「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう!宜しくお願い致します。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146815/
こちらは過去スレです。
ヴィークタワー名古屋 東別院の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-01-25 15:10:28
「ヴィークタワー名古屋 東別院」の契約者専用スレです☆
どんどん情報交換しましょう!宜しくお願い致します。
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[スレ作成日時]2012-01-25 15:10:28
追伸
内覧会は指摘箇所4箇所
再内覧会の指摘箇所9箇所と増えてしまいました。
再々内覧会はなんと2月下旬。五蘊さんにオプションを頼んでいるのに間の合うのか…
と不安ばかりですが納得いくまで気になる所は指摘し続けます。
どうか皆様も納得いくまで言い続けましょう。
電磁波の調査までは考えていませんでした。
TVの電波に影響が無いといいですね。
スタイルプラスのサイトを見ると既に2部屋賃貸にでてますね。
Yタイプは月額二十五万… 借り手はつくんでしょうか?
NO380です。
固定電話の件ですがUCOMさんからアナログ回線でも電話をひける機器を貸してもらえるとの返答を頂きました。
設計の方からの説明は疑問が残りましたが不問とさせて頂きました。
384さん
こんにちは。
固定電話は、UCOMさんに900円位払ってひくしかないかと思っていたのですが、
機器を借りると、どうなるのでしょう?
今、月500円くらいで固定電話を使えるところがありますが、それは利用できないですよね。
(AUとかフレッツとか)
385さん
私も当初はUCOMさんの900円の電話で納得していたのです。
UCOMさんに問い合わせた所アナログ回線ではひけませんとの回答をもらい方法としてはNTT(約1800円)か
ネットを繋げるLANを電話機迄ひっぱりUCOMさんの900円。
LANの差込口とアナログ回線の差込口は似ています。
電話を置くスペースがあるのでそこに置きたいのにわざわざLANケーブルを引っ張るなんてみっともないですよね。
500円程のという電話はUCOMさんが入っているかぎりは使えないと思われます。
今回設計ミスだと指摘をして回答に疑問が残りましたが、UCOMさんが対応してくれたので不問にさせて頂きました。
機器はタダで貸してもらえるとのことです。
386さん
貴重な情報をありがとうございます。
我が家でも機器を借りようと思います。
機器がかさばらないと良いですね…
UCOMの電話はIP電話と呼ばれるモノですから、
NTTのような固定回線を使用しないタイプだと思います。
入居説明会で、UCOM担当者にいろいろ尋ねました。
メリットは月額が安い事。
デメリットは番号が選べない事と、
ごくまれにFAX回線が使えない不具合があるそうです。
私は覚えやすい電話番号が欲しいのと、
すでにNTT回線を持っているので
NTTと契約して、空き回線の中から
気に入った番号に決めたいと思います。
UCOMに確認していませんが、
NTTと契約した番号で
UCOM回線に切り替えられれば、
安いランニングコストにできます。
知っている方がいらっしゃれば教えて下さい。
NTT回線は、所有権みたいなモノがあって、
昔はNTTで直接契約するよりも安く
所有権を売買する事ができました。
今は固定回線を契約する人が減って、
所有権そのものが無くなるなんて話があり、
NTTは詐欺だとかで新聞に報じられましたが、
実際はどうなっているのでしょうか?
固定電話の話で盛り上がっているようですね。
前に部屋の内覧をした時にひどい状態でしたので、
再内覧を行ってきました。
前が前だけに、気が気でなりませんでしたが、
再度見てみたところ、思ったよりも良い感じに仕上げっておりました。
床の一部の傷やその他の部分の塗装の剥げ、汚れ、などはまだありましたが、
おおむねきちっとした意識のもとで改善されていました。
このような掲示板では良い事も書き込みをするべきだと思っていますので、
ご報告しようと思います。
★ヴィークの南側のエントランス、
かっこよく仕上げってきましたね。
それにプラスして、歩道などのデザインや、
道路の街路樹などとのデザイン的なコーデュネートもはかられているようで、
それらとの一体感があり、素晴らしいと思いました。
387さん
機器はかさばらずみた目すっきりしているとの事ですよ^ ^
私も素晴らしかった点をご報告させて頂きます。
販売担当さんの対応はもの凄く助かっています。
私は平日は仕事で一人暮しですので役所などでの書類集めはものすごく苦労しています。
担当さんは役所に問い合わせをしてくれて時間外対応の仕方や郵送でのやりとり。
スケジュール表まで作ってもらえました。
大変助かりましたよ^ ^
388さん
NTT回線を持っているというのは、現在NTTを使用中(基本料金発生)ということですか?
