＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

706さん
うちは西向きの部屋ですが、最近は日中、エアコンをつけてますよ。
今日はそれほどでもないですが

早朝まで玄関に車止まっていたが、ゴミの係りの人に迷惑かけていること
わかんないのかね、バカタレが、何とかしたいですね。エレベーター横に名指しで
張り出すとかできないですか。

出来ない
下手したら訴えられてしまうかも
粘り強く注意というかお願いしてもらうしかないでしょうね

717さんへ、朝、警察もきていました。パチンコ店みたいに。警告文を全部のガラス面に外がみえなくなるまで貼ってはどうでしょうか。とある、施設では、敷地内の迷惑駐車は、簡易の手動レッカーで道路まで移動させ、警察に駐禁　レッカー移動してもらってます。

しっかり管理できていないなら、野村リビングをクビにしては、どうでしょうか。
今のところ、不良住人１ですね。

来月頭に引越予定の者です。
この掲示板を拝見して、非常に有意義な情報交換ができていて素晴らしいと思いました。

ところで、引越時の荷物搬入についての質問があります。
現在使用中のベッドがワイドダブルサイズですので、エレベーターや搬入口を通過できるか不安です。

サイズは170×216×78です。

ワイドダブル以上ののサイズのベッドを搬入できた方はいらっしゃいますか？
また、エレベーターなどのサイズを確認するには、どこに問い合わせるのが良いでしょうか？

717さん
そうなんですねー。駐車禁止なのに日本語よめないのかな(笑)夜中はいいだろうと思ったのでしょうかね。となりにコインパーキングあるからつかえばいいのに。こういう場合警察にいったら対処してもらえるのでしょうかね。警察もいい迷惑ですけど、管理会社さんは張り紙するくらいしかできないのでしょうかねぇ。24時間じゃないから管理人さんがくるころには車どかしてるのかな。いずれにせよ、ルールは守ってもらいたいですね。

マンションエントランス前の放置車両で
住民の皆さんから、いろいろ意見されています。
確かに早朝のゴミ収集車は迷惑だと思います。
私も夜遅く帰ってきますが、ほぼ同じクルマですね。
No.719さんのコメントによれば
警察も来ていたようですので、
所有者に対しては抑止力にはなると思います。
管理組合がない状態ですので、
一番良いのは管理会社が警察と連携し、
『次回、発見した場合は、レッカー移動します』と
中警察署名で張り紙をクルマに貼ってもらえると良いですね。
まぁ警察は、ナンバープレートで
すでに所有者を特定していますから、
マンション住民の意見が示されれば動いてくれます。
そういう事を考えると
管理会社の役割は大きいと思います。

我が家はワイドダブルですが、特に問題なく運んで頂きましたよ！

野村リビングが清掃をしてくださってますが、
エレベーター内は清掃されないんですかね？
エレベーターの床はいつきれいになるかとモヤモヤしています

低層階の者ですが
エレベーターホールの暗さ、エレベータの安っほさ、高層階の
お金もちさんは不満では・・

エントランスからエレベータホールの継ぎ目、あれは、何？

換気扇からセパレート信号に停止中のバイク（アイドリング）の音が
入ってきます。

エレベータを降りた瞬間にニンニク臭がします。換気悪すぎと
言うより、部屋から、漏れる（匂い）の？

前から臭いの問題は、出ていましたが。他の階も臭うみたいですね。エレベーターの天井に、付いているのは、排気口みたいですが、吸気口が廊下の奥側に無いので空気が循環されず部屋の空気が漏れて滞留してしまうみたいですね。
これは、設計ミスだと、思いますがどう思いますか？
みなさん換気が動いているときに部屋の吸気口をしめた状態で玄関ドアの隙間に手をあててみてください、廊下の空気が入ってきているとおもいます。
ということは、ほかの家の臭気、風邪のウイルス、もしがなんらかの状態でガスが発生すれば、常に自宅に入ってきてしまうとゆうこよではないでしょうか。
みなさんの意見をお聞かせ下さい

新築の段階で匂いの問題が出るんですからこれが５年１０年経過するとどうなるんだろう？設計の問題だとしても換気システムの問題は小手先でどうこうできるものでもないのでクレームで改善されるとも思えない。

