ナイスクオリティス横濱鶴見〔住民専用〕

内覧済みです。

部屋は出来上がっていました。
窓を全開にし暑い中、動き回ってチェックしてきました。　

風通しは良いのですが、さすがに暑いのでタオル持参したほうがよいですよ。

私も内覧済みですが、タオルはあった方がいいです。
ちなみに、今週末に指摘箇所の結果確認です。
そんときは、持参します。

明日は内覧会に行きます。
結構､不具合あるんですか!?
良ければ､教えて下さい。

細かな傷と壁の汚れが殆どでした。
1点、キッチンの引き出し内に傷があったので、引き出しごと交換するようなことを言ってました。
全体的にホコリっぽいので、清掃を依頼しました。

その他、稼働部分(窓、ドア、棚)と水平をチェックしましたが、異常なしでした。

内覧しました。
部屋の中もそうですがアルコープから玄関扉が傷など多かったですよ
工事も終わるのか心配な感じです。

内覧会行きました。
中はほぼ完成してました。クロスの汚れ、破損がポツポツありました。
上棟会とは違って、いよいよか！という感じでした。

オプションについてはまだ手つかずでした。

本日内覧会行って来ました。タオル役にたちました！確かに細かいキズ､汚れありました｡クロスも補修後がありました。

和室があるんですけど
チープ感は私だけでしょうか!?
クリーニングしないですよね!?引っ越しするまえに掃除に来ないとダメでしょうね！

引っ越し前に掃除とワックスがけに行くつもりです。
新しく入るとこなので、できることはやっておきたいので。

壁紙の引っ掻き傷でめくれてるとこが異常に多かったです。
貼ったあとに色々ぶつけてるってことですよね。
もっと丁寧に作業してほしいものですよね！

ワックスがけかぁ。コーティングはしなかったから、うちもやっておいた方がいいかも。

皆さん荷造り順調ですか？
うちはまだ断捨利しながら整理中。
この土日で整理して、月曜から一気に詰めはじめるつもり

私も本日内覧会済ませました。
みなさん同様、壁や床の傷、汚れが目立ちました。

あと、廊下とLDで床鳴りがしたのですが、みなさんのところはいかがでしたか？
施工会社に確認して問題なければそのままの引渡しになるかもしれないと言われました(>_<)

床鳴りはそのままは困りますね！
私は全く注意してなかったのでとくに気付きませんでした。
補修後のチェックの時は気にして歩いてみますね。

いつのまにか　こんなに書き込みが増えている。嬉しいですね。
内覧前に、この書き込みを参考にしたかった。
補修後のチェックで新たに不具合を見つけた場合も補修してくれますよね？
玄関ドア・床鳴りのチェックを忘れてました。
(たぶん音はしなかったと思うけど)

まだ全然引っ越し準備してません。そろそろ動かなくては…。

本日内覧会に行ってきました。

床に白い斑点のような汚れが部屋全般ありましたので、全部屋調べてもらうよう依頼しました。
後、掃除は簡単にしてるのでしょうか、ホコリが多かったです。

新たに不具合を見つけた場合の事を聞きましたが、今回の補修は再内覧会で確認してもらい、再内覧会で新たに見つけた不具合は次の土日で確認、そこでも不具合があったら、引き渡し時に確認してもらうと言われました。

床鳴りは特に気がつかなかったのですが、チェックすることは忘れてました・・・

15､16､17日の登記会に行く方いますか!?

銀行から金銭消費貸借契約書､関係の書類届いてますか!?

