＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

No-644の者」です。

No-650さん、適切なコメントをありがとうございます。

おっしゃったように、ゴールデンウィーク明けに本当に養生が取れましたね！

今度大事なお客様をお迎えするので、ルックスが良くなって喜んでいます。

これでヴィークが、名実共に我が家という感覚になりました。

658さん

私も今日確認接続してまいりました。

ただそれでも水圧は結構あり頼もしいですね。

ありがとうございました。

ところで、ここもガラス手すりから洗濯物が透けて見えるのかい？
今度外干し可物件なのか確認にいくよ

663さんへ

外干しはokですよ。ただし手摺にかけるのはダメですが...
ただ個人的には、ガラスから透けてみえると、生活感がまる見えで外観が良くないと思います^_^;
タワマンで、外干しokなんてどうなんですかね？？

入居済みの方々に質問させてください。

カーテン、ブラインド、バーチカルブラインド・・・どれにするか迷っています。
リビングと寝室、皆さんはどうされましたか？

また、カーテンやブラインドを買うのに、おすすめのお店がありましたら、教えて欲しいです。

よろしくお願いします。

隣接しているプロパーク東別院の経営母体である
パーキングプロが倒産しました。
財務状況が悪化していた事は
住友不動産は知っていたのでしょうか？
もし知っていながら
駐車場運営を任せていたとすると大問題ですね。
運営会社がすんなり決まって
同条件でリスタートする事を願っています。

廊下が生活臭くさい、古いマンションの匂いがするのですが、これは、しょうがないのですかね。

>>667さん
何階の方ですか？
差し支えなければ、教えていただけますでしょうか？

私は20階ですが、特に気になる臭いはありません。
もしかして晩ご飯の臭いのことでしょうか・・・それならある程度は仕方ない気もしますね、構造上。

内廊下なので臭いがこもってしまいます。これから夏に向けて風の通らない一方向しか向いていない間取りの部屋では玄関ドアを開放する場合もあります。昔あった公団住宅みたいになります。ベビーカートや傘等を内廊下に放置する人もいるのでは。

>>669さん

私は、廊下で臭いなどで気になったことはありません。
マンション住民の方でしたらご存じだと思いますが、廊下に私物を置くことは
禁止されていますので、傘などを外にだす方はいないと思います。
（少なくとも、見たことはありません。）

また、一方にしか窓のない住居のお話でしたが、内廊下はドアを開けても風は通りません。
玄関のドアをあけっぱなしにして風が通るのは、外廊下のマンションの話でしょう。
ほとんどの部屋に窓のある間取りのマンションですし、24時間換気システムや
エアコン等で対応なさると思います。

少なくとも、公団住宅のようになるマンションではありませんので、ご安心下さい。

665さん
我が家はカーテンにしました。今はいろんな種類があるからまよいますよね。うちはこどもがいることもありカーテンだとすぐ洗えるし、ブラインドのように紐もないし安心かなと。おしゃれなブラインドもたくさんあってまよいますよね。
カーテンは専門店みたいなとこはマンションの近くにもあったような。。前広告がありました。我が家は高辻のシャンピアのサンレジャンで買いました。採寸にきてくれたし、高級思考でもない一般庶民なので充分かなと。でも既製品はあわないしオーダーカーテンだから結構高くてビックリしちゃいましたけど^_^;
家族構成にもよりますよね。でも外からみてると、レースのカーテンだけで夜も結構開けっ放しの家庭が多いような。明かりがよく見えるので、我が家もですが昼も夜も開けっ放しです。最近は暑くなったので昼間はしめますけど、夜は開けて開放的ですよ♪

666さん
たしかにこのタイミング？ってビックリしました。GWの中日に確認したいことがあって電話したら繋がらないしどうしたのかなと思ってたら破産と。なんか悪質な感じだなと思いました。なんとかなる見込みでもあったんですかね。。今後どうなるのでしょうね。管理会社が変わって値上げとかなっちゃうのかな。。我が家も借りているのでどうなるのか気にしています。

667さん
うちのフロアも気になりません。だれもいないの？ってくらい昼間は静まり返ってますし、においもとくに。。生活臭というか雨とかでジメジメしてたのがこもってるのでしょうかね。どんな臭いなのかわかりませんが、よくなるといいですね。

>>671さん
返信ありがとうございます。
サンレジャンですね。
県外からですので聞いたことはありませんでしたが、こちらでは有名みたいですね。
早速今度見学に行ってきます。
ブラインドにするか、まだ迷ってるので、お店の人に背中を押してもらってきます。

