＜契約者専用＞ヴィークタワー名古屋 東別院

躯体工事が終わると、外装工事と内装工事とは並行して行われているはず。

通路にある日程表は２５日(日)が休みだったので安心はしています。
工期が遅れていたら突貫で休みなんてないでしょう。
工事現場の方には休みには休みを取ってこそ良い物が出来ると思いますよ。

南側は外装も出来てきましたね。
このマンションは2階が免震構造階のため非常に天井が高くなっていて
下から見上げるとタワーマンションというより高層オフィスビルのような風格があります。
3階でも普通のマンションの5階ぐらいの高さがあるのではないでしょうか。

内覧会が待ち遠しいです。

南側の外装、いよいよ始まりましたか。
年内には外装も終わりかな。
どなたか画像貼り付けてくれませんか？

南西面は外装がすでにカバーが撤去されて見える状態となっています。
免震構造の部分がかなり高くまで続いているため商業ビルのような雰囲気もあり
生活環が漂わないせいで高級感が増していると思います。
外装の色合いも個人的には高級感が十分だと思います。
モデルルームは完全に撤去されました。
跡地はどうなるのかが少し気になりますね。

このマンションを現地現物で確認して買って良かったと実感しています。
パンフレットは良く見えても実物を見ると軽く見えるマンションが多い中で
このマンションは期待以上だと思います。

夜、クルマでマンション横を通り過ぎましたが、
上層階のいくつかの部屋に、明かりが灯っていました。
おそらく内装工事の最中だったのだと思います。
慌ただしい１２月を向かえ、工事業者さんに感謝です。
北側にある駐車場も、あっという間に姿を現しましたね。
マンションは、やはり形が出来あがって来るとワクワクします。
周辺は東別院があることもあり、あまり明るくありませんが、
完成後は、ひときわ目立つマンションになると思います。

栄方面から大津通りを南下する時も正面に見えますし、
西側から東別院の正面を通って交差点に入る時も誰にでも目に付く外観だと思います。
メ～テレのビルの前はスペースが広いのでヴィークタワーの正面のスペースと合わせて
交差点がとても広く見えて解放感のある雰囲気になると思います。
一階のカフェがどんな雰囲気になるか楽しみです。

そうですね！
一階のカフェがおしゃれなものになると嬉しいです。
工事が進むとどんな感じのお店か分かってくるでしょうか

自家用車で大津通りを通りかかった時、
たまたま信号交差点で停車したので、
下から見上げるように撮影しました。
下層階は外壁も完成していますが、
上層階はまだこれからのようです。

下層階を拡大した画像です。

高層商業ビルにみえます。

内覧会の案内が来ました。
１月１９日から連続して行なわれるようです。
我が家は平日が内覧日ですので、
会社を休まなければいけません。
以降は引き渡し日まで入れないそうなので、
カーテンの寸法なども限られた時間内で
調べることになるようです。
駐車場もそれまでに完成するようですね。
内覧会にクルマで来る場合、
契約した駐車位置に止めて下さいという案内も来ています。

内覧会は業者の室内立入は許されるのでしょうか？寸法取りなどお分かりの方お教えください。

業者の件はレターに書いてありましたよ

まだレターが来ていないので。

まだレターが届いていない方がいらっしゃるのですね。
我が家は、カーテンの採寸業者と、知り合いの一級建築士を連れて
内覧会に参加する予定です。
１週間前までに、住友不動産へ連絡する必要あるみたいですが…
年明け早々から、イベント盛りだくさんで忙しくなりそうです。

内覧会1時間とありましたが手続き、採寸、部屋の最終チェック出来るか心配です。傷など、、

内覧会はぜひガイガーカウンター持参でお願いします。キズのチェックより重要ですよ。情報交換しましょう。

最近はあまり話題がなくなってしまいましたね〜

年末で大分家電が安くなっているので、我が家は全てこの時期に決めてしまおうと思っています。
エアコンや照明などはすんなり決まったのですが、お掃除家電で悩み中です。
当初はルンバにしようと思っていましたが、国産のものもとても良さそうで…
実際使われている方がいらっしゃいましたら、感想をお聞かせいただけると幸いです