こんにちわ　私は15日の登記会にいきますよ　昨日銀行の方か金銭消費貸借契約に必要な持参物を書いた書類
が届きましたよ。

話はかわるのですが内覧会の際にフローリングの上を歩いたらやたらやわらかい（ふわふわ？）してる印象を受けたのですが防音効果を得るためなのかそれとも不具合？なのか似たような印象を受けた方いらっしゃいますか
　

内覧会行ってきました。

私たちの部屋も床の傷やクロスの汚れがたくさんありました。

ところで、みなさん網戸の構造？みてきた方はいらっしゃいますか？
網戸とサッシの間に隙間が１センチ位あり、そこを網戸についているフサフサで
ふさいでいる感じの構造でした。

数年たってこのフサフサが、へたれてきたら思いっきり隙間から虫入り放題・・・的な感じでした。

その点が一番気になったのですが最近の網戸はあのような構造なのでしょうか・・・
知ってる方がいたら教えてください。。。

205
長谷工は直床のクッションフロアーだからフワフワは仕方ないのが常識ですよ。

206
網戸も最近の常識的な構造です。

うちの実家も12年前に購入したマンションで長谷工だったのですか、やはり同じですよ。網戸は今でもとくに問題ないです。

207さん、208さん
教えていただき諦めがつきました＆安心しました。
ありがとうございます。

みなさんはカーテンはオプションですか？
我が家は自分で付けることしました。
しかし、リビングの4枚窓に長いカーテンを2枚付ければ良いと頭の中で考えていたのですがそんな大きなカーテンはなかなか販売しておらず…。
4枚付けるとヒラヒラして変な気がするんですがどう思いますか？

1枚 150cm超えるとなるとオーダーになると思いますよ。
うちは、測ったところ、4m以上だったのでオーダーしました。

私も普通に市販で安いの買おうと思ってました。
オーダーになるサイズなんですね。。。
取り敢えず長さ足りなくても今使ってるのかけておいて、引っ越し終わってから買おうかな。
オーダーとオプションならどちらが安いでしょうか？
できるだけ安価で揃えたいんですよね。

せっかく安いマンション買ったのだから、インテリアも出来るだけ安いもので
揃えたいですよね。
これから住宅ローンに追われる毎日になるのだから、無理はしたく無い
ですし。

>213

カーテンはどこで買いますか？
短いスパンで交換する予定であまりお金をかけたくないので是非教えてもらいたいです。

逆に家電などにお金をかけて長く使うつもりでいますよ。
色々な考えがありますよね。

うちもリビングの窓は4mあったのでオーダーカーテンにしました。
KEYUCAで頼みました。

安くはなかったですが。


そういえば、確認するの忘れたのですが、雨戸ってありましたっけ。
網戸までは見ました。

カーテンの計り方間違えてしまいました…。
どなたか親切な方、リビングの4枚窓の寸法教えていただけないでしょうか？
部屋によって違いますかね。

216さん

担当営業の方に聞いたほうがいいかもです。
詳しい設計図あるから。

私は内覧会でＯＫＡＹのパンフレットをもらったので、見に行ったらそのままオーダーしちゃいました。
見積もりはおおよそのサイズでしてもらっています。

その時に測り方を教えてもらいました。
再内覧会の時に測って、お店に電話で伝えることになってます。

二度手間ですが、買われるお店で聞いたほうが確実かと思います。

そういえば雨戸、シャッターは
私も確認するの忘れてました。

ないなんてことはないですよね。

台風のときとかに必要ですよね。

マンションに雨戸なんてつくんですか？

今まで付いてる所見たことないです！

面格子（ルーパー）のことですか？

219です。

今賃貸マンションですが全窓にシャッターがあるので
あるのかと思いました！

分譲マンションにはないんですね。(不要？)

結果をいうと、なかったですよ。

昨日登記会にいってきたんですがひとつ気になることがあります
ナイスの営業さん見積もりでケーブルTV　インターネット代１５７５円と書いてあり
昨日の契約してきたYOUテレビの書類を見てみるとケーブルプラス電話　１３９６円にのみチェックがついており
これは電話のみしかつかえないということでしょうか？インターネットサービスのところを見ると
ネッチュー160M　5335円　30M　4095円　10M　3465円　1M　1995円と出ており、もしネットをするなら
ケーブルプラス電話1396円＋1995円＝3391円かかるということですか？　いまの状態だと電話のみの契約なのでしょうか？わかる教えていただけないでしょうか

