イニシア豊洲コンフォートプレイスってどうですか？

なんでデベは住所の「枝川」でなく、「豊洲」をマンション名にするのだろう？

駅の名前では?ブランドもあるし。

ホームページのスタッフブログに現地写真が掲載されています。
暗い？それほどでもなさそうですね。
http://www.i-toyosu.com/blog/index.html

そのブログより・・・
「イニシア豊洲コンフォートプレイスを担当してる○○と申します。」

担当している　でなくて　してる　っていう点で、既に何だかなーという感じ。

安さにはそれなりの理由が当然あるが、それを理解して認容できる人にはお買い得だと思う。

おいおい、ここの宣伝おかしいだろ？
運河沿いで全部、南西向きって
運河沿いは北東
南西向きは朝鮮学校向き

元々、ここはタクシーの給油所にするはずだったのが、
枝川住民の反対で頓挫して、空地になっていたんだよな…

まー、よくも悪くも枝川ですよ。ここは。
正真正銘の枝川。キムチ売場や焼肉も近くでいいかもね

１１さん
私はよく大喜へ行きます。プチコリアンタウンの中で何件か
行きましたがここが一番おいしいです。
一番人気のお店ではないかな。予約でいつもいっぱいです。
芸能人の人もたくさんきているみたいですね。

>19
>坪150？
>マジ？

もう少し高いです。
坪170～180ですね。
それでも新築相場としては安い方ですが…

見に行きましたが変な街ではなかったですねー。
朝鮮学校も建て替えたばかりのようで綺麗だったし、朝鮮街でもなんでも無かった。

ポスターの写真が、思い切り豊洲中央公園から晴海大橋方向を写したやつだったなあ。
駅の向こう側だから、明らかに生活圏ではないのだが。

ここは清濁併せ呑んで、「実」に価値を見出せる人向き。
乗せられる人も多く出るのだろうけど。

バンなんとか辰巳がライバルでしょうか？
朝出る時間は同じなら都心方面へは同じ電車か一本早いのに乗れるわけだしバス停も近いのでこちらの立地が上かな？
銭湯が近いのでお風呂が壊れても安心だし（笑）

江東区枝川：戦前の旧東京市による東京オリンピックと東京万博の開催権の返上を行った翌年（1941年）、「環境整備」を目的として簡素なバラックを建設し、主に旧深川区内に不法住宅を構えて居住していた朝鮮人約1000人の移住によりコリアタウンが形成される。（wiki コリア・タウン　から）

比較しましたが 、辰巳のバンベールフォンの方が、圧倒的に良いな！

ディスポーザーもついてない。
まさか直床？

安さを求める人にとっては、素敵な物件でしょう。

ここを選ぶ人は、割高な豊洲を避けて、絶対的な安さを求める人だと思います。
ただ、イメージのわりには価格は高いように思います。

これは売主が一度、倒産というと語弊があるかもしれませんが
正確には私的整理をした会社で、利益を上げなければいけないという背景があるからだと思います。

どうしても価格の安さ＋豊洲を求めるのであれば、
豊洲の中古マンションを選びます、私なら。
子どもがいじめられるかもしれないというリスクを取る勇気は私にはありません。。。

念のため、もう１回書いておきます。

脅しでもなんでもなく、本気で子供がいじめられるリスクがあると私は思っています。
そういった、物件概要では見えてこないリスクをとることになるんだということを承知で購入してください。
あなたにとって、リスクとリターンが見合っているかどうか、ちゃんと検討してくださいね。

枝川には１丁目～３丁目まであります。
でも、町会は、１丁目と２・３丁目でわかれています。なぜだと思いますか？

一生ものの買い物です。くれぐれもよく考えて購入してください。
パンフレットや広告には都合のいいことしか書かれていないのですから。

すいません、初歩的な質問なんですけど住所は東京都江東区枝川1丁目なのになぜ「イニシア豊洲コンフォートプレイス」というように「豊洲」が入ってるんですか？

交通も東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 （4番出口）、ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩14分で豊洲ってイメージでもないし。

確かに「当該物件の最寄りの駅、停留場又は停留所の名称を用いることができる。」（不動産の表示に関する公正競争規約19条）には反してないとは思いますが。

http://www.rftc.jp/kiyak/hyouji_kiyak.html

＞43
商業施設とかはＴＤＬだって浦安にあるのに東京ってつくでしょ。
ＭＳは最寄駅名をつけるのは自然なことだよ。

>42

なぜ「子供がいじめられるリスク」があるの？

理由を書いてくれないと分からないよ。

>43

当方は地方出身なので、住んでいる場所によっていじめがあったのは事実です。
「あそこに行っちゃダメ」なんて言う親も現実にいましたから。

でもここは大東京。しかも都心の江東区ですよ。そんなことは考え難いです。

ところで、この物件の耐震性と物件直下及び周辺の地盤は如何でしょうか？震度6強～7がきた後はどのようになっているか想像、想定できる方いらっしゃいますか？

>>でもここは大東京。しかも都心の江東区ですよ。そんなことは考え難いです。

まぁ往々にして、自分が前向きなときほど、ネガティブな情報は知りたくないものです、誰しもね。
また、私が売主側の立場なら、同じようなことを言って、もみ消そうとするでしょう。

