ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

248です
内覧会で質問してメールで回答をもらった感じです。個別の材料についての質問なので、こちらから聞かないと出てこないのは仕方がないのかもしれません。
加工済みフローリングに推奨ワックスがあるってことは、傷が気になってきたらこれを使ってねということでしょうかね。気になり始めたら、メーカーに聞いてみようと思います。

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フローリングに関しての情報ありがとうございます。
入居前に自分でコーティングしようと思っていたのですがコーティングはしないほうが良いということですよね？

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メーカーさんの文書によれば、上塗りすれば、表面性能はその塗ったものになりますとういう当たり前のことをいってるので、意図があってコーティングするのは理にかなってるんじゃないでしょうか。
ただ、↓これは気になります。
「他のワックスをご使用された場合、塗布ムラ・密着不良等のトラブルの原因となります」

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今日長谷工さんに聞いたのですが、やはりワックス不要な材質と言ってました。ただ、どのくらい持つかは「使いはじめてまだ数年なので、わからない」と言われました気になりはじめたらご相談くださいとのことでした。

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明日明後日の台風気になりますね。直撃しないことを祈ります。

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鍵の引き渡し始まってますね

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明日以降の引っ越しは台風が気になります。

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明日は午後台風直撃？携帯の天気予報で、暴風雨12時から60％ってなってる。困るー

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フロァコーティングしてもらいました。
前レスで不要なんて書込みがあって不安でしたが…
結果は施工して大正解!
ぴかぴかの床になって部屋は一段と明るくなりました。

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うちも引っ越し完了しました。雨も昼に少し降っただけで助かりました。今日からここが私の城なんだなぁと、じわじわ感じてきました♪しばらくは片付けで大変だけど、それも楽しいですよね皆様仲良くやって行きたいですね

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今日、うちもフロアコーティングしました。
ほんとに綺麗な床になって施工してもらい大正解でした。
それに内覧会で気づけなかった傷もサービスで補修してもらい助かりました。

それにフローリング個所全般　+　水回りコーティング（防かび）等で
オプションと変わらない値段でできました。

たしか、オプションだとリビングとダイニングの施工だった気がします。

明日から新たに購入した家具等の搬入、引っ越しは、そのあとです。

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うちは車のみ引っ越し完了しました。
でも私たちの駐車場は地下だったので、早速台風で水没したらどうしよう・・・と
内心ヒヤヒヤでした。
台風が無事に過ぎてくれそうで良かったです。
引っ越しされた方もお疲れさまでした。。。

ところで皆さん、お隣りさんや上下の方に引っ越しのご挨拶はどうされますか？
友人に聞いても、する人としない人が半々くらいでどうするべきかなぁと思っています。

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うちの引越しは来週です。ただ今荷作り中。
でも、細かいものはちょこちょこと運んでいます。
移動距離100ｍチョイなんで。

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うちも引越しは今週末です。
それまで食器棚、ＩＨ、食洗機を自分で購入したので取付けを頼んだり、カーペットやカーテン等準備してます。

引越しの挨拶は子供が騒いで迷惑かけるかもしれないので挨拶しようかと思っています。
どんな方が住まわれているのか考えるとドキドキしますね。

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最近は挨拶しない方が多いみたいですがうちはする予定です。
上の方への挨拶はしない方が良いですかね…？
うるさくしないで下さい。と言いに行くみたいで逆に迷惑かなと思ってしまいます。

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我が家も今週末に引っ越します。やはり、両隣と下の方には落ち着き次第挨拶に伺おうかなと。

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私は自分だけが新参者と言うわけじゃないので、とくに改まって挨拶はいいかなと思ってます。
顔合わせたときにご挨拶って感じです。
片側のお隣は入居時に早速あったので挨拶できました。

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来週引渡しです。

みなさん住み心地は
どうですか!?

