＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

昨日の朝、ヴィークを見に行きがてら散歩してたら、ヴィークのそばで偶然に担当営業マンに出くわして、少し話をしましたが、後20戸くらいで完売ですって言ってましたよ。

通常分譲になっていないお部屋もいくつかあったかと思いますが、
もう九割くらいは契約済なんですね！
販売が順調なのはやはり嬉しいです

公式ホームページを見ると、大分紹介されている部屋タイプが減っていますね

マンション販売では、
モデルルームと同タイプの部屋は、販売期間終了まで、
残しておかなければいけないみたいです。
したがいモデルルームの２タイプは、
今回の販売対象になっていなかったとしても
最終期には売りに出ることがあり得ます。
ちなみにＷタイプは１ルームしかなく、
最終期に売り出されるって言っていました。
No.61by契約済みさんの情報では、
残り２０戸くらいとのこと。
それぞれのタイプで残っている部屋タイプは
２～３戸くらいと見た方がよさそうです。

ヴィークに入居したい世帯は最終期まで待たずに、　
売り出し中の部屋で辛抱するか、
あるいは勝負をかけて最終期まで、
抽選覚悟で希望する部屋タイプを狙うか、
それぞれの考え次第ですね。

私の場合、第一期で決まり、
今では良い選択をしたとホッとしています。

メインの寝室の横幅が狭く、キングサイズベットを横置きに
しようと思います。
するとテレビモニターは壁掛けしか選択肢がないのですが、
内側の壁にモニターを設置可能か聞かれた方はいらっしゃいますか

** *************
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V ************!!
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↑

図のスペースが詰まって表示されました。
!! を右にずらしてください。右側の外壁の意味です。

すみません

ＴＶモニターの内側壁掛けは可能です。
50インチ以上でも壁の内側に補強をいれるから
大丈夫と説明をうけました。

私は次回に申し込んで、契約させていただきたいと考えていますが

随分先の事だけど、毎日の新聞などはどうなんでしょうね？

いちいち、毎日下まで取りに行かなくちゃならないようだと、朝早くから身支度してエレベーターに乗り降りしなきゃ
ならないですものね。

もしそうなると、出勤以外の要素でエレベーターが混雑する事になるし、まさかパジャマのままって訳にもいかないし……

これ、かなり切実な話だと思うので、入居時までに売主側にしっかりと確認しなきゃいけないと思います。

新聞は当然下まで取りに行くもんですよ。
組合ができたら新聞屋さんに各戸配布してもらう為にエントランスの鍵を渡す、渡さないの議題が出るでしょうが
セキュリティの問題で却下でしょうね。
世帯数が多いと小回りききませんから、、、

No.70 by 契約済みさんへ、

新聞配達は、マンションによって、
配達時間帯のみオートロック解除されていたり、
販売会社のこれまでの経験則から
事前に決めているようです。
ただそういうマンションもあるという事で、
おそらく少数派だと思いますが…
私も新聞配達は戸口まで持ってきて欲しいので、
次回、販売担当者に会う機会あれば、
聞いてみたいと思います。

久しぶりにＨＰ見ました。
いよいよ最終期のようですね。
まだ売り出し日は決まっていないようですが、
あえて販売せずに留保してきたＷタイプも
最終期で売り出されます。
Ｗタイプに限らず、各間取りとも
かなりの高倍率になるとは思いますが、
購入を考えられている方は、
ラストチャンスですね。

一昨日、新聞チラシが入ったので、じっくりと検証しましたが、やはり良い間取りや、良い方角の物件はなかったですね。

購入した時期7が比較的遅い時期でしたので、販売の全容は分かりませんが、最初のうちは優良な間取りや方角の物件が多かったのでしょうか？

プレミアム住戸のチラシの写真を見ると、エントランス部分の廊下がすべて代理石の仕様になっているように見えます。

これって標準仕様なのか、オプションなのか、どちらでしょうか？

プレミアム住戸でない私にとっては、オプションでも選べないこの仕様に付いて、
とても悲しく、また羨ましく思えるのですが………

プレミアムのモデルルームはオプション付加や間取り変更？がされ過ぎていて、元の状態がもはや良くわからないですよね
玄関も流石にオプションではないかと思うのですが…どうなんでしょう？今度担当さんに聞いてみます

天然石仕様については、夏ごろあるという噂のインテリア相談会で五蘊さんに聞いてみてはいかがでしょうか？
確かに高級感が段違いですよね〜

他にも(可能かどうかは別として)できたらいいなという変更って皆様ありますか？

No.75契約済みさんと同意見です。
プレミアムモデルルームは、穿った見方をするなら、
順調に販売を伸ばしている販売会社が
より利益を上げようという意図なのでは？と
少し勘ぐってしまいそうです。

