リーフィアレジデンスはるひ野ってどうですか？

ここって用途地域上、近隣商業地域になっているので疑問の余地なくコンビニ可です。町内会などで異論は出てるかもしれませんが。。。

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コンビニは、入居出来るみたいです。会計事務所は困りますけど。とりあえず抽選に当たってよかった！

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>３０２さん

ご当選おめでとうございます。我が家は２次申込予定です。

ところで、会計事務所だとなぜ困るのでしょうか？

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会計事務所が困るという表現が間違いでした。生活にあまり関わりなくクリーニングを併用したコンビニなどがはいってくれればというエゴでした…

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>３０４さん

３０３です。
確かにクリーニング店など、生活に便利なお店が入ってくれると助かりますね！


そういえば、はるひ野にクリーニング店はあるのでしょうか？
若葉台まで行かないとないのかな？

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当選された方、抽選はどのような形で行われましたか？
一番多い倍率はどの部屋でしたでしょうか？

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コンビニってどうなんですかね？
若者のたまり場にもなるし、飲食店ではないけど、おでんとか
あるから、害虫の問題もでてくるかもしれません。

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抽選方法は、同倍率同時抽選でしたよ。
最高倍率は4倍。部屋は把握してませんが…

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クリーニングは残念ながら若葉台まで行かないとないようです。
ちなみに人気はHタイプがあったようですよ。

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＞３０９さん

情報ありがとうございます。
まぁ、クリーニングは引き取りに来てもらう手もあるので
なんとかなりますかね。

Ｈタイプ・・・我が家もＨタイプ希望してます。
１次で最上階が残っていたので、人気がないと楽観視していました。

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最上階っていいですよね。当たるといいですね！

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「リーフィアレジデンスはるひ野」が、ＴＶで放送されていていました！
NET検索をしましたら↓
http://www.myjcom.jp/tv/channel/kanto/sumasuta.html
「住まスタ！TV」、今月末までの放送だと思います。
番組表↓
地上波　11ch　J:COM　21:50-　月-金
（エリアやＣＡＴＶによって、番組が違うみたいです）

担当の方より、地デジの電波はJ:COMの回線を使用する説明があったので、
その関係のパブリシティーではないかと。
録画してしまいました。

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早速、番組表チェック！
あらら、うちは J:COMさんのサービスエリア外でした。
見たかったのに残念。。。

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はるひ野、スーパーは充実してますけど、
そういえばクリーニング屋さんはないですね。。
若葉台のフレスポとか行くのかな？

若葉台とそんなに距離的には慣れてないから、
車や自転車があれば、割と若葉台へも行きやすそうですね。

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主人は本が好きなので、本屋が気になるところですが
はるひ野には当然ないでしょうし・・・
若葉台の本屋は規模とか品揃えとかどうでしょうか？

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若葉台の啓文堂書店は規模が小さくて、あまり品揃えは期待できません。

近隣でそれなりな規模だと永山の蔦屋書店ですかね。但し、車もしくは永山駅から無料バスに乗る必要がありますが。

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多摩センターのココリア（三越）にある丸善は文句なしの品揃えです。

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クリーニングは鶴川街道沿いにありませんでしたっけ？
美洗館だったかな？行ったことないけど。。
ほぼ黒川ですけど

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確か若葉台に新しく出来た歯医者の前にTSUTAYAがありました。本はそこそこあったとおもいます。

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本屋＆クリーニング店の情報　ありがとうございます。
多摩センターの丸善が期待できそうですね。

３０日は１期２次の登録会ですね。１２、３組の方が登録予定だそうです。
これに間に合わない場合は３次を設けてくれるような事を聞きました。

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ファミレスのデニーズが好きなのすが、近くにありますか？

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一番駅に近いUタイプ。
ベランダにアルミの柵？が上から付いていますが、Uタイプ購入検討中の方、あれはどのような感じを入居後(住み心地)想像してますか？角住居であのタイプははじめてたので参考に意見をおききしたいです。

