福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン大濠公園2013(旧称 グランドメゾン大濠公園プロジェクト(唐人町))」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板
  4. 福岡県
  5. 福岡市
  6. 中央区
  7. 唐人町駅
  8. グランドメゾン大濠公園2013(旧称 グランドメゾン大濠公園プロジェクト(唐人町))

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2014-05-18 13:23:50

福岡県福岡市中央区唐人町1丁目270番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第1種商業地域
建ペイ・容積率 80%・360%
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上14階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成24年11月
入居(引渡)予定 平成24年12月
駐車場(台数/月額使用料) /未定
バイク置場(台数/月額使用料) /未定
自転車置場(台数/月額使用料) /未定



【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8 管理担当】

[スレ作成日時]2012-01-21 20:56:26

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン大濠公園2013口コミ掲示板・評判

  1. 144 匿名さん

    立地が良いGMだと、さすがに売行きが良いな。あまり狭くしなくても、ここなら売れたのでは?

  2. 145 匿名さん

    2011より良いね。

  3. 146 匿名さん

    残念ながら客観的にみて断然2011の方が良かったと思いますが。

  4. 148 匿名さん

    駅から近いから売れた。GMでなくても、売れますよ。

  5. 149 匿名さん

    146
    客観的に2013の方が断然良いね。

  6. 150 匿名さん

    客観的には断然2011でしょ。こんな北向きの囲まれた場所より、2011は南向きで大濠公園の眺望もOK。共に住所は大濠ではないけどね。

  7. 151 匿名さん

    現在の売れ行き状況、知っている方いますか?

  8. 152 匿名

    濠テスの構問題は解決したのでしょうか?まちづくり研所さんへ!

  9. 153 匿名さん

    残9戸で、勢い止まる。ここに書かれている程、人気はないみたい。これから苦戦じゃないの。

  10. 154 匿名さん

    1、2週間前の時点で、後3、4戸しか残ってませんでしたよ。

  11. 155 匿名さん

    一般販売前に完売ですね。

  12. 156 匿名さん

    強いですね。薬院の方も売れているようですね。

  13. 157 匿名さん

    一番高級でも広さ87平米、値段も5000万円前後。こんなGMもあるっていうか、終にこんな事を遣り出したの?とい感じ。

  14. 158 匿名さん

    売れているので市場は評価している。
    駅近GMは人気があるね。

  15. 159 匿名さん

    違うんだよな。ブランドの矜持はどうしたの?って言いたい。

    こんな、賃貸みたいなプランは何?

    GMの看板だすんだから、主力は100㎡超、6~7000万円位で勝負しなきゃ。

    安易な近視眼的なマーケティングは、確実にブランドイメージを棄損しますよ。

  16. 160 匿名さん

    GMのブランドイメージって。。。
    全国的にはメジャー7の次の次、第三グループの先頭くらいの立ち位置。
    ハウスメーカーが造るマンションに何期待する?

  17. 161 申込予定さん

    メルセデスやアウディだって1000万以上するSクラスやA8だけでなく、300万で買えるAクラスやA1も売る様になりました。購買層は広がりましたが、ブランドイメージは高まったと言われています。
    個人的にには、GMにだって7000万する100平米超もあれば3000万台で買える70平米があってもよいと思いますが。

  18. 162 匿名

    厳選された場所にゆとりの物件です。

  19. 163 匿名

    車屋さんのはクラス分けされて、ステータスが誰でも分かるでしょ。例えば、新しく出来て安いのがAやBクラス。 EクラスのオーナーにとってはA.Bクラスは安いという事が周知されているから、別に邪魔にならない。でも、グランドメゾンは安い物件でも、クラス分けはなく、紛らわしい。近年は昔と違って価格のばらつきが大きいからね。

  20. 164 匿名さん

    GMはメルセデスやアウディではなく、スズキです。
    インドで人気のスズキ。
    福岡で人気のGM。
    1.5流。

  21. 165 匿名

    うまい!