しかしながら、どれだけ信じたくなくても、買うということはそのリスクを取るということです。

私なら"考え難い"なんて即座に決めつけずに、客観的な情報をまっさきに集めて、もっとよく調べるでしょう。
調べた結果、そんなリスクは少ないとわかればそれでいいわけですし。

いろんな調べ方がありますが、例えば、パークタワー豊洲の掲示板を一度読んでみてください。
枝川をどう思っているのかよく表れていると思いますよ。

全般的にコスモスイニシアの物件って安いですよね。
晴海テラスの時もそうでしたけど、リーマン以降、
経営が傾いてからは相場より安い値段で出して
さっさと終わらせてしまうようになってるっぽい。
会社としての信用が…の裏返しだと思うのですが、
買い手側がどう評価するかでしょうねー。

>>44
そうはいってもディズニーランドと一塊のマンションを並列に語られてもね…
枝川なのに豊洲と名付けることで、逆にデベの弱気を感じるよね。
この辺のマンションは枝川という地名から逃げるのに、東京とつけているマンション多いよね。
東京ベイアクアマークスとか…
そういう逃げ方のがよかったと個人的には思うよね。
しょうがないかな？
つーかなぜ、ここにマンションを思ったんだろ？

規約の通りで最寄り駅から名前をとっている感じなんじゃないでしょうか。

わかりやすいですしいいネーミングだと思いますよ＾＾

この価格帯で購入できるのは魅力ですよね。
しかも豊洲の各スポットにいつでも遊びに行ける場所ですよ。

予算と向き合って無理をしない物件を買おうという姿勢の世帯には検討しやすいんじゃないかなと思います、うちもその一世帯。

＞東京ベイアクアマークスとか…

51さん

東京ベイアクアマークスに関して、今でこそ、豊洲は知名度がありますが、このマンションが分譲された当時は
僻地で、そこどこ？というイメージだったんです。
だから、豊洲にある東京フロントコートなんかも、豊洲を冠していないわけです。

なので、豊洲が知名度が上がった今なら、豊洲を冠するのが普通だと思います。

塩浜にある住不物件も豊洲を冠していますよね。
財閥系でもそうだということです。

そうそう。
Ｗコンフォートも東雲のイメージが当時なかったから冠つけてないしね。
Ｗコンの三菱でさえね。

今日から事前案内会ですか。
あいにくの天気で外に出るのもおっくうですね。
誰か今日行った方いたらお聞かせ願いたいです。

モデルルーム今日からだよね。
誰か見に行った方教えて下さい！！

季節の変わり目、降ったりやんだり、あしたは晴れるけど会社だし、せっかくの祝日もあんまり天気良くないみたいですね

周りの環境も良さそうですがいかがでしょう

そこそこ近所に住んでいる者です。

住所は枝川だけれど不便も感じていないし、あちらの方々との接点も特に無いし住みやすいとは
思っています。強いて言えば台風とか風の強い日に朝凪橋を渡るのしんどいなー位ですよ。

価格も安いから興味はありますが、実際問題あちらの方々と軒を隣り合わせるのはどうなんだろう？
という不安は生じています。子供もいますが特に虐められてはいません。でもそれはまだ小学生だから
かな？高校とか行って世界が広がればあるのかな？
それとも就職や結婚のときに住所だけでいらない偏見を受けたりするのだろうか？
ＭＲ行こうかなと思っていたけれど保留中。

住所で偏見はさすがにないかと、、、
今後ここみたいなマンションがもっと
増えてくれたら、だんだん雰囲気も
変わってくるんでしょうけどね。

MR行ってきました。
まだ予定価格と聞きましたが、枝川・・・で？この価格設定？？
ちょっと期待はずれかも。

仕様等はなかなか良かったです。
全戸南西向きは魅力ですね。

ただ、エレベーターが１箇所ってどうなんでしょう？
部屋によってはマンションの中で歩く距離がかなりありそうな感じ・・

東雲にコンフォートタワーがあるのに、こんな近くの豊洲でコンフォートプレイスなんて名称はまずくない。
同じデベならともかく。

>>62さん
全体的に高かったということですか？
どこかで価格表は公開されてますか？

>>65
物件概要から想像すると、3200～4600万、坪170～210万
高いか安いかの判断は各自で・・・

各部屋ほぼ同条件というか価格レンジは狭い
画像の限りだと車道側低層が一番安くて対角線上真逆の高層が高くなるのかね？

＞東雲にコンフォートタワーがあるのに、こんな近くの豊洲でコンフォートプレイスなんて名称はまずくない。

確かに。
「豊洲」「コンフォート」のブランド単語を繋げてネーミングは如何なものでしょう？
問題無しという意見が大半でしょうが、ちょっとなって思いました。。

わりと近所に住んでいるので、
パンフレットやホームページに書いていないような、ちょっとしたいい情報も知ってますよ。

リクエストがあれば書きますね。

>68
学校の運動会などで保身湯（ポシンタン）が振る舞われるとか？

＞69
美味しそう。興味あります～。