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マンション購入の検討が初めての者です。駅近でいいと思い興味を持ってます。
お聞きしたいのですが、マンションの販売って第1期2次や3次と、第2期って何が違うのですか？
なんで小出しで販売するのかがわかりません。
どのタイミングで申込むのがいいとかあるのでしょうか？

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＞３２２さん

Ｕタイプ希望ではありませんが・・・

室外機置場の外側に設置されているアルミルーバーの事でしょうか。
Ｓタイプ等の共用廊下側にも設置されていますね。
「通路などからの視線を遮るための物」と説明を受けています。
どのような物かはＭＲに行けば見本がありますよ。

Ｕタイプの場合、設置してあるのはベランダではなく室外機置場なので、
そこに出て洗濯物を干したりするための場所ではないと思います。

なので、面格子の代わりだと思えば良いのではないでしょうか。
面格子や擦りガラスで覆われるより感じよいと思います。


＞３２３さん

1期：公募前の内緒販売　→　希望の部屋が手に入りやすい・設備や色などが選べる
2期：公募　→　大々的に広告を打つので人気部屋は高倍率・部屋によっては設備や色などは選べない
3期：売れ残り?　→　部屋に限りあり・設備/色は選べない・価格は下がるかも

なんて勝手に思っています。

1期の中で1次・2次・・・とあるのは
日程が合わないとか、書類やローン審査が間に合わない等の理由で
1次に間に合わない場合、２次を設けて対応してくれている。
と良い方に考えています。
会社側としてもお金が早めに手に入りますしね。

また一度に販売するより人手や事務等手間がかからないから？

あくまで想像ですが。

いずれにしても
希望の部屋があるなら早めに。
どの部屋でも良いなら最終期の価格が下がるのを待ってから。
という選択でしょうか。

蛇足ですが、ＭＲには　
土日は来客数も多く、慌ただしくて聞きたいことも聞けないので
ゆっくり説明が聞ける平日をおすすめします。

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デベ側が小出しで販売する最大の理由は小規模マンションでない限り、一度で完売する事はほぼないからです。

本当は人気のあるマンションでも、売れ残りの部屋って聞くと印象悪いですからね。
逆に１期即日完売！とか聞くと印象良いので。

買う側の戦略としては、基本入居前に完売しそうなマンションであれば早めの購買が望ましいです。部屋やオプションの選択肢が広まります。
売れ残りそうなマンションの場合は入居後まで待つのも一つの作戦です。大幅値引きが期待できる場合があります。

ただ大抵売れ残るのは条件がかなり悪い部屋か条件はかなり良いけど高い部屋です。

以前、某財閥系で後者を見つけた事があり、角部屋なのに大幅値引きを提示されました。

結局、私は別物件の１期で希望の部屋を買いましたが。

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323です。
324さん、325さん、ご回答ありがとうございます。
今の所、このマンション というよりもこの部屋、って感じで探したいので早めに動いた方がいいというのがわかりました。
ここのマンションだと出遅れた感じですね。。。
MR行って希望の部屋がまだあるか聞いてます。(こちらのマンション人気はどうなのでしょうか？)
いいアドバイスがもらえたと思います。ありがとうございました。

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324さん、Uタイプの説明ありがとうございました。
ベランダの一部のようなイメージだったので、部屋からは鬱陶しい感じかなと思ってしまいました。イメージだけは難しいですね。

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店舗は何が入るか決まっているのでしょうか？

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店舗はまだ決まってないようです。候補については過去レス参照ください。

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カワチ・クリシマの照明が気になります。
夜何時頃まで点いているか、ご存じの方がいらっしゃいましたら
教えてください。

また、セールの時には渋滞するとありましたが、
マンションから車を出すのに問題あるほどの渋滞なのでしょうか？

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店舗は九時まで営業のようですが、照明はどうなんでしょうね。店舗側向いているとはいえ気になりますよね。
渋滞は逆車線なので問題ないのでは？

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＞３３１さん

渋滞についての情報ありがとうございます。
マンションの駐車場へは左折入庫のみなんですね。

照明については営業担当の方に確認していただいたところ
店舗内照明は作業によって閉店の９時以降も点いていることもあるが
外看板は９時閉店と同時に消灯するとこのことでした。

