クオス横浜大口ってどうですか？

神ノ木住民ですが、こちらの非常階段はモルタル仕上げですか。
あと、うちは部屋の部分だけ、壁がタイルで、廊下は吹き付けですが、まさかこちらは
廊下までタイル張りですか。それだったらうらやましいなあ。

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一階の専用庭、いいですね、子供達と一緒にガーデニングなんて、素敵。
引き戸も、使い勝手が良さそうですよね。
最初ディスポーザー欲しいなって思ってたんだけど、24時間出せるなら、その方がいいですね、ディスポーザーは生ゴミだけだし。

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この規模だとディスポーザーは管理費の関係から難しいんでしょうね。

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おそらくそうでしょう。カタログに共有部分のことがあまりでていないかったら、一応、
カタログで共有部分の仕上げは確認されたほうがよろしいかと。

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>２４３にはレスがつかない件。

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販売戸数9戸から減りませんね。後半年で入居となりますが、このまま売れ切れるのか心配です。

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昨日見に行ったら、値引いて販売中でした。

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大分売るのに必死になってきまし。たね

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ここもパークハウスも苦戦してるね。入居までの完売厳しそうだね

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アリュール横浜新子安の立地、設備を見てしまうと、ここもパークハウスも買う気になれない。そういう点では、この二つのマンションは不運なんだろうな。

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裏の細い道路からは、カバーが外され南向きの棟が見えるようになりました。
あと三ヶ月、だんだん実感が増し。テンションが上がってきてます。
ありきたりですが、休みには家具など見に行って想像を膨らまし楽しんでます。

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完成するのが楽しみで私も見に行っています。裏側はだいぶできてきてますね。イメージしていたものがすこしずつそこに建ってきているだけでドキドキします。もう早いもので完成まで三ヶ月今から内覧会が楽しみです。

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まだ半年もあるのに値引きですか～結構ショックはありますよね。
まぁ～売れないのには理由があるから、しょうがないのでしょうけれどね～それでも感情的にっていう感じですね。

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横浜の環境創造局のHP見たら指定解除されてないよwww
これってもしかして資産価値ゼロ？？

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264さん

何が指定されているのですか？

ホームページを見ましたが、良く分からないので教えてください。

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環境創造局HP→事業者の方へclik→土壌汚染・地盤沈下clik→法に基づく区域の指定台帳clik→下までscroll：『神奈川区入江二丁目４番34の一部』

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これは？？？

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267さん

分からないのは、266の内容の事ですか？

それはクオスの土壌が汚染されている事が載っている
ホームページの場所です。
なので、私はこちらの物件の購入はスルーです。

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>266さん　情報ありがとうございました
避けたほうが無難という印象でした

そういえば、パー○のある棟も相当やばい話が当初ありました、
そっちは、しっかり地盤改良されているのでしょうか

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安い物件には、安いだけの理由があります。

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土壌が汚染？確かに過去はそうでしたが建設前に土壌改良されており、それらを確認して購入しました。環境創造局に記載されている台帳内容をよく確認しましょう。

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12月26日に鍵の受け渡しが決まりましたね。
日にちが決まって現実感が増して毎日わくわくしています。
初めてのことなので、引越し一つとってもこんなに大変なのかと驚いています。
皆さんは、新年を新居で迎えるように年内の引越しを考えているのでしょうか？
わたしは26日か27日あたりで考えています。

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残り4戸、なかなか売れないです～　まあでも新居に年末に引越しして年を明ける・・・楽しみです。

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昨日近くを通りました。12月の完成が待ち遠しいです。作業も夜遅くまで続いているみたいで・・・・・
マンションのパンフレットよりも落ち着いて良い感じに仕上がってますし・・・・部屋の中が楽しみです。

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何で売れ残ってるんですかね。アリュールは即完売らしいけど、近所から言えばロケはこちらのほうがいいような気がしますが。夜は大通りもほとんど車ないし、アリュールの入り口付近は暗くて狭いし。ブランド力の差だけですか。

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まあ、大口でクオスといえば１コ前の物件が余りにもアレでしたから、みんな警戒してるのではないでしょうか？

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275さん
クオスは大通りに面している分、道も広いし明るいが、排気ガスが多く、騒音もある。
アリュールは大通りから一本入った通りだから、クオスよりは道も狭く暗いが、閑静な環境となる。
どちらが良いかは人それぞれなのでは？
一方は売れ残って、一方は即完売というところから、どちらの立地に需要が多いかは想像できますが。

設備もアリュールとクオスとでは、大きく異なっていたはずです。

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>>275
あと、地盤の件もお忘れなく。
一瞬で売り切れたアリュールとの比較は、今となっては意味がないのでもうやめましょう。

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いや知ってて買うならいいですが、私は結構長く住んでいますからこの辺りよく分かってますけどね。