  22. 166 匿名さん

    ここは好調ですね。
    マーケティングの勝利ですね。

  23. 167 匿名

    まあ、全てのものは値段相応の価値しかありません。

  24. 168 匿名

    初めてじゃない?一番良くても、90平米きって、5000万円程度のグランドメゾンって。そんなのは、あんた、大衆路線って言うんだ。ブランドの看板を下ろしたようなもの。

  25. 169 匿名さん

    何だかんだ言っても売れてるんだから文句なし。

  26. 170 匿名さん

    近年販売のGMでゆったり感を出している物件は、どこも苦戦だからでしょう。
    売れ残りが多いから、ここが好調のように見えるだけです。しかし、狭い。

  27. 171 匿名

    グランドメゾンはとうとう地場デベみたいに大衆路線まっしぐら! 逆にMJRがパークプレシャス、けやき通りみたいに7000万円〜準億ションを売り切っている。普通、逆じゃねぇ。同化政策?

  28. 172 匿名さん

    171
    冷静にみてMJRはそれ以外高めの物件はない。
    しかもパークプレシャスは他社のお下がり。
    まだ何も言えない。

  29. 173 匿名さん

    狭いが故に、安い。しかし、これだけ狭く分譲単価も下がると、誰でも買えますね。

  30. 174 匿名さん

    他社営業は色々言うけど、実質完売ですか?凄いよね。

  31. 175 匿名さん

    近年、GMの竣工前完売なんて稀だからね。しかし、狭くして分譲価格を下げただけ。
    これまでの基準と比較すると格が下がったと言うことで、凄さなんて全く感じない。どちらかと言えば、幻滅する。

  32. 176 匿名

    安くしてダウンマーケットに降りてきているので、ここのボリュームゾーンは正に大衆向け。分譲坪単価を落とすと、購買層が変わるんだよな。

  33. 177 匿名さん

    ここは竣工前完売では無く、一般販売前完売になりそうですね。

  34. 178 匿名さん

    価格表を見れば分かりますが
    ここに関しては分譲坪単価は落ちてないと思いますよ。
    広さからすれば、決して安い買い物ではないですが。

  35. 179 匿名

    坪単150〜160台は十分安い。いわゆる中級の大衆ゾーン。

  36. 180 匿名さん

    >177
    約1ヶ月前くらいから、先着順の一般販売になってますよ。
    >179
    坪単価¥200を超えないと、高級物件じゃないよ。坪単価¥160万くらいの物件は、地場デベでも普通にあります。

  37. 181 匿名さん

    もう完売?

  38. 182 匿名

    ここは、GM史上で実質一番安い物件かもしれませんね。その分、狭いから、喜んでいいのやら・・・・・

  39. 183 匿名さん

    大衆向けに安くして、数ヶ月かかっても未だ完売してない。即売には程遠い

  40. 184 物件比較中さん

    ここと比較検討されるは、シティタワー西新、西新cronoくらい?それならこの売れ行きわかる。

  41. 185 匿名さん

    狭い分分譲価格が安い ≒ それなりの住民層、結局ブランドイメージにも悪影響がでるのでは?

  42. 186 物件比較中さん

    185
    それは財閥系物件に言ってくれ。

  43. 188 匿名さん

    素朴な疑問ですが、購入希望者とも思えない方が何故そこまで当該物件に対して熱い?思いを述べているのか理解できません。福岡の新築物件を真剣に検討している身としては滑稽にすら感じます。率直な意見も少しは参考になりますが。

  44. 189 匿名さん

    〉187
    2011の良さは分かりませんが、2013は素敵だと思います。

  45. 190 匿名

    営業さんだから熱いのかも(笑)
    遅くまでお疲れさまです。

  46. 191 匿名

    殆んどの部屋から大濠公園が自分の庭みたいに見える2011と、その真逆の2013。比較すると2011の圧勝!

  47. 192 匿名さん

    2011の6階以下は、大濠公園は見えないと思います。4階段以下は、宗教施設しか見えないと思われますが・・・・・。それに、西鉄バスの駐車場に建物が新設か宗教施設が建替えになったら全部屋大濠公園の眺望はアウト。

  48. 193 匿名

    だから、2011は殆んどの部屋から公園と花火大会が見えるのです。      2013は北側に高い建物が建ったら、四方向囲まれますよ。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [募集]福岡市在住のマンションブロガー募集中!