２次落選してしまいました～(;_;)

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落選、残念でしたね。
2次では抽選になった部屋って、結構あったのですか？

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具体的にはわかりませんが、今回は抽選の部屋が多かったようです。

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先週の２時間ドラマ(萩原聖人と国仲涼子が双子の役でした)で駅前のトゥトゥジャルダンや
トンネルにつながる人通りのない道がロケに使われていましたね。

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なんと言っても駅前というのは魅力です。
第1期4次は1戸だけなのですか？
当然のことながら抽選ですよね。
第何期まであるのでしょう。
先が読めません。

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要望書が出る限り続くのでは？

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「住まスタ！TV」（J-COM)で放映された映像がホームページにUPされましたね。

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３Ｆか？４Ｆくらいにカワチ、クリシマの駐車場から目線があう場所があると思います。
あそこはちょっと厳しいかな。

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339さん　
私も気になります。結構カワチクリシマの駐車場の柵のあたり（リーフィアのバルコニーと向かい合わせのあたり）って、家族の買い物を待つ子供や旦那さんがぼーっと外見たりしてるんですよね。

ほぼ西向きだし、南向きのほうも線路近いし道路から近いし、あれはないわ・・・。

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カワチクリシマの駐車場の柵を、もう少し背の高いラティスのような物で目隠ししてもらえると良いですね。

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数年前から、あの土地には何が建つのだろと楽しみにしていました。マンションときき、完成した時の街並みを想像していたのですが、まさかあの向きに建つなんて、購入を考えていたのでがっかりです。本当、クリシマから丸見えです。
どうしても視線が行ってしまいます。せめて、南向きのひな壇にすれば良かったのにと思ってしまうのは、素人感覚なのでしょうか？駅前なのに完売するのでしょうか？

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私も土地を見た時はひな壇にするのかと思いましたが、高さ制限とか考慮するとあの形になるのでしょうね。

電車の音は多摩線は静かなので、許容範囲だと思いますよ。

一部住居さクリシマからの視線は気になるでしょうね。

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ホームページの間取りが見れなくなってますが、他の間取りを貼るんですかね。

南向きの部屋を購入予定ですが、線路や公園の騒音はどうでしょうか？

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いつも公園方面から駅に向かう際、どんどん出来上がって行くマンションを見ています。
小田急線は静かなので、まず窓を閉めていれば音の心配はないと思います。ただ、1番線路側の線路と同じ高さのお部屋の音の煩さはどうなのかなぁ、、、？と思いながら見ていました。
公園はそんなに大きくもないですし、線路に比べれば全く気になるレベルではないと思いますよ。
南向き、いいですよね！

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駅側のマンションで気を付けた方がいいのは電車自身の音よりもホームから流れるベルとかの音ですね。

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３４４です。

>３４５、３４６さん　ありがとうございます。

線路から離れているタイプの高層階なので、それほど気にしなくても良いようですね。

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音は反響しながら上に向かうから、気になる人にはかなり煩いはずです。

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はるひ野ってパン屋さんあるんてしょうか？なければマンションの店鋪にどっかパン屋来て欲しいです。

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パン屋さんも良いですが、私はクリーニング屋さんに入って欲しいです。

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確かにそれもそうですね。居住者にとって利便性の高い店舗が入ることを祈ります。

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店舗を決めるとき、売主は住人予定者の要望を聞いてくれたらいいのに…

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住人予定者の希望よりは、まずははるひ野全体住民の希望でしょう。

136戸の住居者の需要だけで、ペイできるような店舗なら別ですが。

個人的には確かにクリーニングは欲しいですね。

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３５３ ←住人より近隣？
第三者さんですか？

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ちなみにインテリアオプションとかはいつなんでしたっけ？

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９月頃と聞きましたが。

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ありがとうございます！食器棚とか色々見たいです。

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どんなオプションがあるのか早く知りたいですね。でも、値段も見てがっかりするんだろうな（笑）

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Bオプションのカタログが送られてきましたね。
予想はしてましたが、やっぱり高いですね…
これはお得、というオプションがあればぜひ教えてください！