通常は廊下内で完結する(吸気と排気のある)換気システムを設けるはずなんだけど、無いのかな。

>>724さん

エレベーターの床の件ですが、ゴムマット自体に傷がついていて
見た目汚れているように見えるだけだと思います。
綺麗にしようと、こすればこするほど、色が抜けていってしまうと
話されていました。
一生懸命掃除して下さってますよ～

でも確かに見た目は微妙ですよね。
ゴムマットを外すか、新品にするかでしょうかね。。。
ゴムマットを外すと白とピンクの綺麗な床でしたよ。

私は建築設計者ではありませんが、廊下で排気すると部屋内の空気は全て廊下に排出されるから問題が出るはず。だから本来玄関付近に吸気口があり各部屋毎で吸排気されるシステムが理想的だと思うのだが・・・。

730さんへ、問題は、各住戸に２４時間換気で吸排気はありますが、料理や部屋の臭いが廊下に漏れた場合、滞留していつまでもくさいということです。

名古屋ってエアコン付き内廊下マンションがほとんど無いから
内廊下の常識をブツブツ言ってる人が多いようですね。

ここのマンションの詳しいことは知りませんが、
普通は住民がきちんと換気扇を回せば臭いは廊下まで入ってはきません。
但し、住民が換気扇を入れるのを忘れて内廊下まで臭いが出てしまうと
暫くは待つしかありません。

内廊下のエアコンの電気代はバカになりません。
空気を入れ替えるとなると夏場冬場は電気代が跳ね上りますから、
廊下に換気システムはありません。
県外で、電気代がもったいないとエアコンをとめてる
内廊下マンションがあることを聞いたことがあります。

まあ、臭いに敏感な人は内廊下は避けるべきでしたね。
ラグナヒルの方が良かったのではないですか？（笑）

出前の容器をエントランスに置いてあるのは何とかなりませんかね…

内廊下の臭いは同じフロアの他の世帯のライフスタイル次第ですね。
焼肉家族・干物老夫婦・オーデコロン臭等が強烈です。

内廊下やエレベーターの床の汚れは
汚い靴底、ごみ出し袋（可燃・不燃・資源）の破れが原因です。

全て各世帯・個人の問題ですね。

ある程度匂いは構造上仕方無いと思いますよ。

換気扇では限界があるしね。食卓テーブルの料理からだって匂いは出るわけだし。
南北に窓がある住居が理想ですがタワーを選んだ以上このデメリットからは逃げれません。よく考えたら内廊下のメリットって無いですよね（笑）ホテルみたいでお洒落とか思ったけど１泊旅行で宿泊するのとは訳が違いそこで料理し生活するんだからね。

風が通り抜けるありがたみが懐かしい今日この頃です。

24時間換気って各部屋の壁にある小さなフィルターつきのやつのことですよね？なんか強風時以外は閉めないでくださいってかかれてる。違うのかな。あまり効果あるようには思えないのですけど。。

733さん
出前のやつ、わたしも気になりました。初めなにかなってみたら出前の食器。今後は各部屋で回収してくださいって張り紙してありましたけど、各部屋にとりにいくためにはいちいち住人に連絡するんですかね。
でもたくさんの人が出入りする玄関ですし、利用される方も考えたほうがいいですね。

