デュオヒルズつくば吾妻

>>214

管理費、駐車場代が、年々増加する修繕費に上乗せされて必要なんだよね。
(修繕費は、もちろん戸建も必要)
ここは、機械式多いので、月1万くらい駐車場代必要。
(当初の駐車場代は、もっと安い設計だろうけど、機械式である以上、
月1万程度必要で、修繕費なんかで賄われていたりする。)

管理費は、この規模だと、月1.5万。

合計年で30万円くらい戸建よりも経費必要。30年で900万。

そして、30年後の資産価値は、戸建の方が土地分が多いから、
かなりの差が出る。

普通は、こんな立地に戸建は建てられないことのが多いけど、
ここは、戸建が選択しとしてあり得る。

私は、戸建に住んで、子供が成長し、家出て行ったら、(20ー25年後)
売却して、1LDKくらいで、病院とか充実しているとこのマンションに住み替え様と思ってる。

子供と一緒に住むのなら、立て替えたりするかも。
(家売って、子供の通勤便利なところに移住もあるかも)

一方、マンションは、築30年以上になると、周りも子育て終えて、
何軒も売りが出て、どんどん値下がりする。
ローン終わっても、ローン並みの管理費、修繕費、駐車場代必要。
こうなると、なかなか手が打てんよね