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電車の騒音はどうでしょうか？

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まだ引渡し前ですが

電車の音より子供の声が
気になりました。

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まだ引っ越し前でクオリティスの家にいるんですが、
静かにしていると電車の音うるさいです。
生活しだしたら気にならないものですかね。

契約前に電車の音の録音テープを聞かされて、
窓閉めると聞こえませんよ、なんてパフォーマンスがあったんですが
とんだ茶番でしたね。
ちょっとがっかりです。
（録音の音、小さいなーと思いましたが・・）

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やはり二重床、二重天井じゃないのは痛いですね。当初はスラブが厚いので問題はありませんとの営業の話でしたが・・・上の階の音はやはり聞こえます。

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線路沿いだと電車の音聞こえるのかな。
うちは窓閉めてると全く聞こえません。
逆に静かすぎます。

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271さん線路から何メートルくらい離れている部屋ですか？やはり電車の音、気になるんですね…

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C棟です。
電車の音ですが、リビングでは窓を開けてても気付きませんでした。線路側の寝室では、窓を閉めてると気付かず、開けていると、シャーという音が微かに聞こえてきます。
終電後なので、貨物でしょうが、思ったより静かです。

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引っ越し済みです。
電車の音は 昼間ほとんど気にならず、夜は爆睡してます。


引っ越し業者は提携先のアートでしたが、使用済みのダンボールの回収が楽なので良かったです。

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子供の声はどこからですか？

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274さん
271です。

F棟です。

深夜も音が聞こえました…

慣れれば大丈夫だと思います。

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ゴミ捨て場を確認しに行ったのですが、
24時間ゴミ出しＯＫでもないのにいろんなゴミがおいてあり、
がっかりしました。。

粗大ゴミまで不法投棄されてました。

ちゃんとルールを守りましょう！

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279>
ありゃないよって感じの粗大ごみでしたね。持ち主がちゃんと処理してくれればいいですが。。たった数百円の話なのに。

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ルールも守れない非常識な人はきっと挨拶もろくにできないんでしょうね。
入居前なのになんだかがっかりです。

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ゴミだしの件は、残念でしたね。
貼り紙に気づいて、粗大として出し直してくれれば良いですが、、
あれだけ人目につく場所に出されると手を挙げにくい気もします、、
これだけの住民がいれば、ルールを守れない人、挨拶をしない人、
いると思いますので、できる人がきちんと挨拶したりとマンションの雰囲気を
良くしていきたいですね！

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傷、汚れが目立ちすぎました。
皆さんの部屋はどうでしたか？明らかな傷おるのに引き渡されｶﾞｯｶﾘしました、仕方ないのですかね？

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283様

内覧会で指摘しなかったんですか？
サインしたらそこで終わりです。

今からでも間に合いますけど、入居してしまったら面倒でしょうね。

内覧会での床、サッシ、枠等すべて指摘したところは再内覧会で修正されてました。

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24時間ゴミ出しOKと勘違いしているだけなら住んでしばらくしたら気付いてくれると思いますが、知ってて出してるならやっかいですよね。でも粗大ゴミはあきらかにダメなのわかっててやってますよね不衛生でＧが出るようになったらゴミ庫に行くのが怖くなるからルールは守ってほしいです

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粗大ゴミって持ち主が現れないとどうなるのでしょうか？

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ゴミ庫に段ボールがいっぱい引っ越しの段ボールって回収してくれないんじゃないでしたっけ？たとえ持っていってくれるとしても、第１と第３火曜だから来週まではあのままですよね。やだなぁ

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E棟です。
引越し、昨日無事に完了しました。
ダンボールも全て開梱して収納まで完了しました。
E棟は、収納スペースが少なく、引越し前まで
不安でした。
2人暮らしですが、衣装や靴も多い割に
収納スペースを使い切る事もなく、
家具もない空間に無事に収める事が出来て
満足してます。
今まで、ナイスの営業マンと色々
もめる事もありましたが、
今となっては、その方にも、感謝してます。

