだけむだですよー。
その反応を見て楽しんでるだけだと思います。

ほっといたらそのうちいなくなると思いますよ。

あんな低レベルに関わっても意味がない。なんせ、言葉が分からないんですから。 反応したら、こっちも低レベルと思われます。
私達は気に入って購入したんですよ、自信を持ちましょう〜。もうすぐ内覧会もありますし！楽しい事考えましょう〜！

一度皆さんで一斉に反論してみませんか？
もう無理だと思えば荒らしも来なくなると思います。
荒らしを野放しにしておくのはますますエスカレートしそうで心配です。

だめだめ、反論したら向こうの思うつぼです。見なきゃいいんです。本当に検討されてる方ははあんなの見ても、信じないしきちんとモデルルームなどで確認します。
私達は常識ある社会人です。これはこのマンションを愛する者としてのお願いです。これ以上ネガに対抗して、このマンションのイメージを悪くしないで欲しいです。
お願いします。m(__)m

このマンションのイメージを悪くしてるのは契約者じゃなくてアラシですよ
契約者が反論したってマイナスイメージにはならないのでわ？

言葉が分からない人に何言っても分からないんですよ、解決案なんてありません。何度も書きますが、低レベルに反応すると、こっちも低レベルに思われます。 けなされると皆くやしいですよ、でもなぜ反論しないか？私達はまともだからです。
常識ある人間が常識のない人にいくら常識を教えても理解できないでしょう。

私達は人間。相手は宇宙人。いくら話し手もムダです。このマンションのイメージが悪くなった方々もいるはずです。私達は共同生活を営む仲間です、仲間がイメージが悪くなるのは嫌だ、もう辞めて欲しいとお願いしているのです。
本当にお願いですから、宇宙人を相手にしないでください。ばからしいです。お願いです。

私も590さんに賛成です。相手は普通ではないですからね。

よーく考えて下さい。私達はこの物件を購入したから、又は購入を検討したから、このスレを利用するようになったでしょ。興味のない物件のスレなんか見にいかないし、目にする機会があったとしても、ダメ出しの投稿なんかしませんよね。自分には一切関係ないのに他人が購入したものをケチつけたくなります?誰がどこに住もうが関係ないでしょ。たまに親切で自分が見送った理由を書き込む人もいますが、私はそこまでいい人じゃないので、それさえもしようと思いません。ホント関係ないもん。

これが普通なんじゃないですかね。そう考えると、やはり検討版で荒らしてる方々は。。。まぁこの入居者限定スレに入ってこないだけ、少～しはまともな部分もあるのかなって私は思ってますよ。
心広く、穏やかに入居日を待ちましょう。

引っ越し代高かったですね～。すぐ近くからの引っ越しなんですが、3社から見積もりとったら10万も差がありまして…安けりゃいいとも思えず、間の金額を提示された業者に決めました。で、皆さんに質問なんですが、仏滅の引っ越しってどう思われます？母親に聞くと引き渡し後の大安吉日に米と味噌と砂糖だったかを先に入れて住所変更もその日にやればいいと言われました。少しですが引っ越し費用がお安くなるので、迷ってます。こういうの気になされる方最近は少ないのかなぁ?

私は全く気にしないというか、仏滅の存在を忘れてました<m(__)m>
でも、方角は気になります。買うまでに色々なモデルルームに行き、
そのたんびに占い師の所に行きました。

ここ以外のマンションは全て引っ越し時期と方角は最高でだったのです。
ここは、ダメでした。唯一の救いは、引っ越し時期がいいと言われている期間に引っ越し日が入ったことですね。
マンションの方角が悪いので専門（？）神社に行かなくてはなりません・・。

やはり、「いい」と言われることはやっておいた方が、なんか安心ですし。お母様のアドバイスを受けた
方が気持ちすっきりと思いますよ。

私も引越業者さん3社から見積もりを取って、色々話しを聞いて間の金額を提示した業者さんに決めました。もしかしたら、591さんと同じかも？！内覧会前に、カーテンの見積もりをしたいのですが、窓の高さ知っている方いらっしゃいませんか？？

ありがとうございます。方角かぁ…何も考えてなかったです。仏滅も引越業者さんに「この日なら少しはお安くできますよ」と言われ、初めて考えだした次第で。でも、何かあった時結び付けてしまうのもイヤなので、うちも今更ながら調べてもらおうかな。お祓いみたいな対処法もあるんですよね?参考になりました。主人に相談してみます！ありがとうございました。

ちなみに枕はどちらに向けます?
ネット見てても北が良いとかダメとか・・

５９３様、どうだろ、間取りとどの場所の窓かによって、違うと思うんですが・・。
パビリオンに電話して聞いてみてはいかがでしょうか？
個々の設計図に書かれてるし、気軽に教えてくれますよ。

参考までに、うちはリビング２００×２１０で作りますが
内覧会の時にカーテン屋さんが正式に測りに来てくれます。

北枕もきになるな～

駐輪場の件ですが、パビリオンで、ディベロッパーさんに聞いてもらって確認しました。
ブロッサムパークは条例で決められている緑化対策のために必要だそうで、駐輪場にしてはいけないそうです。
（このマンションは真ん中に駐車場があるため、緑がない。)

そうですか…。大勢の方が自転車を処分して来られるのですね。。子供さんの自転車優先される方、多いかもしれませんね。

レンタルサイクルも何十台もないし、お隣同士で貸し借りなど、協力しないと厳しいですね。。。

自転車の件は、長谷工さんはなんとも言えない立場だと思いますが、住民のために、情報は集めておいて欲しいです。

ラックの設計図見せて貰いましたが子供用のハイチェアーを後ろに着けてると下段に停めると上段の自転車出せませんよ…