エクセレントシティ川崎ってどうですか

それでも立地や物件が良いから、いいんじゃないですか♪

一つ隣のグランイーグル川崎Ⅱに中古物件があるけど、価格的じどうでしょうか？
１千万以上安いですよね。

築12年経って＠1,700千円ですか。
新築時は、いくらで販売されていたかご存知ですか？

>>83
中古のほうは若干安めじゃない。
坪175-180くらいでもいける気がする。

エクセレントシティ川崎は、そんなに人気なわけじゃないですょね。
治安悪いし。

もう半分売れちゃったよ。

人気ですね♪

では、そろそろ契約者専用スレを立てますか？（笑）

65戸で契約者専用スレ？

優先分譲価格と一般分譲価格ってちがうんですか？？

なめてるよ。ここの営業は。

物件の価格が途中でかわったんだよね
ちょっとびっくりしました。
他のマンションでは無かったことだったので

（予定）から一回値上げは100歩譲るとして、
さらに契約直前に二回目の値上げとか完全に信義即に反するわ。
管理もやるらしいからこれからも長い付き合いになるかもってとこなのに
何故こういった行動に出るのか謎。

売り出してみたら、予想より引きが強かったんで価格上げたんでしょ。
まぁ、この立地なら西口物件並みの価格ついても不思議ではないよな。

多分この前の抽選から一ヶ月後に売り出すって言ってた部屋は、
また価格あがるんじゃないかな。
うちはもう契約したから関係ないけど。

確かに立地や設備もいいですからね。
一般価格の方が高く売り出されるのでしょかね？

やはり高いですよね。一つ隣のグランイーグル川崎Ⅱの中古にしようと考えています。値段、1000万以上安いですから。

97さん
駅近、2LDKでお探しですか？

モデルルーム行かれた方いますか？
もう一般販売価格は出ているのでしょうか？

販売価格が3,300～4,900万円となっていますが、最上階の角部屋が4,900万円で販売されるのでしょうか？

場所に魅かれてモデルルームに行ってみましたが、
優先販売で、一般販売の前にすでに売れているみたいですね。
立地以外は何の特徴もないマンションですが、
他の方も書いているように、商業地域ならではで、
両脇にひしめく様にビルが建ち、余裕のない立地ですね。
便利は便利。

角部屋っていっても窓が2面に無く営業もムカつくのでパス決定。

ここの営業は本当に失礼
渡田のほうの物件に決めたと伝えると
「あ～、あの安いところ」だって
別にエクセレントシティ川崎の低層階くらいなら買える金額のを買いましたが
って言いたかったけどアホらしいのでやめた
値段で決めたと思いこんでるのがむかつく
エクセレントシティ川崎なんて立地以外何もないのに
あの場所に他の建設会社が建築してくれたら良かったのに

その営業のコメントはひどいな。

駅近ってのは魅力あるけどそんな対応じゃ買う気もうせるね。
契約後の対応も悪そう。

私を担当していただいた営業さんは、相談も親身に乗っていただき、質問なども素早く明確な返答をいただきましたよ♪

近くに住んでいますが、便利ですよ。余裕のある方は検討の余地ありと思います。
都内よりも安いし、羽田、品川、横浜にも簡単にいけます。病院も近くだし、年配の方にも便利ですよ。
桜も楽しめます。

隣のカレー屋さんの臭いはどんなもんかな？

モデルルームに行った後から営業から電話が入るようになりました。
売れていないのでしょうかね。

売れ行きは、好調みたいですよ！

東口の新築マンションでは、いい立地ですからね。

販売開始予定が毎月更新されてるのはなぜですか？

駅に近いから良さそうかと思い、現地を見に行きました。
営業さんの感じが悪い様なのでまずは現地をと・・・
しかし、川崎は相変わらず汚くてガラの悪い街ですね。
昔と何も変わっていないなぁ～～

わっ、とのけぞりそうなロケーションですね！
川崎駅の周辺ならどこでもいっしょだと割り切ってしまえば買えるかもですね。

ここ最近の新築マンションでは、いい立地では？

提携ローンを組むとローン代行手数料がかかるようですが、ローンを組む皆さまはどうされる予定ですか？

１１６さん
私も立地は川崎駅周辺にしてはいいなと思っています。とにかくごちゃごちゃした
駅周辺からは離れていますからね。買い物はさいか屋の地下とかモアーズの地下が
結構安くていいものが置いてありますね。さいか屋にはカルディも入っているし。
ラ チッタデッラはクリスマス近くになると素敵なイルミネーションで日本ではない様な
雰囲気を味わえます。

カラーセレクト迷っています。

皆様はもう決まりましたか？

私はモデルルームと同じにしようかなーと思ってます。

ところで食洗機とオーブン検討中なんですけど皆さんどうでしょう？

入居時期年末にズレちゃいましたねー

みなさんデベの提示した条件で納得したんでしょうか？

入居時期（引渡し）遅れるってサラッと流せる内容ではないですね。不動産取引の中で、残金決済（引渡し）日って最も重要な約束事の一つですよね。
震災の影響と言われてるのか分かりませんが、重要事項説明に遅れる可能性書いてあります？
震災の影響なんて去年から出てるらしいので、今売ってる大手デベ物件は遅れる可能性に触れてますよ。少なくとももっと前から遅れることに気づけた可能性すらあります
現に揉めてる掲示板前からありますし自社施工ですし
しかも万が一◯ヶ月以上遅れてしまったら、契約解除に応じるという物件まであります。
だって、年ずれると税金かわりますし、住宅ローン控除とか洒落になりませんよね。
またずれる可能性だってゼロじゃないわけですから、契約する時は、そこらへんまで確認しようと思います。

ここ怖いなー。ちなみに、矢向のラグゼガーデンが、12月25日引渡しから12月13日引き渡しに変わりました。

なんだかんだ一年以上前で完売間近ってことは人気あったんですね。
やはり立地の良さかな。

あと何戸ぐらい残ってるのでしょうか？
北向き2LDK検討してますが、よろしければ立地以外の長所を教えていただけませんか？
モデルルームが終了してしまったので…。
不躾な質問で申し訳ございません。

看板も無くなって、工事も進んでないように見えるのですが、何かあったのでしょうか?