国産のものは実は韓国製ですよ

なんと！そうなんですか？
まぁ性能がよければ何製でも良いとは思うのですが…

安倍政権になり、アベノミクスの影響で、
来年から住宅ローンの金利が上がるそうです。
低金利で、ヴィークタワーが購入できてラッキーです。

消費税も上がるし、いろいろタイミングがよかったかもしれないですね

エアコンは最初からついているものでは駄目なんですか？

エアコンの標準タイプは
確かお掃除機能がついていないと思います。
良しとするか、物足りないとするかは
それぞれの考えですね。

東別院に夢のマンションが買えて良かったですね。

ありがとう！もうすぐ内覧会！

引っ越しアンケートが届きましたね！
希望日だけで、抽選でどれくらいの順番だったのか不明なのですが、
問い合わせたら教えていただけるのでしょうか?

順位も同封してありましたよ！

すみません。完全に見落としてました…
我が家は六十番台でした。
やはり土日は激戦になりますよね…

うちなんて200番台ですよ！うらやましい。
いつ引越せるんでしょう。全く見通しが立たない

>>262 来年から住宅ローンの金利が上がるそうです。
低金利で、ヴィークタワーが購入できてラッキーです。

ローンで購入ですか？一軒家や首都圏の新築マンションならわかりますが。
今までデフレで蓄えてきたお金で一括購入されないのですか？

「住宅ローン」は完済して初めて「自分のものになった」気がします。
30代後半の購入層であれば15年以内で完済しないと厳しいです。

給料、生活費、子供の教育費等出費の多い中、
折角、よい物件に住める環境で節約生活してたら意味がないと思います。

価値観なんて人それぞれ、どういう選択をしようが自由だわ。
人から何と言われようとも自分で決める。

今日説明会行ってくる。楽しみ

いかに自分が満足できるか、ですよね〜
幸せの感じ方なんて本当に人それぞれですし。

昨日説明会後にまた現場に行ってみたのですが、店舗やエントランスもだいぶ出来上がっていてテンション上がりました！
一週間後の内覧会が本当に楽しみです♫

ここより栄に近い名古屋センタータワーやここに近いGAタワーの様に数年で多数の中古物件は出ないといいのですが。
テンションが上がるのも入居後数カ月経てば、住民問題や「こんなはずじゃなかった」という現実が待っています。
中古物件が出始めると一気にその資産価値は下がります。

都心でも単独駅１路線（名城線）というロケーションはその規模や新築タワーという事でテンションは上がりますが
資産価値の下落は避けられないでしょう。

匿名さんと名乗る部外者が入り込んでいますね。
我が家も入居説明会に行ってきました。
１時間３０分で、説明受けながら提出資料の記入は、
結構慌ただしかったです。
会社帰りに現地を通りますが
エントランスと店舗部分は、
もう少し全容披露まで時間かかりそうです。
今回の説明会で具体的に入る店舗の説明ありませんでした。
保育所とカフェ以外に入る店舗、
どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

今はローンで買うべきだろ？

>>207 今はローンで買うべきだろ？

新築購入価格＋ローン金利＋管理費（毎月）＋固定資産税（毎年）＋リノベーション費用　＞　手元に残る資金（中古で売れた価格－販売手数料）

入居後５－１０年後の現実です。相当下落する事でしょう。
熱田のミッドキャピタル、車道のライオンズ葵、グランスイート千種、ここと同じ駅のGA、上前津の名古屋センターは
相当下落しています。

ここは新築の久屋のシティ（駅遠）、池下のプラウド（駅上）と比較されがちですがこの先がどんな状況になるのでしょうか？

何十年のもローンを組んで、「終（つい）の棲家」として契約したのでしょうか？

住民でない方の投稿、後で削除依頼しておきますから、返信は不要です

276
8月頃の説明会資料に書いてませんでしたっけ

確か以前入っていた紅茶屋さんと美容室ということでしたよね。
中の様子ではとりあえず駐車場店舗が美容室のようです

説明会も終了していよいよ来週は内覧会ですね。
説明会ではセレブっぽい人が多くてきょろきょろしてしまいました。
引っ越し日がいつになるのかも心配です。
賃貸からの引っ越しなので日割りの家賃もけっこうな金額差になりますから。

