＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

別に所有者が誰でも住民には関係ないじゃないの
マンションの部屋自体も所有権利は壁紙の内側だけで
躯体おろか土地の所有権すら曖昧なであることを承知の
上で購入するのがマンション購入の最初の覚悟じゃ無いんですか？
格安で最も良い物件紹介するよ・・・㊦
http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_nagoyashi/1110.html
管理もしっかり後腐れなく住める良い部件ですよ　家賃だけですっきりだよ。

>>681
ブラクラ注意

早いもので入居から２ヶ月がたちました。

久し振りに読まさせて頂きましたが、自分の思う問題と同じ問題が発生しているのが分かり、久し振りに書きました。

廊下のにおいですが、最近気温が高いので窓を開けているんでしょうか、帰宅時（夕方）エレベーターから降りた瞬間に臭い！！生臭かったり食事の匂い。

掲示板や入居時の注意事項等を読んでねーのかなーぁ、廊下に私物が平気で置きっぱなしになっている。

隣が、ベランダの仕切り板のすぐ横でタバコを吸うため吸気スリーブを閉めているがキッチンのダクトを通って臭いが入ってきて、こちらの家がタバコ臭くなる。どうしたら良いのだろうか？？

挨拶する人が少ない！！先日エレベーターに乗った時、足音がしたので扉を開けて待っていると、いい大人が次々に何も言わず当たり前のように乗ってきて勿論挨拶も無しで各々の階で降りて行きやがった。

クローゼットの扉の件がありましたが設計が悪いですね～！！例えばエアコンスリーブが取り付け場所の近くに無く、ホースをかなりの距離這わせなくてはならず室内が格好悪くなったり、思っていた家具が置けなくなり最悪。平面図では縦方向が分からなかった。

タワマンは２件目ですが、まだ入居から時間がたっていないからか、こちらはちょっと感じが違うかな～
色々問題等はありますが改選し気持ち良く暮らせれたらと思います。

皆さん宜しくお願いします。

＞683さん
挨拶の件ですが、私も挨拶する方（こちらがしても）少ないと思います。
おそらくマンションでの生活に不慣れな方が多いのではと思っています。
一戸建てならご近所さんに会ったら挨拶って分かるんですが、マンション内で会う方はご近所さんという意識が持ちにくいんです。
知らない人、と言う感じがする。
だから、挨拶は特にしない。
知らない人だから挨拶しても「はぁ‥」みたいな対応になるんだと思うんです。
私も初めてマンションに住んだ時、そういう意識でした。
でも周りが皆挨拶してくれるので、すぐに自分もするようになりました。
今回は新築で、マンション初の方が一斉に入居しているからでは無いかと推測します。
なので挨拶無くても悪気は無いと思うんです。
皆さんそのうち慣れるでしょう。
中には時間が経っても挨拶しない人もいるかもしれませんが、気にせずにいましょう。色んな人がいます。

違法建築になる可能性があるのかな
違法建築にはローンが適用されないとの指摘があったような
売り買い」は一括キャッシュですな

挨拶について、いくつかコメントありました。
私の場合、自分から『こんにちわ』とか
声をかけるようにしています。
そうしていると『こんにちわ』と返していただけます。
こちらから言ったのに、相手は無視するという事は
今までありませんでしたから、
まずは自分から挨拶されてはいかがかと。

>>No.678さん

こんにちは、私も近々iphoneデビューしようと考えています。
今使用している、ソフトバンクのガラケーの電波状態が悪く、しょっちゅう圏外です。。。
iphoneにする前に電波状況を確認出来るか、ソフトバンクのショップに確認したのですが
そういったサービスがなく、使っている方に確認してもらうしかないと言われました。
階数によっても変わるかもしれないのですが、電波状況はどうですか？
スカイラウンジの電波状況などが分かればとても参考になります。


Wi-Fi環境について
我が家は無線ルーターで接続しています。
部屋によってはうまく接続できないところもあり、
原因を考えているところです。

＊駐車場の件ですが、所有者は契約書に明記してありますし、
購入する時にも説明を受けているかと思います。
ここの掲示板は不特定多数の方が閲覧するので、
憶測を呼ぶような書き込みや必要以上の情報を出すことは
避けるべきではないでしょうか。
住民の方であれば、管理人等に説明を求めても良いかと思います。

