＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

No.615 by 入居前さん　

私の住居では、お隣りさんや上下の住居からも
さらに内廊下の音も聞こえてきません。
ただ単に気にならない程度の音なのか、
それとも隣人に恵まれているだけなのか、
しばらく我が家でも注意してみます。

私の家でも、上下、隣の音が気になったことはないですね。
同じ階に赤ちゃんがいると子供が教えてくれたのですが、
なき声なども聞こえたことは一度もないです。

免震の説明などはいろいろ聞きましたが、構造上のことは
詳しく説明を受けなかった気がするのですが、このマンションは、
二重床なのでしょうか。

618さん同様、詳しく聞かずに入居してしまったので、
どなたか教えていただけると嬉しいです。

620さんへ
駐車の件、私も同感です。
たぶんここの入居者の来客と
思われますが、
住人のレベルが低いんですね
お金持ちでも心は貧乏人ですよ。

もう十分迷惑かけていると思いますので
どこの部屋の来客かを調べ
注意してもらいましょう。

僕が帰る時には置いてあることが多いので、、、、

部屋と部屋、、隣人の、、
壁は直接には触れていないので
振動は伝わりにくいと思います。

ちょっと話それますが御近所に挨拶ってあまりされてないですか？うちにはこどもがいることもあり、いろいろご迷惑をおかけすることがあるし、どんな方がいるのか気になるしと思い、挨拶にまわっているのですが、入居されていないのかなかなか挨拶できずにいます。ようやく真下の方に挨拶できたのですが、もしかして迷惑なのかなとか、ちょっと不安になってきました。GWすぎればまた引っ越しされてくるのか、それともめんどくさいなと無視されてるのか。。

うちは両隣と上下階には挨拶に伺います。生活音とかの問題や災害時にも良好な関係を築いておければいいと思います。同じ年頃のお子さんとかいればいいですよね。ただでさえ希薄になりがちな近所付き合いですがこんな時代だからこそ大切です。時期は引っ越しする日か翌日にします。お菓子だと好き嫌いがあるんで洗剤や石鹸を用意します。

私は分譲マンションを2回買い換えておりまして、ここが3回目になりますが、
遮音性は素晴らしいレベルです。

価格が数億円以上もする、超高額物件ならいざしらず、ヴィークのようなリーズナブルな物件でこのレベルは
驚嘆ものです。

それから、二重床もいいですね。
静かなだけではなく、将来の床の張り替えなどを含む改装時にはとても感謝をする事になります。

内廊下もホテルライクでとても高級感があり、落ち着いて大変に良いと思います。

このスレッドも色々な意見がありますが、
この価格で立地も素晴らしいですし、価格からすれば充分に高級感と雰囲気もあるのですから、
もっともっとこのマンションに対する感謝の書き込みもあっていいと思います。

たしかにここのマンションはかなりお買い得だと
おもいます
池下久屋とくらべると600万は安い気がします
買えてよかったです

人が住んでいないだけでわ
東京で大規模タワマンのコンシェルジュやっている弟の嫁は、タワマンはゴンゴンガタガタ煩くてびっくりしたと言っていた
各世帯にキッチン洗濯機が増えるだけで、オフィスビルとは比較にならないほど騒がしくなるんだろうね

おー早速釣れた。。

625さん

ありがとうございます。うちも洗剤とかのセットにしました。今日一件挨拶できました♪ボチボチ挨拶していきます(^-^)

No.624 by 入居前さん
No.625 by 引越し前さん
No.630 by 入居前さん　 　

我が家は３月の早い時期に入居した事もあり、
お恥ずかしながら、隣室宅への挨拶はしていません。
ただ、内廊下やエレベーターで同階でご一緒になったり
たまたま顔合わせた際に『〇〇〇〇号室の〇〇です』と
ご挨拶させていただいています。
もし皆さんが隣室の方でしたら、
こちらからご挨拶しませんでしたこと
お許し下さいね。

No.626入居済みさん
No.627入居済みさん

内廊下で遮音性の優れたマンションを
これだけお値打ちに購入できて
本当に良かったと思います。

以前生活していたマンションは外廊下でしたが、
玄関が北側に配置されていた事もあり
風雨の日など内廊下のありがたみが実感できます。
冬を迎えるとより実感できると思います。

同じ名古屋市の再開発事業であるＧＡタワーの最上階の坪単価は160万位だったかな
免震が付いているとはいえ、不景気に高値掴みのような

Nｏ632さん

確かにお値打ち物件ですよね。
地下鉄の駅にも近く、
便利さも享受しています。
いったんマンションに戻ってからも
何か買い忘れがあって
松坂屋や三越に行こうという気になります。
梅雨の時期にもっと実感できると思います。

