デュオヒルズつくば吾妻

>>111

http://www.kantei.go.jp/jp/singi/gyoukakuhonbu/decision_04.pdf

この情報見ると、つくばの宿舎は、ほとんどなくなると思いますよ。

二期が始まりましたね
想像以上にバラがたくさん貼ってありました。
家族会議で考えたお部屋が残り少なくなってきたので、要望書を申込みました
当たるかどうかドキドキです

今日、初めて見てきました
噂通り凄い人で、ごった返してました
いろんなオプションがローンで購入できるのは、かなり魅力的ですね
オプションを頼んだ方は、いくらぐらい注文されたのでしょうか

希望するオプションを一通り挙げて頂き、見積もりを出すのでそこから少しずつ外していく方が殆どですとの説明だったので、素直に希望を挙げたら何と、200万円超え！（驚）

頂いた見積もりを基に検討し、外しに外して現在は50万円位になってます。（笑）
ガスオーブン（妻の希望）と洗浄便座のグレードアップ（夫の希望）とで未だに迷っているので、もしかして75万円位になるかもしれませんが・・・。

自分としてはかなり思い切ったつもりですが、この程度は可愛いもんなのですかね？

マンションは、竜巻でも被害少ないですか？

gwで行ったけど、あれ本当に売れてるな。うちはゆっくり考えたいからあのスケジュールは早すぎるけど、つくばで探して値段が届くなら迷わずに買えるマンションかもね。

素朴な疑問です。
つくばを除くTX沿線の駅はマンションの価格が徐々に下がってきているように思えます。
つくばも一時よりは下がってきているのでしょうか？

今は価格優先で、どこも仕様おとしてますね。

つくば駅だけは、マンション価格下がってない、というかむしろ上昇してるかも
です。

つくばのボロ官舎に嫌気がさして沿線上の守谷とか柏あたりに引っ越そうとしていた知り合いの家庭を知っているけど、
結局”あの”影響が沿線一少ない研究学園に引っ越したみたい。

>>130

サーパス吾妻（徒歩5分）の中古は、売れなくて500万ほど値段下げてたけど。
つくばで、上がってるのって、エスペリアだけですよ。

>>130

日本全体のマクロな視点でみると、マンション価格は今後下がっていきそうな気がします。
（労働人口の低下=>グローバル化（外部人材流入等）=>世帯収入の低下=>購入しやすい価格へ）

つくば駅近郊というミクロな視点でみると、TX開通後にマンション価格は高騰化しました。
しかし、マクロ的に低下が予想されるため、長期的には下がっていく傾向にあると考えています。
特に、公務員宿舎がマンションになった時点で >>132　のサーパス同様につくば駅近郊の
マンション価格はかなり下がるのではないかと予測しています。

皆様のご意見はいかがでしょうか？

＞１２５さん
情報、ありがとうございます。
大きな金額ですが、自分好みで色々変更できるマンションだと思えば、安い気がしますね。

今日のニュースに以下の記載がありました。

「高度成長期からバブル期までの「土地神話」はとっくに崩れ去っている。大規模地震発生の可能性も強まっており、都市部で再び震災が起これば不動産市況はますます厳しくなるはずだ。今後、地価が上がる見込みがあるとすれば一部の都心の超一等地のみ。郊外や地方ではこれからさらに地価下落は続き、極端に下がらないのは、例えば東京都内に近い埼玉県の大宮地区や川口市、千葉県なら市川市あたりまでだろう。

　少子高齢化で、日本の人口は毎年10万人以上減少している。アパートを借りる人そのものが減っている一方で、わが国の総住宅数は、10年前に比べて734万戸増加している。需要が追いつかず、すでに全世帯の約1割が空き家という状態である。
　インフレヘッジには土地がよいなどとよくいわれるが、需給バランスを考えると、もはやほとんどの不動産はヘッジにならないだろう。すでにアパート経営を行っている人は、損を出しても今のうちに売ってしまったほうが賢明だと思う。5年後にはほとんどの物件価格はさらに安くなっているだろうから。」

↑　”だろう”とか”思う”とか、もっと理論立てて説得力のある話なら信用出来るのだが。
何新聞だか知らないが、コピペだとすれば、とても文章力が低い。
他にネタが無くて適当に紙面うめたレベルじゃ信用出来ないよ。

無論、今後、つくば市内の土地の価格が大きく上がって行く事は期待薄なのは同感。
でも、自分の生活より土地優先して、大宮・川口・市川なんかに家買っても仕事通えねえよ。
つくばにマンション買う層は、資産価値よりライフスタイルの方が重要な層の方が多いでしょ。

その記事は賃貸経営の話だから、買って住む人には関係ないです。

デュオヒルズつくば竹園が売り出された頃の状況分からないんですけど、
こちらの方が駅に近いし南側森みたいな公園だし、売れ行きは速いんでしょうかね？
まだこのスレ137しか書き込みが無いのに、残り少ないみたいですが。

狙ってるマンションの好材料を書き込んでも得が無いからでは？
掲示板の盛り上りや広告量と、実際の人気はむしろ反比例する気がします。

南側の公園は結構年季が入ってて貧相なので改修して欲しいかな～。