ジオ新町ってどうですか？

NO.477に書き込んだものですが、同じ文章がなぜかNO.693に投稿されています。
この掲示板
勝手にループするようになってるんですかね？？
5月に書き込んだのに…
今日久しぶりにこの掲示板みたらのってたので「え？？」となりました。

学区の話はやめませんか？いまは堀江小で堀江中学。この学区内で大型マンションが建つ予定でそこで三千人の住人が増える予定。今のところ行政からは学区変更の話は住民に対して出ていない。ということだけが事実。

西船場小、花乃井中です。人が集まると今はよくてもかわってきますしね。堀江の方の小中学校はパンク状態になってるみたいですし。堀江小、堀江中よりは評価はあがってきていると在校の人から聞きました。

エレベーターについて質問です。
現在は105世帯のマンションに住んでおり、エレベーターは２基あります。
380世帯で４基は少ないかな、と思ったのですが、妥当な数なのでしょうか？
数を増やすと、点検・メンテナンスで費用も掛かるのでそれも関係しているのでしょうか？

最低でも100戸で一機は必要なのでここはぎりぎりセーフ。

一時取得で、検討するときは自分の部屋しか目がいかない場合が多いですが
入居してしばらくすると、実感できますね。
子供の関係で、マンション内のよそのお宅に出入りすると同じマンションでも部屋によって
環境はずいぶん違うのに驚きます。
割安と思う部屋は、必ず何かのデメリットがあります、（売り主はプロだから当たり前？）
反対に、高層階の高い部屋は内装以外にもメリットが多いですね。
同じマンションと思っていても、同じなのは立地だけで部屋の住み心地は
40点〜120点くらいまであると言うことに気がつきました。

No.707さんに質問したいのですが・・・

割安と思う部屋には何らかのデメリット・・・

このマンション自体、かなり割安に感じるのですが、
マンション自体に何かデメリットはあるのでしょうか？？

高層階でも他のマンションと比較したら、かなり割安感があります。
確かに内装などはちょっと安っぽく感じるところも多々ありますが、
そこはインテリアなどの工夫次第でよくなるかなと・・・。

角部屋はもうほとんど売れていますよね。
でも高層階よりも低層階のほうから売れているように思うんですが、
そこはどうしてなのでしょうか？

高くても住み心地のいい部屋！という考えの方と、
出来るだけ安く！という考えの方に２分化しているということでしょうか？

西区はマンション新築ラッシュですからねぇ。近隣の競合する物件に比較したら若干高いくらいだそうですよ。
ですが立地、環境を考えるとやはり割安感ありますね。

割安感あるとおっしゃる人もいれば、高い！とおっしゃる人も
居ます。
自分が求める物と一致するか若干ずれるかで、見方も感じ方も違ってくるのかなぁと
思います。
立地や環境はとてもよく、魅力あるマンションだと思います。

みなさん東西南、どの部屋にされましたか。理由も聞かせて下さい。当方かなり迷っています…

本来このエリアは確かに割安感のある物件が多いはずですが、この物件に関しては割安感皆無。
線路近物件にも関わらず二重サッシもなく、今どき標準装備が常識になっている床暖房すらも装備されていないにも関わらず、この無謀な値付け。
サラリーマンの収入が増えない(減っている)この時代にこういう価格設定をするデベロッパーは確実に＊＊＊になるでしょう。

東向きの売りは「朝日」だけです。朝の数時間だけ明るく
午後はずっと暗い生活なんて人間のする生活ではありませんよ。

「西向きは夏暑い」と主張している人はよっぽど
安普請にお住まいなんでしょうね。

西向きの良さは、東の寝室しに差し込む朝日で目が覚め、
午後はリビングで一日中明るい生活ができること。
バルコニーからの風景も絶景!!
よほどの貧乏人でもない限り西向きに住むべきです!!!

線路も近くなければ、床暖も標準装備ですけどね？
物件間違ってますよ、712さん。

西日は暑いですよ。

ゴーヤを作るしかない！

東側も、午後は真っ暗ってことはないと思います。
以前、東向きの物件に住んでいましたが、低層階はわかりませんが高層階なら一日中明るかったですよ。
東側は公園なので人気もあると思います。
でも、洗濯物の乾きは南、西に比べて悪いと思います。

ちなみに二重サッシも標準でしたよ。

ペアガラスじゃなくって二重サッシですか？
ペアガラスと二重サッシの勘違いされる人いるんですけど
二重サッシがあれば防音もばっちりですね。