大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ新町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-05-07 11:50:43

売主:阪急不動産・NTT都市開発・アーバネックス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:阪急ハウジングサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-01-25 17:07:53

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ジオ新町口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん

    聞いたところテナントらしいですよ。管理組合の収益になるらしいです。詳細は不明。

  2. 122 匿名さん

    一ヶ月更新のようなシステムですか?
    対応が柔軟なのでそのぶん価格が高いのではないでしょうかね。
    継続して保育所を使わなければ駄目な家庭には不向きなような気がします。

  3. 123 匿名さん

    共働きの世帯だと、認可保育園より安くなる場合もあるのでは?

  4. 124 匿名さん

    細かいことかもしれませんが、バルコニーの隣家との仕切りが板一枚、上部はフリーってのが、残念。

  5. 125 匿名さん

    バルコニーの仕切り板は重要ですよね!人生最大の買い物ですからバルコニーの仕切り板にはとことんこだわりたいです。どなたか仕切り板が素晴らしいマンションを教えてくれませんか?

  6. 126 匿名さん

    モデルルームオプション多用してますって営業さんも言ってました。基本が見たいんですけどねー。

  7. 127 匿名さん

    基本じゃ、購買意欲が落ちるからでしょう。
    ジオでもやっぱり仕様が落ちるって、他のジオ行った時に営業が言ってた。
    でも仕様落としてでも、価格下げた方が今の大阪じゃ、正解なんだろうね。

  8. 128 匿名さん

    どのあたりの仕様を落としてるんですかね。
    まさか食洗機もオプションだったりするのかな。

  9. 129 悩み中

    食洗機もオプションと仰ってましたよ・・・

  10. 130 購入検討中さん

    案内会に行かれた方、どのタイプの部屋がいいですか?

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  12. 131 匿名さん

    えぇぇ本当ですか?
    今時食洗機がオプションとか…
    ディスポーザーは標準なのに!

  13. 132 匿名さん

    ディスポーザーはオプション対応無理ですよ。
    オールorナッシングです。

  14. 133 匿名さん

    なんだかんだで必要なオプション(他マンションでは標準の)付けたら結構高くなりそう

  15. 134 匿名さん

    必要なオプションは人それぞれですから、つけたきゃつければいいし、予算ないならやめときゃいい。あれもこれも望みなさんな。

  16. 135 匿名さん

    でもオプションてあれこれ欲しくなっちゃいますよねーマンション買うときって金銭感覚麻痺してるし笑

  17. 136 匿名

    皆さん、どこの間取りを検討中ですか?

  18. 137 匿名さん

    一番広いとこ検討してます。
    でも完成が先過ぎだからどうしようか迷いますね。

  19. 138 匿名さん

    二年後は遠いですね確かに、、

  20. 139 購入検討中さん

    137さんへ
    私も1番広い南西角部屋のFタイプを検討中です。全ての部屋に窓がありますし、部屋、バルコニー、お風呂が1番広いところが気に入っています。お風呂に窓がないのと収納力がないところが残念ですが。
    後は南東角部屋のJタイプも気になります。お風呂に窓があって、洗面所と台所にはドアが付いていて明るく、バルコニーへ出られるところがいいです。南東角という方角もいいですし。
    こちらは入口横の部屋の形が悪いのと中和室があるのが残念です。

    137さんはFタイプを検討中とのことですが、やはり南側と広さが気に入ってるんでしょうか?西日は気になりませんか?

  21. 140 匿名

    消費税も気になる…

  22. 141 匿名さん

    QとJって、ほとんど同じ間取りですね。
    向きだけで400万の差ということなんですね。

  23. 142 匿名さん

    ファミリー向けですからね 日当たりはわりと重要視される方多いんだと思います うちもそうですけど 洗濯物の乾きも違いますしね

  24. 143 匿名さん

    Fタイプ、和室を作りたいんですけどそうすると3LDKにしかできないと言われて、悩んでます。
    Aタイプの収納豊富な間取りも気になってます。今まで西向きに長く住んでいますが、夕陽が好きなんですよね。