>>282 賃貸からの引っ越しなので日割りの家賃もけっこうな金額差になりますから。

>>278 何十年のもローンを組んで、「終（つい）の棲家」として契約したのでしょうか？

まだまだ、ステップアップするつもりです！

はじめまして・・・２９階入居予定のものです。
このサイトを今朝見つけて楽しく読ませて頂きました。
御入居の皆様どうぞ今後とも宜しくお願い申し上げます。
住む人みんなが笑顔で挨拶交わし合えるようなステキな共同住まい処（？）になることを心より願っております。

名無しさんお近くの階のものです明日の内覧会楽しみですね、我が家も初めてのマンション購入で眺望や夜景が楽しみでわくわくします！このサイトも水を差すようなコメントをわざわざ投稿する輩がいますが気にせず入居予定者で楽しくやりましょうね。

とうとう内覧会当日になりました！
共用部はまだ未完成と思いますが、実物を見るのがとても楽しみです♫

内覧会行ってきました！
大勢のスタッフさん、契約者の方が来て見えましたが、かなり寒いので要防寒対策です…(>_<)

指摘したのは大体汚れでしたが、網戸の閉まり具合が悪いところがありました。
スタッフの方は皆さん感じが良く、帰りには素敵なお土産まで頂けましたよ〜

いよいよ当日ですね、一足早く見られた方のご意見を参考に
防寒対策をして午後から行ってきます。楽しみですね！！

我が家は明後日が内覧日です。
室内が寒いとの情報ありがとうございます。
我が家もしっかり防寒して参加します。
少し気がかりなのはエレベーターの広さです。
内覧会で確認できますが、事前情報あると助かります。
スカイラウンジやゲストルームはどんな感じでしたか？

今日行ってきました。
リビングはエアコンが付けてあってあったかかったですよ。
9人乗りのエレベーターは若干狭く感じました。

内覧会でデジカメ撮影はＯＫですか？

一階の待ち合い？は扉がひらきっぱなしでストーブが少しあるくらいだったので、かなりの寒さです…
温かいお茶を出して頂けましたが(>_<)

見学できた共用部はキッズルームのみでした。
（説明の場で使われていたので）

九人乗りエレベーターは荷物を持っていると六人くらいで少し窮屈な感じでした

デジカメ撮影ＯＫでしたし１時間程度とありましたが比較的時間の制約を感じませんでしたよ。エレベーターは狭いでしたね、駐車場の一部は時間貸の有料駐車場でした、トランクルームや自転車置場は見られませんでした、お部屋まで行けば暖かいですよ

我が家は、明後日内覧会です。
エントランスや廊下の雰囲気はどうでしたか？？
感想をお聞かせください。

エントランスはまだ工事中でまったく雰囲気がでていません。
私のフロアーの廊下はダウンライトの全てが点灯しておらず暗い感じでしたね。
お土産が結構良かった気がしますが！！

ご感想ありがとうございます。
素敵なエントランスになるといいですね。
お土産付とは、さすが大手の住友不動産ですね。

クローゼットや下駄箱の扉の不具合が多くみられ手直しタグ張ってましたご注意で点検

>>285 はじめまして・・・２９階入居予定のものです。

はじめまして。もしかして・・の方ですか？
きっと素敵なお部屋にされるんでしょうね。
お幸せに。

たくさんの情報ありがとうございます。
共用部の多くは未完成なのですね。
少し残念です。
不具合のあった方は、
明らかに不具合とわかるレベルだったのでしょうか？

仕上がりは良好ですよ。
クリーニングが不十分なだけでした。
もちろん、高い買い物なのできちんと指摘はさせて頂きました。

皆さんは何箇所くらい指摘されました？
我が家は20数カ所ほど…（ほとんど汚れ系ですが）

うちもそんなもんです。
一番は、玄関のプレートが斜めってたこと。よくあれでOKが出たなーと思いました。
それ以外は大きなものは特になく、そのままでも目を潰れるレベルでした。