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>３５９さん

「エコカラット」という商品はありましたか？それとバルコニーのウッドデッキのような商品はどうですか？
価格についても教えて頂けるとうれしいです。

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＞３６０さん
返事遅くなってごめんなさい。

インテリアオプションに「エコカラット」と「バルコニーのデッキ」ありますよ～♪
エコカラットは、メーカーのカタログが入ってたので、いろんなタイプが載ってます。
バルコニーのデッキも、人口木デッキ／タイルテックス（１００角・１５０角）／置くだけデッキ
があるようです。
なので、種類によってで価格も差があるようです。


あとは、フロアコーティング、窓ガラスフィルム、オーダー家具／ミラー／カーテン　家電製品　等が
紹介されてます。　

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実際にあとどのくらい残ってるんでしょうか？

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>３６１さん

３６０です。お返事ありがとうございます(^^)

我が家も「申込予定」→「契約済み」に変わり、Bオプションカタログを頂きました。
やはり高いですね～。
玄関鏡は他で頼むと半額くらいで出来るので
引き渡し後に他で頼もうと思います。

>No.３６２さん

残り半分くらいと聞きました。

２期の売れ行きはどうなんでしょうね？

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>360さん
359です。
>我が家も「申込予定」→「契約済み」に変わり・・・
そうでしたか！まだ先の話ですが、入居後は宜しくお願いしますね。

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インテリアオプションって見ていると楽しいですよね。
値段見ちゃうとちょっと凹むこともありますが、
あとから付けられないものとか、ちゃんと考えないとスゴイ金額に！！
どうしようかな～

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うちはカーテンを悩んでます。
引越し時に着いているは、便利だし楽ですもんね。
しかし高いなぁ！
他を知らないんですけど、どこのマンションでもoptって
値段はこんなもんなんですか？

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>３５９さん

こちらこそよろしくお願いします。

みなさん、インテリアオプション会は行かれたのでしょうか？
うちは１０月の部に行こうと思い、今回は参加しませんでした。

>３６６さん

たぶんどこもこのような価格だと思います。
ただ、他マンションの口コミでは「価格交渉出来ました」と書いてありました。
ここはどうなんですかね。

カーテンは今使っているものをとりあえず付け、入居後にゆっくり選ぼうと思っています。
ニトリなどでもオーダーやっていますし、サンプルを家に持ち帰って検討できるお店もありますしね。

それにしてもここ、スレ伸びませんね～。

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毎日楽しみに、こちらのスレをチェックしていますが、本当に伸びませんねぇ・・・。

インテリアオプション会に行って来ました。
各専門のメーカーや業者さんの担当の方の詳しい説明を受けました。
興味のある商品は、事前にネット等で調べて、メリットやデメリット、疑問なども親切に教えて頂きました。
各商品の知識が増えて、購入するorしない、値段の価値があるかどうかの判断がしやすくなりました。

＞３６７さん
「ニトリのオーダーカーテン」有りです!!!素材も良いし『お、ねだん以上。』でした。
しかし、インテリアオプション会の「遮熱ミラーレース」の効果は凄かったです。
ハーフミラーとはいきませんが、外の景色が中から見えるのですが、外からはほとんど中の様子が見えませんでした。
マジ、悩んでいます。

建築現場へ行ってきました。
もう、ほとんどの部屋の外壁が出来ていて、「ああ、この部屋なんだな」と眺めて来ました。

こちらのスレと、はるひ野の生活を楽しみにしています。

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インテリアオプション会に行って来ました。やっぱり高い！
カーテンは、なんとLDKだけで50万円以上(￣ー￣)
こんなものかなと思いつつ…。

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LDKだけで50万オーバー？
びっくりな価格ですね。
(それなりの単価のカーテンを選べるのも羨ましい)
うちも見積もり出してもらいましたが、その額出すなら他行きます！って感じで帰ってきました。

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370さん
50万円オーバーは、無作為に選んだ
結果です。
我が家には、ニトリで十分かと！

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５０万！　
でも横長リビングで、少し良い物だとそのくらいするでしょうね。
前のマンションのLDKは普通の１間幅。デザイン妥協して３割引きで１５万でしたから・・

