物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区新町3丁目2番1(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩10分 大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩11分 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩6分 大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
382戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年05月上旬予定 入居可能時期:2014年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]阪急不動産株式会社 [売主・事業主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオ新町口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
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852
購入検討中さん
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853
匿名さん
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854
ご近所さん
御堂筋と長堀通りの交差点。これ御堂筋線、心斎橋駅北口の上です。こんな一等地に空き地ありません。ましてやマンションが建つなど。。
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855
匿名さん
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856
匿名さん
ジオ新町は南北は中央大通と長堀通、東西はなにわ筋とあみだ池筋に囲まれた中心部ですので、上に出てくる新橋とは違いますよね。
近くに住んでいますが、静かなところですよ。
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匿名さん
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858
匿名さん
確かに(笑)。最近は、飲食店が増えて夜は酔っ払いがおって安全かも(^^;)
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859
匿名さん
周辺にはマンションも多く、こわいという感じは皆無
ですよ。
てゆーか、これだけ街中で静かってのはけっこう貴重なんじゃ
ないですか?
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860
匿名さん
私は、このエリアへは二、三年前に来たよそ者ですけど、キタやミナミが目と鼻の先のところでこれだけ環境が良いところはなかなかないんじゃないかとおもいましたので、分譲マンションを購入しようと思った次第です。
いろんなニーズはあるかと思いますが、何をとっても平均点はとれてるんじゃないかなと思っています。
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861
購入検討中さん
ここは面積が大きいし、松屋タワーの屋上みたいにバーベキューができるようにして欲いです。芝生やコンロもあってすごくいい設備だなぁと思いました。花火大会の日は屋上開放してましたし。以前の書き込みに屋上庭園がありましたが、屋上活用して欲い!
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862
匿名さん
バーベキューいいですね!
花火大会も屋上開放すれば見れそうですし、何故屋上活用しないのでしょうか。
屋上でのんびりっていうのもいいですよね。
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863
購入検討中さん
屋上解放したら飛び降りる人とかいそうだからやめてほしいです。
1000人以上の人が住むわけだし、いろんな人がいますよね。きっと。
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864
匿名さん
いろいろ対策がいって結局管理費にはねるのが関の山でしょう。誰も設備投資から何から何までボランティアでやってくれるわけでもないんだし。
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865
周辺住民さん
学校について色々ありましたが、明治と西船場はクラスの半分ぐらいが私立に行きます。
堀江、日吉、本田等はクラスに数人。
それが、それぞれ花乃井と堀江に別れます。
花乃井➡明治、西船場、本田
堀江➡日吉、堀江
必然的にできる子は中学校で花乃井地区はかなりいなくなります。
昔から住んでる人の中には
自分の子供夫婦が明治や西船場地区以外の西区に住んでいる
他の小学校は、あまりよくないのでわざわざ実家に孫の住所を移させて
明治や西船場に通わせている人もいます。
昔から住んでいる人にとって、明治と西船場はお嬢さんお坊ちゃんが行く公立小学校
というイメージですね。
私の時代も母の時代もそうでした。
今私は20代前半2歳の子供がいますが、マンションが増えてきて
私の通っていた明治も質が下がったように思えるので、国公立か私立に子供をやろうとは思っています。
でももし受験に失敗したらやっぱり明治か西船場にいれますね。
堀江は昔からやんちゃな方が多いので。
友人は明治からと西船場から花乃井に上がった子がいましたが、本田からのこの言葉遣いの悪さにびっくりしたというのをききました。
また、明治から堀江小学校へ転校した子はそれ以上にびっくりしていたのを覚えています。
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868
匿名さん
何が言いたいんでしょう?自分の子どもを育てるのは学校ではなく家でしょ。
堀江も明治も不良がいて窓ガラス割れっぱなしみたいなわけでもないんだから、不必要に不安を煽るのはどうかとおもいます。
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869
契約済みさん
三期分譲ではどの位売れたんですかね?気になります…
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870
匿名
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871
購入検討中さん
結構売れているとのことですが、具体的にどれくらいなのでしょうか?
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872
匿名さん
私も気になります。第3期分譲分の半分以上が先着順分譲に回ったと思うんですが(19戸が48戸に増えている)、
トータルでまだ200戸超えていない感じでしょうか?
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873
匿名
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874
購入検討中さん
わかりました。ありがとうございます。
第3期で、382戸中の200超なら順調ですかね
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875
契約済みさん
マンションを購入するならやっぱり南向きぐよく、このマンションは南向きが少ないし割高で迷ってます。。マンション南向きがやっぱり値崩れもしにくいですし!
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876
匿名さん
南側にあった倉庫か会社はつぶれたのでしょうか?
工事しているようですが。
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877
契約済みさん
南側とはどの建物のことですか?
このマンションのすぐ南側でしょうか?
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878
契約済みさん
このマンションに影響するようなもんやないす。多分、土地の大きさ的にマンションは無理やりやなかろうかと…
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879
匿名さん
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880
匿名さん
価格帯も違うし、一概には決められないでしょう。
サンクスタスの上層階は中国人が買っているみたいだけど
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881
匿名
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882
匿名さん
西と東の棟の建物の近さみなさんはどうお考えですか?
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883
匿名さん
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884
契約済みさん
883さん
しゃあないんちゃいます。この土地ぢゃ(笑)
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885
匿名さん
風が抜けないし、音が響きそう。
詰め込みすぎ。まさに市営住宅のよう。
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886
契約済みさん
西棟を申込みました。
東西の棟が近いので、玄関ドアの開け閉めや、靴の
ヒールの音が響きそうですがこの点は妥協しました。
世帯数が多いので、通勤時のエレベーターがどの程度込み合うかが気になります。
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887
匿名さん
ほんと近いですよね。玄関側の部屋は真っ暗になりそうな気がします。何年か経ったら市営住宅に見えること間違いなしですね。
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888
周辺住民さん
プレミスト北堀江のホームページが公開されましたね。次から次へと新築案件が出てきます。
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890
匿名さん
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891
購入検討中さん
手頃な価格の東側、無理をして割高な南側、南側と同じ価格帯で広い西側で迷っています。どなたかアドレスをお願いします。
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892
匿名さん
南向きにこだわらないのであれば、西側の広い間取りが良いのでは?
似た感じの間取りが多いですから、広さ、価格(月々の負担)、部屋の向き、
上層階か下層階かなどひとつひとつ消去法で順位づけしていけばいかがでしょう?
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893
匿名さん
プレミスト北堀江やオリックス劇場のタワーが売り出す頃にジオの価格が下がったりすることはあるんでしょうか?プレミストは3月に販売開始みたいですね。
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894
匿名さん
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895
匿名さん
ダイワ必死笑 北堀江に競合物件が出たから値下げとか、常識で考えにくい。担当者に聞いてみたら?笑われますよ。
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896
匿名さん
竣工後に売れ残っていれば価格を下げることもあると思いますが、竣工前に値下がりはしないと思いますよ。
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897
匿名
昔住んだ場所で、騒音に悩んでいた経験があります。ジオの床の作りは騒音対策として
レベルはどうでしょうか?
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898
匿名さん
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899
購入検討中さん
最上階は暑いよ~(^^;)
でも、エレベーターは絶対自分に向かって上がってくる(笑)
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900
匿名
団地っぽくなって、自分も子供も同年代となるはず。付き合いが
ガチガチにならないか心配です。学校もマンションも一緒。
まさにドラマ「名前をなくした女神」の様にならないかと不安でもあります。
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