  25. 144 匿名さん

    和室の使い方って難しくないですか?
    小さいお子さんがいらっしゃるお家は和室があったほうが便利だと言う
    話も聞きます。
    我が家は小さな子供は居ないので和室に拘りはありません。
    どちらかと言うと収納が多い方に魅力を感じます。
    夕日が好きって素敵ですねぇ、正直毎日生活の中で夕日は意識した事が
    ありません。
    先の方がおっしゃるような洗濯物の乾き具合やらそっちに気が向いてしまいます^^

  26. 145 匿名さん

    夕日はふと癒される瞬間があります。絶対必要なものではないけどあるといいもの。

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  28. 147 匿名さん

    建物内に保育施設も併設されていて、インターナショナルキッズスクール
    も徒歩圏内にあるなど、小さなお子さんのいらっしゃる世帯をターゲットに
    しているマンションでしょうか?
    中之島や京セラドームへも自転車で行ける環境は小さなお子さんを連れて
    お散歩するのには良い環境ですね。

  29. 148 匿名さん

    大阪ドーム前にイオンもできますしね、何かと便利そうな立地だと思います。

  30. 149 物件比較中さん

    イオンは近くはないが

  31. 150 匿名さん

    長堀線で一駅って、私の感覚では近いと思ったんですが、失礼しました笑

  32. 151 匿名さん

    この辺に住むとそうなりますよね。
    車はおろか電車さえも不要。
    近場の徒歩圏内或いはチャリ圏内で事足りてしまうという、、

  33. 152 匿名さん

    ちなみにここってカーシェアリングとかあるんでしょうか?

  34. 153 匿名さん

    カーシェアはゆくゆく管理組合のお荷物になるよ。利用者は偏りがあり、利用しない人からの維持費負担に不満勃発!ちなみに私のいま住むマンションがその例です。失礼しました!

  35. 154 匿名さん

    カーシェアリングの維持費って何が必要になるんですかね?

  36. 155 匿名さん

    車は外部委託だろうから共用施設の駐車場を無償で貸し出すくらい?お荷物になる維持費ってあるかな?

  37. 156 匿名さん

    自動車の維持費は、オイル交換代、自動車税、任意保険、定期点検費、車検費用(2年に一回)、タイヤ・消耗品費などで、フィットクラスで年間50〜60万円くらいは掛かります。あとシェアする車用の駐車場もタダじゃない。10年もたたないうちに車の入れ替えなどの問題もでてくれば、住民からは「カーシェア不要」の声はほぼ間違いなく上がるでしょうね。なんとなく今時っていうのには乗せられないほうがいい。

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  39. 157 匿名さん

    カーシェアの車を管理組合で所有するとそうなるけど、普通外部委託サービスつかうのではないですか?
    維持費は年会費や利用料金から補填する形となりそうな気もしますが

  40. 158 匿名さん

    カーシェアで盛り上がってますが、ジオ新町にはカーシェアはないらしいですよ。

  41. 159 匿名さん

    外部委託サービスの方が安いんだ?中間マージン取られそうだけど

  42. 160 匿名さん

    カーシェア無いんですか、この流れだとてっきりあるのかと思ったw

    では皆さんは駐車場借りますか?
    立地的に車不要派の方が多いのかな?

  43. 161 匿名さん

    カーシェアに限らず、むだな共用施設はいりません。そのぶん管理費安いほうが良心的だと思います。

  44. 162 ご近所さん

    近隣住民です。
    近くにすんでますが、便利ですよ。
    自転車で心斎橋やら簡単にいけますし。
    病院もけっこうありますからね。

    子供関係でいうと、堀江小学校はパンク状態ですよ。運動会なんてびっくりするくらい人だらけ。
    中身はいたって普通の小学校です。
    堀江中学校は校庭は庭?かと思うほど狭いですよ。 
    クラブもあまりありませんし。
    まあ、私立に行かせたり、将来転売する方には関係ないですが、
    お子様がいる家庭に参考まで・・・。

  45. 163 匿名

    南・東・西の縦長配置は寝室が暗いんでしょうか?

  46. 164 匿名さん

    >南・東・西の縦長配置

    とは??
    寝室が明るい方がいいんですか?