YOUテレビに問い合わせれば？

ホント何でもかんでもここで聞こうなんて、、、正確な回答が得られるとは限らないって少し考えればわかると思うけど、、、。

登記の時にＹＯＵテレビの人に私は聞きましたけどね。

ややこしい部分もありますので直接聞いたほうがいいですよ。

結論として、ネットは管理費と一緒に払う1575円でケーブルつなげるだけですぐ見れます。

フレッツとかほかのにする1575円ぷらすあるふぁになります。


あなたの契約はＹＯＵテレビの固定電話を契約してるのでは？

月々払う金額はネット代1575円（100Ｍです。）、固定電話使用料1396円では？

入居者向けのサービス内容を聞くのって、強豪他社の営業さんみたいに見えちゃいますよ。
YOUテレビの価格のちょっと下狙って、ローリング営業にこられたら、うるさくてたまらないし。
きちんと競争して貰うのはありがたいですが、値段で釣りにくるのはいらないです。
営業さんでないことを祈ります。

先日チェックしたヶ所の確認に明日行ってきます。かなりいっぱいダメ出ししちゃったけときれいになってるかな？土日に行かれた方はいかがでしたか？

18箇所指摘して、次の週末で17箇所OKでしたよ。1箇所は、即日対応して貰いました。
一応、改めて問題ないかチェックもした方がいいですね。

土曜日に内覧会のチェックしてきました。
新品にはしてないですけど補修して綺麗になってました。追加でベランダのシミみたいな汚れが多かったのでクリーニングお願いしました。部屋よっては不具合多いのかも知れないですね!?すべてが新品の物を使ってるわけですから､なんでも気になるのは言った方が良いです。

再内覧会行ってきましたが、おもいきり補修した感があったんですがみなさんはどうでしたか?
たとえば壁紙の目立つ隙間は張り替えではなく上からペンキか何かで塗ったような感じで逆に目立っていて…。
そんなもんなのかなと諦めて帰ってきました。

229です。
うちは45ヶ所も指摘しました。
途中から自分がクレーマーぽくていやな気分になっちゃいました。
とにかく傷・めくれが多かった。。。
当日担当してくれた方には申し訳ない気がしてきてちょっと気が引けましたが、でも後で「言っておけば良かった」と後悔はしたくないですもんね！
今日もしっかり細かくチェックしてきたいと思います。

最後突貫工事っぽくなっていたので、仕上げが悪いところが多いのは仕方ないかもしれませんね。
ちゃんと直してさえくれればね。

知人の職人から聞いたんですが、このマンションに限らず、隅々まで丁寧な仕事する職人さんは少ないらしいです。だからチェックは買う人間が細心の注意を払ってしないといけないと。見逃せばOKしたことになる。今回の再チェックでかなり納得来週の再々チェックもしっかり見なきゃです

こんばんは。
もう少しで引き渡しですね！
荷造りや色々な手続きがちょっと面倒ですが楽しみです～♪

いよいよあて一週間ですね
土曜は引っ越し希望者が多かったから、私は日曜に変えたんですが、そういう人は他にも結構いらっしゃるんでしょうか？トラブルなくスムーズに引っ越しが終わるといいですね