快適空間での初夜は、引越し作業で爆睡しました。

夜になり明かりの点いてる部屋はまだまだ少ない
みたいです。
早く、完売になればいいですね。

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287です。
引越の段ボールゴミ庫にだせば回収して頂けることになったんですね。ぐちってすみませんでした。さっき1階の掲示板見て知りました。ちゃんと見ないとだめですね。今まで掲示板ないとこに住んでたから(＾＾;

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289さん
昨日引っ越してもう全部開封したんですか？
すごいがんばりましたね〜☆
E棟は電車も気にならないし今晩から快適にお休みになれそうですね(^^)
わたしもE棟なんですよ。
図面では収納が少なくて不安でしたが、実際は棚の奥行もあり、高さも天上近くまであるからかなり入るんですよね♪
私も持ってきた棚が二つほどいらなくなって、ネットで誰かにあげちゃおうと思ってます。(捨てるの面倒だしお金かかるから)

同じ棟に限らず、みんなでルールを守って快適に楽しく暮らしたいですね！これからよろしくお願いします♪

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283さん

わたしも部屋の傷はがっかりでした。
全体的にほこりっぽいのは掃除すればいいですが・・

窓のサッシが黄色く汚れている、
玄関の外のドアが傷ついている、
ゴムパッキンの接着が雑、などあります。

借家なら気にしないでしょうけどね。

あと、コンセントを指す部分がグラグラして外れそうです。

細かい傷はさておき、コンセントはなおしてもらいたいと思っています。

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質問です。キッチンの換気扇はレンジフードフィルターつけて使って良いですかね!?

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291さん

同じE棟ですか♬
引越し当日は、
朝から夕方まで全力で頑張りました!!!
夜は、フラフラになりながらも、
鶴見駅周辺の居酒屋で祝杯をあげましたよ。


今日は、ココからの初出勤でした。
Aコート付近から出て来られた
明らかに、鶴見駅方面へ今から歩いて行かれそうな
サラリーマンの方の後を着いて行ってみると
多少のショートカットを知る事が出来、
鶴見駅まで辿り着く事が出来ました。

女のﾜﾀｼが、玄関から鶴見駅までの
ﾄﾞｱ TO ﾄﾞｱで、17分でした。
しかし、ﾅｲｽｸｵﾘﾃｨｽを出るまでが長い（汗
慣れれば何て事なくなるかな。

今夜も、家に帰るのが楽しみです★
長々とすみません•••。

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都内の繁華街から引っ越すのですが、鶴見も鶴見市場も適度に栄えていていいですね。
素敵な立ち飲み屋さんとかも見つけてしまい、引っ越すのが楽しみです。
逆にちょっと歩いた尻手の駅周りには何もなくて寂しかったです。

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鶴見はともかく、鶴見市場が「適度に栄えていて」なんて、
どこをどう見たら、そう言えるかは
わかりませんが、
まいばすけっとが近いのは夜遅い時は便利です。

ただ、日常的に利用したいサンワやクリエイトまでが遠いのが残念です。
鶴見のCIALは成城石井が入るそうですが、物はいいんだけど、正直、高いので
日常的にはヨコサンなんですかね。
ヨコサンは全体の品揃えがイマイチなのと、日用品の品揃えが少なく、あまり安くないですね。

鶴見市場近くで、セイジョーやマツキヨあたりができるといいですね。
（鶴見駅には小さめのマツキヨがあり、CIALにもハックが入りますが、
鶴見市場側にもあると便利なんですが）

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サンワは日曜日歩いたらぴったり10分で着きましたよ。女の足で話ながら歩いて10分だったので近いと思いました。ただ、ガード下は明るいうちしか通りたくないから、昼しか行けないですけどね

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サンワ、自転車だと5分くらいです。近いですよね。

あのガード下、もうちょっとなんとかならないですかねー。
せめて防犯カメラやカーブミラーを設置するとか。
向こう側が見えない曲がり角があって、夜に通るのは怖いです。