それともNTTは持っているけど休眠中(基本料金なし)ということですか?
使用中であれば、問題ないですが、休眠中であれば、新番号をとれば毎月基本料金は発生するみたいです。
新番号をいきなり休眠にはできないみたいです。
引っ越しまで一ヶ月を切りました!
そろそろ不要なものを捨てたり荷造りを始めないとです。
引き渡しまでに諸費用や登記費用の振込をするように案内が来ていましたが、
手付け金から充当する場合の手続きは先日の説明会時に完了していますよね?
控えがないので心配になりまして…
担当の方に確認した方が良いのでは?
仰る通りです…
確認した所問題ありませんでした。ありがとうございます
今週末に再確認会あります。
クルマで市内を通る時は、
できるだけヴィーク前を通るようにしていますが、
店舗やエントランスの工事が遅れているように思います。
1月の内覧会、やっぱり早すぎですよね。
心配なのは住居の手直しに工数を取られて
共用部の工事が疎かになるのでは?と。
ここで展開されている固定電話の話はよく理解できないのですが、設計ミスとまでおっしゃる理由は、既設の電話代に電話機を置きたいが、そこにはアナログ端子しかない、という意味なのでしょうか?
もしそうだとすれば、電話をNTT回線のままにしておけば問題ありませんし、どうしてもUCOMのIP電話を使いたければ、電話機をワイヤレスにして、親機をインターネット端子の近くに置き、子機を電話台に置いておくのがよろしいかと思います。
またNTTの番号をそのまま使いたい人は、NTTの利用休止手続きをすれば、初期工事費以外の費用はかかりません。これはどの会社のIP電話でも同じだと思いますよ。
現在NTTを使用している人は、初期工事費以外の費用はかかりませんが、
NTTを現在休止状態にしている人は、そうではないようです。
NTT利用休止中の方は、利用休止のまま新規にUCOMの番号を取得するか、一度NTTを再開し、またすぐに休止手続きをすることになると思います。当然後者の場合、再開・休止それぞれの工事費と、その期間の基本料金を請求されると思います。
固定電話の話は多いですね。NTTの人が居れば、よく説明すれば
再々内覧会いって来ました〜
一階のお店も大分進んでいますね。
レストランの従業員の方は感じが良さそうでしたよ
店舗の詳細がしりたい
昨日、再確認会しました。
リビングサッシの凸凹の再修正。
洗面器のホーローの傷が再手直し入れますが、
五蘊のオプション工事入れる事優先で、
再々確認は実施せず、
清水建設を信じる事にしました。
今回、リビングに限らず
サッシ部分は、使用材料がチープですね。
建てつけもネジ締め部分と、そうでない部分が、
うねっている所が多く、手直し要求しました。
後の仕上がりは許容範囲に収まりました。
後は3月10日を待つばかりです。
名古屋市内からの引っ越しのため、
入居日までの間は、少しずつ移動できるモノは、
移動しようと思います。
25日からは、電話番号の取得、残金支払いなど、
慌ただしい週になりそうです。
↑店舗に入るのは、美容院とカフェと紅茶ブティックと保育所と聞いてますよ。
もうすぐ入居で楽しみですね。
部屋からの展望もいいし利便性も最高なので快適に住めそうです。
資産価値も高いみたいで購入できて良かったです。
資産価値は確かに高いですよね。
東別院駅も、改札までアッという間です。
松坂屋は矢場町駅と直結なので、
下手にクルマで移動して
エンゼルパーク駐車場に
クルマを入れる時間すらもったいないです。
これで東別院駅が、もっと綺麗になれば最高です。
>資産価値も高いみたいで
売却の査定でも出したのでしょうか?
3月入居の他のマンションの売却の査定を出したら、新しすぎて出来ないと言われました。
どうしてもお願いしたら推定値を出してもらいましたが、あてにはならないみたいです。
引っ越しの準備進んでいますか?