公式ホームページを見ると、残り戸数が僅かな感じなんですけど実際は、どうなんですかね。

モデルルームは現在、棟内に３室あるらしいです。

あと１週間で引渡しですね。

入居予定者が、インテリアの参考にモデルルーム見たいってのはありでしょうか?似たような間取りで、プロのコーディネートが見られるなら見たいなと思ってました。

公式ブログを見たら、完成宣言してました。入居が遅れなくて良かったです。

>> 239
見られますよ。私も同じことを思っていて営業さんに聞いたところ、土日なら大丈夫だそうです。
担当の営業の方に連絡してみてください。

239です
すでに聞いてましたか。教えていただきありがとうございました。営業さんに問い合わせてみます。

ワックスをDIYされる方、いらっしゃいますか？水性樹脂タイプが良いと説明を受けたのですがおすすめがあれば教えて頂けると嬉しいです！

フローリングのワックスの件、前に営業さんに聞きました。物はこれを使っているようです。
大建工業　ＹＢ９３４５ー０１１

ワックスの推奨としては

○ＤＫワックスネオ（弊社製品）
○ ハイテクフローリングコート（リンレイ）

とのことですが、ワックス不要というのが製品の特徴ということでした。
うちは特にワックスがけは考えてません。
さんこうまでに

>244さん
情報ありがとうございます。とても助かりました。
頂いた情報をもとに調べましたところ、確かにそのままの状態でも
防汚や傷防止などの効果があるようですし、推奨のワックスをしても
問題はなさそうですね。

ワックスするか再度検討しようと思いますが、うーむ迷いますね。

私も入居前にワックスしておこうかと思って建築関係の知人に聞いたのですが、掛けるなと言われました。かかってるはずとのこと。プロがやってる上に素人がワックスするなんて、とても無駄な行為だって何年か住んだら必要だけど、最初はそのままでいいそうですよ。私は水拭きだけします

244です

誤解のないように、補足します
業者によるワックスがけはされてません。その代わりワックス不要のフローリングが使われてます。
材料の仕様を見ると、フローリング自体にすでにコーティングがされているようです。
じゃあ、オプションのフロアコーティングってなんだったんじゃい、と突っ込みたくなるとこですが。。。そういうことみたいです。

合わせて補足です。
こんな文書が入居時の使用説明で貰えるそうです。長文ごめんなさい。
--------
“オトユカアートＳＦ４５”の表面性能について
 
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。
ご採用頂いております、“オトユカアートＳＦ４５”の表面性能につきましてご案内させて頂きます。
 
記
 
＜製品名及び品番＞
オトユカアートＳＦ４５　　　　　ＹＢ９３４５－■■（■■は、色柄記号になります。）
 
＜表面性能について＞
） 本製品はスクラッチガード機能を備えております。スクラッチガードの位置付けとして、一般フロア（カラーフロア）と比較して、スリッパの歩行や砂埃による摩擦等での傷がつきにくいこととしております。
） 本製品はワックスによるお手入れは必要ありません。お客様のご都合でワックス掛けをされた場合、床材の表面性能はワックスの性能になります。ワックス掛けをされた場合は、本製品本来の表面性能が発揮されなくなりますのでご注意ください。
） ワックス掛けをされる場合は、下記推奨ワックスをご使用ください。他のワックスをご使用された場合、塗布ムラ・密着不良等のトラブルの原因となります。
 
＜推奨ワックス＞
○ＤＫワックスネオ（弊社製品）
○ハイテクフローリングコート（リンレイ）

内覧会の時に外で待機していたワックスやコーティングの営業からパンフレットを貰い、ワックスがけどうしようか悩んでいた所でした。
頼まなくて良かった！
色々な情報ありがとうございます!

ひどい話ですねフロアのそんな説明されなかったですこの掲示板呼んでない人は、しらずにワックスかけちゃう人いっぱいいると思います。読んでてよかった
ちなみに、ワックス不要なのはずっとなんでしょうか？
ちなみにフロアコーティングした場合、コーティングは数年しか持たないといってましたけど。
板の性能となるとずっと持つのかしら？

248です
内覧会で質問してメールで回答をもらった感じです。個別の材料についての質問なので、こちらから聞かないと出てこないのは仕方がないのかもしれません。
加工済みフローリングに推奨ワックスがあるってことは、傷が気になってきたらこれを使ってねということでしょうかね。気になり始めたら、メーカーに聞いてみようと思います。

