＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

>>580 ここの住人かと思うと残念でなりません。

所詮、集合住宅です。常識が異なる人達の集まりです。
特に共用部分については入居者が増えたり、入れ替わったりする度に
どんどんそのモラルや常識はなくなっていくものです。

せめて専有部分だけは快適に過ごせる様にして
共用部分はしばらく諦めた方がいいです。
利用ルールについてはマンション管理組合の総会の議案に上げてもらい
決めてもらうしかないです。

>>579様

578です。
一部、東にも面しています。階層は、20階±5です。
東面は東南東に近いので、朝は陽があたって気持ちが良いと思います。
引越し前とのことで、楽しみですね。
13年ほど前に東京で新築マンションを購入したことがあるのですが、
その時よりもかなり設備が進化していると感じました。
（当時も食洗機や床暖房はありましたが、設定の仕方、水回りなど使い勝手が
かなり良くなっていると思います。）
エレベーターも、小さい方は狭さがやはり気になりますが、レスポンスはかなり良いです。
朝もあまりストレスを感じません。

>>すでに住んでいらっしゃる方
引き続き、インターホンの情報、お待ちしております。

>>582
マンション住民さん、お返事どうもありがとうございました。
20階±5とのことで、景色は素晴らしいでしょうね！

引越は本当に楽しみです＾＾

これだけ戸数あれば、民度が低い人もいるわなぁ。やだなぁ

>>581
本当に住民さん？
ショックを受けました。

キッズルームの件、
1Ｆの掲示板に注意書き出ていましたね。
これで改善されると良いですね。
しかし、こんな当たり前のマナーも守れない人がいるなんて、私もショックです。

>>584「民度」　引っ越し前のお気持ちお察しいたします。

経済水準、知的水準、教育水準、文化水準、行動様式などの成熟度の程度を指す。

この掲示板はもう見ない事にしました。これからは同じマンションの住民の方と直接親しくしていきます。真のコミュニティを築きたいと思います。皆様宜しくお願いします。

>>581のような方は特別だと思いますので気にしない方がいいですよ

>>571 >>584のような方が特別な気がします。
>>581さんの発言はある意味真っ当だと思います。
一刻でも早く管理組合の総会が開催されるといいですね。
ここに記載しても何も解決にならないので。

NO581は北隣りのキチガイが入ってきただけです。

Ｎｏ５８０さんが投稿について、
私も同じ事を思いましたので、
今日キッズルームでの出来事
お話しします。

幼稚園児の甥っ子と
キッズルームで遊んでいました。
しばらくして小学校の女の子と
数人の小さい男の子と女の子が
入ってきました。
たぶん小学校の女の子が
一番年上だと思いますが、
キッズルームに入って来るなり
部屋の中を走り回り始めました。
それからソフトブロックを
手当たり次第投げ始めたので
『投げちゃダメだよ』と注意しました。
ソフトブロックを投げるのは止めたのですが、
今度はソフト椅子を転がし始めたので、
さすがに親御さんに立ち会って
もらうしかないと思い、
小学生の女の子のお部屋番号とお名前を聞き、
『私たちでは注意できないので、
キッズルームで見ていてくれませんか？』と
伝えました。
お母様が玄関口に出られ、
大変恐縮されてキッズルームに来ていただきました。

今回、強く感じたのは、
キッズルーム使用時は、
現状のルールでは
小学生以上のお子さんが遊ぶ時、
特に親御さんが立ち会わなくてもいいのですが、
お子さんの年齢関わらず
親御さんが必ず立ち会うべきです。
今回、注意した小学生の女の子も
いけない事をしていると理解した
間違いなく確信犯です。
『お母さんを呼んで来るね』と伝えると、
たぶん心配になったのでしょう。
同じエレベーターに乗ってきましたし、
『じゃあ⚪⚪ちゃんのお母さんも呼びにいかなくちゃ』と
違う階で降りました。
ご対応いただいたお母様は誠実でしたので
ホッと胸を撫で下ろしましたが
せっかくある共用施設なので
節度ある運用をしていきたいです。