管理人は雇われであって、管理人に相談、苦情を言っても雰囲気が悪くなり、対応は難しい。あくまで、管理組合で主導すべきである。

パーキングプロが倒産した事を受け、
改めて重要事項説明書を読み返してみました。
ヴィークタワーは住宅棟、駐車棟、店舗棟と分かれていて、
その３つを合わせて『本団地』と呼称します。
重要事項説明書は、本団地について記載されており、
マンション購入者は、売買契約書を締結し、
店舗や駐車場も、それぞれ契約書を締結する事になります。
駐車場の運営会社が変わり
収益のより高いテナントビルに建て替えるのでは？と
懸念される書き込みありましたが、
重要事項説明書では述べ面積の限度が書かれていて
敷地面積☓６００％となっています。
私はヴィークタワーのプロジェクト説明会から参加していましたが、
その際には、敷地面積☓６００％が制限ギリギリで
故に２９階建てとなったと説明受けていました。
重要事項説明書には
自動車車庫等の部分は、容積対象に含まれないと書かれており、
駐車場を取り壊して容積率に加えなければならなくなる建物は
事実上、駐車場棟に建設できないと理解できます。

運営会社が倒産したのは事実なので、
後は早く新しい運営会社が見つかるかですね。
駐車場経営の実績がある
三井のリパークや名鉄協商などが
運営会社になってくれないかなぁ。
入居が始まって２ヶ月が過ぎました。
時間貸し区分は空きが多いので、
いっそのこと時間貸し区分を２０台程度にして
マンション居住者に追加割り当てしてくれると良いです。
マンション住居者にとって
こんな使い勝手の良い駐車場は、
名古屋市内でも数少ないと思います。

No687さんへ

我が家はソフトバンクユーザーです。
電波送受信状況は極めて良好ですし、
iphone５もストレスなく使えています。

Wi-Fi環境は、設置位置によると思います。
今のマンションは断熱性が高く電波を通しにくいので、
出来るだけ敷地の中央に設置しないと
お部屋全体まで電波が届きません。
多くの場合、リビングにWi-Fiを設置しますが、
それだと玄関に近い部屋まで届かないと考えた方が良いでしょう。

>>689
>こんな使い勝手の良い駐車場は、
>名古屋市内でも数少ないと思います。

名古屋で一番ではないですか。
大津通り沿い。
平面駐車場でマンションから専用のエレベーターあり。
都心の大型マンションは機械式が普通だからねえ。

マンション居住者に追加がなくても
パスポートを安く出してくれることを期待。

689さん
詳しくありがとうございます。なるほどーっと読ませていただきました。駐車場かりているのでなくなったら困ります。たしかにコインパーキング、サンクスのうしろにもありますし、コインパーキングの意味あるのかな、って気がしますよね。それより月極めにしたほうが確実な感じですが。なにかコスト面で違うのでしょうかね。
とにかくこのままでは何かあったときに困りますので、早くちゃんとした会社がついでくれるといいのですがねぇ。

683さん
タバコはいやですね。。ベランダで吸われると風の向きでもろ部屋ににおいが入りますもんね。そういうのってどうしたらいいのでしょうね。幸い我が家のまわりはタバコ吸われる方がいないのですが、他にも嫌だなって思われてる方もいらっしゃるでしょうね。
挨拶の件ですが、そうなんですねー。わたしがお会いした方はほとんどの方が挨拶してくださいますよ。最初はなんだか恥ずかしかったのですが、挨拶していただくとうれしいですし、こちらから挨拶するようにしてます。中には無視される方もいますけど。
自然と挨拶できる雰囲気になるといいですね。

>>690さん

687です。
iphone5について回答ありがとうございます。
Wi-Fiについても、参考になりました。
設置の位置を色々試してみたいと思います！

No.696 by マンション住民さん、

No.690です。
参考になって良かったです。
マンションの間取りが電波に影響しないとは思いますが、
我が家は東南の間取りです。

臭いの件ですがやっぱりかなり気になります。廊下が臭い。これはやっぱり吸気口がないのが問題でしょうか。これは、エレベターの窓を開けて喚起してほしい。
ごみ置き場も臭い。ゴキブリが・・・・・
やっぱりゴミ置き場は外に新たに造れませんかね。
いまの気温であの状態だと、夏場はエレベーターホール、臭いが漏れてくる気がします。
廊下の臭い、ゴミ置き場の臭いといい、こんなに臭いがしてては、来客時にみなさん、恥をかくのではないでしょうか？
これは、設計ミスでは、ないでょうか

高層階の入居の者です。ソフトバンクだったのでいつも切れたり圏外がストレスでソフトバンクさんに受信機を室内に設置して頂きました。
今はほとんど奥の浴室以外はスムーズでノンストレスになりましたよ。
ソフトバンクさんいわく、発信は地上からなので高層になればなるほど電波が悪いとのこと。取り付けまで少々時間がかかりますが無料です。
一度ソフトバンクＨＰをご覧くださいね。

えーっ！
もうゴキブリいるんですか？
新築物件なのに早過ぎる…。

部屋でも出た方はいらっしゃいますか？