フローリングに関しての情報ありがとうございます。
入居前に自分でコーティングしようと思っていたのですがコーティングはしないほうが良いということですよね？

メーカーさんの文書によれば、上塗りすれば、表面性能はその塗ったものになりますとういう当たり前のことをいってるので、意図があってコーティングするのは理にかなってるんじゃないでしょうか。
ただ、↓これは気になります。
「他のワックスをご使用された場合、塗布ムラ・密着不良等のトラブルの原因となります」

今日長谷工さんに聞いたのですが、やはりワックス不要な材質と言ってました。ただ、どのくらい持つかは「使いはじめてまだ数年なので、わからない」と言われました気になりはじめたらご相談くださいとのことでした。

明日明後日の台風気になりますね。直撃しないことを祈ります。

鍵の引き渡し始まってますね

明日以降の引っ越しは台風が気になります。

明日は午後台風直撃？携帯の天気予報で、暴風雨12時から60％ってなってる。困るー

フロァコーティングしてもらいました。
前レスで不要なんて書込みがあって不安でしたが…
結果は施工して大正解!
ぴかぴかの床になって部屋は一段と明るくなりました。

うちも引っ越し完了しました。雨も昼に少し降っただけで助かりました。今日からここが私の城なんだなぁと、じわじわ感じてきました♪しばらくは片付けで大変だけど、それも楽しいですよね皆様仲良くやって行きたいですね

今日、うちもフロアコーティングしました。
ほんとに綺麗な床になって施工してもらい大正解でした。
それに内覧会で気づけなかった傷もサービスで補修してもらい助かりました。

それにフローリング個所全般　+　水回りコーティング（防かび）等で
オプションと変わらない値段でできました。

たしか、オプションだとリビングとダイニングの施工だった気がします。

明日から新たに購入した家具等の搬入、引っ越しは、そのあとです。

うちは車のみ引っ越し完了しました。
でも私たちの駐車場は地下だったので、早速台風で水没したらどうしよう・・・と
内心ヒヤヒヤでした。
台風が無事に過ぎてくれそうで良かったです。
引っ越しされた方もお疲れさまでした。。。

ところで皆さん、お隣りさんや上下の方に引っ越しのご挨拶はどうされますか？
友人に聞いても、する人としない人が半々くらいでどうするべきかなぁと思っています。

うちの引越しは来週です。ただ今荷作り中。
でも、細かいものはちょこちょこと運んでいます。
移動距離100ｍチョイなんで。

うちも引越しは今週末です。
それまで食器棚、ＩＨ、食洗機を自分で購入したので取付けを頼んだり、カーペットやカーテン等準備してます。

引越しの挨拶は子供が騒いで迷惑かけるかもしれないので挨拶しようかと思っています。
どんな方が住まわれているのか考えるとドキドキしますね。

最近は挨拶しない方が多いみたいですがうちはする予定です。
上の方への挨拶はしない方が良いですかね…？
うるさくしないで下さい。と言いに行くみたいで逆に迷惑かなと思ってしまいます。

我が家も今週末に引っ越します。やはり、両隣と下の方には落ち着き次第挨拶に伺おうかなと。

私は自分だけが新参者と言うわけじゃないので、とくに改まって挨拶はいいかなと思ってます。
顔合わせたときにご挨拶って感じです。
片側のお隣は入居時に早速あったので挨拶できました。

来週引渡しです。

みなさん住み心地は
どうですか!?