玄関プレートはいかんですね！
そういえば表札はオプションで頼まれましたか？

知り合いの一級建築士の方・カーテン業者（採寸の為）に同行していただきました。
養生テープ持参して不具合箇所を張って来ました。30箇所程ありました。
入居してからすぐ今回確認できなかった水圧や床暖房や天井設置のエアコンやキッチンコンロ、TV・インターネット
接続端子の稼動状況をチェックします。

内覧会に行ってきました。
まだ完璧なクリーニングとまではいかず、
キズなのか？拭き取れば取れるのか？
見た目ではわからず、すべて直しとして指摘しました。
フローリング床も意外にキズが多かったです。
内覧会後の確認会が、実質の内覧会になりそうですね。
我が家は水準器を持っていき、扉や床をチェックしました。
まったく問題ありませんでした。
デジカメで窓から見える画像も撮影してきました。
眺めも最高ですが、驚いたのは遮音性です。
窓を閉めると野外の音はほとんど遮断され、
快適に寝られそうです。

随分はっしょった工事の気がしました。汚れなんんかは拭けば済むけど、作業のレベルは綺麗にしてもかわりません。
本当は2・3家庭でお互いみれるといいですね。。

引越し日って、いつ決まるんでしたっけ

昨日の内覧会で思ったこと！
ビューは予想以上に素晴らしい！！
ただエレベーターがおもってたのよりも小さいのと、EV内の
荷物置き場のような台の色が全体とマッチしてなく、浮いていてやすっぽい！
あれは取り外すか絶対シックな色にかえるべき！！！

エレベーターはまさにその通りですね…
あの台は必要何でしょうか？

うちもクリーニングはまったく出来ていませんでした。
クリーニングはまたするからと言っていたので、こんなもんかな、と思ってしまいました。
床もですし、換気扇を開けてみたら粉塵？が凄くてすぐ閉じました。

はじめまして、私も内覧会に行って来ました！
部屋のトイレが使用出来ないとのアナウンスが
ありましたが３階にあるのでトイレが近い人も
安心して下さい。
１階は確かに寒かったのですが、部屋に行く前に
カイロを渡されますし、リビングのエアコンは
稼働していたのでそんなには寒くないと思います。
部屋を内覧しての感想として全体的に汚れが
目立っていました。
また、扉の傷が何箇所かあり気になりました。
フローリング間の隙間が空いている所や
クロスの端の部分は良く見た方が良いです。

内覧会、先行の方々とても参考になりました、ありがとうございました。

傷？や汚れ、クロスの小さな破れ、キッチンの溝、サッシの音なりの調整など20カ所程チェックしました。
水準器のアプリをダウンロードして確認しましたが、問題ありませんでした。
大きな不具合もなく、イメージ通り素敵な部屋で購入して良かったと
満足して帰ってきました。

眺望もモデルルームでのシュミレーション通りで、名駅方面がいい角度で見えました。
東別院の桜や夕焼け、夜景が今から楽しみです♪

>>306の契約済みさんがおっしゃるように、サッシの遮音性が凄かったです、3時間ほど滞在中、何度か救急車が走ってましたが、窓を閉めてればサイレンの音は聞こえますが、気にならない程度だと感じました。（もちろん個人差、方角、階数などが関係してくるとは思いますが）
窓際から冷気もあまり感じられず、断熱性もよいと思いました。

>>314
20F以上でしょうか？絶景ですね。
この風景が、あの値段で手に入るのは羨ましい。
ケチらないで上層階を買えば良かったかな？
まあ、景色はスカイラウンジで我慢します。

サカイ引っ越しセンターから
決定通知が来ました。
選択順位が後位だったのですが、
運よく第一希望が通りました。
会社を休まずに済みました。
引っ越し日が決まったので
これから相見積もりして業者決めます。