こんなサイトあります。
http://www.hanzam.net/　
http://www.coco-web.com/　
http://www.tokyointerior.co.jp/info/detail/2011_1.php（）
東京インテリアは去年の情報です。今年の情報はまだ出ていないので、
興味のある方はチェックしてみてくださいね。

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店舗って何が入るか決まったんでしょうか？

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第一期で売れ残った物件を買おうと考えています。価格交渉は無理としても、オプションがいくら分つけましょう、などというお話まで進んだ方はいらっしゃいますでしょうか。まったく初めてで無知なため、そういったことは普通ないよ、あるいは物件次第、実際に交渉をされてみた方、教えていただけますでしょうか。

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たぶん、いいペースで一期は売れたらしいので、
値引きは、無理じゃないでしょうか？
二期が売れ残れば別だと思いますけど。
でも、最終購入検討の判断が値引きであれば言ってみる価値ありだとおもいますが！
健闘を祈ります！！

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1期って何戸販売したんですか？
先日オプション会行ってきたけど、その時モデルルームに来てるお客さん少なかったなぁ。
あまり残ってないのか、人気がないのか…

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半分くらいと聞きましたが、後半の売れ行きが気になりますね。

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ここは駅近で立地条件はいいですね。
でも、それにしても価格は高めじゃないですか？
この立地で駐車場100%もいらないし…
この物件、いいんだけど納得できないんですよね〜

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＞我が家には、ニトリで十分かと！

折角の新居もこれでは台無し。
新居購入で精一杯で、家具等々に手が回らない
ってありがち。

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ニトリのカーテンですが、
形状記憶、花粉対策、ミラー効果、チェーンウェイト等、
様々な機能のカーテンがあり、柄も豊富。オーダーも出来ます。
専門店で安い物を選ぶより、ずっと良いと思いますよ。

また、何にお金をかけるかは人それぞれじゃないでしょうか。


東京インテリアのオーダーカーテンフェア2012は春に行われたようですね。
2013年も同じ時期なのかなぁ。
http://www.tokyointerior.co.jp/info/detail/2012_2.php

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378さん　ファミリータイプですし、駅チカでも、この周辺は車で行くと便利なスポットがたくさんあるので（大規模ホームセンターやショッピングモール、コストコなど）車持ってる方がほとんどですよ。
うちは近所のマンションですが、１００パーセント駐車場があるというのは結構大事な条件だったという方が多いです。

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>381さん
お返事、ありがとうございます。
確かに車があると便利なのはわかりますけど、100%はいらないのでは？と思ってます。
はるひ野近辺って、一人一台とは言わないまでも一家で複数台持ってるのが当たり前の地域なんですか？
ちなみに、お住まいのマンションの駐車場の使用率ってどれくらいですか？平置きor立駐のどちら？

設置率100%で、空がでるのを想定しての駐車場代なんだろうなと考えると無駄に思えて。
平置きならまだしもあの駐車場であの値段。空きがでると利用者に負担がかかるだけですもんね。

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380さん、ありがとうございます。
大変参考になりました。

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379です。

>>380

いいのではないですか。別に悪いなんて一言も書いてません。
ニトリは「お値段以上ですが」お値段の大幅に上回りません。
私はそれなりのものと思ってます。だから折角の新居にニトリかと思ったまで・・・

ありきたりですが、「価値観」の違いでしょう。

数千万円つぎ込んで、のこりの数十万円を節約するのは私はもったいないと思います。

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３８０です。

>３８２さん

この物件は「はるひ野まちなみ協定」に属する共同住宅になります。
その協定に
【共同住宅の場合は一戸あたり一台以上の駐車場を確保すること】とありますので
デベ側の都合ではないようです。
とはいえ、確かに駐車場の使用率は気になりますよね。

また、将来貸したり売ったりするときに
「駐車場付」に出来るのか、気になるところです。


>３８４さん

私もお金をかけることが悪いとは書いていませんよ。
以前専門店で作った、１８０ｃｍ幅で１５万円のカーテンより
ニトリで購入した、今かけているカーテンの方がよっぽど見栄えが良いという経験を書きました。