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夕方日が落ちてから通りましたが、想像してたよりは明るかったです。でもやっぱり１人で通るのは怖いな。なんで真っ直ぐ作ってくれなかったのでしょうね。

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あのトンネルで過去に変なことは起きてないと思いますよ…確か…
向こう側の元宮は夜は人がまったく歩いていないので、やはり夜の徒歩は控えた方がいいかも。

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今期の理事会の人選はどうなるんですかね？…
第1期は大変そう…
防火管理者も募集してましたが…

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サンワまで徒歩１０分というのは
ドアtoドアでしょうか
それとも、敷地の端から？
私は、センターコートからですが、とても１０分では行けなくて。
歩くのがそう遅い方ではないのですが、遠回りしてしまったのかなぁ。
でも、やはり片道徒歩５分くらいで、日用品、食品が買えるといいんですが
（わけ合って、自転車は使えないので）

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E棟のトイレは、エコ仕様みたいですが、
便器の構造上と、一度の水量が少ない事で
毎回、ちゃんと流れるかヒヤヒヤしてしまう。
逆に、数度に渡り流すもんだから、
エコぢゃないんぢゃね？
って感じです。
浴室のエコシャワーも水圧弱過ぎ。
物足りないです。

水周りに関しては、ガッカリ度数があがりまくりです。

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契約の時は良いことしか言わないんですね。
後の対応は非常に悪いです。

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>304
どこの不動産会社もそんなもんだよ
賃貸だろうが、分譲だろうが

正直、住宅に限らず、最近の営業なんて契約とるまでが必死で
後の、フォローまで気を使うのは、よほど「当たり」な営業
だいたいが、はずれだよ

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私は結構快適に生活してます。

水回りに関しても全然気になりませんよ。ひとそれぞれですね。　

296さんも書いていましたがドラックストアーが駅の近くにできると便利ですね。

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F棟ですがシャワーは水圧よわいかも。
節水になって良いです。

トイレはきにならなかったです。

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私もE棟ですけど、トイレ、ちゃんと一回でキレイに流れますよ。
シャワーは言われてみると少し弱めかも。でも気になるほどではないです。
他も快適♪

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あの地下道って「梅田川地下道」って名前なんですね。
横浜市市民局広聴相談にここを歩道橋に変えて欲しいという相談が記載されていました。
http://cgi.city.yokohama.jp/shimin/kouchou/search/data/24001349.html
横浜市からの回答も載ってます。

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向かいのマンションは新築時値段が三千万後半からだったみだいですね。
同じような立地と設備でこの価格差。
このマンションはほんと安くてお得感があると思います。

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お子さんがいる方はキッズルーム行かれましたか？
想像してたキッズルームとずいぶん違ってがっかりです。とても狭いしおもちゃもほぼ無いし。

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キッズルーム、私もがっかりしました。
遊ばせるにもおもちゃ置いてないし…

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パーティールームって食器とか調理器具もあるのかと思ってました。
ガス台あってもフライパンとかなにもないんじゃ持ち込みで結構大変ですね。
管理組合ができればそこで色々変わっていくのかも知れませんね。

最低限の調理器具と、落ちても割れない材質の食器があるといいなと思うけど、衛生管理面で難しいのでしょうか？

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E棟ですが、割と一生懸命歩いて鶴見まで15分、川崎まで20分です。東京方面なので運動不足解消のため川崎まで歩いて出勤しています。毎日最短ルートを更新していくのを楽しんでます。ただ疲れてるときなんかはキツイと思います。自転車なら所要時間半分ですね。

電車の騒音も、聞こえないというとウソになりますが、ほとんど気になりません。
風呂場の水圧が弱いのはなんとかならないいもんですかね。
収納も心配していたよりはたくさんしまえたので結果オーライでした。

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シャワー水圧弱いですか！？
Ｆ棟ですがめっちゃ水圧強いです…
お湯がなかなかでないのは気になりますが…

