＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

前納割引は今は無いでしょ。

>>794さん、全納割引はないですよ。ただ、ローンと同じで支払い義務があるもので資金的余裕がある場合は
全部払っておきたいですよね。「分割・ローン」という言葉だけで「金利」というイメージがある事は確かです。

詳しいことは知らんが、立地と建屋からざっくりと
固定資産税を計算すれば、794さんぐらいの金額にはなるんじゃない。
まあ、実際は役所の裁量と減税措置で半分ぐらいじゃないかな。

そもそも、８０㎡で３５万も固定資産税をかけたら、
アメリカ独立戦争（ボストン茶事件）のように革命が起きる。
暴動が起きる手前で税額を抑える。
役人は、さじ加減を良く知ってる。

部屋の壁に掃除機がかるくあたると壁紙の粉みたいなのが落ちませんか？前聞いたら仕方ないっていわれたんですが、今まで新築アパートとかにいたことありましたがこんなことなかったのに、なんとかならないのかなーって思っているのですが。。当たらないようにしても隅の掃除のときには当たってしまうし、白い粉が落ちては拭き…。いつおさまるのでしょうね。気になって仕方ありませんが、みなさんもそうなのでしょうか？いつかおさまるのでしょうか？

▷802さん
私も気になってます。
新築なので仕方ないのかと思ってました。
落ちてきた白い粉は毛のヘッドに換えて吸ってます。
掃除するのに汚れるって…ですよね。

白い粉は多分壁紙（クロス）の下に石膏ボードが貼ってますボードとボードのつなぎ目はパテをして段差を無くします がこの段階で多分工事期間がなかったのでしょう
パテが乾く前にクロスを貼ったのが想像付きます
貼る季節にもよりますがなかなかパテが乾かない季節たど思います
工事期間が短いかよほど工事期間が遅れていたのでしょう
フローリングとクロスの間に巾木でクロスの切れ目を隠しますがそこでパテがまだ乾かない間に貼ってるから掃除機が当たるとパテが割れて粉が落ちるのでしょう
パテが乾いた後であれば落ちないと思いますが、

803さん
同じ方がいてよかったー。そうなんです。掃除したのにーってなりますよね。早く落ち着いてほしいですね。

804さん
そうなんですね。乾いたら落ち着くのかな。たしかに当たっても粉が落ちないとこもあるので、徐々に落ち着いてくるのでしょうかねー。詳しくありがとうございました。クレームものなのかなって思ってたので安心しました。

教えてください。

寝室のクローゼットを開けるとき　金具と思いますが
バキッと音がします。

直し方がわかったら教えてください。

今日気づいたのですが、エレベーターの扉に、手を挟まないようにの注意シールが両側に貼ってあるのですが、みっともないので剥がしてほしいです。
他のマンションでも見たことないです。

808さんへ

たしかに、みっともないですね。
ただ、こちらに書いても解決しないので、管理人さんに伝えたほうが良いかと(^^;;

807さん

それは、金具の問題でなくて、透明なポチがひっかかって
いるだけです。暑さのため溶けてこびりついているのか？
よく観察してみてください。

それにしても考えられない脆弱さですね

このマンションを購入して良かったと思っているか、
後悔しているか、書き込みませんか？
一言理由も添えていただけると、次のマンション選びの参考にもなると思います。
票の集計は私が定期的にさせていただきます。

まずは言い出しっぺの私から。

私は後悔しています。
理由は全体的なクオリティの低さです。
昨日の書き込みにもありました壁紙の件、
部屋の各所の傷…
気に入ってる点もありますが、総合的にみると、後悔しております。

傷、臭いなど同じような事は、ありますが。立地条件、免震構造、併設のコインパーキング、などの条件で後悔してません。

傷などのけんですが、施工しているのは、職人さんです。この意味が分かりますか？
傷や多少のことはしょうがないですよ。
クオリティーが低いと言うのは、手直しにちゃんと対応するかしないかでわないでしょうか。
スーパーゼネコン全五社の中の清水建設ブランドは、良いと思います。

