福岡県福岡市中央区唐人町１丁目２７０番地
交通 福岡市空港線「唐人町駅」徒歩3分
用途地域 第１種商業地域
建ペイ・容積率 80％・360％
敷地面積 895.61㎡
建築面積 494.53㎡
建築延床面積 3179.45㎡
総戸数 36戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上１４階
建築確認番号 KJH-10-04874-1号
分譲後の権利形態 所有権
完成(竣工)予定 平成２４年11月
入居(引渡)予定 平成２４年１２月
駐車場(台数／月額使用料) ／未定
バイク置場(台数／月額使用料) ／未定
自転車置場(台数／月額使用料) ／未定
【タイトルを正式物件名称に訂正、公式URLを追記しました。2012.6.8 管理担当】
[スレ作成日時]2012-01-21 20:56:26
多少狭いが、便利な場所に建つ予定。昨年完売した２０１１も利便性がよく大濠公園も望めたが、ここはどうなのかな？
大濠公園は無理です。囲まれて北側だけが開けてます。利便性求めるディンクス向けかな。校区は良くないし、リタイヤ世代が好むいつものグランドメゾンではないですからね。
基本的には賃貸向きでしょう。長く住む場所ではない。なぜ、無理して分譲するのかね？
校区については、附属もあるし、西南も近いですから、問題ないでしょう。
２０１１と場所は近いけど、２０１１には大濠公園の眺望がありましたからね。ここは隣がスーパーで駅近であり利便性が高め以外はきついマンションです。
>>4
>校区については、附属もあるし、西南も近いですから、問題ないでしょう
すいませんが、ちょっと意味不明です。近い場所に住んでいると優先的に入学できるのでしょうか？
そうでないなら校区は唐人中を前提に考えないと。
優先的に入学できるわけがない。私立や附属小中に行く人は校区なんてどこでもいいという話。
校区はどうでもいい。中学校区の話しばかり。関係ないからリアル大濠にもマンション買うのでしょう
こんな場所で大濠公園と名付けるんだね。
見えないのに（笑）
確かにニセ大濠もここまで来ると何か痛々しいね。素直にグランドメゾン唐人町でよかろうもん。グランドメゾン大濠公園2013なら、どげんかね？
ここは中空床工法ですか？
部屋は73〜87平米と狭いけど、今までのGMでもあったし、駅から近いのでゆったり感は余りなくても大丈夫？
大濠プレイスも鳥飼なのに、また、大濠詐称が・・・
それがグランドメゾンの特質なのだから、しょうがない。。。
ここは三方向が囲まれているという事はタイル削減するのかな？どうせ見えないからいいんじゃね。
駅近は良いのだけど、三方囲まれはちょっと考えますね。
どういう感じで仕上げるのか楽しみ。
上質のタイルで仕上げるのかな？
80m2で賃貸に出したとして、賃料いくらとれるでしょうか？
開けているのは北側のみ、日当たり厳しいのでは？
８０平米で２０〜２２万くらいなのかな？
