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匿名
[更新日時] 2012-03-01 08:06:12
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART25】
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341
匿名さん
>>339
今日、三井不動産のマンションが液状化で傾いたと住民から訴えられてましたけどねーw
戸建ては150万~300万程度で補修できるけど、大規模マンションって
どうなるんでしょうね。
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343
匿名さん
3000万ほどの連棟長屋らしい。
安物買いの何とやらじゃないの?
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344
匿名さん
大手だから全額補償してもらえるかもしれませんね。
また新しいマンションか戸建てを買えばいいよ。
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345
匿名さん
新幹線で通勤してる人は、毎日大変そう。乗車時間は短くても遠距離。
家を安あがりにしたおかげで、会社や自分の通勤費負担がかさむ。
帰宅難民の最たるもので、鉄道が止まったら帰り着くのに何時間かかるか予測不能。
たとえ同じ乗車時間でも、勤務先から歩いて帰れる20km以内に住むね。
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346
匿名さん
>大手だから全額補償してもらえるかもしれませんね。
あり得ない。
浦安は大手と裁判になっている。
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347
匿名さん
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348
匿名さん
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351
匿名さん
なんか狭い液状化の話を出されても困るわ。
この地域の人はマンションも戸建ても大差ないだろうに。
もうどちたも物件価格急落で資産価値もないし。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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353
匿名さん
手がすいたので遅くにすみません。
>335
圏内って普通は駅~駅だと思います。
圏内ってエリアってことですよね?
通勤時間(ドアtoドア)だったら、前の駅の徒歩10分と
次の駅の徒歩5分が同じ・・とかになるのですか??
すると飛び飛びになります。
原発から10KM圏内とか、普通エリアになるものを指すの
ですから、東海道の30分と中央線の30分と総武線の30分
とかなどをつなげたものになるのではないかと推察します。
それで、
中央線の快速のひとつ手前は逆に時間がかかるでしょうが、
そういうことはs普通は問わないですね。
小学校か中学校で交通時間(多分鉄道による)で変形した
日本地図とか、社会でやっていた。
すると日本海側が伸びて太平洋側が縮んでエビみたいな形に
なっていたなー。
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378
匿名さん
埋立地より、従来からある土地のほうが安心感がある。
浦安の物件は、事前確認を怠ったのか?
建売を買うと、HMの名前に引きずられてしまう。
土地だけ購入するなら、購入者は土地調査も慎重にやるはず。
戸建ても建売より、注文で建てたほうが安心できる。
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379
住まいに詳しい人
>>353
もし仮に圏内が駅~駅だとしてたら圏内という言葉はマンション業者の言い回しだから
誤解を避けるためにも使わない方がいいよ。
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380
匿名さん
私が土地購入にあたって調べたこと。
○地盤に関して
-国土地理院の古地図で昔の地目を調べた。
-切土であること。
○浸水に関して
-周りの土地との高低差(大雨の時の雨水の流れ)。
-大雨時の周辺の排水状況。
-当たり前だけど、海、河からの距離。
○住環境に関して
-第一種低層地域。
-接道の幅6mで、通り抜けにされないこと。
-小中学校区。
-駅からの距離(徒歩10分以内)。
-病院、商業施設などへのアクセス。
-市区町村の経営状態(公共サービスの直結します)。
この程度は考慮して、土地を探しませんかね。
そういう意味で、埋め立て地は初めから検討外です。
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381
匿名さん
もうこれ以上都内に家やマンションを建てることはムリかもね。
これだけ密集して小さな土地なのに地価だけは高い。
こういうところは、以外ともうこれ以上地価が上がらないところまでいくと下りはじめるんじゃないのかな。
放射能汚染とかもあるでしょう。
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382
匿名さん
ものには限度というのがあるから、小さい土地でもしょうがないといってられなくなるときが来ると思うのです。
そうするとあまりにも小さな土地だと地価は下るでしょうね。
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383
匿名さん
私の場合は、仕事関係を考えると、東京に近いと言うことよりも、
成田にアクセスが良いことの方が大切になってきている。
昔と違って、都心でないと得られない仕事上のメリットが無くなってきてるから、
そういう意味でも都内に拘る必然性が低くなってきているのかもね。
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384
匿名さん
>もうこれ以上都内に家やマンションを建てることはムリかもね。
>これだけ密集して小さな土地なのに地価だけは高い。
マンション用のまとまった土地は企業が保有する施設か、駅遠の不便な土地。
戸建て用の土地は、1960年代に開発された住宅地が住民の高齢化で売りに出されている。
密集していない駅徒歩10分以内の地域でも、50坪程度の敷地なら坪150万円程度。
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385
匿名さん
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386
匿名さん
本当だ!
削除が多すぎる、ちょっとマンコミの運営って問題があるのではないでしょうか?
これじゃあ「たべログ」と同じでヤラセになっちゃうよ、都合の悪いことは”消す”んだね。
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388
匿名さん
そんなに神経質にならなくても、ちゃんとマンション需要はあるし
大丈夫だと思うけれど。
広さと駅からの距離、また広さと拠点駅(都心)からの距離を
考慮して妥協できるところで止まるわけですから、マンションを
選ぶ人と戸建を選ぶ人とは指向が違うわけです。
まあ、郊外のバス便のマンションの人はある程度資金が足りない
ということはあるかもしれません。
でもそういうマンションの近くには郊外でバス便にもかかわらず
ミニ戸(30坪を切る)があるんですよ。
それがかなり近い値段だから、やはり戸建かマンションかは
本当に好みだと思います。
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389
匿名さん
>拠点駅(都心)からの距離を考慮して
おい、何で基準が都心なんだよ?
マンションを買う人って皆同じ行動パターンをするのか?
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390
匿名
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