  47. 165 匿名

    めちゃめちゃ明るくなくてもいいと思いますが
    真っ暗だったら嫌だな。

  48. 168 匿名さん

    アワーザというマンションネーミングにすればよいのに、厚生年金会館跡と違いネーミング募集なかったのが残念。

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  50. 169 匿名さん

    アワーザ(笑)
    阿波座じゃないし(笑)

  51. 175 匿名さん

    先日行ったら大盛況でしたよ。

  52. 176 いつか買いたいさん

    ジオは阪急沿いだけでしか売れないマンション。
    ジオブランド?
    チープすよ。

  53. 177 匿名さん

    そういえばマンションのブランドってどこが人気あるんだろ?
    ライオンズ?
    ローレル?
    サンクタス?
    プラウド?
    グランドメゾン?

  54. 178 匿名さん

    >>169
    北区の激安注目物件アワーズ(通称:終わーず)とかけているのでは???

  55. 179 匿名さん

    モデルルーム、もうすぐですね。
    オプション多用とはいえ楽しみです。
    初日に行かれる方、感想聞かせてください。

  56. 180 匿名さん

    ここの営業マンって大半派遣社員らしいです。まっ、どうでもいいですけど~。

  57. 181 匿名さん

    今朝東天満の交差点で例の広告バスを見た
    自分らしくと真木よう子しか記憶にない・・・
    マンションマニアでないと気付かないよ

  58. 182 物件比較中さん

    ジオ新町・・・真木ようこマンション
    ブラームスうつぼ公園・・・警察だらけ
    ライズタワー阿波座・・・長谷工・・・微妙
    エスリード南堀江・・・営業怖い
    ネバーランド阿波座・・・安いけど・・・微妙
    超高いグランドメゾン・・・論外
    ローレルコート中之島・・・総合的に○かな

    西区・・・・どんだけマンション売り出すのだろう・・・
    皆さん、どれにしますか?

  59. 183 匿名さん

    ヴィークは?

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  61. 184 匿名さん

    西区は人気のエリアですよね。
    西区でこれだけの世帯数の多いマンションも珍しいので
    子育て世代も生活しやすいマンションだと思います。
    子育て世代も多数検討しているんでしょうね。

  62. 185 匿名さん

    子育てファミリーが大半を占めるでしょうねえ。よくも悪くも団地っぽい感じになるのでは。

  63. 186 匿名さん

    バルコニー布団干しとかね。。。

  64. 187 匿名さん

    ヴィーク無視したんなよ!w

  65. 189 匿名さん

    いやここジオのスレやし!w

  66. 190 匿名さん

    広告の写真だけならまだしも真木さんのインタビューとかいらないような それなら少しでも安くしてほしい

  67. 191 匿名

    真木さんのギャラをみんなで負担するマンションですね。

  68. 192 匿名さん

    1人200万ほどお願いします。

  69. 193 匿名

    堀江小学校って評判どうなの?

  70. 194 匿名さん

    バルコニー布団干は禁止事項じゃないですか。
    堀江小学校って人気のある小学校だと思いますよ。
    堀江小学校校区のマンションだからって購入する人もいるんじゃないでしょうか。
    我が家は小さな子供は居ませんけど。

  71. 195 購入検討中さん

    契約者が真木さんに会える特典があるんだったら買います。
    場所も良いし、決定になるんですが、メガはたしか芸能人来てましたけど。。
    価格に当然乗っかっているんだからそれぐらいしてくれても?

  72. 196 匿名

    駐車場は、月々いくらなのかな?

  73. 197 購入検討中さん

    モデル見てきました。
    そんなにオプションだらけではなかった印象。
    さっそく要望書も書いてきましたよ。

  74. 198 匿名さん

    いやモデルルームのオプション総額一本近くいくらしいよ。ひいたわ。

  75. 199 匿名さん

    モデルルームは特別ですよね。
    オプションは、あれもこれもってなると何処のマンションでも
    かなりの金額になると思います。
    オプションでなければ駄目な物だけをチョイスすれば良いと思います。

  76. 200 匿名さん

    197さん
    新たに資料等は貰いましたか?
    正式パンフレットやメニュープランの資料は貰えますか?

  77. 201 購入検討中さん

    〉200さん
    新しい資料はもらったんやけど、正式パンフはまだ。
    販売さんの準備不足を感じますね。。。

  78. 202 匿名さん

    201さん
    そうですか、ありがとうございます。
    うちも近々行きますので、簡易図面では分からない部分いろいろ聞いて、納得できたら要望書出すつもりです。

  79. 203 匿名

    近々行こうと思うのですが、モデルルームは2パターン用意してないのですか?