電化製品を名古屋駅近辺で購入を考えていますが、
やはりLABIが安く買えるかな?
EDIONやBIG、Sofmapなども見に行ってみようかな~♪
NO406さん貴方は購入したのですか?ひがみ??
408さんへ、
部外者は放置しましょう。
407さんへ、
電化製品の購入は、
日頃どちらで買われていますか?
量販店で買われるなら、
入居後の行動範囲を考えられた上で
購入されたらいかがでしょうか?
我が家は、東京在住時代に
ビッグカメラが近かったので
お買い物はビッグカメラです。
名古屋は駅西にあったので
重宝しています。
ビッグカメラとヤマダ電機は
競争している事もあり、
金額面ではそんなに開きは
ないと思います。
もしエアコンご購入されるなら、
早めに機種決めて、入居日に合わせて
工事日決めたほうが良いです。
在庫切れで、希望機種がなかったり
工事が立て込んでて
入居日に間に合わない事も
あるかも知れません。
評価がしたいなら不動産鑑定士に依頼して鑑定士の名前を公表し鑑定結果が出せる方はいないはず、部外者は他人の資産の値踏みしなくてよろしい。
間もなく入居ですね・・・
共用分の出来上がりの細かなチェックは特に皆さん我が家のチェックに一生懸命で頭が回りません。しかし共有部分も入居者みんなの財産の一部ですからチェックは大切です。そこで管理会社に尋ねましたところ、入居者の組合が始まり次第、組合でチェックして何か不都合な共有部分があれば手直し・修正をしてくれるという返事でした。ご参考までに・・・。
みなさん、隣の部屋への挨拶ってどうされますか?顔見たら挨拶する程度でいいですかね。
マンションができてから、傷だらけ。そもそも新築でこんなに傷があるのはおかしい。担当者も無責任でやる気が感じられなく、これだけ目に見える傷があるのなら目に見えない傷がたくさんあるのだろうと思います。本当に残念です。
414さんへ、
あくまで私見ですが、
入居後の早い時期に組合の総会あります。
確かにお隣にお住まいの方は特定できませんが、
その時に入居者同士、顔合わせありますよね。
内廊下やエレベーターなどで
顔を合わせた時のご挨拶で良いと思います。
現に今住んでいるマンションでは、
同じ階同士、改めてご挨拶に来られていません。
個人のお考えにもよりますが、
挨拶に来なかったから失礼だとは、
私は思わないですけどね。
415さんへ、
キャンセルされたのですか?
もったいないですね。
入居日や引っ越し日も確定し、
週末に鍵の引き渡しの時期を控え、
本当に残念です。
それにしてもキャンセルとなると、
オプション品はすべて撤去し
元の状態に戻さなければいけないですから、
実際にキャンセル住居が売りに出されるのは、
4月になってからですね。
当初の販売価格と同じで販売されるのか?
少し興味があります。
ヴィーク以外のマンションで
良い生活が送れますよう
お祈りいたします。
2週間ぐらい前にマンションの外壁かなんかの手直しなのかゴンドラが屋上から4台吊るされていた・・
風に揺られたゴンドラが壁に当たった状態で北角の壁にガンガン当たってた様子をビデオに撮影していたら
ガードマンや内装業者がじろじろ見ていたが、彼らは気にならないのだろうか 不思議に感じたが。
隣への挨拶より上階の世帯に行きます。入居後の上階からの足音や生活音、ペットの有無、小さなお子さんがいる場合はある程度覚悟するしかないです。挨拶に行くのは把握する為でもあります。
今日マンションを見てきました。エントランスはなかなかですが住居部が安っぽく見るのが残念です。
クルマでヴィークの前を通りましたが、
工事と思われる電気は点いていませんでした。
オプション工事も終わったみたいです。
昨日、床コーティング完了したと、
五蘊から電話ありました。
我が家のオプションも完了です。
プロパークの駐車場契約出来なかった方、
2台目の駐車場を確保したい方、
近隣駐車場の情報です。
ヴィークの北にある立体駐車場、
高砂殿のペイントがしてありますが、
現在、空きがあるそうです。
問い合わせした時は、
そこにする予定でしたが、
平面駐車場が契約出来たので、
立体駐車場はお断りしました。
時間貸し駐車場は、結構ありますが、
月極駐車場は少ない地域ですね。
アップされたマンションの画像が傾いて見えるなんて、
つまらない事を言う人がいるんですね。
心配なら、キャンセルされたらどうかしら。
引き渡し日は、マラソンと重なっています。
初日にお引っ越しされる方は、
マラソンの経路にありませんが、
影響を受けないと良いです。
425さん
左のビルも右に傾いています。熱田台地の左端ですごい坂なのです。
420さんは悪意はまったくないと思います。
鍵の引き渡し日が近づいているのですから、
マンションの画像が傾いて見えるとかの話は
これっきりにしませんか?