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私もE棟ですが、鶴見まで一生懸命歩いて15分、川崎まで30分でした(E棟下の入り口から)。だから川崎までは倍の距離と思ってるんですが、だいぶ違いますね？今度ネットの地図で距離計測してみよっと＾＾;

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川崎まで20分は流石に厳しいんじゃ…

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キッズルームは　基本的にどこのマンションも玩具は置いてないと思いますよ。
衛生面・安全性・破損時の費用等いろいろな面で面倒なことになるので、基本は持ち込みになっていると思います。
　
パーティールームに関しては　調理器具・食器等置いてあるところもありますよね。私は紙皿・紙コップを使って利用していくつもりです。

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お皿とかは紙皿の方が楽だからいいんですが、フライパンとか鍋とか包丁とか、器具は置いてあるといいなぁと思いました。電気ポットだけあるらしいですよ。(ﾏﾝｼｮﾝの管理人さんに聞きました)

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パーティールームもキッズルームも管理組合で早くより使い勝手がいいように改良したいですね。

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キッズルームって、パーティールームの入り口にある小スペースのことですよね？
「ルーム」より「コーナー」と呼んだ方がしっくりきます。
でもあんな入り口にあったら、ちょっと目を離したら子供が外に出ちゃいそう。
奥に作ればよかったのにと思う。

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川崎20分は歩きじゃ無理でしょ。
オールパークスあたりからなら20分で行けるけど…

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正確には22分ですが、一生懸命歩けばそんなもんです。試してみたらわかりますよ。距離的にも鶴見:川崎＝4：6くらいです。

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NAVITIMEで各駅までの距離と時間を調べてみました。徒歩速度は「せかせか」で設定しています。

鶴見市場 0.6キロ 6分
鶴見 1.3キロ 13分
川崎 2.4キロ 24分

かなり速い人が歩いたら川崎まで22分で行けるでしょうね。
私は鶴見駅まで11分で行けました。大汗かきましたが(^-^;

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325さん。

川崎駅まで自転車で行くか徒歩で行くかを検討で、最短ルートを探しています。
NAVITIMEで調べられた時、どのようなルートでしたでしょうか？

パソコンでGoogleでメインエントランスから川崎駅まで徒歩で調べたら、旧東海道を八丁畷まで進み、京急の踏切を渡らず北西に向かいJRの踏切を渡って川崎駅西口に行くルートでした。
同じでしょうか？

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>> 326
八丁畷で京急の踏切を渡り、そのまま線路沿いに進みます。
馬嶋病院を超えたところの三叉路を北西に進み、京急の踏切(高架？)を超えます。
京急の線路沿いにずっと進み、そのままヨドバシカメラ方面へ・・・というルートです。

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>> 326
NAVITIMEで自転車ルートを検索すると326さんのいうルートが表示されます。
距離は2.6キロ 13Km/hでゆっくり走って約12分です。
クロスバイクやロードバイクなら8分で行けるようです。
ちなみに327で書いた徒歩用のルートは距離は2.4キロです。
おそらく自転車では通れないルートなんでしょうね。

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徒歩・自転車両方のルートを教えていただいて、ありがとうございます。
詳しくてかなり参考になります。

よ～く検討しようと思います。

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参考までに私の経路です。まずサブエントランスを出て、案外交通量が多く歩道の狭い旧東海道ではなく中道を歩き、西松屋にぶつかるとこから旧東海道に移り、八丁畷の踏切を渡って直進、あとは327さんの調べたとおりの道順です。途中の踏切や信号でつかまると25分くらいかかっちゃいます。
自転車ですが、駅から一番近い駐輪場で月2500円、だいたい2000円前後が多く、一番安いとこだと屋根なしで1300円のところもあります。駅からは若干離れまが。

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ディスポーザーはみなさんつかってらっしゃいますか？
生ゴミは家庭ゴミとしてださないほうがいいのでしょうか？
音の大きさが気になります。