この掲示板、興味深く見ています。
役に立つ情報を書き込んで下さる方もいれば、
いわゆるヤジ馬的な書き込みをされる方など
様々ですね。
どんな方が書き込みされているのか？
改めて冷静に掲示板を見てみると、
マンション住民（又は入居前）の方の書き込みか？
マンション住民でない単なるヤジ馬か？
書き込みの『名前』でわかりますね。

この掲示板を見られる方の大部分は
本当の住民の方か入居前の方で
マンション生活を充実させたいと
考えている方だと思いますので、
『匿名』での書き込みは回避しませんか？
これまでの書き込みで
マンション住民だけど『匿名』で書き込みされていた方も
いらっしゃると思います。
今後のルールとして考えてみてはいかがかと。

このようなルールを決めたとしても
『なりすまし詐欺』のように
住民でない方が
住民であるかのように書き込みする事を
すべて排除する事は出来ませんが、
そこは皆さん大人ですので
紳士協定として、
このコミュニティへ書き込みする際は、
名前欄にある選択肢のうち、
住民又は入居前、引っ越し前などわかるよう
『マンション住民』『引っ越し前』『住民Ａ』などを
必ず名乗るようにし、良い情報交換の場としませんか？

意味がないと思う
IDでもあれば多少は意味があると思いますが

NO593　さん同感です。

NO595で名乗るのを忘れました。
私は１週間に一度マンションに行くか行かないかですが、
住民の方々はエレベーターでお会いしても
皆さん気軽にご挨拶して頂けるし良い方ばかりで安心しております。

592さん
親御さんがきちんと対応していただけたのであれば安心しました。
今後そのようなことがないことを願います。
ケガなどのトラブルが発生するまえに必ず親がついてくるというのも考えたほうがいいのかもしれませんね。管理組合？に案として提出させていただこうかな。うちにも小さなコがいるのでこれからお世話になる部屋なので。
わたしならきっとすぐ退室してしまうだけだと思います。よそのコでもちゃんと注意できる親にならなくては。

エレベーターや駐輪場などですれ違う方はみなさんきちんと挨拶してくださるし、わたしもいい方が多く安心しています。

マンション住民で、この掲示板にも書き込みしています。
私の場合、匿名さんの書き込みには返信しませんし、
無視を決め込んでいます。
この掲示板は契約者専用の掲示板ですから、
匿名にする意味もないですよね。
Ｎｏ５９４さんのように
意味ないと言う方がいる以上、
匿名さんの書き込みは無くなりません。
それなら返信しないと決めたらどうでしょう。
　

No.597さんへ、

No.592です。
今回は対象のお母様に誠実に対応されましたし、
私も部屋番号と氏名を告げてお話しさせていただきました。
このような積み重ねて、良い運用を考えればと思います。

私の幼少時代は、公園に行くといろんな年代の子が
砂場だとかブランコだとかを、見えない秩序の中で
シェアしながら遊んでいたと思います。
今のお子さんは、なかなか外の公園でも遊ぶ機会も少なく、
年代の違う子と接する経験を積めていません。
公園は、ある意味社会経験の場でもありました。
共用施設であるキッズルームは、
決して自分の家の延長ではありません。
家ならお父さんやお母さんがいますし、
学校なら先生がいます。
今のキッズルーム運営ルールでは、
小学校以上の子供が遊ぶ場合、
親が立ちあう必要がない事もあり、
年齢が上の子、力の強い子が
好き勝手に遊べる無法地帯になる事が危惧されます。
キッズルームは公園と同じように
みんなで仲良く使う場所なんだと、
子供に教える事を、親として心がけたいですね。

久しぶりに掲示板を見ました。
いろいろな情報を求める人、
解決策を提案する人、
建設的な意見を言う人。
とても良い皆さんばかりだなって感じました。
管理組合で一同が集まる機会は
せいぜい年一回ですから、
この掲示板も上手く活用しながら
住民間でコミュニケーション取れると良いですね。