  80. 204 匿名さん

    モデルルームは2パターンありますよ。

    オプション多用の割には、チープな印象を受けました。建具や細かいところで仕様を落としてる感じです。

    それでも立地が良いので前向きに検討します。

    客は多かったですよ。
    マンション激戦区だけに、駅入口で別マンションのティッシュ配りしていて、ジオさんどうでした?って営業されました(笑)


  81. 205 匿名さん

    ジオ北堀江の友人宅に遊びに行ったときも同じような感想を持ちました。
    豪華なのはエントランスだけで部屋は一昭和な雰囲気。

    住んでいる友人も、モデルルームで見たときはもっと豪華に見えたのにーといってました。

    それはどこのハウスメーカーでも言えることなんでしょうけどね。

  82. 206 匿名さん

    校区改変が内定したそうです。
    近々説明会があるとのことです。
    新町地域の学生は堀江小⇒堀江中から
            明治小⇒花野井中に変わる予定です。
    年度について説明があるんだと思います。

  83. 207 匿名さん

    やったー花乃井中ゲットー

  84. 208 物件比較中さん

    その校区の話は、本当ですか?

  85. 209 購入検討中さん

    え。
    ジオ新町を検討中で要望書も出したけど、新町だと小学校は堀江小学校じゃなくなるんですか!?
    買うの辞めようかな。

    関係ないけど宣伝費どれくらいかかってるんだろう。
    真木ようこの冊子やエコバックなんて正直いらない。。。

  86. 210 匿名さん

    明治小はどんな感じですか?
    中学はどっちにしても距離ありますね。

  87. 211 周辺住民さん

    普通に考えて
    明治小→花乃井中
    です。
    堀江は後ろ髪長い系のお子様たち多数です。

  88. 212 匿名さん

    後ろ髪長い系とは?(笑)
    まさかウルフ? 

  89. 213 匿名

    校区の件は本当なのですか?明治小、花野井中の評判は?
    堀江小は人気みたいですね。

  90. 214 匿名さん

    どちらにしても、この辺りの学校は人気あるんじゃないでしょうか?
    確かに堀江小学校は人気ありますね。
    後ろ髪長い系の意味が良くわからないです。

  91. 215 ご近所の奥さま

    子供が堀江小学校に通ってますが、校区の話など学校からは何も連絡ありません。
    どこ情報ですか?
    後ろ髪長い子も全然いませんよ。

  92. 216 匿名さん

    パンフにも資料にも建物の構造についての説明が無いのが不安。
    床や壁、柱等はどういう造りなんでしょうか。
    とにかく立地と子育て云々ばかりアピールしてる印象。
    シアタームービーも、そこばっかり。
    それが一番のウリだから当然なのでしょうけど。

  93. 219 ご近所さん

    皆さん堀江小に過度なイメージをお持ちのようですが
    本当に普通の小学校ですよ
    授業内容も普通
    堀江中に至ってはもっと普通

    ただ自営業の子も多いので公立にしては生活環境や親の収入格差が大きいです
    堀江のタワー上層階に住む子と激安賃貸に住む子とが同じクラスにいたりしますから
    とはいえイジメとかはまあ普通程度です
    総じてちょっと見栄っ張りな親御さんが多いかなという印象ですかね

    明治小も普通
    最近はかなりクラスが減ってるようですね
    あの辺り人増えてそうなのにね

    ですが花乃井中は公立としてはかなり良いです
    特殊なカリキュラムを組んでおりまるで私立のようです
    生徒も本当にイマドキの子供?というくらい真面目。

    一度学校周辺で生徒さんを見てもらえるとわかります
    ただしくれぐれも不審者と間違われないように(笑)

  94. 220 ご近所さん

    堀江小はほんとに普通の小学校なんで、選んで来るほどでもありませんよ。
    中学は、花乃井中学のほうが、いいはずですよ。
    堀江は日吉小と堀江小が一緒になりますが、かなり中学受験で私立中学に抜けますからね。

  95. by 管理担当

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1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~90.95m2

総戸数 173戸