10日引き渡し会は、
皆さん一同に顔合わせるのですよね。
良い方ばかりだといいなぁ。
明後日はみなさんよろしくお願いします
そのままマンション直行してもいいんですかね?
カーテンを付けたい
NO429お前はバカか?出ていけ
No429さんは、とっくに完売しているのもかかわらず
閉鎖されていないヴィークの検討版にも書き込みしていました。
購入できなかったのか?購入する資金すらなかったのか?
醜いというか可哀想な人ですね。
No431さんへ、
かまって欲しいだけの人ですから
こういう人は相手にしない方が良いですよ。
No430さんへ、
我が家は引っ越し日まで少し日がありますが、
10日の鍵の引き渡し後、カーテン取り付けに入ります。
プロパークの駐車場も10日から使用できるよう契約しました。
カーテン以外にも、少しずつ荷物を運び込みます。
もちろん引っ越しの割り振りで入居される方の迷惑にならないよう
エントランスにクルマを横付けはしません。
NO432さん同感です新居で楽しく仲良く新生活を始めましょう。NO431
金山のダイエーは来年完成でしたっけ?
いい感じに出来てくれれば、仕事帰りに金山で降りてダイエーに寄って歩いて帰ろうかなと。いろいろ楽しみでしかたがない!
電気は一括購入でも使用開始はトーエネックに連絡するのですかお分かりの方教えてください。
No435さん、
トーエネックへの連絡は必要と理解しています。
電話だけで良いのか?書類を出さなければいけないのか?は
さすがにわかりません。
No434さんへ、
名古屋市のHPに、ダイエー金山店の事が掲載されていました。
平成26年6月オープン予定だそうです。
店舗面積は5,100平方メートル、
何と24時間営業とありました。
ただ、特徴のない店舗なら
イオン熱田に軍配が上がるかも知れません。
せっかくリニューアルするなら、
魅力的な店舗になるよう頑張って欲しいです。
No435さん、
No436です。
連絡は必要と思っていましたが、
1月の入居説明会で
3月10日付けで申し込みお願いしますと話があり、
確かその時にトーエネックに一括受電申込書を提出しました。
間違え情報伝えてしまい申し訳ありません。
明日、引き渡し会ありますので、
心配なら確認されたらどうでしょう。
NO438んご助言ありがとうございました
NO435
引き渡し会の後、
マンション見に行きました。
内覧会では充分に確認出来なかった
スカイラウンジやゲストルーム、パーティルームも、
ソファーやデスクが並べられていました。
キッズルームは、いつ遊びに来ても楽しめるように
なっていましたよ。
一つ気になったのは、
メールボックスのネームプレートですが、
配達側の投入口は、あらかじめ世帯主の名前を
入れてくれると思っていました。
私の聞き間違いだったのでしょうか?
440
メールボックスのネームプレート、各戸の表札等は、プライバシーもあり人によって取り付けないです。
プロパークの問い合わせ先がわかる資料を教えていただけますか。契約がまだ済んでないんで電話したいのですが、番号がわからず。むこうからも電話がないし困ってます。コンシェルジュに聞いたらいいんでしょうか
NO444さんへ プロパークの電話番号は052-583-0872ですよ。
ありがとうございました
そういえば、駐輪場をチェックしなかったんですけど、止める場所って決まってるんですっけ?
駐輪場は決まっていますし自転車にはる駐輪場所のNOステッカーを貰っていますよ。
ステッカーっていつもらいました?設備の説明書の中に入ってます?