ここはマンションコミュニティーの掲示板だから
そのルールに従うしかないですね。
自分達で掲示板を用意すればID,PW制を導入するのも自由だけど
そうするとここのように人が集まらないでしょうね。

中古出てますね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail/93713013/

入居済みの部屋もかなり増えたためでしょうか、最近生活音が気になるようになりました。
特に夜～深夜にかけての時間帯が気になります。

このマンションって構造的には防音性はどれくらいのレベルなんでしょうか？
例えば壁の厚みとか、建築資材の質とか。

私が神経質すぎるのか、構造的にレベルが低いのか、近隣住民的にハズレを引いてしまったのか・・・。

No.603さんへ
内廊下で外からの防音性が高いので他の世帯からの生活音は内側に共鳴します。
建物の構造上、二重床や戸境の壁も生活音に関してはあまり防御できません。
内廊下ですと調理の臭い等もこもりやすくなります。

603さん
生活音とは例えばどういったものですか？話し声とかスリッパのパタパタ音やドアのパタンといった音でしょうか？
わたしは入居していないのでどんなものか差し障りなければ教えていただけないでしょうか。うちには小さなコがおり音に関しては特に気をつけて生活しなくてはと思っているのですが、マンションでの生活は初めてなので参考にさせていただけたらと思います。

599さん
たしかにその通りですね。ルールはルールとしてきちんとこどもにも説明して、お互いが仲良く楽しく過ごせるよう心がけたいですね。

もしキッズルームでうちのちびっこと甥っ子さんと一緒に遊ぶ機会があればそのときはよろしくお願いします(^-^)

うちは特に聞こえないですね。
603さんの他にも、音が気になる方いらっしゃいますか？

上の階にお子さんがいらっしゃるのか、バタバタバタっと走り回る音が聞こえます。
我が家にも小さい子どもが居るので、気をつけなければと思っていたところでした。

No.606 by 入居前さんへ、

なかなか他人のお子さんを注意するのは勇気が要りますが、
入居されている皆さん、本当に良い方ばかりです。
せっかくのご縁ですし、
仲良く楽しく生活できる関係を築けると良いですね。
キッズルームでご一緒できること、心待ちにしています。

基本的に高層タワー型マンションはあまり遮音性が無いと聞きます。

大人が深夜に騒ぐならどうしようもないけど
子供なら数年もすれば落ち着いてくれるから問題ないですよ

私は帰宅時間が少し遅いので、(9〜10時)帰宅後の
生活音には気を付けなければ、と思っていますが、
歩き回る音以外にドライヤーやシャワーを使う音などは
どうでしょうか？
以前住んでいたマンションは結構聞こえてしまっていたので。

そんなに壁が薄いの？このマンション。。

皆さんが書かれてる様に外部の音に対しての遮音性が高いので余計に気になると思います。内廊下を通る時はっきり話し声まではっきり聞こえてる事もあります。また上階に小さなお子さんがいなくても、踵落とし歩きをされるといくら二重床であってもよく響きます。甲高い声でなくペットの鳴き声も耳障りです。これから暖かくなるとサッシの開閉の音も気になりますし、一方向にしか面していない間取りは空気が通らないので玄関ドアを開放する人も出てくるのではないでしょうか。その世帯の夜の献立までわかってしまう位廊下においしそうな臭いが充満します。

だからタワーマンションはちょっと,,,,。

そういうのってココだけ？
それとも、タワーマンションならどこでも同じなんでしょうか？

>>617 そういうのってココだけ？

販売時にデベロッパーが構造上の詳細な説明を行っている物件もあれば、
ロケーション、間取り、セキュリティー、表面的な設備を強調して販売する場合があります。

二重床の等級、戸境の壁の内側の構造、耐震構造の確認は大切です。

確認したからと言っても他の世帯からの生活音や生活臭は出す側も感じる側も
各々違いますので気になる様なら管理会社に立ち会ってもらい管理会社を通して
当事者にお話してもらうしかないのが現状だと思います。

