福岡県福岡市中央区唐人町１丁目２７０番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第１種商業地域
建ペイ・容積率 80％・360％
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上１４階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成２４年11月
入居(引渡)予定 平成２４年１２月
駐車場(台数／月額使用料) ／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ／未定
自転車置場(台数／月額使用料) ／未定
【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-21 20:56:26
スーモで調べたら。
なんだかんだ言っても売れそうな感じ。
ここはかなり安そう。価格がセカンドライン並みだと嬉しいね(笑)
賃貸情報見ると20万前後のようですが、実際は若干したですかね？福岡に20万以上出して賃貸に住む人ってあんまりいないような気もしますが、新築なら借りていますかね？
リビングは北向きなのかな？
海見える？
見えません。眺望は望めません。
そうですなぁ、やっぱ大濠公園も海も見えないでしょうねぇ。
駅に近いというだけで、なんでこんな囲まれて、狭い土地に建てるのかな？賃貸なら割り切れるけど…
賃貸用としては悪くない、というか良い物件
投資と割り切って考えると掘り出しものですよ
幾らかによるだろ。投資なんだから。ここはいくら位なの？
何階位から眺望が良くなりますか？
最上階は大濠公園が見えますか？
大濠公園の湖面はとても見えないのでは？ 大濠公園を自分の庭みたいに感じたいなら本物の大濠アドレスに限りますね！
駅は近いけど、どう見ても暗いだろうな〜って感じがします。投資用って言ってもねぇ。賃貸でもあの閉塞感は、抵抗ありますけど。
GMは内装は大体同じなので、外観が気になります。
最近、大濠プレイス、ヒルズ、高宮、西新とかっこ良い物件に戻ってきてるから期待してます。
最上階の眺望は、抜けてるんでしょうか？
セカンドライン確定でしょ。
そうですなぁ(笑)
どこかの阿呆が近年のグランドメゾンには８０㎡以下はないと妄信していたけど、ここはしっかり７３㎡じゃん(笑)
このような駅近くのＤＩＮＫＳ狙いの場所は、狭くて充分。
結構ここは足早いと思います。高い部屋はあまりなさそうですから。
》40
お前も暇人だな（笑）。
阿呆が我慢できずに釣られてやんの(笑)。ここは73平米だ、、何とか言ってみぃ。出てきた時点で、恥の上塗りになるのにねぇ(笑)
》43
まあ、まあマンションごときでそんなに熱くなんなよ（笑）。
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おれ様の勝ちだ。 次の遊びは、大濠公園の領事館近くにGMができるらしいけど、広さ予想してみな。最小と平均と最大でな。
本物のＧＭ大濠は市場に出る前に富裕層が買うらしい。
ニセ大濠だ！本物じゃないよ。
正直に「グランドメゾン唐人町」で売りなさい！
唐人町バカにすんなよ（怒
やっぱりグランドメゾン大濠公園２０１３のネーミングでしたか。安直すぎない？２０１１が成功したから？しかし売れているようですね。一般販売で残り９戸とは。さすがにグランドメゾン大濠公園シリーズは強いな。
２０１１より良いのでは？
囲まれ系ですが利便性はいいですね。
すぐ南にマンションあるから日当たり超悪そう。
マンションの手前にはタワー駐車場があるから臭いもちょっと気になる。（うちの愛車が入ってます）
唐人町は大好きですが、このマンションはちょっとね。
立地的にも眺望的にも大濠公園では全くないですし。
それでもGMブランドで売れるのですね。
その様ですね。全くノーマークでしたが、売れてますね。間違いなく竣工前完売でしょう。
ホームページの外観を見る限り、素晴らしい出来になりそうですね。少し前のグランドメゾンにもどった感じで、重厚感ありますね。
２０１３・・
ＨＰの完成図はどのＧＭも素晴らしいが、実際に完成してみると最近の物件でも大半？？？ですよ。
北側全面塗装壁の２０１１よりは、良いですが。
GMは部分塗装があってもお洒落に見えるから素敵ですね。ここはプレイスに似た感じになりそうですね。
グランドメゾンはやっぱり良いね。ここは駅近で人気が高いでしょうね。
消費税増税の追い風が吹いてるね。
お洒落に見えますか、大いに疑問。単なるコストダウンを信者が容認しているだけでしょ。
やっぱりセンスと植栽がいいね。
最近財閥系は冴えないし、鉄道系はお洒落じゃないし、消去法だけどGMはまぁ良くやってるんじゃない？
三井、住友は本当にパッとしないものばかり。西鉄は古臭いマンションばかりつくるし、ＭＪＲは安物ばかりで全く華のないマンションばかり。消去法ではなく、グランドメゾンの独り勝ちだよ。これからは最も差が出て来るぜ。
福岡ではやはりGMが抜きん出ていますね。
消去法です。いまは売られている福岡のマンションでは、GMになってしまいますが。
断トツ強いでしょ。グランドメゾン以外は見る気もしない。たまに三菱の物件だと良いものもあるけど、グランドメゾンの標準の高さや、外観デザイン、植栽の匠さなどは他社と比較にならない。
客観性に欠けてますね。大半のＧＭは、売れ残っています。理由は明確です。割高だから。