第一回の内覧会で3Fのエレベーターホールで御園サービスやらプロパークが説明書を配っていたでしょ、その中に入っていた気がする。
NO441さん個人店情報でも入居人としてはありがたい情報ですけどね。
個人店の情報は営業妨害で迷惑だ。
450さん
ありがとうございます。しかし無いので問い合せてみます。
申込書とか確認しても駐輪場1台って書いてあるし、ちゃんと確保されてるのか不安になってきました。
本日引っ越し完了しましたが家は午後一番でしたが、午前中の方がだいたい2時間遅れくらいでしたから大変で引っ越しの車に業者の車とでエントランス前はびっしり駐車か停車か?で多分地域住民の方が通報して駐車禁止の取締も来てで大変でしたから、小物等でも少しづつでも運ぶなりしないと土日は最悪ですよ、エレベーターも優先時間が来ても遅れて居る方とで譲り合いになりますから考慮して上手く引っ越しなさって下さいね。
上階の足音や生活音が心配です。
東別院のいう錦3丁目にも比較的近いロケーションなので
錦3丁目で夜の時間の勤務の住民の方もいらっしゃいます。
生活する時間帯の違う方と近くの世帯でないといいのですが。
集合住宅なので生活モラルの悪い入居者もいるのではないでしょうか。
まず、ゴミ、違法駐車、生活音等の問題が起きそうです。
456さん、参考になります。
リモコンの壁に掛けるやつはうちもなかったような。 引越しはまだ少し先なんですが、いろいろと早めに確認した方が良さそうですね。
アイホンの電源スイッチが分かりにくい場所にありますね。
また、設定で『手が話せません』と言う音声案内があったけど、
どういう場合に使うのか悩みますね(笑)
再来週に引っ越しを控えています。
食器棚を造り付けにするのにあわせて、冷蔵庫も買い換えようかと思っているのですが、
リビングへの扉の把手がでていて、精一杯開いても、最少の距離を測ると68センチくらいになってしまいます。
これでは、予定している冷蔵庫が搬入できません。
あの扉は簡単に外せるものなのでしょうか。
電機屋さんの設置配送を頼んでも、扉まで外してくださるのか…
部屋に設備の冊子は置いてありましたが、扉の外し方まではのっていませんでした。
72センチ幅の冷蔵庫は扉を外せば入りそうなのですが、諦めないといけないのでしょうか。
11日に荷物搬入しました。(日)にワックスかけにいったんですが、フローリングに傷や、天井や部屋の壁紙にあきらかに擦ったよねっていう傷が何ヵ所かありました。玄関にも黒いシミ、目立ちます。内覧会のときは気がつかなかったのか気がつけなかったのかわかりませんが、内覧会のときに床が汚かったので再クリーニングをお願いしたのでそのときに傷がついちゃったのかなと思いますが、コンシェルジュの方に連絡してもらい、(日)に清水建設の方に確認してもらい明日、フローリングの直しと来週壁紙の直しをしてもらいます。新築なのに残念でしたが、対応していただけるので、みなさんも確認されたほうがいいかもしれません。。引っ越し頑張ってください☆
460さん
ここのマンションではどうかわかりませんが、参考までに。以前住んでいたところは簡単に取り外せるタイプでした。搬入してくださった業者の方は最近のは簡単に外れるタイプのが多いといっていました。業者の方でしたら入居者さまさえよければネジを外してドアを外してくれるのではないでしょうか?わたしのときは、賃貸だったので大家さんにきいてよければネジ外しますっていってくれました。業者さんにきいてみては?わたしも明日マンションにいくので、前のアパートのと同じように簡単に外れるタイプかみてみますね!