話を戻しますが、
あるといいなオプションは、
玄関近くのトランクルームです。
当方、ヴィーク購入にあたって、
ラグナヒルズと比較しました。
ラグナヒルズは確かトランクルーム標準だったと思います。
今回は事前申し込みの３階トランクルームが当選したので、
とりあえずは一安心ですが、
室内に持ち込みたくないモノは、
トランクルームに収納したいです。

トランクルームは確かに良いですよね！
今の住まいにも付いているのですが、大変重宝しています。

個人的には、他のタワーマンションと違いバルコニーが外周にあるので、上手く活用出来たらなぁと思います

私もNo.77契約済みさんと同意見です。

タワーマンションの上層階などは、プレミアムヴュー的なニュアンスの、L型に展開するハメ殺しの大きな窓や、
窓際の作りつけのL型カウンターなどが付いている、ベランダなしの高級物件なども見受けられますが、
あれはホテルなどなら良いと思いますが、自宅では考えられません。


やはりベランダがあり、外気に触れながら外を眺める、これが好きですね。

78契約済さん
やはりそうですよね！
ベランダ壁が透明になっていて開放感は問題ないと思いますし。高層階になると怖いくらいかな…と
(一つ気になる点として、モデルルームだと少しベランダ壁を揺らしただけでかなり揺れたのですけど、
実際はもっと頑丈だと信じてます)

奥行きが150センチくらいなので机や椅子を置いたりは中々難しいかと思いますが、
緑化に励みたいと思います

3階のトランクルームは抽選は高倍率だったのでしょうか。
当面は部屋についているトランクルームでまかなえると思い応募しなかったのですが
スーツケースや暖房器具など長期に使用しない物などの収容には便利かと思い
空いていれば申し込みたいと思っているのですが。
そもそも抽選なら空きはなさそうですし。
現状の状況を御存じの方がみえれば教えていただけると嬉しいです。

No.80 by 契約済みさんへ、

トランクルームは２６区画しかありません。
全売り出し戸数２０５戸のうち
もともとトランクルームのある
Ｈ、Ｍ、Ｔ、Ｚ３タイプが
プロジェクト発表会で
いただいた資料でカウントすると２１戸ですので、
１８４戸で２６区画が割り当てられますから、
かなりの倍率になると思います。
それを考えると、よく当選したなというのが実感です。

トランクルーム数ってそんなに少なかったんですね〜
我が家も部屋付きのトランクルームで事足りると思い、良く把握してませんでした。

あと駐輪場数があまり多くないので競争にならないか心配です

ヴィークの、地下鉄4番出口のエレベーターとエスカレーター側のエントランスは、
土地が少し北側に下がり傾斜しているので、
入り口から下り階段になって居るようですが、
車寄せの所のエントランスは北東に下がったところにあるので、階段はないように見えます。

ここのところから、エレベーターホールまでの間はバリアフリーでフラットになっているのでしょうか。

高齢者や車椅子の利用などの場合にはそれが望ましいと思いますが、
正確な立面図などをもらっていないので、はっきりとした事は分かりません。

どなたか、その辺の事はご存知ですか？

No-85さん、ご意見ありがとうございます。

車寄せの、キャノピーが付いた部分は市道ではなく、ヴィークタワーの共用部分ではないかと思います。

それと、私がお話していたエリアは、車寄せ側入り口のエントランスの内部部分（ホール？ロビー？）からエレベーターホールまでの
ところをお話していたつもりでした。

しっかり図面を見たわけではないですが、紹介CGを見る限りはフラットに見えますね

最近近くを通りかかったのですが、もう20階近くまでできていて迫力出てきましたね！
完成が待ち遠しいです

そう願っています。

車椅子を利用している友人がいるのですが、
その人にもぜひ遊びに来てもらいたいので。

先週末も前を通りましたが、もう２０階くらいだと思います。
大津通りを車で走ると、上前津の交差点あたりから正面に見えます。
かなり目立つタワーになると思いますよ。

公式ページではまた紹介されている間取りが減っていますね〜
完売も間近でしょうか？

しばらくイベントもないので掲示板もあまり盛り上がりませんね…
まだまだ入居は先ですが、皆様何か準備は進めてますか？

何にもしてない。
インテリアの連絡待ち！

インテリア会の時期までもあと数ヶ月はありそうですものね…

最近はリビングや廊下に設けたピクチャーレールを無駄にしないよう、良い写真や絵を探していますが、なかなか難しいものですね。
他にもオススメのインテリアがございましたらご教授頂けると幸いです。

進捗状況の報告書が送られてきましたね。
このマンションのオーナーになるのかと思うと嬉しいです。
自分にとってはセカンドハウスで自分に対するご褒美になりますがこのマンションを見ると自分の半生がフラッシュバックします。
今まで散々人にバカにされながら頑張ってきました。
その傷跡は消えないですがその瞬間は忘れる事が出来ました。