674さん
県外からなんですね(^-^)名古屋へようこそ！わたしは名古屋育ちなので実家の近くにもありますしわりといろんなところにありますよ。そうですね、カーテン屋さんの意見も参考にしていいものが見つかりますように(^^)ニトリとかにもありますし、ファニチャードームにもありますよ。でもサンレジャンみたいなカーテン専門店のようなとこが一番いろいろおしえてもらえるかも。気に入ったものがなければそちらも見てみてもいいかもしれませんね。カーテンなんでどこも似たり寄ったりな感じだなーという印象はありますけどねー^_^;

少し前にこちらを検討して、路線利用度的に見送ったんですが、
書き込まれている皆さんのコメントを読んでいると感じが良くて
ちょっとイイなと思ってます。
結果的に購入した別の物件も、皆さんのような方が住むようになると
うれしいなと感じて、部外者ながらお邪魔しました。

階数は、差し控えますが、隣な高齢の方がおおいようで、喚起の方法とか、わかっているのでしょいか。
魚をや焼いた臭いに近いです。
実験しました。ベランダの窓を開けた状態で玄関をあけると部屋の空気が廊下に解放状態になってしまいました。

私事ですが、遅ればせながら、ついにスマホデビューしました。
iPhoneです。

wi-fi環境にするのにオススメの方法があれば教えてください。
皆さんはどのようにされてますか？
当マンションは通常のインターネットとは少し違うようですので、念のために質問させていただきました。

なお、ルーター（？）はまだ持っておりません。

隣の駐車場所有会社が破産したと言う事は根抵当が付いているから債権者会議の後に競売に掛けられます。落札した会社が新しいオーナーになる訳ですが駐車場収入とテナントビルに建替えて家賃収入を天秤にかけて決めるでしょう。駐車場収入をもっと確保したいと思えばマンション住民用と言う事で足元を見られて駐車料金を上げられる事になります。

Ｎｏ679さん駐車場の所有者もプロパークですか？もしくは所有者がプロパークの借入時
に担保提供している感じですか？また駐車場の容積も使ってマンション建てていると困りますよね。

別に所有者が誰でも住民には関係ないじゃないの
マンションの部屋自体も所有権利は壁紙の内側だけで
躯体おろか土地の所有権すら曖昧なであることを承知の
上で購入するのがマンション購入の最初の覚悟じゃ無いんですか？
格安で最も良い物件紹介するよ・・・㊦
http://www.ur-net.go.jp/chubu/aichi_nagoyashi/1110.html
管理もしっかり後腐れなく住める良い部件ですよ　家賃だけですっきりだよ。

>>681
ブラクラ注意

早いもので入居から２ヶ月がたちました。

久し振りに読まさせて頂きましたが、自分の思う問題と同じ問題が発生しているのが分かり、久し振りに書きました。

廊下のにおいですが、最近気温が高いので窓を開けているんでしょうか、帰宅時（夕方）エレベーターから降りた瞬間に臭い！！生臭かったり食事の匂い。

掲示板や入居時の注意事項等を読んでねーのかなーぁ、廊下に私物が平気で置きっぱなしになっている。

隣が、ベランダの仕切り板のすぐ横でタバコを吸うため吸気スリーブを閉めているがキッチンのダクトを通って臭いが入ってきて、こちらの家がタバコ臭くなる。どうしたら良いのだろうか？？

挨拶する人が少ない！！先日エレベーターに乗った時、足音がしたので扉を開けて待っていると、いい大人が次々に何も言わず当たり前のように乗ってきて勿論挨拶も無しで各々の階で降りて行きやがった。

クローゼットの扉の件がありましたが設計が悪いですね～！！例えばエアコンスリーブが取り付け場所の近くに無く、ホースをかなりの距離這わせなくてはならず室内が格好悪くなったり、思っていた家具が置けなくなり最悪。平面図では縦方向が分からなかった。

タワマンは２件目ですが、まだ入居から時間がたっていないからか、こちらはちょっと感じが違うかな～
色々問題等はありますが改選し気持ち良く暮らせれたらと思います。

皆さん宜しくお願いします。

＞683さん
挨拶の件ですが、私も挨拶する方（こちらがしても）少ないと思います。
おそらくマンションでの生活に不慣れな方が多いのではと思っています。
一戸建てならご近所さんに会ったら挨拶って分かるんですが、マンション内で会う方はご近所さんという意識が持ちにくいんです。
知らない人、と言う感じがする。
だから、挨拶は特にしない。
知らない人だから挨拶しても「はぁ‥」みたいな対応になるんだと思うんです。
私も初めてマンションに住んだ時、そういう意識でした。
でも周りが皆挨拶してくれるので、すぐに自分もするようになりました。
今回は新築で、マンション初の方が一斉に入居しているからでは無いかと推測します。
なので挨拶無くても悪気は無いと思うんです。
皆さんそのうち慣れるでしょう。
中には時間が経っても挨拶しない人もいるかもしれませんが、気にせずにいましょう。色んな人がいます。