>>462さん
ありがとうございます。
今日確認に行ったとき、しろうと目にはぱっとはずせる感じではないように見えましたが、
実際にどうかは…?です。
ぜひ、見てくださるとうれしいです。
把手だけならねじではずせるのかな?と感じましたが、やはり扉ごと外さないと大型の冷蔵庫は
難しいように感じました。
電気店にも確認してみようと思っていますが、「実際の部屋を見てみないとなんとも言えません」
などと言われそうで、すこし躊躇しています。
3月10日から入居が始まり
書き込みが多くなりましたね。
台所にあった各種説明書に驚いています。
No459さんが書かれているように
アイホンの電源スイッチが見つけられず、
左横の被せフタを何とか開き、
電源スイッチ入れました。
ガス契約時に、浴室や床暖房、ガスコンロなど、
使い方を一通り説明してくれましたが、
全部を覚え切れた自信はありません。
エレクトロニクスの塊を使いこなすには、
かなりの時間を要しそうです。
この掲示板で情報交換しながら、
少しずつ使いこなせるようになりたいです。
昨日引っ越し致しました。
家具類が入るとまた違った印象で満足しています。
内覧会の時に指摘した部分がまだ直っておらず、再度連絡しましたが…
いつになりますかね?
受付の方々は中々要領を得ないので早く慣れて頂きたいです(´・_・`)
465さん
我が家は引き渡し後に指摘させていただき、今日壁紙の交換してもらってます。業者さんの都合もたてこんでるのか、フローリングは来週となっています。来週はフローリングに外壁?やさっしの傷やら細々した補修がありなかなか荷物も片付けれません。
でも綺麗になりうれしいです。愛着わきますよね♪
460さん
遅くなってすみません(>_<)ちょうど清水建設の方がきていたので確認してからと思い遅くなりました。
ドア、簡単に外れます。ドアを垂直に持ち上げるだけです。一人でもできそうです。重そうですが。3箇所、ポールみたいなのにはまってるので、外して再度取り付けのときは二人でやったほうがいいと思いますが、外すのは簡単です。
冷蔵庫、入りますように。。
結局、駐車場の1階はコインパーキングになったのでしょうか?月極でしょうか。
>>467さん
ありがとうございます!
お返事を拝見させていただいてから、ヴィークに行き、早速試してみました。
取り外し、できそうです。
(先日は、ドアクローザーがかかった状態で持ち上げようとしておりました。)
ドアクローザーがかかる一歩手前で持ち上げるのがポイントですね。
ドアの取り外しがokでしたら、最短距離が77センチくらいまで広がるので、大型冷蔵庫、いけそうです。
ありがとうございました。
夜、ヴィークの近くを通りました。
少しずつ照明が灯り始めましたね。
もう入居された方、
快適なマンション生活ですか?
とても快適ですよ!
ニヤニヤしながら過ごしています笑
今住んでいるマンションは南北に窓があり風が勢い良く通るので室内の空気中の埃などは一気に排出できるんですがタワーの場合は片面窓のみになるのでそうはいかないですね。やはりホテルの様な密閉感が強いですよね。馴染めるか実は心配してます。
仕方のない事なのですが、
エントランスからエレベーターにかけて
ブルーの傷防止シートが貼られています。
一ヶ月くらいはそのままなんですよね。
2階の駐輪場見て来ました。
共用部で自転車を置くだけという事もあり、
手抜きとまでは言いませんが、
ラフな施工ですね。
ところで2台目以降の自転車置場ですが、
空き区画を暫定利用できると案内ありました。
どこが空き区画なのか?
わかるのでしょう。
ご存知の方、いらっしゃいますか?
昨日玄関の大きい硝子割ったんですね。今日早速交換してました。。高いだろうに。
さっき気がついたのですが、リビングとダイニングの照明のスイッチが逆でした。リビングおしたらダイニングがついて。。えって感じです。明日いわなきゃ。。
473さん
貼り紙してありましたねー。平面はないみたいでラックのとこみたいですが具体的にはかかれていませんでしたね。コンシェルジュの方に聞いたらおしえてくれるのかも。わたしはラック下段にしたのですがいまさら平面にしたいなーって思ってしまいました。もし空いたら移れるよう予約できるのかなー。
2台目借りたいですね分かったらお教えくださいね。
476さんのコメントを読んで、思い出しました。
玄関の明かりですが、上部の照明をつけるのと、足元ランプの照明を
付けるためのスイッチをおす位置が、左右逆になっています。
皆様も、そうですか?
なんとなく気になるのですが、明かりをつける方向を左右揃えるように
たのめるのでしょうか。
それとも、足元ランプとは、そういうものなのでしょうか。