ジオ新町ってどうですか？

説明会、明後日からですね。
間取りは一部パンフに載ってるのを見る限り、まあ普通な感じだろうなと予想してます。
価格と駐車場代が気になります。

頭1000ないと　後がしんどい

頭1000！？絶対無理だ、、。フルローン組もうと思ってました。

ペッパルも検討しましたが、スーパーが近くに無いので候補から外しました。
ここはライフが近いのでいいですね。
それにしても千日前線、四つ橋線が真木ようこだらけでびっくりｗ

ラッピングバス見てみたいけどまだ見たことないな～
どなたか写真うｐお願いします＞＜

沢山宣伝してもらうのは長い目で見ていいことやと思います。埋まらないよりはよっぽどいいですよね。管理費や修繕積立金抑えるためにも。真木ようこのギャラと広告媒体費なんてたかがしれてるでしょ。TVCMとかだったらヤバそうだけど。

埋まらなくても、管理費や修繕費は事業主が負担するでしょ。
まともな事業主の場合。

どこだったか一年間だけ事業主負担てとこありましたよね？割と最近。

そんなことってあり得るんですか？
売れないのは事業主のせいですから、管理組合にそのツケを押しつけられても・・・
でもここの事業主さんは売れ残ったらドンドン値下げしてくれるので、
きっと完売までそれほど時間はかからないはずです

明日行く人レポート待ってます！うちも日曜行ったらレポしますんで！

管理費や修繕費は事業主が負担するとは必ずしもそうでは無いようです。
事業主が負担しないと言うマンションもどこかであったような気がします。

近所住みです。
ここメインエントランス正面の古い工場？会社？がちょっと、、、なんですよね。

パンフ見て嫁が開口一番、

「ナンデ真木ようこ？」

ベッキーと競合する？ｗ

「真木ようこより君の方が素敵だよ。」てちゃんと言いましたか？
さあ、もう一部屋必要になりますね(#^.^#)

久しぶりに心和むコメント

攻撃的なものが多いだけに、ほんまええ。

行ってきました。
ペッパル級のコの字型ですね。

東棟と西棟、どっちが人気出ますかね。
南棟はすぐ売れそう。

でももう少し戸数減らして、各戸を広くしてほしかったな。似たような間取りの3LDKばかりという印象を受けました。

価格はいかがでしたか？南棟はかなり高いですか？

97さんへ
そういえば招待状にモデルルーム等当日確認頂けない箇所がございます。と書いてありましたが、モデルルームはまだ見られないのでしょうか？

モデルルームはまだ出来てないようです。来月、見れるそうですよ。

南棟、そこまで高い印象は受けなかったです。

駐車場、管理費等はまだ未定だそうです。

93さん、ちょっと、、、とは？？

99です。
ありがとうございます。モデルルームはやはりまだなんですね。
残念ですけど、間取りだけでも早く知りたいので案内会に行ってきます。

101さん
気味が悪い、というだけです。
メインエントランスの向かいなのでさすがに厳しいのかなと。
感じ方は人それぞれなので是非現地へ行って見ることをオススメします！

101です。
なるほど、現地行きましたので仰りたいことは分かります。
それなりに高さもありますしね。

それとは別に、南東角の教会はこじんまりしていて良い感じでした。無宗教です
がw　

私も現地へ行きましたが、細長いビルが建っていましたね。何階建てでしょうか？
1番広い89平米の部屋が気になっているのですが、パンフレットのイラストの間取りと建物の配置から考えると、
南西角、エントランスの真上になるのかなあと思うのですが。かなり上の階に行かないと、このビルがバルコニーから見えるんでしょうね。

かなり安いとギャラリー行った友人が言ってました。
細かい金額は聞いてませんが話ぶりからして（笑）一番高くても6000くらいかと。

見に行きました。期待はそれほどしてませんでしたが、真剣に検討してみようと思える内容でした。価格は高いところで5000万くらいでしたよ。

一番高いところで5000万だったら相当安いですよね？これは近隣の相場にも大きく影響しそう。

西区はマンション新築ラッシュですからねぇ。近隣の競合する物件に比較したら若干高いくらいだそうですよ。
ですが立地、環境を考えるとやはり割安感ありますね。

近日オープンのモデルルームはスーパーオプション仕様らしいですよ。基本プランから1000万近く積む仕様らしいです。なにを考えてるんだろう？w

団地っぽくないですか？

一旦ラッシュが落ち着くとまた供給は減ります。
建築費が上がってしまったのでデベは今土地を仕込めていない様子
そう考えると今は買い時。

西区は再来年当たり供給ピークでしょうね。需要はそこまであるんだろうか？中之島や北ヤード開発で北区に居住エリアもシフトしてるイメージがあります。それを見越しての激安完売狙いなのかな〜。ファミリーそうにとっては優秀な立地だから売れちゃうんでしょうけどね。

しかし堀江小はもう定員オーバーですよねきっと。そうなると西船場小か。明治小の方が良いなあ。

案内会行ってきました。
間取りもなかなか良かったし、価格もほどほどで立地もいいですし、購入を検討しようと思います。

そうですねー立地、間取り、設備、価格のバランスが良いですよね。
小さくまとまったと言えば聞こえ悪いですが、高級団地て感じ？
モデルルーム見てはやく雰囲気掴みたいけどそんなにいじりまくったモデルルームで参考になるのか不安も。。。。

ぽっぽや、じゃなくて、ぽぽらーって、評判どうですか

悪い評判は特に聞かないですね。
ただ高いです。
マンション住人は安く優先的に入れると言ってましたが具体的なことは教えてもらえませんでした。

特に売りがあるわけでもなさそうですね。どうして高いの？一時保育の延長みたいな感じなのかな。

一種のテナントと考えていいのかな？
家賃安くするかわりに所有者である住民に還元しますといったところでしょうか

聞いたところテナントらしいですよ。管理組合の収益になるらしいです。詳細は不明。

一ヶ月更新のようなシステムですか？
対応が柔軟なのでそのぶん価格が高いのではないでしょうかね。
継続して保育所を使わなければ駄目な家庭には不向きなような気がします。

共働きの世帯だと、認可保育園より安くなる場合もあるのでは？

細かいことかもしれませんが、バルコニーの隣家との仕切りが板一枚、上部はフリーってのが、残念。

バルコニーの仕切り板は重要ですよね！人生最大の買い物ですからバルコニーの仕切り板にはとことんこだわりたいです。どなたか仕切り板が素晴らしいマンションを教えてくれませんか？

モデルルームオプション多用してますって営業さんも言ってました。基本が見たいんですけどねー。

基本じゃ、購買意欲が落ちるからでしょう。
ジオでもやっぱり仕様が落ちるって、他のジオ行った時に営業が言ってた。
でも仕様落としてでも、価格下げた方が今の大阪じゃ、正解なんだろうね。

どのあたりの仕様を落としてるんですかね。
まさか食洗機もオプションだったりするのかな。

食洗機もオプションと仰ってましたよ・・・

案内会に行かれた方、どのタイプの部屋がいいですか？