>>618さん
>二重床の等級、戸境の壁の内側の構造、
耐震構造の確認は大切です。

私は入居時に上記項目は確認していないのですが、
ここはどうなのでしょうか？
特に二重床の等級、戸境の壁の内側の構造について、
興味あります。
確認された住人の方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。
まぁ、すでに入居してますので、いまさらなんですが・・・。

夜、いつも何時間も車寄せにとまっている、ハリヤ　ハイブリット　シルバー　長時間の駐車は止めてほしいです。
マナーを守れない入居者の生活レベルの低。
隣のパーキングに入れるべきですよね。
野村の管理がわるいんですかね？
みなさんどう思いますか？

No.615 by 入居前さん　

私の住居では、お隣りさんや上下の住居からも
さらに内廊下の音も聞こえてきません。
ただ単に気にならない程度の音なのか、
それとも隣人に恵まれているだけなのか、
しばらく我が家でも注意してみます。

私の家でも、上下、隣の音が気になったことはないですね。
同じ階に赤ちゃんがいると子供が教えてくれたのですが、
なき声なども聞こえたことは一度もないです。

免震の説明などはいろいろ聞きましたが、構造上のことは
詳しく説明を受けなかった気がするのですが、このマンションは、
二重床なのでしょうか。

618さん同様、詳しく聞かずに入居してしまったので、
どなたか教えていただけると嬉しいです。

620さんへ
駐車の件、私も同感です。
たぶんここの入居者の来客と
思われますが、
住人のレベルが低いんですね
お金持ちでも心は貧乏人ですよ。

もう十分迷惑かけていると思いますので
どこの部屋の来客かを調べ
注意してもらいましょう。

僕が帰る時には置いてあることが多いので、、、、

部屋と部屋、、隣人の、、
壁は直接には触れていないので
振動は伝わりにくいと思います。

ちょっと話それますが御近所に挨拶ってあまりされてないですか？うちにはこどもがいることもあり、いろいろご迷惑をおかけすることがあるし、どんな方がいるのか気になるしと思い、挨拶にまわっているのですが、入居されていないのかなかなか挨拶できずにいます。ようやく真下の方に挨拶できたのですが、もしかして迷惑なのかなとか、ちょっと不安になってきました。GWすぎればまた引っ越しされてくるのか、それともめんどくさいなと無視されてるのか。。

うちは両隣と上下階には挨拶に伺います。生活音とかの問題や災害時にも良好な関係を築いておければいいと思います。同じ年頃のお子さんとかいればいいですよね。ただでさえ希薄になりがちな近所付き合いですがこんな時代だからこそ大切です。時期は引っ越しする日か翌日にします。お菓子だと好き嫌いがあるんで洗剤や石鹸を用意します。

私は分譲マンションを2回買い換えておりまして、ここが3回目になりますが、
遮音性は素晴らしいレベルです。

価格が数億円以上もする、超高額物件ならいざしらず、ヴィークのようなリーズナブルな物件でこのレベルは
驚嘆ものです。

それから、二重床もいいですね。
静かなだけではなく、将来の床の張り替えなどを含む改装時にはとても感謝をする事になります。

内廊下もホテルライクでとても高級感があり、落ち着いて大変に良いと思います。

このスレッドも色々な意見がありますが、
この価格で立地も素晴らしいですし、価格からすれば充分に高級感と雰囲気もあるのですから、
もっともっとこのマンションに対する感謝の書き込みもあっていいと思います。

たしかにここのマンションはかなりお買い得だと
おもいます
池下久屋とくらべると600万は安い気がします
買えてよかったです

人が住んでいないだけでわ
東京で大規模タワマンのコンシェルジュやっている弟の嫁は、タワマンはゴンゴンガタガタ煩くてびっくりしたと言っていた
各世帯にキッチン洗濯機が増えるだけで、オフィスビルとは比較にならないほど騒がしくなるんだろうね

おー早速釣れた。。

625さん

ありがとうございます。うちも洗剤とかのセットにしました。今日一件挨拶できました♪ボチボチ挨拶していきます(^-^)