我が家はカーテンや家具はニトリや無印良品のようなシンプルな物が好みなので、
エコカラットに数十万円出すつもりです(^^)

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384さん
あなたの価値観は、いらないです。
どこに費用をかけようが、関係のないことです。
そんなことより、マンションや、周辺の情報
を書き込んでくれたほうが…良いかと。

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ところで郵便局は若葉台まで行かないとないのでしょうか？
お勧めのパン屋さんについてご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

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382さん　うちは平置きと立体両方あります。確か空きは全体で３～５台程度だったと記憶しております。立体だと下段、中段は車高が限定されるので空きが出てしまうようです。平置きと機械式の最上段は人気で空きが出ると希望者で抽選になります。

一家で複数台というお宅はありますが多いわけではないです。

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387さん　郵便局は若葉台ですねー。ただ急ぎだったりお天気が悪かったりすると私は電車で永山に行ってベルブの中の郵便局に行っちゃうこともあります。濡れずにいけるので。

残念ながらすぐ近くにはおしゃれでおいしいパン屋さんがありません。地元のママの多くができて欲しいと熱望しております。
ヤオコー、三和、生協なら生協のパン屋さんが一歩リードかなと個人的には思いますが、あんまり変わらないかも…。

車で行くなら平尾のメゾンユキはおいしいです！あと片平にも小さいけれどおしゃれなパン屋さんがあります。名前を失念してしまいましたが…。

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何度もすみません。片平のパン屋さん、店名「カトル」でした。

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382です。
385さん、388さん、
駐車場の件、返事ありがとうございました。

別件ですが、
若葉台へのバスってありますか?
歩ける距離なのは聞いてますが、買い物して荷物持って帰るのはきついかな？と思って…

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391さん
若葉台駅まではるひ野駅前から稲城市循環のiバスが走っていますが残念ながら本数が非常に少ないので、あまり実用的ではないと思います。
もし若葉台駅から歩くのがきついようであれば、駅近なので新百合ヶ丘や多摩センターなどで買い物して電車で移動するのも良いのではないでしょうか？

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>３８９さん

３８５・３８７です。

郵便局＆パン屋さん情報ありがとうございます。永山郵便局が利用しやすそうですね。

メゾンユキ、カトル　楽しみです！栗平には「北欧」があるのかな？
新百合まで足を延ばせば結構ありそうですが、はるひ野にも早く出来て欲しいですね～。

>３９１さん

私もはるひ野～若葉台のバス便探していました。
稲城市ｉバスと小田急バス（柿２４）が運行しているようですが、
３９２さんのおっしゃる通り、便数が少ない～～(>_<)
電動自転車を買って活用しようと思っています。

参考までに時刻表を載せます。

・はるひ野→若葉台
http://www.odakyubus.co.jp/cgi-bin/search/viewdia_merge.cgi?busstopcdt...

・若葉台→はるひ野
http://www.odakyubus.co.jp/cgi-bin/search/viewdia_merge.cgi?busstopcdt...

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>>386

なんか嫌な奴だな。
はるひ野に来ないでほしいな。

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↑大変失礼しました。
既に、ご近所さんでしたか？

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392さん、393さん
バスの情報、ありがとうございます。
時刻表も見させてもらいました。開いてびっくり、本数の少なさに言葉を失いましたよ（笑）
電車で新百合ケ丘、多摩センターに出るのも良さそうですね。
自分は、はるひ野(というより川崎)には地縁がなく、全然わからないのでまた情報を頂けたらと思います。
ありがとうございました。

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まぁまぁ狭い街に共に暮らす住民となるわけですから仲良くしましょう♪
住民みなさんで素敵な街にしたいですね！

こんな情報ありました。興味のある方は参加されてみてはいかがですか？
http://asao-kankou.jp/?page_id=3593

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パン屋は馬引沢にあるファリーヌがおいしい。
特に食パンのできが最高です。

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今日現在の写真です。随分出来上がって来ましたね！

メインエントランス側

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クリシマ側（道路下から）

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