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匿名さん
[更新日時] 2013-03-11 17:11:28
ウェリスサンリヤン薬院についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番(地番)
交通:西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.68平米~99.41平米
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発 九州支店
売主:西日本鉄道
販売代理:住友不動産販売 九州受託販売センター
こちらは過去スレです。
ウェリスサンリヤン薬院の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-01-25 18:31:29
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区大宮1丁目5号1番(地番) |
交通 |
西鉄天神大牟田線 「薬院」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線 「薬院」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上17階建(一部9階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年03月上旬予定 入居可能時期:2013年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 九州支店 [売主]西日本鉄道株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウェリスサンリヤン薬院口コミ掲示板・評判
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401
検討中の奥さま
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402
契約済みさん
キッチン周りオプションされた方いらっしゃいますか?
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403
契約済みさん
私はコンロをグレードアップして浄水器を付けました。あと、キッチンの下部収納もお願いしましたよ。
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404
匿名さん
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405
契約済みさん
私はキッチンタイルと浄水器です。
早く住みたいです!
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406
匿名さん
>606
契約者の全てがGMと比較した結果では無いので、ここが勝ったとは言えません。
しかし福岡のマーケットに価格と仕様や設備などが合致してると評価はできますね。
どちらも早々に完売するでしょう。
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407
契約済みさん
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408
契約済みさん
この掲示板であまりにも比較されていることに逆に驚きました。
契約当初はGM薬院が出来ることも知らず、ただただ物件が気に入って契約したもので。
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409
匿名さん
どのマンションを選ぶにしても一長一短あるから、他人の評価よりも、自分にとって良いと思えるのが1番!
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410
契約済みさん
ほんとですね〜。私はかなり満足しています!
今まで見て来た中でもバランスのいい物件でした〜
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411
契約済みさん
私もGM薬院のことは知らずに契約しました。価格や通勤、周囲の環境、購入時期等、総合的に考えて決めましたが、契約して良かったです。完成がとても楽しみです。
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412
匿名さん
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413
契約済みさん
近くを通りかかり完成が待ち遠しく思っているものです。
最近契約済のかたのコメントが多くてうれしいです。
ぜひ、よいコミュニティーを作りたいですね。
オプションは浄水器、ダウンライト、キッチン扉などを考えています。
本当にあと3戸だそうで、驚きです。
そのうちの1戸は当初我が家が考えていた場所でなんだかなあ
という感想です。
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414
匿名さん
GMと殆ど同じレベルで安いから売れるよね。すごいね。
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415
匿名さん
GMと言っても薬院は低仕様で有名だからね。
デザインなんかや資産価値は明らかにGM薬院が上だよ。
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416
匿名さん
このご時世にマンションに資産価値を求めるのはバ カだよ。
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417
契約済みさん
オプションは、キッチンタイルとコンベックス、浄水器、その他多少間取り変更等諸々お願いしました。
ダウンライト追設の方は、どこに付けられたのでしょう? 廊下とかですかぁ?