違法建築になる可能性があるのかな
違法建築にはローンが適用されないとの指摘があったような
売り買い」は一括キャッシュですな

挨拶について、いくつかコメントありました。
私の場合、自分から『こんにちわ』とか
声をかけるようにしています。
そうしていると『こんにちわ』と返していただけます。
こちらから言ったのに、相手は無視するという事は
今までありませんでしたから、
まずは自分から挨拶されてはいかがかと。

>>No.678さん

こんにちは、私も近々iphoneデビューしようと考えています。
今使用している、ソフトバンクのガラケーの電波状態が悪く、しょっちゅう圏外です。。。
iphoneにする前に電波状況を確認出来るか、ソフトバンクのショップに確認したのですが
そういったサービスがなく、使っている方に確認してもらうしかないと言われました。
階数によっても変わるかもしれないのですが、電波状況はどうですか？
スカイラウンジの電波状況などが分かればとても参考になります。


Wi-Fi環境について
我が家は無線ルーターで接続しています。
部屋によってはうまく接続できないところもあり、
原因を考えているところです。

＊駐車場の件ですが、所有者は契約書に明記してありますし、
購入する時にも説明を受けているかと思います。
ここの掲示板は不特定多数の方が閲覧するので、
憶測を呼ぶような書き込みや必要以上の情報を出すことは
避けるべきではないでしょうか。
住民の方であれば、管理人等に説明を求めても良いかと思います。

管理人は雇われであって、管理人に相談、苦情を言っても雰囲気が悪くなり、対応は難しい。あくまで、管理組合で主導すべきである。

パーキングプロが倒産した事を受け、
改めて重要事項説明書を読み返してみました。
ヴィークタワーは住宅棟、駐車棟、店舗棟と分かれていて、
その３つを合わせて『本団地』と呼称します。
重要事項説明書は、本団地について記載されており、
マンション購入者は、売買契約書を締結し、
店舗や駐車場も、それぞれ契約書を締結する事になります。
駐車場の運営会社が変わり
収益のより高いテナントビルに建て替えるのでは？と
懸念される書き込みありましたが、
重要事項説明書では述べ面積の限度が書かれていて
敷地面積☓６００％となっています。
私はヴィークタワーのプロジェクト説明会から参加していましたが、
その際には、敷地面積☓６００％が制限ギリギリで
故に２９階建てとなったと説明受けていました。
重要事項説明書には
自動車車庫等の部分は、容積対象に含まれないと書かれており、
駐車場を取り壊して容積率に加えなければならなくなる建物は
事実上、駐車場棟に建設できないと理解できます。

運営会社が倒産したのは事実なので、
後は早く新しい運営会社が見つかるかですね。
駐車場経営の実績がある
三井のリパークや名鉄協商などが
運営会社になってくれないかなぁ。
入居が始まって２ヶ月が過ぎました。
時間貸し区分は空きが多いので、
いっそのこと時間貸し区分を２０台程度にして
マンション居住者に追加割り当てしてくれると良いです。
マンション住居者にとって
こんな使い勝手の良い駐車場は、
名古屋市内でも数少ないと思います。

No687さんへ

我が家はソフトバンクユーザーです。
電波送受信状況は極めて良好ですし、
iphone５もストレスなく使えています。

Wi-Fi環境は、設置位置によると思います。
今のマンションは断熱性が高く電波を通しにくいので、
出来るだけ敷地の中央に設置しないと
お部屋全体まで電波が届きません。
多くの場合、リビングにWi-Fiを設置しますが、
それだと玄関に近い部屋まで届かないと考えた方が良いでしょう。

>>689
>こんな使い勝手の良い駐車場は、
>名古屋市内でも数少ないと思います。

名古屋で一番ではないですか。
大津通り沿い。
平面駐車場でマンションから専用のエレベーターあり。
都心の大型マンションは機械式が普通だからねえ。

マンション居住者に追加がなくても
パスポートを安く出してくれることを期待。

689さん
詳しくありがとうございます。なるほどーっと読ませていただきました。駐車場かりているのでなくなったら困ります。たしかにコインパーキング、サンクスのうしろにもありますし、コインパーキングの意味あるのかな、って気がしますよね。それより月極めにしたほうが確実な感じですが。なにかコスト面で違うのでしょうかね。
とにかくこのままでは何かあったときに困りますので、早くちゃんとした会社がついでくれるといいのですがねぇ。