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地盤は削って立ててないと危ないですよ。

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ホームページ、完売御礼になりましたね。
やっぱりマンションは駅近なのかなぁ。。

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アリュールの販売スピードが異常であって、このマンションもなかなかのスピードで販売が終わったね。
同じ駅で三○地所とかやってるけど、マンションは大手だからいいとかじゃなくて、立地でしょ。

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クオスが完売したなら、選択肢が無くなるので、○菱地所の物件も売れてくるでしょうね。

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パークハウスはここの3倍以上戸数があるから、単純に比較できないでしょ。

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パークハウスは遠い。それに尽きる。駅近物件にはやっぱりかなわないでしょう。

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インテリア相談会に行って浄水器注文したんですが、放射性物質を100％取り除くって言われたんですが本当ですか？
どなたか購入された方いますか？

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286さん
インテリア相談会に参加したものです。
私もオール浄水器の注文をしましたが、専門の方は
放射性物質が100％取れるとは言ってませんでしたよ。

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私もオール浄水器を注文しました。
友達が使っていて「コレいいよ～」と聞いていたので安心してお願いしました。

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現実の世界において「100%」はありません。
コストに対して何パーセントなら許容できるかということです。

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今日内覧会かなんかだったの？入り口付近綺麗な感じだったね。

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昨日と今日は内覧会でした。いよいよ入居するだけになりましたね。楽しみです。

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ブランドにこだわらなければ、立地もいいし悪くない。

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まあ色々と評判等ありましたが、年末に入居ができるようで楽しみです。

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先日の内覧会で風呂場の天井裏を見たのですが、LANケーブルがそこに集合してました。その時はあまりなにも考えなかったんですが、天井裏って湿気とかたまらないんですかね？浴室の真上に電気系の配線がある事が、長い目で見た時に故障の原因にならないかちょっと不安になりました。構造上なので何かあれば補償対象になるとは思いますが、問題ないんですかね？

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何も起こらないが、線は錆びる。それだけ。

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去年の年末に入居して約1週間。可もなく不可もなくオーソドックスな作りでまあ～良かったのかな～　それにしても最近のマンションは通気性等を重視しているのか、とにかく寒い～。エアコンをガンガンに掛けています。部屋の効率的な暖め方、教えて下さい～。

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24時間換気を切れば外気は入ってきません。

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No297さんありがとうございます。24時間換気の取説をよく確認してみます。

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玄関綺麗だね～共通施設は充実してますか。

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買取査定してみたら、驚く買取値段になるよ

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300さん
どの位下がるんですか？

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土壌汚染指定が解除されていないから相当下がると予想される

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販売額の半額位まで行っちゃいますか？
まさか1/3～1/4なんてことも？

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24時間換気が全く動かなかった。管理会社を通して対処してもらったけど修理までに3週間くらいかかった。原因は基盤の接触不良だったらしい。
エアコンを設置しようとしたら、ウレタール電線が基準以下の長さのため設置できなかった。
このマンション欠陥だらけかも・・・

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土壌問題よりマシかも

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土壌問題解決出来ぬままうることはちょっと考えられないな。ところでアリュールの外観とならこっちの方がいいのでは。

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外観だけはね。

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中身は天と地ほど違うな。アリュールとクオスとでは。

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アリュールも施工図がひどいって愚痴になってるけどね．

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ディスポーザー付けた方はいらっしゃいますか？
訪問販売員が「付けた方います」って言ってたんですけど。

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オプションでも確か設定が無かったはずです。友人で工事関係者がいますが・・後付は色々とトラブルの可能性大と聞きましたよ～。

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アリュールと比べるのはもうやめようよ。あっちが愚痴になっていたとしても、もともとのレベルが違い過ぎて惨めになる。

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ディスポーザー、自粛してくださいとのことです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/gesui/dispo/

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＞311様・313様
ご回答ありがとうございます。

説明会等で「付けないでください」と言われていたので断ったのですが、
「付けない理由がわからない、考えがおかしい」なんてメチャクチャ
言われたもので・・・。たちの悪い販売員だったみたいですね。

別件なのですが、洗面の水道を使うとたまに屋根裏からゴトンって
音がするのはウチだけでしょうか？給湯器の音ですかね？

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すみません。
始めてこの板を見たのですが、このマンションは土壌問題がすっかり解決しているわけではないということなのですか？

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>314さん
ウォーターハンマー現象。
http://www.nikkeibp.co.jp/sj/2/column/g/15/index1.html

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前にあったガラス工場の上に建ってるらしいです。埋もれてるので関係ないですが。

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ここは完売していますね。

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引っ越ししてから約1年。まあ便利な面・不都合な面等色々ありましたが、住んでみると今の住まいに馴染んできた自分と家族がいます。結果的には良かったのかなと思う、今日この頃です。

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