電車の騒音はどうでしょうか？

まだ引渡し前ですが

電車の音より子供の声が
気になりました。

まだ引っ越し前でクオリティスの家にいるんですが、
静かにしていると電車の音うるさいです。
生活しだしたら気にならないものですかね。

契約前に電車の音の録音テープを聞かされて、
窓閉めると聞こえませんよ、なんてパフォーマンスがあったんですが
とんだ茶番でしたね。
ちょっとがっかりです。
（録音の音、小さいなーと思いましたが・・）

やはり二重床、二重天井じゃないのは痛いですね。当初はスラブが厚いので問題はありませんとの営業の話でしたが・・・上の階の音はやはり聞こえます。

線路沿いだと電車の音聞こえるのかな。
うちは窓閉めてると全く聞こえません。
逆に静かすぎます。

271さん線路から何メートルくらい離れている部屋ですか？やはり電車の音、気になるんですね…

C棟です。
電車の音ですが、リビングでは窓を開けてても気付きませんでした。線路側の寝室では、窓を閉めてると気付かず、開けていると、シャーという音が微かに聞こえてきます。
終電後なので、貨物でしょうが、思ったより静かです。

引っ越し済みです。
電車の音は 昼間ほとんど気にならず、夜は爆睡してます。


引っ越し業者は提携先のアートでしたが、使用済みのダンボールの回収が楽なので良かったです。

子供の声はどこからですか？

274さん
271です。

F棟です。

深夜も音が聞こえました…

慣れれば大丈夫だと思います。

ゴミ捨て場を確認しに行ったのですが、
24時間ゴミ出しＯＫでもないのにいろんなゴミがおいてあり、
がっかりしました。。

粗大ゴミまで不法投棄されてました。

ちゃんとルールを守りましょう！

279>
ありゃないよって感じの粗大ごみでしたね。持ち主がちゃんと処理してくれればいいですが。。たった数百円の話なのに。

ルールも守れない非常識な人はきっと挨拶もろくにできないんでしょうね。
入居前なのになんだかがっかりです。

ゴミだしの件は、残念でしたね。
貼り紙に気づいて、粗大として出し直してくれれば良いですが、、
あれだけ人目につく場所に出されると手を挙げにくい気もします、、
これだけの住民がいれば、ルールを守れない人、挨拶をしない人、
いると思いますので、できる人がきちんと挨拶したりとマンションの雰囲気を
良くしていきたいですね！

傷、汚れが目立ちすぎました。
皆さんの部屋はどうでしたか？明らかな傷おるのに引き渡されｶﾞｯｶﾘしました、仕方ないのですかね？

283様

内覧会で指摘しなかったんですか？
サインしたらそこで終わりです。

今からでも間に合いますけど、入居してしまったら面倒でしょうね。

内覧会での床、サッシ、枠等すべて指摘したところは再内覧会で修正されてました。

24時間ゴミ出しOKと勘違いしているだけなら住んでしばらくしたら気付いてくれると思いますが、知ってて出してるならやっかいですよね。でも粗大ゴミはあきらかにダメなのわかっててやってますよね不衛生でＧが出るようになったらゴミ庫に行くのが怖くなるからルールは守ってほしいです

粗大ゴミって持ち主が現れないとどうなるのでしょうか？

ゴミ庫に段ボールがいっぱい引っ越しの段ボールって回収してくれないんじゃないでしたっけ？たとえ持っていってくれるとしても、第１と第３火曜だから来週まではあのままですよね。やだなぁ

E棟です。
引越し、昨日無事に完了しました。
ダンボールも全て開梱して収納まで完了しました。
E棟は、収納スペースが少なく、引越し前まで
不安でした。
2人暮らしですが、衣装や靴も多い割に
収納スペースを使い切る事もなく、
家具もない空間に無事に収める事が出来て
満足してます。
今まで、ナイスの営業マンと色々
もめる事もありましたが、
今となっては、その方にも、感謝してます。

快適空間での初夜は、引越し作業で爆睡しました。

夜になり明かりの点いてる部屋はまだまだ少ない
みたいです。
早く、完売になればいいですね。

287です。
引越の段ボールゴミ庫にだせば回収して頂けることになったんですね。ぐちってすみませんでした。さっき1階の掲示板見て知りました。ちゃんと見ないとだめですね。今まで掲示板ないとこに住んでたから(＾＾;