683さん
タバコはいやですね。。ベランダで吸われると風の向きでもろ部屋ににおいが入りますもんね。そういうのってどうしたらいいのでしょうね。幸い我が家のまわりはタバコ吸われる方がいないのですが、他にも嫌だなって思われてる方もいらっしゃるでしょうね。
挨拶の件ですが、そうなんですねー。わたしがお会いした方はほとんどの方が挨拶してくださいますよ。最初はなんだか恥ずかしかったのですが、挨拶していただくとうれしいですし、こちらから挨拶するようにしてます。中には無視される方もいますけど。
自然と挨拶できる雰囲気になるといいですね。

>>690さん

687です。
iphone5について回答ありがとうございます。
Wi-Fiについても、参考になりました。
設置の位置を色々試してみたいと思います！

No.696 by マンション住民さん、

No.690です。
参考になって良かったです。
マンションの間取りが電波に影響しないとは思いますが、
我が家は東南の間取りです。

臭いの件ですがやっぱりかなり気になります。廊下が臭い。これはやっぱり吸気口がないのが問題でしょうか。これは、エレベターの窓を開けて喚起してほしい。
ごみ置き場も臭い。ゴキブリが・・・・・
やっぱりゴミ置き場は外に新たに造れませんかね。
いまの気温であの状態だと、夏場はエレベーターホール、臭いが漏れてくる気がします。
廊下の臭い、ゴミ置き場の臭いといい、こんなに臭いがしてては、来客時にみなさん、恥をかくのではないでしょうか？
これは、設計ミスでは、ないでょうか

高層階の入居の者です。ソフトバンクだったのでいつも切れたり圏外がストレスでソフトバンクさんに受信機を室内に設置して頂きました。
今はほとんど奥の浴室以外はスムーズでノンストレスになりましたよ。
ソフトバンクさんいわく、発信は地上からなので高層になればなるほど電波が悪いとのこと。取り付けまで少々時間がかかりますが無料です。
一度ソフトバンクＨＰをご覧くださいね。

えーっ！
もうゴキブリいるんですか？
新築物件なのに早過ぎる…。

部屋でも出た方はいらっしゃいますか？

以前にwi-fiについて質問した者です。
回答いただきました方々、どうもありがとうございました。

ルーターの設置場所やソフトバンクの電波状況など、大変参考になりました。

＞廊下が臭い

これ換気システムの設計上の問題でしょうか？私が最も気になっていたところなんですがそうだとしたら深刻ですね。
過剰なコストダウンをするとこういうわかりにくところが貧弱になります。

換気については、管理組合が結成してから、清水建設さんとそうだんですね。
ペットを飼っているお宅からのノミなどの害虫がこれから暖かくなるので心配です。
うち廊下なので、虫の逃場所は、廊下になってしまうのでは？

1Fのエレベーター前の24時間ゴミステーションですが、あれほど便利なものはないと思います。

可燃ゴミ以外にも多くの種類のゴミ類をいつでも出す事ができるのですから。

ただ、臭いに付いては内部に大きな換気扇が付いてはいるものの、
扉の開け閉めが頻繁ですので、漏れるなというほうに無理があるでしょう。

ですからそれなら、ステーションの入り口の外側に何らかの方法で換気システムを作る事ができれば、
相当に緩和される事になるでしょう。

問題は、規約にある以上の割合の、住民の賛同を得られるかどうかですが、
マンション内部の一番の顔になる、或る意味では内部エントランスと言っても良いところですので、
多くの方々のご賛同を期待しております。

皆さん色々と御不満が有るようで…

内覧会時は不満だらけでキャンセルも考えましたが、どうにか(納得のいかない)手直しで、住めば都!?と自分に言い聞かせ入居になりました。

しかし、住んでみると更に色々ボロが分かりハード面(建物)やソフト面(管理人、コンシェルジュ)で不満があります。

私の勉強不足ですが、いつ管理組合が出来るのでしょうか??

最近、日中は暑い日が続いています。
妻が昼の暑さはキツいと悲鳴をあげています。
仕事で昼間は在宅していないため、
どれくらい暑いのか、想像出来ません。
どなたかヴィークにお引越しされる前の
お住まいとの比較でかまいません。
実際のところ、どう感じられていますか？

臭いの問題を除けば、快適です。断熱、遮音性、室内の換気についても満足しています。

あと、コンセルジュに、家の不具合を言ってもむだ、受付のあの紙も意味ない。メーカーに聞いてくださいと。言われる場合があるので。必ず清水建設さんから連絡してもらうようにしないと。管理人やコンセルジュで判断されてしう場合があります。
メーカーのサービスなどに聞いてくれと言われ腹が立ちました。