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ディスポーサー使ってます。
思ってたほど大きな音ではないなというのが私の印象です。
でもなるべく早い時間に使用してます。
できる限りゴミで出さないほうがゴミ庫が臭くならなくていいと思います。
実家のﾏﾝｼｮﾝのゴミ庫、生臭くて。
ああはなってほしくない＾＾;
食べ物が入ってた缶・ビン・プラ・その他のゴミも軽くすすいでから出すのが理想的ですね。

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そうですよね。ゴミ捨場が臭いのは気になりますよね。
生ゴミだとすぐ臭っちゃうし。
ありがとうございました！

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330さん。
駐輪場情報ありがとうございます。
参考にして川崎駅西口の駐輪場に申し込んできました。
が、申し込みが多く１７０人近い人が待っている状況で、月に１５台の空きができたらいい方だと管理人に言われました。
単純計算で１年近く待つ事になりますね。
他にも探してみようと思います。

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すぐ隣にある北部第一水再生センター （下水道処理場）の臭いがどうなのかとても気になります。処理過程の薬品の臭い（酸っぱい）など、、、いかがでしょうか？

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粗大ゴミまだ放置されていますね。
あのまま持ち主が放置したらどうするんでしょうか…
常識のない人はどこにでもいるんですね(^^;

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駐輪場近くの空きスペースや洗車スペースに車を止めてる人がいましたね。
パーティールーム前のテーブルでたばこ吸ってる人もいました。
常識外れてる人が結構いるみたいで困ります

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ゴミに関してですけど、地方はしっかり回収するのに、横浜市は行政側のただの怠慢だと
思います。地方はストレスありませんでした。行政サービスの差だと思います。

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338さん

横浜市はしっかりと分別回収をして、リサイクル社会実現に取り組んでいます。

横浜市民もその活動に参加する事で、資源を大事にするリサイクル社会の実現
に貢献しています。

どこの田舎から越して来たんだか知りませんが、行政が一括で引き取って何も
せんとゴミとして捨ててしまっているような場所に住んでいたいた方には
横浜市民は務まりません。

元いた場所に戻られてはいかがですか？

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>> 335
今のところ異臭を感じることはありません。
これから季節が変わってどうなるかはわかりませんが、少なくとも夏は大丈夫でした。

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上の階からの物音って結構聞こえたりしますか？

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営業さんがお子さんもけっこういらっしゃるとお聞きしましたが､小学生もいますか？

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341さん
上階の物音はがったんがったん聞こえるレベルです。
他のマンションスレを見ても同じようなので、仕方ないかなと。

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異臭も物音もないですねー
静かなもんです。
入居者と場所と繊細さの違いでしょうか。。

ちなみに、C棟です。
上はいるかどうかわかりません。

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>> 342

平日に三和で買い物をした帰りに興味がてらにＥ棟～Ｄ棟～メインエントランス・ポストと歩いた時に、Ｆ棟とＧ棟の間でランドセル背負った子供が７～８人遊んでました。
結構小学生がいるんだなと思いました。

・・・友達が一緒に入ってきて遊んでたって話ですかね。

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E棟はいたって静かですよ！
内廊下のおかげですかね？

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E棟住人です。たまにふと「地震？」と思うことがありました。最近ようやく気付いたんだけど、電車のせいみたいです。音があまりしないので気付かなかったんですが。静かにして耳を澄ますと電車の音がして、その時揺れてる。。。。地震嫌い

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しつけのためかもしれませんが、マンションではベランダに子供を締め出すのはやめてほしいです。
泣き叫ぶ子供の声を聞いて、虐待かと警察に電話するところでした・・・。
22時くらいの話です。

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E棟住人です。
電車が通る時、揺れてますか？
ぇービックリ!!!
特に揺れなどは感じた事もなく
日々静かな生活を送っておりましたが•••。

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小学生いるみたいですね。うちにもいるのでお友達になれるといいです。

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