購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART25】

戸建ての方は、どんな間取りにお住まいなんですか？
私の田舎（四国の県庁所在地市内中心）の実家はかなり大きな家だったので、現在都内に家を建てようとしたときに戸建ての内覧会にいくと、そのギャップで驚いてしまいます。東京郊外の場合は、四国のど田舎と違ってまだ地価も高いし大きな家も厳しいと思いますが、だいたい土地（50坪）＋家（注文住宅）にどれくらいの予算を考えてますか？都内ではだいたい坪１５０～２００の場所でも一億以上いってしまいます。一生の買い物なので悩んでいます。また、戸建て派の方は転勤する可能性が無いお仕事でしょうか？転勤になったときに売れないと困るのですが、大丈夫でしょうか？

単身赴任ではないですか。
家を買うと転勤になるとかって聞いたことがあります。

転勤の度に家を売り払うくらいなら賃貸の方が良さそうですけどね。しかも「間取りに拘り無し・駅近立地重視」であるなら、なおのこと家を買う意味がないような気がするのですが。

また巨大地震が何時来るか分からない。土地の値段の値段は下がるし・・・

これからは、賃貸でしょ。

２１です。家の購入を最近考えたのは消費税の問題、固定・変動金利も十分安い　から考えています。確かに家を買うとすぐ転勤になった職場の人間の話を聞きます。転勤の可能性がある立場と言うとうちの会社では部長レベルです。部長に昇進した時点の年齢からするともうすでにローンが組めない可能性があります。所詮サラリーマンはマンションを買うのがベターなのかな？

手放すのを前提で家を買うなら完全にお金の無駄ではないでしょうか？
不動産価格が右肩上がりの時代ならいざ知らず、今の時代では買って売ってを繰り返すほどお金が消えていくはずですけど。

やはりマンションです。
都内ではない、隣接県で、政令指定都市ではありません。

なんだかんだ言っても戸建は男性と専業主婦の家であって、共働きや
女性こども目線だとマンションの方が絶対楽で安心。

沢山の本を読んだけど、経済評論家の意見は
”家は賃貸が良い”　ですね。

人口は右肩下がり、土地の値段も追従。
借金して買っても、資産価値は目減り。

今の時代、マンションを資産と見るのが間違いだと思います。自動車と同じ耐久消費財とみるべきです。戸建ての場合の建物部分も同じですが。自動車も買って新しければ高い値段で売ることもできますが、だからと言って自動車を資産として買う人がいますか？さんざん使い倒してこそ自動車を買った元がとれるのです。ちょっとしか乗らないならリース（賃借）で十分です。マンションも同じですね。さんざん住んで思う存分人生を楽しめば元がとれますが、そのうち売ろうと考えるくらいなら買う意味が全くありませんね。それなら賃貸のがずっとマシです。転勤が多くて売ろうと考えるくらいなら賃貸にした方が得ですね。

免震マンションも大変ですね。

>全国３２７の免震ビルで、免震装置の稼働状態などを尋ねた。いずれも、揺れを抑える効果は確認され、ビルの主要部は損傷しなかったが、２８％にあたる９０件で「損傷あり」と答え、可動部が設計通りに動かなかった。ほとんどが首都圏や宮城県だったが、震源から遠く離れた大阪府でも１件あった

http://www.asahi.com/national/update/0126/TKY201201250792.html

面積の狭い都道府県政令市の地方公務員で大移動の転勤がないので、ちょっと高かったけど、一戸建てを買いました。

人によりけり。
一生賃貸も、今若いうちはいいけど老後自分の土地がないのはいやでしたので。

土地価格が下がろうが、自分の土地があるのは安心感があります。

>30

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202977/
ローンが嫌いでも一生賃貸って本当に可能ですか？

当時独身で、マンションを地方都市に買ったら、１年半で東京転勤、何人か転勤になったが、
立派な戸建てを建てた人は賃貸に出来ず、狭くて遠い社宅住まいに。　マンションは賃貸が簡単
会社命令の転勤で持ち家有りは賃貸補助が東京で最大の１０万円。　マンションの家賃１０万円

合計すると、東京の賃貸住宅が楽勝で借りれ、少し貯金もできた。　８５㎡の借家に１０年以上
住むことに。　賃貸補助が無くなる定年後にこの借家住まいは不可能。　分譲マンションの購入へ。

住宅ローン２回目を決めたが、管理費等含めても借家家賃より更に安くなった。
経済評論家ってバカか？　定年後借家の家賃を年金から払うのか　保証人は誰
大家や不動産屋は善意で仕事をしてるのか？　賃貸に定年後も住む年収があれば、持ち家可能。

それにローンが公的融資だと賃貸に出すとうるさいですよね。民間の銀行の場合も同じか。

不動産投資の営業じゃないですか？
最近、携帯にも勧誘電話が来てうっとうしくてたまりませんね。

長々説明された後いかがですか？って聞かれて
そんなに儲かるならあんたがすればいいだろうと
言ってやったら無言になって電話切りやがった。