もう一点、　隣のマンションに飾ってある　セメント偽装の旗がいやだ。いつまで喧嘩を売っているのでしょうか？
どうおもいますか？
来客時みられるのも、そうなんかな？と・・・・とにかく不愉快極まりないと思います。

セメント偽装の件は疑いようのない事実だから・・・未可決事件ですよねこれ？

（訂正）

未可決事件　⇒　未解決事件

暑さ対策は入居前にガラス業者にお願いして遮熱シートを施工してもらいました。真夏で５度位外気温より低いですがエアコンは必要です。また間取りが角部屋なら風を通す事ができます。一方向しか向いてない間取りは風が通せないです。内廊下側の玄関ドアを開放する住民の方もいると思います。

Ｎｏ708さんここは入居者のコミニティですよ。
あなたは歓迎されていませんよね。

最近の遮熱（断熱）フィルムは東日本大震災以降の節電の為に透視率は高いままで遮熱効果も高い素材が販売されてます。
施工もガラス業者さんが採寸して丁寧にやっていただけます。
ここはバルコニー枠もガラスなのでこれからはまともに太陽の光や暑さを受けるので是非お勧めします。

>>690さん
>>699さん

ソフトバンクの件ありがとうございました。
早速ソフトバンクに連絡して、ホームアンテナを設置して頂きました。
電波開通まで2週間ほどかかりますが、快適になることを期待してます！

706さん
お部屋の向きによってはもろに日差しが入り込みますもんね。我が家は北西の角部屋なので西日はきついですが、普段はよく風が入り暑いとは思いません。今日も西側からものすごい風が入り涼しい通り越し寒いくらいでした。なのでお部屋によってはかなり暑いだろうなと思います。。冬は暖かいのでしょうねぇ。

707さん
たしかにあの幕はどうにかならないかなって思いますね。でも、意外と他人は気にしてないのかもしれません。うちの両親もうちにきたとき全く気づいていませんでしたし、ベランダにでて初めて気がついたようです。わたしもたまに目がいきますけど、あんまり気にもしてないです。
家の不具合は清水建設に直接連絡したほうがいいかもしれませんね。我が家もコンシェルジュの人から最初は連絡とってもらいましたが、あとは清水建設に直接電話したりしましたよ。コンシェルジュはなんのためにいるんでしょうね。清掃の方だけでいいような。

706さん
うちは西向きの部屋ですが、最近は日中、エアコンをつけてますよ。
今日はそれほどでもないですが

早朝まで玄関に車止まっていたが、ゴミの係りの人に迷惑かけていること
わかんないのかね、バカタレが、何とかしたいですね。エレベーター横に名指しで
張り出すとかできないですか。

出来ない
下手したら訴えられてしまうかも
粘り強く注意というかお願いしてもらうしかないでしょうね

717さんへ、朝、警察もきていました。パチンコ店みたいに。警告文を全部のガラス面に外がみえなくなるまで貼ってはどうでしょうか。とある、施設では、敷地内の迷惑駐車は、簡易の手動レッカーで道路まで移動させ、警察に駐禁　レッカー移動してもらってます。

しっかり管理できていないなら、野村リビングをクビにしては、どうでしょうか。
今のところ、不良住人１ですね。

来月頭に引越予定の者です。
この掲示板を拝見して、非常に有意義な情報交換ができていて素晴らしいと思いました。

ところで、引越時の荷物搬入についての質問があります。
現在使用中のベッドがワイドダブルサイズですので、エレベーターや搬入口を通過できるか不安です。

サイズは170×216×78です。

ワイドダブル以上ののサイズのベッドを搬入できた方はいらっしゃいますか？
また、エレベーターなどのサイズを確認するには、どこに問い合わせるのが良いでしょうか？

717さん
そうなんですねー。駐車禁止なのに日本語よめないのかな(笑)夜中はいいだろうと思ったのでしょうかね。となりにコインパーキングあるからつかえばいいのに。こういう場合警察にいったら対処してもらえるのでしょうかね。警察もいい迷惑ですけど、管理会社さんは張り紙するくらいしかできないのでしょうかねぇ。24時間じゃないから管理人さんがくるころには車どかしてるのかな。いずれにせよ、ルールは守ってもらいたいですね。

マンションエントランス前の放置車両で
住民の皆さんから、いろいろ意見されています。
確かに早朝のゴミ収集車は迷惑だと思います。
私も夜遅く帰ってきますが、ほぼ同じクルマですね。
No.719さんのコメントによれば
警察も来ていたようですので、
所有者に対しては抑止力にはなると思います。
管理組合がない状態ですので、
一番良いのは管理会社が警察と連携し、
『次回、発見した場合は、レッカー移動します』と
中警察署名で張り紙をクルマに貼ってもらえると良いですね。
まぁ警察は、ナンバープレートで
すでに所有者を特定していますから、
マンション住民の意見が示されれば動いてくれます。
そういう事を考えると
管理会社の役割は大きいと思います。