皆さんかなり贅沢ですね。僕は満足しています。
購入金額ともに他所と比べても買い得感たっぷり。
もちろんコンシェルジュなど無駄は多々あるとおもいますので
、管理費などの低減に役立てたいですね。

低層階の仕上がりは非常に良いですよ。
これだけ良いマンションをこの値段で提供してくれたデベに感謝です。

建設の時、低層階はスケジュールに余裕があり丁寧に作っていたが、
高層階では日程的な余裕が無かったのかもしれませんね。

812さんに質問です。気にいってる点はどこですか？

814さん
コンシェルジュ、不要ですよね。なにしてるんでしょう。必要な方いるんでしょうかね。わたしもコンシェルジュなくしてその分の管理費を削減していただきたいです。管理会社にいったら要望きいてくれるんでしょうかね

もう少し勉強しようよ。コンシェルジュをやめるかどうかを決めるのは管理組合、つまりあなたたち。管理会社は関係無いよ。

住居部分の外観からの印象は、可能な限りコストを抑えているのが明確にわかる設計施工です。壁の表面処理、アルミサッシ、デザイン、全てにおいて最近の賃貸マンションのクオリティーを明確に下回っています。

品質の良いマンション、あらゆる製品は外観のデザイン、質感にこだわりがあるものですが外観に表れている通り内側の質感、品質にも満足はできません。高価な買い物をして後悔していると認めるのは相当な勇気がいる事だし、ある程度目が肥えてないと見極める事ができない場合もありますね。後悔しているかしてないか？それはご想像におまかせします。
立地はいいです。これだけは期待を裏切りません（笑）

>>819
ご指摘の事はカタログでも分かる内容で
今更言ってもちょっとと思うのですが...

従来は高値の華だった高層マンションに免振構造、自家発電など備えて
ほぼ地下鉄駅直結でこの値段で買えたことに私は驚いています。

このマンションの高級感に不満があるなら、
どうして池下タワーかシティタワー久屋大通を買わなかったのですか？

No820さん貴方の言うとおりですよね。

私は住み替えで
ヴィークタワーに引っ越しましたが、
満足しています。

もし後悔している方がいらっしゃるのなら、
早目に住み替えされたらいかがでしょう？
先日、売りに出ていた高層階は
すでに売れてしまったようですし、
しばらくはマンションも多く建つみたいだし、
きっと気に入るマンションが出ると思います。

高い買い物ですから、
後悔したまま、住み続ける必要は
ないと思いますよ。

もし分譲賃貸として売りに出すなら、このマンションの場合、相場はどれくらいになるんでしょうね？

住民さんＤの書き込み以降、
何か変に構えてしまって、
掲示板の書き込みが減ってしまいましたね。
もっといろんな情報交換のできる
掲示板になることを期待しています。

休みにジョギングを考えています。
初心者ですので、
まずは３～４キロくらい走れる
良いコースありませんか？

住居階と違う事もあり
ラウンジは利用していません・
ラウンジを利用された事のある方。
普段どれくらいの方が
どんな使い方をされていますか？

コンシェルジュ、私はあっても良いと思っています。
けれども、勤務時間は変更して欲しいです。
コンシェルジュは、仕事その他で色々な手配をする時間がとれない人が利用するものだと
思うのですが、利用したい時間にコンシェルジュがいない。
というか、仕事をしている私はほとんどコンシェルジュを見たこともないです。
東京の友人のマンションでは、夜11時までコンシェルジュがいたので、
仕事帰りに色々頼んだりしていました。
池下タワーはコンシェルジュが24時間体制だとか。
コスト面もあるので、24時間体制はかえって大変だと思いますが、
15時～22時の7時間勤務くらいであれば、活用しやすいと思っている方は、
他にもいるのではないかと思っています。

