売主：阪急不動産・ＮＴＴ都市開発・アーバネックス
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：阪急ハウジングサポート
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[スレ作成日時]2012-01-25 17:07:53
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ジオ新町口コミ掲示板・評判
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981 契約済みさん
ジオやサンクタスが建つと、周辺はまた店が出来て活気づくんですかね？うるさくなるのは嫌ですが…。
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982 契約済みさん
横の公園、もう桜咲いてますかね？
どんな感じなのか見に行ってみようかなぁ。 -
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984 契約済みさん
もう満開ですか！！散ってしまわないうちに一度行ってみます！
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985 匿名さん
消費税増税についてなんですが、今年の９月までに契約すれば消費税５％のままらしいのですが・・・
但し新築マンションは、オプション等、内装を変えれば請負契約になるので経過措置で増税が免除されるみたいな記事を読んだんですがどなたか、詳しい方いらっしゃいますか？ -
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986 匿名さん
俺が鄧小平なら、ここを買うね。
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987 契約済みさん
4月現在で２６７戸契約みたいですね。
順調に売れてるようで安心しました。 -
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988 契約済みさん
順調ですね！契約してから、なかなかモデルルームに行く機会がなく、状況がわからなかったので安心しました。
サンクタスタワーの販売が始まるまで待とうかと迷い、結局1期でジオにしましたが、そのおかげで第一希望の部屋を契約できましたし、ほんとジオにして良かったです！
ジオはファミリー層が多そうで、投資目的の方や外国の方（育った国が違うとやはり共存が難しいところもあると思うので）もあまりいなさそうですし。
985さんのおっしゃってる“今年の9月までに契約すれば消費税５％のまま”という情報ですが、日経新聞で「新築マンションを完成前に購入契約し、内装を変える工事を注文しない場合、引き渡しが14年4月以降なら消費税率は8％になる。畳や扉など内装を一部変える工事を注文すれば税率は5％だ。」という記事を見ました。
この内装を一部変える工事というのは、オプションだったり、間取りのプラン変更も含まれるのでしょうか？
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989 匿名さん
↑私もこれ気になってました。
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990 物件検討中
先日、見積もりを出していただいたのですが、固定資産税が２２万との事でした。
他の西区の物件では大体高くても１５万もしなかったのですが、高いのはどのような理由があるか分かるかたいらっしゃいますか？ -
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991 匿名さん
商業地域だからちゃう？
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992 匿名さん
他の西区の物件って、新築ですよね？どこですか？
一番近くなら、サンクタスタワーでしょうか？でもサンクタスなら、ジオより高いでしょうし・・・
プレミスト北堀江も堀江だから高そうですし・・・
ライズタワーズなら、場所的に新町より安いかもですね。 -
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993 物件検討中
お返事ありがとうございます。
ブランズタワーも見積もりだしてもらったんですが１４万位だったんです。
商業地域は高いんですね・・・
勉強になりました。ありがとうございます
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995 物件検討中
ブランズも商業地域です。
１４万で見積もり出てましたけど、部屋の広さは２ＬＤＫなのでジオよりは狭いんですけど、関係あるんですかね。
ちなみにジオはＭａタイプです。 -
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997 物件検討中
詳しくありがとうございます。
マンション購入が初めてのため、分からない事だらけで教えていただき助かりました -
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998 匿名さん
にしてもMaタイプ75㎡で22万はだいぶ高く見積もり過ぎですね。
近所の同じくらいの広さに住んでますが、14~15万くらいかと思いますが。
戸数もそれなりに多いですしね。 -
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999 物件検討中
他の物件に比べて、ぶっちぎりで高かったんで、ビックリしたんですが、高く見積もっただけならいいですけど、実際そんなにきたら嫌だなって思ってて・・・
ＧＷでかなり売れてしまってるかもですが、迷ってたんです。 -
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1000 匿名さん
私も初めてマンション購入を考えています。
マンションって思ってたよりも固定資産税ってするんだな…と感じてましたが
こちらは75㎡で22万との事でびっくりしました。
見積もりってちゃんとした金額ではないんですかね。。。
私が行ったモデルルームではこの部屋だと幾らですって
ちゃんとした金額を教えてくれました。
私も初めてでわからないことだらけで、商業地域は高いなど
勉強になりました。
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by 管理担当
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