ここの坪単価は中層階で190万もしますが高値掴みでしたか
もっとも階はそんなに違わないですが
気にいっていたので少し残念です。

車でのアクセスも完璧だと思います。

特に高速道路を利用するのでしたら、おそらく名古屋圏でもトップクラスです。

東別院の降り口、乗り口はすぐ横、熱田区六番町出口方面にもすぐに行けます。
そしてそこは、まもなく伊勢湾岸自動車道にも繋がります。

東名阪自動車道方面や、東名、名神方面にも高速を降りる事なく行け、
知多半島道路までもがそのグッドアクセスの範囲に含まれます。

ドライブ好きの私にとっては、まさに天国のようなポジジョン、
名古屋圏でのピンポイントでの得難い立地です。

坪単価など気にする必要ないですよ。
実際すみやすいです。
明日ドームに行きますが非常に便利になりました。
買い物もできますし。

Nｏ635さんへ、

Nｏ598さんの書き込みにあるように、
契約者専用の掲示板です。
住民なのかわからない
匿名さんの書き込みは
無視すれば良いですよ。
匿名さんの書き込みに
一喜一憂する必要ありません。
それより住んでいる方が
快適な環境で
生活を送れていると
感じているかが大切だと思います。
地下鉄の駅近で
高速インターも近い場所なんて
あまりありませんからね。
皆でこの掲示板を
良い情報交換の場としませんか？

No638さんに同感ですね。

ヴィークタワーの正面エントランスは、
金山側の南なんでしょうか？
それとも車寄せのある東なんでしょうか？
マンション名が入っている南が
正面エントランスだと思うのですが、
皆さんはどちらだと思いますか？

641さん
車寄せのある方が正面っぽいですよね～。階段のほうは壁があるせいで狭い感じだし、裏口っぽいイメージがあります。車寄せのある方から出入りするしそっちのほうが人の出入りも多い気がします。

それにしても、サカイ引越しセンターの養生はいつになったら無くなるのでしょうか。

大事な来客を迎えるに当たっては、あの養生はあまりにもプア過ぎます。

引越しのめどが或る程度経ってからという事は分かりますが、
それは或る意味でキリがない事でもあるのです。

入居者が突然引っ越す事も有り得ます。

だからその意味でもそろそろ撤去してもいい頃合いなのではないでしょうか。

まだ引越前の者です。

インターネットは壁にLANケーブルをさすだけで利用できると聞いていますが、特別な設定も不要なのでしょうか？

また、インターネット速度はいかがですか？
光回線だと嬉しいのですが・・・。

643さん、

641です。
普通は車寄せ側が正面エントランスですよね。
でもマンション名が車寄せ側にはありません。
それで、ふと疑問に感じました。
車寄せ側がもう少し正面らしい作りだと
はっきり言えるのですけどね。

No.506です。

廊下に面した扉を閉めた状態で
洋室のクローゼットが９０°開かない事に対する
売主側との話し合いは決裂しました。

今回、クローゼットが全開（９０°開き）しないのは、
モデルルームタイプの洋室(２)です。
実際のモデルルームは洋室(１)と洋室(２)が１室になっており
後から考えると、モデルルームで確認する事もできませんでした。
今回の不具合は廊下に面したドアを閉めた状態で
クローゼットを開けようとすると、
出っ張ったドア取っ手が邪魔してクローゼットが全開できません。
本来ならクローゼットを取っ手の寸法だけ
窓側にオフセット（７cm程度）しておけば問題なかったのでしょうが、
うっかりなのか？あるいは承知の上なのか？干渉していますし、
傷防止の措置（ゴム）も為されていません。
生活上、クローゼット下部にホームセンターで売られている
半透明の収納ケースを使っていますが、
いちいちドアを開けてクローゼットを全開しないと
半透明の収納ケースから衣類を取り出せない状態です。

それを重大な設備不具合と考えるかは別として、
少なくとも事前に説明受けていませんでした。
この掲示板を売主が見ている事も想定すると
あまり詳細な対応まで書き込みできませんが、
住宅紛争処理支援センターのアドバイス受けながら
今後の対応進めていきます。

声を大にして言いたいのですが！
スカイラウンジの入り口にセンスのない手書きの看板で
解放中と書かれた看板、車寄せのエントランスに
書かれた赤字の駐車禁止、自転車用のエレベーターに書かれた
乗りながら禁止、せっかくのセンスのいい外観が
台無しだと思いませんか！？
注意事項は間違っていないし良いと思いますが、
なんでもかんでも手書きというのやめてほしいです！！
みなさんどう思います？

>645さん
玄関のブレーカーの横にネット用の電源があります。電源を入れればLAN線を挿せば利用可能です。最初、電源を入れる必要があるのが分からず四苦八苦しましたw

回線はU-COMの光です。速度には満足してます。月額1500円なのも破格ですね^ ^

No.644 by 入居済みさん、

推測ですが、
ＧＷ明けの７日が１つの目安だと思います。
それ以上、養生がそのままなら、
管理人さんから引っ越し幹事会社に
聞いてもらった方が良いかも知れませんね。