コンシェルジュと管理人の業務を分けるベきか？
あるいは管理人がコンシェルジュを兼務した方が良いのか？
おそらく意見が分かれるところだと思います。

以前暮らしていたマンションでは、
管理人さんがコンシェルジュを兼務していました。
清掃する人は、朝早くから出社され、
共用部分の清掃が一通り終わると
１１時くらいに帰られていました。
非常に合理的だと思いました。

コンシェルジュ業務を単独で考えるなら
No.826さんが言われるように
今のスケジュールでは、
コンシェルジュはなかなか利用できないですね。
入居前から決められたルールは
なかなか大きく変えられないかも知れませんが、
入居者が利用しやすくて
出来るだけコストをかけない方法を考えたいです。

すみません、お邪魔致します。
タイミング次第では自分もヴィークにお世話になっていたかもしれず、
こちらの掲示板の皆さまの雰囲気にいいなぁと思って拝見しています。

> 池下タワーはコンシェルジュが24時間体制
いえいえ、さすがにそれはありません。^^;
夜間は警備員で、コンシェルジュは7：30～21：00と聞いています。
正直なところマンションにコンシェルジュだなんて自分には未知の世界なのですが。（笑）

高層マンション購入者でコンシェルジュは要らない言う人がいるのは意外です。
安全とモラルはタダともでも思っているのか？ちょっと無防備です。

人が常駐していないマンションは空き巣と訪問販売の標的にどれだけなっているのかご存知なのか？
人がいることで、どれだけマンションのモラルが保たれているのかご存知なのか？

コンシェルジュは贅沢です。
大規模マンションだからできる特権です。
その特権を要らないなんていうのは、如何かなと思います。

３点程、残念なところがあります。

１.メールボックスの狭さです。211戸の方のボックスが
　設置できるスペースではありません。他の方が郵便を
　取られているときは、待っていなくてはなりません。
　狭くて、その先にある、自分のボックスに行けません。

２.エレベータホール横に設置している掲示板の位置です。
　　掲示板を見ている方がいるとき、ゴミステーションに
　　行くときやエントランスに抜けるときに、接触しない
　　よう、気をつかわなくてはなりません。
　　エレベータホールに向かう、アプローチホールに
　　設置すべきだと思います。

３・車の幅寄せ側の歩道が石畳のため、ベビーカーや車椅子での
　　移動が大変です。絶対なおすべきです。

　　

829さんのおっしゃるように、防犯面をかんがえるのであれば、
やはりコンシェルジュは今の10時から3時までで週4日（でしたっけ）
体制は見直すべきだと思います。
本当に使えません。

コンシェルジュの方がいてもとくにお願いすることもないように感じるのですが…。管理人さんとの兼務でもいいように思います。管理人さんならコンシェルジュのように昼間しかいないというようなことはないですし。コンシェルジュのいるマンションは初めてなのでコンシェルジュの必要性がよくわからないだけなのかもしれませんが。防犯という面でもコンシェルジュの方は毎日いるわけではないしどうなのでしょうね。

みなさん　ペットについてどう思いますか？
エレベーターでペットボタンも点けず、抱きかかえているいぬに吠えられちゃいました。大変不愉快です。
　

ペットボタンあまり活用されてませんね。わたしもペットつれた方とご一緒したときペットボタンおされてなかったです。わたしはあまり気にしませんが苦手な方もいるだろうし配慮していただきたいですねー。

プロパークの管財人からレター届きました。
７月から管理会社が変わるようです。
駐車料金の変更がないことを祈ります。

コンシェルジュですが
私もNo.832さんと同意見です。
今はタクシー呼ぶのも宅配頼むのも
電話でもネットでもできますし、
クリーニングも宅配ＢＯＸで依頼＆受け取り可能です。
コンシェルジュと管理人の所属会社も同じですし、
業務を分ける必要ないと思いますよ。

