グランドメゾン大濠公園2013（旧称　グランドメゾン大濠公園プロジェクト（唐人町））

メルセデスやアウディだって1000万以上するSクラスやA8だけでなく、300万で買えるAクラスやA1も売る様になりました。購買層は広がりましたが、ブランドイメージは高まったと言われています。
個人的にには、GMにだって7000万する100平米超もあれば3000万台で買える70平米があってもよいと思いますが。

厳選された場所にゆとりの物件です。

車屋さんのはクラス分けされて、ステータスが誰でも分かるでしょ。例えば、新しく出来て安いのがAやBクラス。　EクラスのオーナーにとってはA.Bクラスは安いという事が周知されているから、別に邪魔にならない。でも、グランドメゾンは安い物件でも、クラス分けはなく、紛らわしい。近年は昔と違って価格のばらつきが大きいからね。

GMはメルセデスやアウディではなく、スズキです。
インドで人気のスズキ。
福岡で人気のGM。
1.5流。

うまい！

ここは好調ですね。
マーケティングの勝利ですね。

まあ、全てのものは値段相応の価値しかありません。

初めてじゃない？一番良くても、90平米きって、5000万円程度のグランドメゾンって。そんなのは、あんた、大衆路線って言うんだ。ブランドの看板を下ろしたようなもの。

何だかんだ言っても売れてるんだから文句なし。

近年販売のＧＭでゆったり感を出している物件は、どこも苦戦だからでしょう。
売れ残りが多いから、ここが好調のように見えるだけです。しかし、狭い。

グランドメゾンはとうとう地場デベみたいに大衆路線まっしぐら！　逆にMJRがパークプレシャス、けやき通りみたいに7000万円〜準億ションを売り切っている。普通、逆じゃねぇ。同化政策？

171
冷静にみてMJRはそれ以外高めの物件はない。
しかもパークプレシャスは他社のお下がり。
まだ何も言えない。

狭いが故に、安い。しかし、これだけ狭く分譲単価も下がると、誰でも買えますね。

他社営業は色々言うけど、実質完売ですか？凄いよね。

近年、ＧＭの竣工前完売なんて稀だからね。しかし、狭くして分譲価格を下げただけ。
これまでの基準と比較すると格が下がったと言うことで、凄さなんて全く感じない。どちらかと言えば、幻滅する。

安くしてダウンマーケットに降りてきているので、ここのボリュームゾーンは正に大衆向け。分譲坪単価を落とすと、購買層が変わるんだよな。

ここは竣工前完売では無く、一般販売前完売になりそうですね。

価格表を見れば分かりますが
ここに関しては分譲坪単価は落ちてないと思いますよ。
広さからすれば、決して安い買い物ではないですが。

坪単150〜160台は十分安い。いわゆる中級の大衆ゾーン。

＞１７７
約１ヶ月前くらいから、先着順の一般販売になってますよ。
＞１７９
坪単価￥２００を超えないと、高級物件じゃないよ。坪単価￥１６０万くらいの物件は、地場デベでも普通にあります。