値段よりも、あの立地で駐車場が自走式というのが一番の決め手になりました。
使いやすいし、維持修繕費・管理費の経費抑えられるし。
マンション外観は正直??なんですが、自分が希望だった高層階が選べたので
購入して良かったと思ってます。
販売も進んでいるようで、客観的にも良い物件との評価だと思うのでホッとしてます。
ずっと棟内モデルルームがあって大幅割引販売されるようだとがっかりだし。
周辺はひったくり注意とかの看板が多く、住宅街で夜は暗いので、やはり事件はあるみたいですね。
個人的には看板は見た目悪いので撤去してほしいですが、事件多いから町内会とかで設置してるんでしょうね。
マンション住人の方々がモラルのある方だと良いなぁ。
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418
匿名さん
住民の質は残念ながら価格に比例します。
モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。
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419
匿名さん
>住民の質は残念ながら価格に比例します。
>モラルや道徳意識と年収は関係ありますからね。
確率論を絶対と思う奴って哀れだね。
福岡は、風俗関係者や石ころ商人が高級マンションに住んでる可能性もあるのに。
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420
匿名さん
低い可能性を一般化してもね。
確立的にはそうでしょ?頭悪いよね。
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421
匿名さん
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422
匿名さん
ここのマンションを買えるくらいの年収だと問題ないし、
そもそもあまり関係ないように思う。
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423
契約済みさん
↑私もそう思います。
契約していない匿名の方や、業者と思しき方の書き込みが多かったですが、契約者の方が最近書き込みされていて嬉しいですし参考になります^^
住居地域であること、自走式駐車場であること、が決めてとなりました。
内装も気に入りましたし、とっても落ち着く、大人っぽい仕様だと思います。
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424
匿名
すごく羨ましいです。
私達夫婦が一番欲しい物件でしたが、価格的な問題で他の安い新築マンションにしました。
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425
契約済みさん
集合住宅ですので、どのようなかたがたとご一緒になるのか
気になるところですが
なかなか期待してもよいのでは・・
と、思っています。
オプションは、ダウンライトをニッチやリビングに増設される方がいると
聞いております。
WC内の収納スペースがないことはについて
何かアイデアお持ちではないでしょうか?
ご近所に住んでいますが、
小学校、中学校ともに最近では普通の学区よりもずっと落ち着いた
よい学区であると思います。
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426
匿名さん
2LDKの物件は、投資目的の賃貸で購入されたりしてるのでしょうか。
DINKSの方だと良いですが。
賃貸だとどうしても荒れ気味になるからなー。。。
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427
匿名さん
確かに。
全てではないですが、賃貸はモラルに??と思うことがしばしば。。。
WS薬院は入居がドキドキでもあり、楽しみです。
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428
匿名さん
小学生の子どもがいる家族です。
入居すると転校になるので不安ですが、小中学校が落ち着いているとの情報が聞けて嬉しいです。
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429
入居予定さん
仲良くするつもりは全くない。てか付き合いとか無理。
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430
入居予定さん
↑>429
仲良くする付き合う必要は無いけど、他人迷惑掛けるような人でないことを期待いたします。
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431
入居予定さん
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匿名さん
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433
入居予定さん
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434
契約済みさん
ここは、家族(子供有り)が多そうな感じですね。私はそうではないです。ある程度の独立性は確保されていますが、ご近所さんは気になるところですね。
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435
契約済みさん
マンションですから独立性はたしかにあるでしょうね
しかしファミリータイプマンションだから
ある程度子供さんはいて
にぎやかだとは思いますよ。
ご近所のかたとは挨拶くらいで十分では
挨拶していて損はないわけですから・・・
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契約済みさん
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437
匿名
無理に仲良くする必要はないでしょうが。。。
ある程度の付き合い、挨拶や順番に回って来るであろう理事会など。。。
よろしくお願いします。
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438
入居予定さん
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439
契約済みさん
子どもがいる家庭でも、周り(特に下の階の方)に迷惑が掛からない様に!
と常に思っております。
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440
契約済みさん
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441
匿名さん
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442
入居予定さん
常識ある人が多いといいですね。
サンリヤン買えるくらいだから心配ないと思いますが。
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443
契約済みさん
ガキって。。
防音はしっかりしてると担当の方がおっしゃっていたので信じています。
集合住宅なので、ある程度の音は気にしないつもりです。
真上からの音とも断定できないですしね。
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444
契約済みさん
↑
ありがとうございます!
もちろん、子どもの足音は気をつけるつもりです。
「ガキ」って言う位だから、子ども嫌いなんだろうなぁ〜。
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445
入居予定さん
嫌ですね。自分もガキだったろうに。
同じマンションに住むと思うと憂鬱です。
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446
匿名さん
同感です。
ガキと言ってるあなたは、歩きタバコやゴミのポイ捨て、タンを吐く等。
大丈夫ですか〜?