我が家はワイドダブルですが、特に問題なく運んで頂きましたよ！

野村リビングが清掃をしてくださってますが、
エレベーター内は清掃されないんですかね？
エレベーターの床はいつきれいになるかとモヤモヤしています

低層階の者ですが
エレベーターホールの暗さ、エレベータの安っほさ、高層階の
お金もちさんは不満では・・

エントランスからエレベータホールの継ぎ目、あれは、何？

換気扇からセパレート信号に停止中のバイク（アイドリング）の音が
入ってきます。

エレベータを降りた瞬間にニンニク臭がします。換気悪すぎと
言うより、部屋から、漏れる（匂い）の？

前から臭いの問題は、出ていましたが。他の階も臭うみたいですね。エレベーターの天井に、付いているのは、排気口みたいですが、吸気口が廊下の奥側に無いので空気が循環されず部屋の空気が漏れて滞留してしまうみたいですね。
これは、設計ミスだと、思いますがどう思いますか？
みなさん換気が動いているときに部屋の吸気口をしめた状態で玄関ドアの隙間に手をあててみてください、廊下の空気が入ってきているとおもいます。
ということは、ほかの家の臭気、風邪のウイルス、もしがなんらかの状態でガスが発生すれば、常に自宅に入ってきてしまうとゆうこよではないでしょうか。
みなさんの意見をお聞かせ下さい

新築の段階で匂いの問題が出るんですからこれが５年１０年経過するとどうなるんだろう？設計の問題だとしても換気システムの問題は小手先でどうこうできるものでもないのでクレームで改善されるとも思えない。

通常は廊下内で完結する(吸気と排気のある)換気システムを設けるはずなんだけど、無いのかな。

>>724さん

エレベーターの床の件ですが、ゴムマット自体に傷がついていて
見た目汚れているように見えるだけだと思います。
綺麗にしようと、こすればこするほど、色が抜けていってしまうと
話されていました。
一生懸命掃除して下さってますよ～

でも確かに見た目は微妙ですよね。
ゴムマットを外すか、新品にするかでしょうかね。。。
ゴムマットを外すと白とピンクの綺麗な床でしたよ。

私は建築設計者ではありませんが、廊下で排気すると部屋内の空気は全て廊下に排出されるから問題が出るはず。だから本来玄関付近に吸気口があり各部屋毎で吸排気されるシステムが理想的だと思うのだが・・・。

730さんへ、問題は、各住戸に２４時間換気で吸排気はありますが、料理や部屋の臭いが廊下に漏れた場合、滞留していつまでもくさいということです。

名古屋ってエアコン付き内廊下マンションがほとんど無いから
内廊下の常識をブツブツ言ってる人が多いようですね。

ここのマンションの詳しいことは知りませんが、
普通は住民がきちんと換気扇を回せば臭いは廊下まで入ってはきません。
但し、住民が換気扇を入れるのを忘れて内廊下まで臭いが出てしまうと
暫くは待つしかありません。

内廊下のエアコンの電気代はバカになりません。
空気を入れ替えるとなると夏場冬場は電気代が跳ね上りますから、
廊下に換気システムはありません。
県外で、電気代がもったいないとエアコンをとめてる
内廊下マンションがあることを聞いたことがあります。

まあ、臭いに敏感な人は内廊下は避けるべきでしたね。
ラグナヒルの方が良かったのではないですか？（笑）

出前の容器をエントランスに置いてあるのは何とかなりませんかね…

内廊下の臭いは同じフロアの他の世帯のライフスタイル次第ですね。
焼肉家族・干物老夫婦・オーデコロン臭等が強烈です。

内廊下やエレベーターの床の汚れは
汚い靴底、ごみ出し袋（可燃・不燃・資源）の破れが原因です。

全て各世帯・個人の問題ですね。

ある程度匂いは構造上仕方無いと思いますよ。

換気扇では限界があるしね。食卓テーブルの料理からだって匂いは出るわけだし。
南北に窓がある住居が理想ですがタワーを選んだ以上このデメリットからは逃げれません。よく考えたら内廊下のメリットって無いですよね（笑）ホテルみたいでお洒落とか思ったけど１泊旅行で宿泊するのとは訳が違いそこで料理し生活するんだからね。

風が通り抜けるありがたみが懐かしい今日この頃です。

24時間換気って各部屋の壁にある小さなフィルターつきのやつのことですよね？なんか強風時以外は閉めないでくださいってかかれてる。違うのかな。あまり効果あるようには思えないのですけど。。