いよいよ販売最終期みたいですね？！
商業施設に入る店舗は決まったんでしょうか？
個人的には、上品な店舗が入ると嬉しいのですが..,(^^;;

以前この場所にあった紅茶屋さん？はそのまま入られるということでしたよね。
前の書き込みにもありましたが、個人的には成城石井のような店舗なんか嬉しいです

私も馬鹿にされながら
頑張ってこのマンションの上層階を買ってオプション工事をしっかり
お願いしてセカンドハウスとして利用します。
いつか貴方とお会い出来たら幸せです。
ご購入おめでとうございます。

私も成城石井が入ると嬉しいです。
皆さんで、住み良い価値あるマンションにしていけたらいいですね

昭和区に住んでいますが、
ヴィークタワーの新聞チラシが
土曜日に入っていました。
最終期は６月で、先着順みたいです。
アッという間に完売しそうですね。

また販売会社から
これまでの工事概要など、
画像付きで送られてきました。
清水建設は丁寧な仕事をされていますね。
内覧会は来年１月予定とのこと。
ということは、１２月末にはほぼほぼ完成。
ネットが撤去されて
外観が見られるようになるまであと僅かです。

階下に入る店舗で盛り上がっていますね。
秋頃には決まるのでしょうか？
小さくても良いので、
スーパーマーケットとランチが楽しめる
お洒落なレストランが入居すると、
マンションライフも楽しくなります。

>97
リチャードさん返信をありがとうございます。
縁があれば、展望室で一緒に半生を語り合えたいですね。
多分展望室は飲み食い禁止と思いますが,こっそりとワインでも飲みながらなんて良さそうですね。

階下に入る店舗のうちの1軒は、ヴィークが出来る前から存在していて、今は仮住まいに移転しているドイツ紅茶の専門店に確定しています。

他の店舗で、スーパーマーケット系の小型店舗に入ってもらいたいのはやまやまですが、
店舗の区割り面積の大きさからして、相当きびしいのではないかと思います。

その意味では、センスの良いレストランなどが入ってくれれば、嬉しいのと同時に、
ヴィークのイメージアップにもなり、楽しくなりそうですよね。

ホームページで紹介されているお部屋もあと七タイプのみになりましたね！

二十四階まで外観ができて、大分迫力が感じられるようになりましたね。
二十一日に全体向けインテリア説明会があるとみたいですよ✨

大阪に行く用事があり、
竣工後以降、未だ販売中の
ヴィークタワー南堀江を見学してきました。

部屋の感じはモデルルームでおおよそわかっているので、
内廊下、ベランダ、駐輪場をしっかりチェックしてきました。
内廊下は静かでとても雰囲気良かったです。
東別院にはない仕様ですが、
各階ごとにダストルームがあり、
管理人さんがゴミステーションまで運んでくれるそうです。
改めて東別院の各階ごとの平面図で確認したら、
ゴミは１階のゴミステーションに持っていかなければなりません。
ガラスバルコニーは見せていただいたモデルルームが２４階だったこともあり、
結構恐怖感ありました。ただ眺望は抜群です。
駐輪場は広々としていて使いやすそうだったです。

南堀江は、大阪ドーム駅から徒歩６分と比較的駅近ですが、
周辺には町工場が隣接している事もあり
立地的に売れ残っているようです。
しかしマンションの質感は
さすが清水建設という感じです。

１点、南堀江を見て心配だったのは、
エレベーターがとても狭いことです。
非常用エレベーターは引っ越しでも
利用できる大きさが確保されていますが、
通常のエレベーターは５人乗ったら窮屈な感じですし、
ベビーカーは２台乗車できないと思いました。
南堀江は３２階でエレベーターが４基、
それも高層オフィスビルのように
上層階と下層階で２基づつ使用が分けられているのに対し、
東別院は２９階でエレベーターが３基。
すべてが各階停止エレベーターなら混雑は必至です。

＞104
貴重な情報をありがとうございます。

ゴミを他人に運んでもらうのは良い気がしないし
エレベータもマンションの場合はオフィスビルと違って
通常がガラガラですので窮屈はことになるのは稀だと思っています。

ダストルームとエレベータの維持費は
ただですら高い高層マンションの管理費に跳ね返ってくるわけですから
過剰な物は要らないと思います。

ポイントは、安くした管理費を管理会社に持っていかれないように
住民の意識を高く保つことだと思います。

経験を言うと、管理会社のレベル差ってかなりありますよ。

購入した方は以下の情報ご存知でしょうか？　

「セメント品質偽装　清水建設マンション高支持力基礎杭」
　http://higashibetsuin.blog60.fc2.com/

散々既出でしょうよ
契約時にも住友不動産からその話あったし。

明らかな手抜き違法行為が判ってても買う人いるんだね。納得のいく説明なんてできるわけ無いと思うけどね。
そもそも強度的に問題無いとしたらあんな偽装行為は必要無いわけで・・・。