工事着々と進んでますよー

職場が近くなので通勤途中にちょこちょこチラ見してってますー

先週今週は盛大に基礎の穴掘ってました、今日あたりから基礎鉄筋始まってるんじゃないでしょうかねぇ

空きはまだありますか？

>>128
公式HPが最終期近日発売予定でずーっと止まったままなのでサッパリ判りませんね。
せめて残っているのか完売したのか、きちんとした対応をすれば良いのにって思います。
まぁ残っているから完売とは書かないんだろうなーとは思っていますので、興味があるなら問い合わせてみてはいかが？

希望に添えるようなお部屋が残っているとイイですね♪

通り沿いの、ペットホテルから物凄い獣臭しませんか?夏場に通ったら、吐きそうでした。あのペットホテルは無くならないんでしょうか?

＞130さん

今も近所に住んでますが、初めて聞きました。
とても感じの悪い書き込みで残念です。

大きなお買いものですので、
気になる方は、みなさんご自身で確認されたほうが
よろしいかと思います。

にぎやかで毎日の生活もいろいろ活動的になりそうです。フレックスで通えば通勤も楽かな

品川、東京方面へは抜群のアクセスですね。
渋谷、新宿方面に行きづらいことは仕方ないかな。

隣にコンビニ、イイネ

確かに吐きそうなくらい臭いけど、あれはラーメン屋からの匂いでは？

あと何戸？

デベに聞いてみて下さい。

オプションの支払いとか12月くらいになってたと思うんですが、デベから全く音沙汰なしです。
他の契約者さんのところにはオプションの請求とか行ってるんでしょうか？

5月末に届きました。

皆さんは？

同じく先月末に届いてましたね。

工事の方も、今日は5階か6階部分に生コン流してましたね。
相変わらずの進捗状況ですが着々と進んでいるようですよー。

口頭ですが多少オプション値引きすると言ったのに、全くされていませんでした。

皆さんは、いかがでしたか？

>>140
もし本当にそのようなお話があったのならばデベに電話して直接交渉された方が宜しいかと思います。

オプション値引きされている方がいらっしゃったとしても、きっとこの場では答えられないでしょうし・・・

では、デベが工期が伸びた時に出した契約者への損害補填案も一律でなく、契約者毎に違うみたいですね。。。

皆さんは、オプション何を検討していますか？

床、壁を検討したい

久しぶりにＨＰ更新されてるけどまだ完売してなかったんだ

値段がコロコロ変わるマンション。ミッドタワーの方がマシだな。

販売を再開したようですね。
最終期8戸です。

値段は販売中止前と同じ価格なのでしょうか。

おい、
ここまだ、2LDK残ってるぞ。
ミッドマークに持っていかれてるな～

皆さん、教えて下さいm(__)m
カーテンと引っ越し業者は、どこに依頼しましたか？

ここは、やめとけ。キャンセル間に合うぞ
価値ないぞ
ミッドマークに何一つ買ってない時点で、
買う利用ないやろ

繁華街のど真ん中に住みたくない人は駅から3分ほど長く歩いてこちらに住むんですよ
実際最近の東口物件の中では位置的には悪くない方だと思いますがね

2LDKで、上だと五千万だろ？
高いだろ

>>154
　2LDKで5千万ってことはないだろ、一番狭い3LDKの上の方でも4千万円台前半だったぞ？
　
って住友の営業にマジレスしてみる

2LDKで五千万ってｗ
こういうネガティヴな嘘を書き込む奴って何がしたいのかね。

>>156
　このスレとセンター川崎マークレジデンススレに書き込んだ時間と内容から推測するに、
　住友の営業かマークレジデンスの契約者なんじゃないかとｗ
　まぁお客みんなモリモトに取られてキッツイんでしょうなー(^_^;

ミッドマークより、マークの方が格上。
相手にならん

ミッドマーク→マークレジ→エクセレントの３連単は、オッズ１、１倍ですね。

そのままズバリですね。

値引きここしねーな。
ミッドマークを引き合いに出して、ゆすったが、
全く値引きしないな。
やはり、川崎駅は値引きしねーね

値引きするはずありません。
川崎駅分譲なんて、ほっておけば完売です。
私も2Lの10階買いましたが、5000万弱で購入出来てます。
めちゃくちゃやすいですよ！

１０階の２ＬＤＫって４千万してなかったんじゃないの？
釣りなの？釣られたらいーの？

10階2L で3500位なら買ってもいいなー

一昨年一度MRに行っただけなのに
未だにDM来るんだけど
ウットオシイ

ここもう建ってるのかよ！中古やん　笑

ここって何で売れ残っているんですか？

ミッドマークと比較した時に、１つも勝てないからじゃない？

時間かかったけど完売したみたいですね

久しぶりに公式HP見てみたら、いつの間にか完売してたんですね。
玄関前にチラシが置いたままなのでまだ残ってるのかと思ってました（笑）
引っ越しの養生なんかも取っ払って平常運転になる日も近いってことですね！

このマンション、隣の家の階段から簡単に２階に侵入出来そうじゃね？
セキュリティ大丈夫かよ。