コンシェルジュは販売時点では魅力的に見えて売りやすいと思います。入居後はいらないでしょう。
電話やネットの方が気楽だし。

美人でセクシーなコンシェルジュなら居てもいいかな。

コンシェルジュは大抵、おばちゃんかおじちゃんじゃない？

そういえば、契約の駐車場は時間貸しの場所でも
おいていいのかな？であれば四階に替えたほうが
やすいよね、時間貸しも一杯にはならないし、、

駐車場の件ですが名鉄協商が条件変更なく引き継ぐことで決定ですよ。

駐車場の件ですが料金等の変更がないという通達がありましたか？名鉄協商が引き継ぎ、引き落としは7月はできないから追って連絡という通達はありましたが、料金についてはなにもかかれていませんでした。なのでもし料金変更なしという通達があれば、うちにはきていないので確認しなくては。

まだ通知は来てませんが料金の変更もありませんよ。

そうなんですねー。よかった。あがっちゃうのかなって心配してたので。スムーズに移行してくれるといいですね。

夜バイクの音がうるさいですね。

駐車場預かり金取るらしい、それも二ケ月分、それはないんじゃないかな、どうおもいます？

ほんとそうですよねー。合計金額の振込み高すぎます！しかも期限までに払わなければ定期券あげませんよ、という一方的な内容。。。
通告文みたいに冷たい文書で感じ悪いなーと思いました。こちらが何か悪い事しましたか？
あの文章見てたら駐車位置とかも新たに換えられたらどうしよう　って不安になりました。

駐車場は管理会社が名鉄系なのでしょうがないでしょう。
「MPポイントは付きますか？」って逆質問したらどうでしょうか？

リンナイの方がきました。給湯器が風でガタガタするとか。。たまたまアフターサービスにきてもらってたからいましたけど突然でびっくり。なにか通達ありましたか？わたしが確認しわすれてたのかもしれませんね。

すみません。今確認したら通達ありました。昨日ポストを見ておらず確認不足でした。3か月のアフターサービスとともにまわっているようです。管理人さんに伺ったらアフターサービスのない方は来週あたりに通達がいくとのことでした。あやしい業者かと今管理人さんに確認しにいってしまいました。

このマンション、私は気に入っています。

ところで、皆さんはどこの薬局を利用されてますか？
以前はよくセガミ薬局を利用していましたが、この辺りにはないようです。

近さ、駐車場がある、安さ、品揃えなど、オススメの薬局がありましたら、教えて欲しいです。

851さん
このあたりだとスギ薬局が近いと思います。金山北店によくいきますが駐車場も広いですよー。10時から22時までやってますし、ちょっとした食料とかもあります。金山駅や上前津にもあります。
あとはカーマの近くにジップドラックがあります。わたしはなんとなくポイントためてるのでスギばっかです。プライベートブランドもあって値段もお手頃かもしれません。
明日にでも買い物いこうかと考えてたとこです^_^;

皆さん名鉄協商から案内はきましたでしょうか？

853さん
振り込んでくださいっていう通達はありましたが、我が家は振り込みはしましたが、まだ書類をだしてないのでとくに新たな通達はありません。

854さんポストに協商からの通知ありましたありがとう。

>>852さん
情報どうもありがとうございます。
スギ薬局、早速明日にでも覗いてみますね＾＾

リンナイの点検日希望調査表の回収ボックス見ましたか！
ボックスの蓋が誰でも開けれる状況で、個人情報が記載された
用紙が危険です。先ほど、管理人がテープで貼ったそうですが、
極端なことをいえば、ボックスごと、持っていける状態です。
もうすこし、考えてほしいものです。

857さん
たしかに個人情報を扱うボックスにしては不安なものですね。べつに管理会社のボックスにとりあえずいれて中でわけてくれればいいのに。

今日から駐車場運営が
名鉄協商に変わりました。
時間貸しの打ち止め料金は
値下げしましたね。
時間貸しの利用が
いつもより増えてました。
駅近でもあるし、
ココの駐車場に止めて
名古屋や栄に勤務される方も
利用されるかも知れません。