駐車場は人気のようですね。
２台目確保は無理でした。
マンション周辺で見つけないといけません。

>>315
スカイラウンジより下ですよ～
私もスカイラウンジからの眺望が楽しみです♪

自由ヶ丘から東別院を眺望しました。

サカイ以外で引っ越し検討されていらっしゃる方いますか？？
見積もり担当の人が感じ悪くて、他会社で頼もうかなぁと。他会社で不利益になることは無いですよね⁈

うちは見積もり安かったのでアートでお願いしようかと検討中です。
箱類もしっかりついて一年間家具移動無料サービスしてくださるとか

皆さんお部屋の状態の感想はそれぞれのようですね。

次の点検会で再点検するまでは我慢して書き込まないようと思っていたのですが、
どうにも我慢ならなくなって書き込む事にしました、

と言います事は、楽しみにして行った内覧会で部屋の中を見た瞬間、凍りついてしまったのですが、
リビングのフローリングの傷が100箇所以上！

思わず絶望感にさいなまれました。

建設会社の人間でしょうか、担当者に驚きの表情で話したところ、
（私の部屋は東南角部屋なのですが）
「エレベーターがまだ完成していない頃、外部昇降機からの出入り口が私の部屋からで、
資材などもそこに仮置きなどもされていた」旨の話を漏らしました。

前出のかたもお話をさせていましたが、
バルコニーなどの外部の仕上げもひどいと思いますし、
外部などはまだ工事のマスキングテープなどの残骸がそこかしこにある始末でした。

フローリングに至っては、
数十センチに亘って、直線的に上部の塩ビ仕上げの内部にまでの深い傷が数か所あり、
木部の地が白く見えていたほどでした。

アルミサッシの周辺の木部の白い塗装なども、
普通の感覚ではまだ下塗りの段階で、
本来ではもう一度仕上げの塗装をしなてｋればいけない位の仕上がり具合だと思います。

外部壁面や躯体にもピンホールが多く見受けられました。

おそらく内覧会までの工程の進行が相当に遅れ、
「やっつけ仕事」になったのではないかと思われます。

あのフローリングの事を思い出すと思わず怒りがこみ上げてきます。

お察しします…
再内覧会で完璧に仕上がっているのを期待しましょう！

本日、サカイ引っ越しセンターの担当者と話しました。
内容的には満足できましたので、サカイに決めました。
幹事会社であることから、価格的にも頑張ってくれましたよ。

引っ越しの繁忙期でもあり、業者の選別は価格だけではなく、
誰が手掛けてくれるかが重要だと思います。
ポイントとしては、引っ越し会社の正社員がやってくれるのか？
安かろう悪かろうではないですが、
正社員１人で、あとはアルバイトだったり日雇いだったりでは、
大切な家具や室内を痛める事になります。

あくまで想像ですが、
もし幹事会社がクレームだらけなら、
次の新築マンションの幹事会社の引き合いも減るため、
できるだけ良質なチーム編成にするような気がします。
最終的に判断するのは、それぞれの契約者です。
この意見は参考程度とお考えいただければ…

322さん
それはさすがにひどいですね。
うちもとてもきれいとは言えなかったですが、そのままでも気にならないレベルでした。

初日、次の日の内覧会に参加された所は最悪だった様ですね～!!勿論うちもその1つです。
(週明けから早朝から各部屋に灯りがついていたので必死で掃除していたんでしょうね～傷や破損はどうしょうも出来ないが…)

しかしこちらのカキコを見ていると皆さんそんなに怒ってなく“次回に期待”って感じで心の広い人ばかりなんだと思いました。
日本の大建設会社がよくもあんな粗悪品を見せたなと怒り浸透です。今思うと以前問題になったコンクリート偽装も有り得るなと思いました。客を小バカにする様な会社ですからネ～
依然あった耐震強度偽装事件みたいに住んで数年後に問題が発覚ってことがないといいのですが。

車で言うと…
注目された車が入庫しましたと連絡が入り見に行くと傷だらけで凹みや硝子の割れまであり…ディーラーはいまから板金や全塗装してからお渡ししますので問題ないでしょう～って
こんな車、絶対買わないでしょう!!