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447
契約済みさん
まあ、集合住宅なので色々な方がいらっしゃるとは思います。
けれども、ガキという言い方。訂正して頂くか削除して頂きたいです。
ところで、
今現場は何階まで出来ているんでしょうかねえ?
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448
契約済みさん
一人を寄ってたかって詰めなくてもよくない?民度はかられますよ。何か怖いよ。
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449
匿名さん
子どもありファミリーがいると分かっていて、そう言った発言をする人の人格の方が恐いと思いますが。
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450
匿名さん
匿名性で本音で語っているのか?わざとアンチが言っているのか?仮に本気で言っているのなら関わりたく無いです!
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451
契約済みさん
確かに。気に入らなければスルーしたら良いだけです。そういう人間も同じマンションの住民なので理解した上で付き合いしないと揉めた時面倒ですね。私は内心は絶対見せたく無い。
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452
入居予定さん
440皆が見る掲示板で威嚇してるとすら感じます
ファミリー世帯多いであろうに
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453
入居予定さん
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454
契約済みさん
ガキという言い方が真意でないことを願います。
こどもたちに癒されることもきっとあるとおもいますので・・・
現場ですが
東棟のほうが少し高くて6階位かな・・・
南側の5階建て位のマンションより、少し高くまでできてきています。
西棟はそれよりも少し低い出来上がりですね
我が家もこどもがいます
階下へのご挨拶は必ずしようと思っています。
そして
意外と気になるのが深夜の夫の帰宅の音・・
こちらも要注意かなと
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455
契約済みさん
アンチと決めつけた方が楽だけど、はたしてどうだか
いずれにせよ入居したら分かるのではないか?
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456
匿名さん
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457
入居予定さん
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458
匿名さん
残念ながら、そういった人が中にはいるだろうと想定してた方がいいでしょうね。
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459
入居予定さん
子供がいる家庭は気を付けないと恐ろしい事件とか起きそう。戸締まり用心。
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460
入居予定さん
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461
入居予定さん
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462
入居予定さん
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463
入居予定さん
そうそう
気にしない気にしない。
同じぐらいのレベルの人間が住むんだから(笑)
一応不測の事態に対応出来る準備はしましょうね。
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464
匿名さん
ここは物騒やな
昔は面白マンションって言われてたんでは?
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465
入居予定さん
そうですね。
マンションも着々と出来上がっているようですね☆
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466
匿名さん
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467
入居予定さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
入居予定さん
そうですか?どこの掲示板もこんなものかと。笑
むしろ高評価もあり、良いと思いますよ??
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471
入居予定さん
ほんと、このご時世に立派な価格ですよね。
しかもウェリスは耐震設計がしっかりしていると有名ですしね。
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472
契約済みさん
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473
サラリーマンさん
この掲示板の業者間の足の引っ張り合いを真に受けて
評判悪いマンションだと思い込むのは人生損しますのでご注意ください。
自分でマンションギャラリーに見学しに行くことをお勧めいたします。
GMだとかウェリスだとかサンリヤンだとか関係なく・・・・ね?
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474
契約済みさん
同じマンションで生活するのだから、普通ならご近所さんと仲良くはならないにしても、うまく付き合っていきたいと思うのではないでしょうか。契約済みや入居予定の方の礼儀を欠いた書き込みがありますが、本当に契約をされたのか疑問を感じます。私は子供がいる家族ではないですが、事情が変わるかもしれないし、ご近所さんとはうまく付き合っていきたいと思います。
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475
匿名さん
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476
契約済みさん
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477
匿名
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478
匿名さん
最低限挨拶は交わしまが、それ以上は必要ない。スピーカーがいないと良いな。
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479
匿名さん
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480
契約済みさん
フローリングの床ですが。
ワックスもしくは、コーティングをする方はいらっしゃいますか?
