グランファーレ札幌菊水グランシェールってどうですか？

相変わらず同じような書き込みの繰り返しですね。
本当に売れてるなら、数年前モデルルーム見に行っただけの人間にしつこく電話しないで欲しい。
チラシも止めてくれないかな。

購入検討者はここのデベの中古物件の共用部を見て来てごらん。
豪華どころか自分にはとても無理だわ。

↑具体的に共用部のどの部分ですか？
グランデさんお得意の豪華な屋内共用部はマンションに入らないと
簡単には確認できないでしょう？
どの部分のことを言ってるんですか？

物件により色々ありますが廊下の張り紙とか見たら共用部がどうなってるか分かりますよ。
住民板の書き込みが何故削除だらけなのが理解出来るはず。
まあ小規模マンションでの多彩な共用部の末路はどこもそうでしょうけどね。

いちいち見に行けないので具体的に教えていただけませんか？

竣工から1年以上経過したグランファーレシリーズの掲示板を見てみてください

どういう意味かだいたい理解できます

すべて利用料0円
管理費では維持しきれず使用停止、利用不可になってる物件が複数あるようです

管理費が値上りすることはないと営業の方が言っていました。しかし将来的に共用部の維持・運営のために費用をかけたいとなれば、自分達のマンションなんで住民の意見で管理費の値上げといった形で行なうのだと、この口コミを見てて思いました。
私は内装、立地、価格の良さでここに決めました。特別共用部へのこだわりはなく、むしろなくして管理費が安ければ最高ではあるのですが、共用部の少ない他のマンションと比べて管理費はそう大きくは変わりませんので、ついてる分お得なのかなと感じています。折角あるので元をとるつもりで、ずっと使えるとは限らないのかもしれませんが、使える間は楽しく使いたいと思います。

EVカーシェアリング良いですよね。
基礎工事やっていますが、
しっかり施工ですね、安心です。

他のMSでは敵わない設備です、CRにはまけたくありません。

必要なものと不必要（余分）な物の区別くらい
ちゃんとしようぜ。。。

必要な物
①　太陽光発電
②　カーシェアリング
③　屋上バーベキュー

不要な物
① 温泉
② 噴水
③ グランコミュニティ

地下鉄駅目の前の財閥系マンションにチラシを入れたって、釣られる安保は居ないだろう。
営業マン必死杉、というか安保杉。

現地見てきたけどマンションの南西部分が結構な大きさの月極駐車場になってます。
斜め向かいには駐車場と同じ位の敷地に１１階のマンション、そばには１４階も建ってますんで、
すぐに結構な高さのマンションが建ちそうですね。
花火大会も宮川のマンションに遮られ、楽しみに出来るような景観では無さそう。

豊平川花火大会は地上の線香花火ではありません
上空２００ｍへ打ち上げられます、
４５mの宮川のマンションに遮られることはありません、

地上では見えないでしょうが、屋上には庭園（スカイパーク）を設けてあります、
屋上ならではの開放感を満喫しながら花火大会を充分お楽しみいただけます。

部屋から見えなきゃ意味ないしょや

部屋でビールを飲みながら花火を見るみたいな事は無理みたいですね。
屋上とは風が強そうですね。しかも立ち見になるのかな？
近辺は高層マンションも多いので今後の事を考えると景観はやはり期待出来なさそう。

屋上ハーブ園へようこそ“甘い香りに誘われ夜景の向こうに見える花火”は
きっとあなたを満足させることでしょう、あと３邸です住む喜びがここにあります。
先着順申込受付中ですので お早めに！

ハーブ園あったら虫が沢山来そう。
虫に刺されて花火どころじゃなかったら嫌だな。

ご安心下さい、虫はハーブの方に行きます。
蚊は除虫菊をも嫌います。

３６７さんや３６９さんのような書き込みを見ると
営業マンの言葉にしか見えなくて、引いてしまいますね

やっぱりフィネスが一番！

しつこくチラシをバラまいてる所を見ると買い急ぐ必要は無いね。
得意の大幅値引き次第では考えても良いかな？

ここも残り３戸です。来年３月完成らしいから
売れ行きも毎回順調ですよ。心配には及ばないね。

本当に順調ならチラシをしつこく入れたり、
数年前に見に行っただけの人客にしつこく電話しないでしょうね。
まあいざとなれば数百万の値引きで完売に持ってくのでしょう。

順調じゃないのはグランデの物件がトラブルだらけなのが、
浸透してきたのかも知れませんね。
大きい買い物ですから色々な情報を得て納得してから買わないと大変な事になりますからね。

共用部がダメになっても構わないとか、プロパンが大幅値上げだの、
くらい覚悟してるのなら良いのかも知れないな。

だいぶん高くなってきました
思ったより大きいですね。

急ピッチで工事進んでいます１９：２０～過ぎてもあかりつけて頑張っていますね、もうじき地上12階に達します。

菊水も来年3月竣工なのに早くも完売間近です。相変わらず売れ行きが早いですね。

ここは駅近で場所良いですよね。

太陽光パネル気に入ってます、
計画停電あってもエレベーター動くの良いですね！理想的です。豊平川のお散歩楽しみです。

売れ行きが早いんじゃなくて売り急いでんですよ。
同じようなピッチで作ってるクリオなんて、やっと販売が始まったばかりです。
ココは売れ残ると極端な値引きしたり、
管理費等を値上げしようとしてあわや裁判沙汰になったりしてるから、
相当あせって販売しているんでしょうね。

駅から近いかどうかは微妙ですが36号線のバスにも近いのは良いかもしれませんが、
この辺りは実際に行けばわかりますが治安が良くないので、
女性の一人歩きや子供いる人にはオススメ出来ません。
充分下見してよく検討してみて下さい。

治安が良くない？？

何か確たる証拠でもあるのでしょうか？お示し下さい。

丸彦渡辺建設は一生懸命やってるよ会社のために２２：００～過ぎてもライトつけて丁寧に。
金髪茶髪にVIPカーは良いんじゃ無いの、
徒歩圏内にアダルトショップ確かにあるけども通学道路では無いな？
庶民的なお店もあるけど良いんじゃ無いの！
ちなみに年金事務所、水道局、がんセンターも近いよ。

ＮＧに高立地を望む事は無理でしょう

丸彦渡辺建設ですか。
ウチの住んでるグランデは、５年も経たないうちに
既にひび割れ等がモノ凄いんですけど。