No-735さん、
お気持ちはよく分かります。

でも内廊下は、静かだし、雰囲気も良いし、寒い風も吹かないし、
総合的にはすごく良いと思いますよ。

まあ、臭いの事は気になるにしても、
それほど長い時間、廊下にいる訳ではないのですから、
メリットのほうに重きをおいて考えませんか（笑）

外廊下と内廊下のバトルは根が深いです。
例えば、たて型洗濯機とドラム式洗濯機の関係と同じでしょう。

たて型洗濯機を使っていた人が、おしゃれなドラム式洗濯機に変えたとたん
時間が掛かるなど今まで気がつかなかった短所についてブツブツ言い出す。

今まで外廊下の通路に平気で物を置くようなアパートに住んでいたのであれば
内廊下の短所は住んでみないと分からないと思いますよ。

内廊下の件でいろいろ不満はあるようですが、738さんのおっしゃる通りデメリットばかりあげても仕方ないですね。メリットを考えたほうがいいと思います。雨の日がこれから続くともわっとした空気がたまり気分的によくないですよね。あまりに気になるようならファブリーズでももってシュッシュしてまわればいいのではないでしょうか。今日、あるフロアのエレベーターホールのとこの窓があいてました。きっと誰かがにおいを気にして開けたのでしょう。非常時以外開けないでとかかれてましたけど。ベランダがあるから直接雨が入ってこないだろうし、どーしても気になるなら夜中にこっそり開けて朝こっそりしめとけばいいんじゃないですか？あそこの窓はエアコンの効率を高めるために非常時以外開けないでとなってるのでしょうか。
廊下のにおい、あまり気になりません。閉めきってるからなんとなくもわーって気がしますけど、内廊下だから仕方ない気がします。それにいまこれだけエネルギーの問題があるのによほどの悪臭で耐えられない、というレベルでもないのにどうにかしてほしい、というのも贅沢な話かなと。ゴミステーションの件もでてましたけど、換気扇まわってるし、そんなに気になるのかなー、自分は鼻が悪いのかな(笑)、ってちょっと思いました。各部屋での換気をお願いしたいのであれば管理会社に要望書をだして、掲示板に掲載してもらってもいいかもしれませんね。調理時は換気扇を、換気孔？は常時あけておいてください、廊下がにおいますので、と。
無知なので的外れな意見だったらすみません。においってどこまでなら許せるのかって個人差ありますよね。敏感な人もいるし鈍感な人もいるし。マンションで住む上でどこで妥協するか、のような気もします。

梅雨・猛暑と９月頃までは内廊下の生活臭やカーペットからの湿気の臭いは４カ月は我慢するしかないでしょう。
以前住んでいたマンションの内廊下では同じフロアの住民が玄関先に消臭力を置いたり、お香を焚いていました。
　　

キッズルームは保護者同伴になりましたが、まだあまり認知されてないのでしょうか。今日キッズルームにいったら小学生のコたちがこどもだけできたから、お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。夕食の準備でこれなかったみたいで帰っていきました。小さいコがいるのに飛びはね走り回り、うちのコはそれをみて笑ってましたがぶつからないか内心ドキドキでした。
キッズルームは以前いったときは、お菓子のごみが落ちていたり、遊んだまんま片付けられてなく残念な感じでしたが、今日久しぶりにいったらおもちゃはきちんと片付けられ部屋もきれいで、快適でした。

臭い問題ですが、やっぱりEVホールの窓を自主的に開けたほうがいいのでしょうか？
朝空けて夜閉める。少しあけておけば、済む話だと思いますが。

No.740さん、No-743さん、
エレベーターホールの窓の件ですが、共用部になりますので雨などが入って、住民にとって不利益になるような
事は禁止されています。

ですから、マンション住民による管理組合が設立されて、
管理規約そのものの改定をする必要があると思います。

現実問題、窓を数十度開けるくらいで、雨が過度に入り込む事はほとんどありませんので、
住環境の改善につながるのであれば、どんどん規約を見直していく事は重要だと思います。

規約は規約として、窓を少し開ける事には私も個人的には賛成です。

>>742さん、 お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。

キッズルームに保育士さんを常駐させるか閉鎖して別の用途での利用を考えた方がいいのではないでしょうか。
事故が起きてからでは遅いですし、それが原因で住民同士トラブルに発展する可能性があります。

ところで、管理組合の総会や余りの自転車置き場の抽選などは、いつ頃、行われるのでしょうか。
共用部分の検査や手直しなども気になります。
小さいほうのエレベーターのボタンのあたりの壁が横にひびが入ってクロスにヒビが浮き出ている。
エレベーターにペットを乗せる時は、ゲージに入れる規約ではなかったでしたっけ？
抱きかかえ乗っている人がいますが、毛やノミが落ちるのではないでしょうか？

エレベーターホールの扉は非常用のため開けると1階防災センターで表示とベルがなります
開けない方が良いと思います

勝手な事云うんじゃないょ。先日開けた。
他所の人は消えてね。

746さん
ペットの件ですが、ゲージまたは抱えるという決まりだったような記憶があります。で、ペット苦手な人もいるだろうからペットボタンをおしてエレベーターにのるとなっていました。
一度だけですが1階で犬を歩かせてる人みましたが、さすがにそれはいかんだろ…と思いました。。

745さん
そうですね、事故があってからでは遅いですね。そのためにも保護者同伴を徹底してもらえたらすむ話かなとは思います。
きちんとみんなが掲示板をみて保護者同伴が守られるよう、わたしも見かけたら声かけるようにします。