ここの駐車場の前の道は交通量が少ないので、すぐに出られるから快適です。
向かいのコンビニも、道路を横断するのに信号がないのもいいですよね。

話は変わりますが、歯医者さんでオススメありませんか？
特に難しい治療ではなくて、普通に虫歯とか歯石とかでかかる予定なんですが。

近いということであれば大井歯科とか。昔からあるみたいです。大通りを下にまっすぐ下ってくとあります。カネマキクリニックの横らへんです。
あとはアスナル金山にある歯医者さん。ここは日曜もやってるから便利だしキレイですよー。

駐車場は時間貸と月極の料金を比較すれば打切料金を値下げしても時間貸の方収益率がよければ月極も値上げされる可能性はあります。選択の余地がない月極契約の足元をみてくるのではないでしょうか。

駐車場がマンション住民の専用駐車場でないとこれからいろいろ問題が起きそうです。土地の所有権は名古屋鉄道なのでしょうか？土地が欲しい人がいて違うオーナーが所有してしまうと駐車料金を値上げされたり、最悪は解体も想定しなくてはなりません。管理組合で駐車場を買い上げるのは資金的に積立修繕費を駐車場取得費用に転用していいか管理組合総会に図り承認を得なければなりません。恒久的に駐車場が借りられる保証はないと思います。

>>863
まあ、相場ってあるから、それ程心配する事はないでしょう。
そもそも、駐車場の建設費って台当たり２００万円以上はする。
その分、安く買ってるからね。

土地、建物は東別院のものですよ、
管理を委託しているだけです。

No.866さんへ、

No.862とNo.863の匿名さんは、
マンション住民でない方ですから
駐車場の事情も知らないんです。
この掲示板は住民専用なので、
スルーしましょう。

865さん
コードで角をけずるって、掃除機かけるときコードが角に当たるってことですかね？当たってしまうのはコンセントの位置とかで仕方ないような気もしますけど、わざわざコードで角をこすってるとか掃除機をガンガン当ててるとかなら気をつけてもらわないといけないですよね。ちなみにわたしはみたことないです…

朝小学生がエレベーターホールで集合していますが、エレベーターのボタンで遊んでいるのが気になります。エレベーターがきたら乗り込み適当な階を押してエレベーターからでてきたり、友達を迎えにいくとのってきては複数階押してイタズラしてるうちに自分のフロアのボタンを押され消されたりと、朝の通勤通学でエレベーターを利用する方が多いなか、迷惑行為だなと思ってみてます。注意しなきゃとは思うのですが、急いでたり言いにくかったりと言えずにいます。エレベーターホールで集合はいいけどエレベーターでふざけて遊ぶのはやめてもらいたいです。誰もなにも思わないのかな。親もいないのでやりたい放題です。

>>869さん、気になるのであれば貴方が直接注意するか管理会社に申し出ればいい話です。
ここに書き込みする事ではないと思います。

No.860さんへ、

すでに時期を逸しているかもしれませんが、
私のお勧め歯医者さん紹介します。
栄にあるコスモ栄デンタルクリニック。
親知らずの虫歯に我慢できず、
日曜日に治療している歯医者さんを探していて、
偶然見つけました。
休日も診療してくれますし、
受診カードがあればインターネット予約可能です。
虫歯治療では神経スレスレまで削らなければならず、
通常は神経を取ってしまうところ、
神経を取らずに治療してくれました。
空いていますし腕も確かです。

869さんへ
たしかに、朝の忙しい時間帯にエレベーターで遊ばれては大変迷惑ですよね。
私も以前、エントランスで騒いで走り回っているのを見かけ不愉快な思いをしました。
集合住宅なのですから、他の人の迷惑にならないように、きちんと躾してほしいですね！