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ザ・サンメゾン大濠公園

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目

4,690万円・6,490万円

1LDK~3LDK

47.66平米・67.43平米

総戸数 23戸

(仮称)グランフォーレ西新プロジェクト

福岡県福岡市中央区今川二丁目

未定

1LDK

32.32平米~37.84平米

総戸数 33戸

ザ・パークハウス 大濠翠景

福岡県福岡市中央区草香江1丁目

1億6,200万円・1億9,680万円

2LDK・3LDK

80.82平米・100.93平米

総戸数 30戸

オープンレジデンシア西新

福岡県福岡市早良区城西1丁目

3,288万円~3,998万円

1LDK

31.65平米~33.64平米

総戸数 33戸

ザ・パークハウス 大手門

福岡県福岡市中央区大手門2丁目

1億798万円~1億6,950万円

3LDK

74.68平米~88.00平米

総戸数 66戸

プレミスト赤坂けやき通り

福岡県福岡市中央区赤坂二丁目

3億5,000万円

3LDK

177.04平米

総戸数 30戸

ポレスター西新

福岡県福岡市早良区祖原349、361

6,490万円~7,390万円

2LDK、3LDK

65.20平米~74.59平米

総戸数 22戸

アクタス茶山グランミライ

福岡県福岡市城南区茶山6丁目

4,340万円~7,260万円

2LDK~4LDK

55.98平米~80.45平米

総戸数 41戸

グランドオーク藤崎南カノン

福岡県福岡市早良区荒江3丁目

5,700万円~7,400万円

3LDK・4LDK

69.46平米~90.05平米

総戸数 32戸

エンクレストガーデン福岡

福岡県福岡市中央区小笹4丁目

3,550万円~6,890万円

2LDK~4LDK

54.81平米~82.67平米

総戸数 364戸

グランフォーレ百道三丁目レジデンス

福岡県福岡市早良区百道三丁目

5,830万円~7,580万円

3LDK、4LDK

67.38平米~84.26平米

総戸数 24戸

アメイズ友泉亭ザ・ヒルズ

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目

4,370万円~5,900万円

3LDK~4LDK

70.40平米~88.00平米

総戸数 48戸

アクロス薬院グレイステージ

福岡県福岡市中央区薬院3丁目

3,650万円~7,320万円

1LDK・2LDK

32.76平米~52.67平米

総戸数 21戸

スタンスレジデンス植物園外苑

福岡県福岡市中央区小笹5丁目

5,290万円・6,470万円

1LDK・3LDK

79.60平米・80.00平米

総戸数 98戸

モントーレ室見パークレジデンス

福岡県福岡市早良区室見四丁目

5,290万円~6,840万円

3LDK・4LDK

66.35平米~79.14平米

総戸数 29戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

総戸数 39戸

オープンレジデンシア室見

福岡県福岡市西区愛宕二丁目

2,618万円~4,798万円

1LDK・2LDK

33.64平米~56.51平米

総戸数 52戸

ジェイグラン平和

福岡県福岡市南区平和1丁目

4,828万円~5,998万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.00平米~74.27平米

総戸数 82戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

総戸数 41戸

スタンスレジデンス平尾市崎(仮称)

福岡県福岡市南区市崎1丁目

未定

2LDK、3LDK

43.23平米~130.69平米

総戸数 44戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
アメイズ飯塚駅前プレミアム

福岡県飯塚市菰田西2丁目

未定

2LDK~4LDK

62.11平米~83.49平米

未定/総戸数 36戸

ワイズエステムコート首里石嶺

沖縄県那覇市首里石嶺町4丁目

未定

2LDK、3LDK

63.74平米~116.64平米

未定/総戸数 34戸

アルファステイツ新宮

福岡県糟屋郡新宮町夜臼344-1

未定

2LDK、3LDK

50.74平米~71.90平米

未定/総戸数 67戸

サンメゾン天神南

福岡県福岡市中央区高砂1丁目

未定

1LDK・2LDK

41.32平米~56.39平米

未定/総戸数 41戸

サーパス大分金池

大分県大分市金池町二丁目

未定

2LDK~3LDK

67.55平米~80.06平米

未定/総戸数 38戸

サンパークシティ香椎

福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目

未定

3LDK~4LDK

65.45平米~85.71平米

未定/総戸数 90戸

デュ・レジア薬院ザ・シティ(仮称)

福岡県福岡市中央区平尾1丁目

未定

1LDK 、2LDK、3LDK

41.73平米~70.43平米

未定/総戸数 39戸

レジデンシャル メゾン 長崎大学前

長崎県長崎市若葉町7-1

未定

3LDK・4LDK

72.62平米~82.10平米

33戸/総戸数 33戸