733さん
出前のやつ、わたしも気になりました。初めなにかなってみたら出前の食器。今後は各部屋で回収してくださいって張り紙してありましたけど、各部屋にとりにいくためにはいちいち住人に連絡するんですかね。
でもたくさんの人が出入りする玄関ですし、利用される方も考えたほうがいいですね。

No-735さん、
お気持ちはよく分かります。

でも内廊下は、静かだし、雰囲気も良いし、寒い風も吹かないし、
総合的にはすごく良いと思いますよ。

まあ、臭いの事は気になるにしても、
それほど長い時間、廊下にいる訳ではないのですから、
メリットのほうに重きをおいて考えませんか（笑）

外廊下と内廊下のバトルは根が深いです。
例えば、たて型洗濯機とドラム式洗濯機の関係と同じでしょう。

たて型洗濯機を使っていた人が、おしゃれなドラム式洗濯機に変えたとたん
時間が掛かるなど今まで気がつかなかった短所についてブツブツ言い出す。

今まで外廊下の通路に平気で物を置くようなアパートに住んでいたのであれば
内廊下の短所は住んでみないと分からないと思いますよ。

内廊下の件でいろいろ不満はあるようですが、738さんのおっしゃる通りデメリットばかりあげても仕方ないですね。メリットを考えたほうがいいと思います。雨の日がこれから続くともわっとした空気がたまり気分的によくないですよね。あまりに気になるようならファブリーズでももってシュッシュしてまわればいいのではないでしょうか。今日、あるフロアのエレベーターホールのとこの窓があいてました。きっと誰かがにおいを気にして開けたのでしょう。非常時以外開けないでとかかれてましたけど。ベランダがあるから直接雨が入ってこないだろうし、どーしても気になるなら夜中にこっそり開けて朝こっそりしめとけばいいんじゃないですか？あそこの窓はエアコンの効率を高めるために非常時以外開けないでとなってるのでしょうか。
廊下のにおい、あまり気になりません。閉めきってるからなんとなくもわーって気がしますけど、内廊下だから仕方ない気がします。それにいまこれだけエネルギーの問題があるのによほどの悪臭で耐えられない、というレベルでもないのにどうにかしてほしい、というのも贅沢な話かなと。ゴミステーションの件もでてましたけど、換気扇まわってるし、そんなに気になるのかなー、自分は鼻が悪いのかな(笑)、ってちょっと思いました。各部屋での換気をお願いしたいのであれば管理会社に要望書をだして、掲示板に掲載してもらってもいいかもしれませんね。調理時は換気扇を、換気孔？は常時あけておいてください、廊下がにおいますので、と。
無知なので的外れな意見だったらすみません。においってどこまでなら許せるのかって個人差ありますよね。敏感な人もいるし鈍感な人もいるし。マンションで住む上でどこで妥協するか、のような気もします。

梅雨・猛暑と９月頃までは内廊下の生活臭やカーペットからの湿気の臭いは４カ月は我慢するしかないでしょう。
以前住んでいたマンションの内廊下では同じフロアの住民が玄関先に消臭力を置いたり、お香を焚いていました。
　　

キッズルームは保護者同伴になりましたが、まだあまり認知されてないのでしょうか。今日キッズルームにいったら小学生のコたちがこどもだけできたから、お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。夕食の準備でこれなかったみたいで帰っていきました。小さいコがいるのに飛びはね走り回り、うちのコはそれをみて笑ってましたがぶつからないか内心ドキドキでした。
キッズルームは以前いったときは、お菓子のごみが落ちていたり、遊んだまんま片付けられてなく残念な感じでしたが、今日久しぶりにいったらおもちゃはきちんと片付けられ部屋もきれいで、快適でした。

臭い問題ですが、やっぱりEVホールの窓を自主的に開けたほうがいいのでしょうか？
朝空けて夜閉める。少しあけておけば、済む話だと思いますが。

No.740さん、No-743さん、
エレベーターホールの窓の件ですが、共用部になりますので雨などが入って、住民にとって不利益になるような
事は禁止されています。

ですから、マンション住民による管理組合が設立されて、
管理規約そのものの改定をする必要があると思います。

現実問題、窓を数十度開けるくらいで、雨が過度に入り込む事はほとんどありませんので、
住環境の改善につながるのであれば、どんどん規約を見直していく事は重要だと思います。

規約は規約として、窓を少し開ける事には私も個人的には賛成です。

>>742さん、 お母さんかお父さん呼んできてね、そういう決まりになったんだよって伝えました。

キッズルームに保育士さんを常駐させるか閉鎖して別の用途での利用を考えた方がいいのではないでしょうか。
事故が起きてからでは遅いですし、それが原因で住民同士トラブルに発展する可能性があります。