870さん
そうですね。でももし親御さんがみていらしたら注意してもらえるかなと思い書き込みました。気がついた大人が注意するのが早いのは当然ですが、なかなかいえないので親御さんからキチンと教えてもらえないかなと。それにみなさんはどう思われているのかなというのも気になりましたし。こどもだから仕方ないと多目にみているのであれば自分が気にしすぎなのかなとも思いましたし。一度注意してみてなおらなければ管理会社さんに依頼してみます

872さん
ありがとうございます。共感していただける方がいて安心しました。ぶつかってケガしたりしても危ないですしね。わたしもヒヤッとしたことがありました。また見かけたら注意してみようと思います。

７月２０日は名古屋港祭りがあります。
花火は１９時３０分から打ち上げられますが、
スカイラウンジは１９時で閉まってしまいます。
花火の上がる方位ではありませんが、
２０日だけでも少し延長できると
居住者の方には嬉しいのですが、
たぶん延長は無理でしょうね。

備え付けのダイキン製エアコンですが、ドレンよりの排出される水がピンク色です。
ダイキンに問い合わせ、近日中にみにきてもらいますが、家だけでしょうか？

たぶん赤カビですね。

８７６さんたぶん、ピンクスライムですよ。

エアコンのドレンより排出されるピンク色の件ですが、ありえないことだとおもますが、もし、ほんとであれば波及性があると思います。

名鉄協商からの月極駐車場の再契約書類、
まだ届きません。
月極契約されている住民の皆さん。
届いていますか？

880さん
我が家は昨日来ました。提出は通知後１週間くらいあとにはなってしまいましたが、ようやくきたって感じです。かなり遅いです。昨日宅配便の人がクロネコさんかなが何通か同じようなものもって配ってましたよー

ヤマトから今日来ました。
定期券入ってました。

881さん＆882さんへ、

880です。
ようやく我が家も来ました。
帰宅前には催促の電話もしてしまいました。
それは良いのですが、
返信用封筒には、
何を返送するのか？
記載ありませんでした。
普通に考えれば
契約書１通を返送すれば良いと思いますが、
２通とも返送した方が良いのか悩んでいます。

まだ届いていません。順次届くのを待っているべきなのか電話催促すべきなのか...まあ、待ちますか。

883さん
881です。なにも書いてなくてどうすりゃいいんだろとわたしも考えていたとこです。会社の割印はされてるから一通だけでいいような気もしますけど。わたしは一通だけ送るつもりでいました。
一言添えてほしいですよね。不親切な感じがします。最初駐車場解約するとき用の封筒かなって思ってました…。

いよいよ今夜は
港の花火が見られますね。
夜が待ち遠しいです。

花火きれいにみれたのでしょうねー(^o^)帰り地下鉄でたくさんの浴衣をきた人がいました。

マンション住民です。
南側の部屋から見えた画像です。
もっと高く上がると思っていましたが
意外に低くて絶景という訳ではなかったです。

距離があるから小さいですよね。。。

私も関東でタワマンに住んでるときに
随分期待をして、楽しみにしていて
結局がっかりした時のことを思い出しました。。。

北向きはＴＶタワーの夜景がきれいですが、南向きは花火（熱田、港）祭りの花火が
見れるから羨ましいですね。

今日、ポストに大京　金山店から、封筒が届き部屋番、氏名がシールで貼ってありましたが、教えた覚えもありません。
これは、個人情報の漏えいではないでしょうか、住友不動産か野村リビングからでしょうか？

>>893
マンションの登記の情報は公開してますよ。
でないと、この不動産は自分の物だと主張もできないだすからね。

謄本閲覧までしてＤＭを送るのは考えられないですよね、費用が掛かりすぎです
漏れていると私は判断します。

いつも疑問に思うのですが、日中コンシェルジュがいる時間はロビー、エレベーター
まわり冷房ガンガンにきいてますが、夜になると切っているのか暑くてたまりません。
各フロアの内廊下も冷房機能あるのに全然つけませんよね！
おかしくないですか？
あといい加減エレベーターのシール剥がしてほしい！
ホントセンスなさすぎです。