ここの床は必要ないのでしょうか。。。
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481
契約済みさん
先日営業の方にお聞きしたら
最近はワックス必要ではないようです。
材質その他が向上しているからというような
説明でした。
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482
匿名さん
>479
エリアよるんじゃない?ダメで干すような住民がいたら最悪だね。
ベランダでのプール、バーベキューはさすがにいないでしょうが、ベランダ喫煙いたら嫌。
共有スペースで子供放牧する親が居ないことを願います。
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483
入居予定さん
私もそう思います。特に、ベランダでのタバコはやめてほしいです。
タバコは嫌いだし、自分が吸わないから臭いには敏感です。
洗濯物に臭いが付きそうで嫌ですね。
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484
契約済みさん
干してもいいの?駄目なの?どっち?
因みにベランダでの喫煙ぐらいなら私は許せるかな。私は吸いませんが。
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485
契約済みさん
規約でベランダ手刷りには干してはいけないことになっていると思います。
私は今の集合住宅で、ペット禁止なのですが。
真上階の人が猫や犬を飼っていて、晴れの日は必ず布団やカーペットを干し、叩き。
ウチが干しているボックスシーツに動物の毛が溜まります。
またベランダで猫・犬のトイレを洗うらしく、晴天の日でもベランダをジャブジャブ洗い、勢いで水が降って来たこともしばしば。
管理会社を通して伝えてもらいましたが。
そういうことがないことを願います。
私は動物好きですが、人に吠える犬はこわいです。
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486
契約済みさん
布団、洗濯物は手すりに干さないように他・・・
管理規約集にいろいろ記されています。
どのマンションにもあるような一般的な規約ですよね。
ベランダ内に布団干し台のようなものを買ってきて
干すことにしようかと思っています。
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487
入居予定さん
子供を放牧って・・・・
家畜扱いですね。
このマンションは掲示板読んだら低レベルの下層人間が本当多いので入居が心配です
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488
匿名さん
子供にマナーを教えるべき立場の親が家畜扱いなのに他人の私がどう扱えと?
エントランス、EV、通路、ベランダ等は全て「共有部分」です。
ベランダで花火、喫煙、プール遊び、布団叩きもご遠慮下さい。
共有部分は公園ではありません。EVは遊具ではありません。
↑こう言われないと分からない親がいるのが嫌だわ。
勿論、占有部分の室内も好き勝手に走りまわり、飛び回ってもokではありませんからね。
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489
匿名さん
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490
入居予定さん
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491
匿名さん
パーティー好きのおもしろ人間はいるは、うるさそうな人間はいるわでにぎやかなマンションになりそうだね。管理会社は大変そう。理事会とかももめそうね。
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492
匿名さん
手摺にもの干すのは分譲ならしないだろうけど、ベランダプールもだめなの?
ここではないかもしれないけど、マンションの営業の人ってバルコニーの広さアピールするときに、ビニールプール出来ますってよく言わない?
規約では禁止なんですか?
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493
匿名さん
ここ検討してたけど、外して正解だったわ。
何か入居前から色々揉めてて面倒くさい。
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494
入居予定さん
本当に入居予定者同士で揉めているのか??
はたまた。。
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495
匿名さん
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496
匿名さん
ベランダは雨水を想定した排水設備です。大量の水は想定外。
階下への漏水、音、遊び道具の落下etc.
色々な問題があります。
花火やバーベキュー、喫煙等、火気持ち込みも避けましょう。
法律的にも生活排水を流してはダメだったはず。
こういった観点から花がらや虫、土が発生する過度なガーデニングも控えた方が良いでしょう。
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497
匿名さん
子供にマナーやルールを教えるのは当然だけど、なんでも神経質になりすぎて周りの住人のやることなすこと気になる人はマンションは住めないでしょう
特にファミリー物件には。
敷地の広い戸建てなどが向いてるのでは?
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498
匿名さん
>497
日常生活上に必要不可欠な行為であればあれば我慢するし問題視しない。
逆に最低限の配慮さえ出来ないなら自由な戸建てにしたら?
戸建てにしても配慮は必要だと思うけどな。
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499
匿名さん
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500
契約済みさん
戸建てイコール自由とは限らない
やはり近隣住民による
戸建てプールでトラブルの話題も、ネットで見かける
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