ところで、管理組合の総会や余りの自転車置き場の抽選などは、いつ頃、行われるのでしょうか。
共用部分の検査や手直しなども気になります。
小さいほうのエレベーターのボタンのあたりの壁が横にひびが入ってクロスにヒビが浮き出ている。
エレベーターにペットを乗せる時は、ゲージに入れる規約ではなかったでしたっけ？
抱きかかえ乗っている人がいますが、毛やノミが落ちるのではないでしょうか？

エレベーターホールの扉は非常用のため開けると1階防災センターで表示とベルがなります
開けない方が良いと思います

勝手な事云うんじゃないょ。先日開けた。
他所の人は消えてね。

746さん
ペットの件ですが、ゲージまたは抱えるという決まりだったような記憶があります。で、ペット苦手な人もいるだろうからペットボタンをおしてエレベーターにのるとなっていました。
一度だけですが1階で犬を歩かせてる人みましたが、さすがにそれはいかんだろ…と思いました。。

745さん
そうですね、事故があってからでは遅いですね。そのためにも保護者同伴を徹底してもらえたらすむ話かなとは思います。
きちんとみんなが掲示板をみて保護者同伴が守られるよう、わたしも見かけたら声かけるようにします。

不満点についての話題が多いですが、満足している点は皆さんありませんか？

私はやっぱり眺めでしょうか。
高速道路の上に住むのは初めてですので、最初は不安でしたが、夜の高速道路って見てて飽きないです＾＾

満足しているところは、、お風呂。
当初、購入を決めて。プレミヤムタワーマンションの響きと現実に住んでみると。そうでもないようなと想像していたのより。ちがう。
デメリットは、考えもしてないし。購入時に聞いていない。
特に毎日のことで、だんだん腹が立つこと。
１、廊下の悪臭・換気の悪さ。（初めでわからなかった、ほかのタワーマンションに（Ｇ．Ａとか臭くなかった）
２、ごみ置き場が、建物内だった。（図面をよく見てなかった。ごみは、外だと・・・）
３、結構な確率で夜車寄せに、朝まで駐車している車がある。シルバーの四駆（貧乏人）
４、ゲージに入れず出入りするペット（におい、共用部を汚す原因）
５、掃除が汚い。おばちゃん達の身長までしかガラスが磨かれていない。若い人入れろ。
６、パーキングからの通路が石のがたがたで台車が大変。
これくらいかな？
ほかにありますか？
あと、家の不具合も結構ありました。スパーゼネコンでも完成度は低い。もっと完璧だと思っていた。

掲示板に管理組合の事、駐輪場抽選の事が
掲載されていました。
このような大切な告知事項、
メールボックスに書面で投函されないのでしょうか？

物件より752の日本語の方が不具合だらけです。

７５４さん、文章のチェックより不具合のチェックをしてください。
ペットを飼っている人でしょうか。

日本人ではないのでは？

他になにか？

ペットは飼っていない方からすると気になるでしょうね。
ただ飼っている方はこの問題にはすごく敏感になります。
永遠に分かり合えないでしょう。

751さん
うちは北西の部屋なので、眺望はステキですね。でも実際住んでいると夜は電気つけるしあんま関係ないですけど(笑)朝、天気がいいと山がみえたり、夕日がきれいだったり、たまにぼーとみたりします。太陽の光も直接ははいらないけどほどよく明るくて安心しました。洗濯物も風でよくかわくし。あとはエレベーターが早いですね。静かだし。
ゴミステーションも便利。ディスポーザーも初めて使ったのですが、生ゴミがないっていいですねぇ。食洗機はまだいまいち活用されておらず、ちょっと邪魔ですが、文明の力は活用しなくてはとたまに活用してます。忙しいときは便利ですね。
キッズルームも小さいコがいる我が家にはありがたいです。天気の悪いときや夕方、遊べるので。
うちのフロアはいつも静かですし、エレベーターですれ違う方はだいたいの方が挨拶してくださるのがとても清々しい気分になります。逆に小学生くらいのコには無視されちゃうのが寂しいです。恥ずかしいのかな？挨拶は大事だよってちゃんと教えてあげなきゃなーって子育て世代にはあらためて勉強になります。キッズルームでの過ごし方もそうですけど。

部屋の中はたしかに細かい傷や汚れがあって新築なのにこれって不満はありイライラしながら手直ししてもらいましたが、その他の面では、あまり期待していたかったためか満足してますよ。

753さん
ポストに入ってました。たぶん今日にでも配布されたのでしょうねー。