金がどうこうよりも契約してから色々準備等にも時間を費やし待ちに待った新居がこんな扱いで怒りが収まらない毎日です。

せっかく楽しみにしていたのに部屋を見て唖然としました。
まだまだ未完成という感じです。このままであったらどうしようと不安が募りました。
お値段が安めということもあり、購入に至りましたが、今すごく後悔しています。
キャンセルしようか迷っています。できれば今からでもキャンセルしたい気持ちでいっぱいです。

購入前にコンクリートの偽装？などの話も耳にして心配していたのですが、大きな会社なのでそんなことはないと周りに言われました。
しかし部屋を見た感じだと地盤さえも心配になってしまいました…。

グランコートからの眺めです。

みなさんも同じ思いをしてらしたんですね。
再内覧会で厳しくチェックをしようと思います。

皆さんが書かれているので部屋は覚悟していましたが、共有部分の廊下やエレベーターホール、また未完成のロビーなどの指摘や手直し確認等は誰が行うのでしょうか？
内覧会時に廊下やエレベーターホールも見ましたが「壁紙を素人が貼ったの～??」と思う位雑でした。
この出来だと玄関ロビーも突貫工事で完成が心配になりました。

共用部分は管理会社が見るって聞きましたよ

331さんへ
　普通、共用部の検査等は管理組合の役員で確認しますよ。

内覧会 不具合で検索してみると、大変残念なことだと思いますが、こうした不具合は良くあるみたいですね…
来月の再内覧で完璧に補修されていれば問題ないと思いますので期待しています！＞清水建設さん

瑕疵担保責任の期間は1年間で、躯体部分は10年間あります。その間に細かくチェクして下さい。

これだけいろいろ言われると、ほかの方の部屋を見てみたくなりますね

No-322の者です。

うちの場合は再内覧会が2月13日なのですが、
その時に不具合が解消されているか、すごく不安です。

内金も支払っていますし、オプション工事も終了しその代金の決済もすんでいるので、今更キャンセルもできません。

残金の支払い期日も迫っていますし、
問題が残ったままで受け渡し日を迎えてしまう可能性もあるように思います。

個人のちからだけでは、そのまま押し切られてしまう事もあるのではないでしょうか。

私のみならず、他の皆さんにも同様な問題が残ってしまうケースもないとは言えないのではないでしょうか。

そこで提案ですが、
次の再内覧会でも不具合が解消されないような事があるのなら、
この書き込みに参加されている皆さんや、
読んでおいでの皆さんも含めて、団体で抗議する事も視野に入れても良いのではないでしょうか。

でないと、うやむやで丸め込まれる危険性も否定できないように思います。

私の気持ちとしては、楽しみにしている新居を、
普通のコンディションの状態で入居したいだけで、
それ以上のクレームを付ける気持ちなどは毛頭ありません。にゅうきょ

ただ前回の内覧会での状況を見るに付け、
言い知れない不安感を憶えてしまい、果たして本当に手直しをしてくれるのか心配になってしまいましたので、
そのような提案をしてみたくなったしだいです。

楽しいはずの新入居の前に、つまらない事で気を揉む事になり、残念です。

契約者です。
確かに内覧会の出来はひどかったですね。相当工期が押していたのでしょうか？でもスーパーゼネコンとはいえ、建設業界のモラルはあの程度なのでしょう。最初から完璧を目指すより、適当に作っておいて指摘されたところを直す方が楽ですからね。
でも自分の資産なんですから、納得いくまで粘ればいいと思いますよ。２内、３内、４内、恐れることはないです。
残金なんてその後でいいんじゃないですか？一斉引渡しなんて売主が勝手に決めただけですよね。請求書には、支払期限は３月３１日と書いてありますよ。そもそも残金決済しなければ、引渡しも出来ないわけですから。困るのは売主側じゃないんですかね。

No322さん貴方の為にも応援します
また皆が共有者でもありますからね

ですね、再内覧の結果次第ではうちも。