>>649さん

返信どうもありがとうございました。
速度はまずまず満足とのことで、安心しました。

電源については私も初耳でしたので、助かりました。
ありがとうございました。

＞いちいちドアを開けてクローゼットを全開しないと
＞半透明の収納ケースから衣類を取り出せない状態です。

物理的制約がありやむおえない場合に関してはその様な設計がされる場合もありますがあくまでも購入者に承諾を得るのが常識です。今回の場合は窓側にオフセットできたとの事なので設計ミスの可能性が極めて高いです。逆に考えるとわざわざ故意にそんな設計はしないので・・・ミスと考えるのが自然ですね。

ここの浄水器は結構水圧があり、きちんとフィルターに通って
いるのでしょうか？
以前のは水圧がなっかので、下をみてもつないであるようですが
今時のものはそんなですか？

あほな質問ですみません

最近入居しました。
皆さん、よろしくお願いします。

今までは県外で地方銀行でしたので、支店がなく、新しく口座開設予定です。
この辺りですと、どこの銀行が便利でおすすめでしょうか？

＞654さん
初めまして。
よろしくお願いします。

地方銀行もありますが、拘らないならUFJがいいと思いますよ。
支店もATMもそれなりにありますし、他府県に行っても困りませんから。
ここから1番近くで、東別院から地下鉄で一駅行った上前津にあります。
自転車はもちろん、徒歩圏内ですよ。

654さん
ＵＦＪなら金山にもありますよね。あとは郵便局とかもどこにでもあるし、マンションから金山方面にいけばあるから便利ですね。ＵＦＪなら給与振り込みとかも確実に対応できますしね。コンビニとかでもおろせますし。

>>655さん
>>656さん

UFJですね、明日早速口座開いてきます。
返信ありがとうございました。

６５３さんへ、シンク下のフィルターへ、ホースを接続しましたか。入居してから、御自身で接続するんですよ。触ってなければ、未接続のままです。

648さんへ、同感ですが、車寄せについては、長時間の駐車を、しているバカ者がいるのが、現状です。最近は、少しへったきがしますが。

658さん
そうなんですか？知らずにそのままつかってました。ホースはつながってるように見えるからもぅ使えるものだとばかり。。マンションいったら確認しなくては。

No-644の者」です。

No-650さん、適切なコメントをありがとうございます。

おっしゃったように、ゴールデンウィーク明けに本当に養生が取れましたね！

今度大事なお客様をお迎えするので、ルックスが良くなって喜んでいます。

これでヴィークが、名実共に我が家という感覚になりました。

658さん

私も今日確認接続してまいりました。

ただそれでも水圧は結構あり頼もしいですね。

ありがとうございました。

ところで、ここもガラス手すりから洗濯物が透けて見えるのかい？
今度外干し可物件なのか確認にいくよ

663さんへ

外干しはokですよ。ただし手摺にかけるのはダメですが...
ただ個人的には、ガラスから透けてみえると、生活感がまる見えで外観が良くないと思います^_^;
タワマンで、外干しokなんてどうなんですかね？？

入居済みの方々に質問させてください。

カーテン、ブラインド、バーチカルブラインド・・・どれにするか迷っています。
リビングと寝室、皆さんはどうされましたか？

また、カーテンやブラインドを買うのに、おすすめのお店がありましたら、教えて欲しいです。

よろしくお願いします。

隣接しているプロパーク東別院の経営母体である
パーキングプロが倒産しました。
財務状況が悪化していた事は
住友不動産は知っていたのでしょうか？
もし知っていながら
駐車場運営を任せていたとすると大問題ですね。
運営会社がすんなり決まって
同条件でリスタートする事を願っています。

廊下が生活臭くさい、古いマンションの匂いがするのですが、これは、しょうがないのですかね。

>>667さん
何階の方ですか？
差し支えなければ、教えていただけますでしょうか？

私は20階ですが、特に気になる臭いはありません。
もしかして晩ご飯の臭いのことでしょうか・・・それならある程度は仕方ない気もしますね、構造上。

内廊下なので臭いがこもってしまいます。これから夏に向けて風の通らない一方向しか向いていない間取りの部屋では玄関ドアを開放する場合もあります。昔あった公団住宅みたいになります。ベビーカートや傘等を内廊下に放置する人もいるのでは。

>>669さん

私は、廊下で臭いなどで気になったことはありません。
マンション住民の方でしたらご存じだと思いますが、廊下に私物を置くことは
禁止されていますので、傘などを外にだす方はいないと思います。
（少なくとも、見たことはありません。）

また、一方にしか窓のない住居のお話でしたが、内廊下はドアを開けても風は通りません。
玄関のドアをあけっぱなしにして風が通るのは、外廊下のマンションの話でしょう。
ほとんどの部屋に窓のある間取りのマンションですし、24時間換気システムや
エアコン等で対応なさると思います。

少なくとも、公団住宅のようになるマンションではありませんので、ご安心下さい。