不満点についての話題が多いですが、満足している点は皆さんありませんか？

私はやっぱり眺めでしょうか。
高速道路の上に住むのは初めてですので、最初は不安でしたが、夜の高速道路って見てて飽きないです＾＾

満足しているところは、、お風呂。
当初、購入を決めて。プレミヤムタワーマンションの響きと現実に住んでみると。そうでもないようなと想像していたのより。ちがう。
デメリットは、考えもしてないし。購入時に聞いていない。
特に毎日のことで、だんだん腹が立つこと。
１、廊下の悪臭・換気の悪さ。（初めでわからなかった、ほかのタワーマンションに（Ｇ．Ａとか臭くなかった）
２、ごみ置き場が、建物内だった。（図面をよく見てなかった。ごみは、外だと・・・）
３、結構な確率で夜車寄せに、朝まで駐車している車がある。シルバーの四駆（貧乏人）
４、ゲージに入れず出入りするペット（におい、共用部を汚す原因）
５、掃除が汚い。おばちゃん達の身長までしかガラスが磨かれていない。若い人入れろ。
６、パーキングからの通路が石のがたがたで台車が大変。
これくらいかな？
ほかにありますか？
あと、家の不具合も結構ありました。スパーゼネコンでも完成度は低い。もっと完璧だと思っていた。

掲示板に管理組合の事、駐輪場抽選の事が
掲載されていました。
このような大切な告知事項、
メールボックスに書面で投函されないのでしょうか？

物件より752の日本語の方が不具合だらけです。

７５４さん、文章のチェックより不具合のチェックをしてください。
ペットを飼っている人でしょうか。

日本人ではないのでは？

他になにか？

ペットは飼っていない方からすると気になるでしょうね。
ただ飼っている方はこの問題にはすごく敏感になります。
永遠に分かり合えないでしょう。

751さん
うちは北西の部屋なので、眺望はステキですね。でも実際住んでいると夜は電気つけるしあんま関係ないですけど(笑)朝、天気がいいと山がみえたり、夕日がきれいだったり、たまにぼーとみたりします。太陽の光も直接ははいらないけどほどよく明るくて安心しました。洗濯物も風でよくかわくし。あとはエレベーターが早いですね。静かだし。
ゴミステーションも便利。ディスポーザーも初めて使ったのですが、生ゴミがないっていいですねぇ。食洗機はまだいまいち活用されておらず、ちょっと邪魔ですが、文明の力は活用しなくてはとたまに活用してます。忙しいときは便利ですね。
キッズルームも小さいコがいる我が家にはありがたいです。天気の悪いときや夕方、遊べるので。
うちのフロアはいつも静かですし、エレベーターですれ違う方はだいたいの方が挨拶してくださるのがとても清々しい気分になります。逆に小学生くらいのコには無視されちゃうのが寂しいです。恥ずかしいのかな？挨拶は大事だよってちゃんと教えてあげなきゃなーって子育て世代にはあらためて勉強になります。キッズルームでの過ごし方もそうですけど。

部屋の中はたしかに細かい傷や汚れがあって新築なのにこれって不満はありイライラしながら手直ししてもらいましたが、その他の面では、あまり期待していたかったためか満足してますよ。

753さん
ポストに入ってました。たぶん今日にでも配布されたのでしょうねー。

No.760 by 入居済みさん、

７５３です。
我が家にも投函されていました。
ちょっとせっかちで恥ずかしい限りです。

投函資料見てビックリしたのは、
トランクルームにも空きがある事です。
駐輪場もかなり空きがありますよね。
まだ入居されていない方が多くいらっしゃるのか？
それとも利用されない方が多いのか？
せっかくの共有設備ですので、
有効に皆さんで利用したいですね。

駐輪場はたしかに意外でした。２台目ほしいので忘れないように早く提出しなくては。

No.751 入居済みさんへ、

満足している点、
私も部屋からの眺めです。
我が家は南側の部屋ですが、
夏の名古屋港花火が楽しみです。

２４時間いつでも出せるゴミ、
雨に濡れずに行ける駐車場など、
良い点いっぱいあります。

定期の点検の用紙がありましたが住居内に不具合とかありますか？うちはとくに気にならないのですが、こういう用紙がくるとなんかみてもらわなきゃいけないのかなーってあら探しをしてしまいます。ないならないでいいのだけど、みなさんどうなんでしょう。