アルファグランデ八千代村上ってどうですか？

リビングからお墓も見えちゃいそうだし、誰が買うのだろう、、、

まぁ何より、東葉高速は電車代の高さでパス。

確かにここはパスだわ

今日、決めてきました。いろいろ見ましたが子供のことを考えて免震マンションに決めました。
間取りもカラーも選べたのですが、正直カラーはかなり悩みました。来週のイベントも楽しみです。

「免震起震車」のお誘いの手紙が着ました。行ってみようとは思うのですがよくわからなくて、免震起震車乗ってことある方いらっしゃいましたら教えて下さい。

フルルで乗りましたよ。一般的な耐震構造と免震構造の違いを阪神大震災の揺れで体感しました。
全然違うので、一度乗ってみた方がいいと思います。

モデルルームにある、あの椅子だけの機械とは違うの？

日本に３台しかない起震車らしいです。
阪神、新潟、東北、いろんな地震の揺れを免震で体験できるって言ってましたよ。

起震車乗ってきました。
阪神大震災と四川省大地震の揺れを体験しました。
凄い衝撃で動けませんでした。

実際の揺れの後に、免震マンションだとこう揺れるというのも体験しましたが
免震装置の威力が感じられ安心しました。

今週末に現地構造説明会がありますが、参加される方いますか？

え、そうなの？

現場見学会参加しました。工事中の現場が綺麗だったのでびっくりしました。なんか安心しました。
免震にして本当に良かったです(^^)v

ただ、ここはインフラが麻痺したら家に帰れないですね。

物流の大動脈、16号線沿いですから、
何かあった時はトラックの運転手に手当たり次第声かければ、玄関先まで戻ってこれますよ(^-^)o

確か道路も麻痺した、震災の時。
ここは自転車で都内から帰ってくるのは不可能だね。

２期販売っていつからですかね?

別に都心に働く人だけが住むわけでなし、地元勤務であれば特に問題も無いでしょう。やはり震災後はマンションの方が安心感がありますから。
話はそれますが、モデルルームのテレビの位置がすごく変に感じるんですけどあんな置き方しませんよね？
モデルルームの配置って見栄え重視で生活に即してない部分がけっこうあるので真剣に見る気が薄れてしまいます・・・・

免震で駅5分、価格が安い割に厳しいね。
No.61さんへ
災害の際は、幹線道路は封鎖されます。
デカデカと標識に書いてあるでしょ？
なので16号は使えませんよ。
災害時だけは、トラックの騒音、振動、排気ガスから解放されるね。

震災でここのマンションがダメなら、他のマンションは全てダメでしょ！！
免震、井戸、自家発電。震災対策としては他とは比較にならないとおもうよ。
少し高いけどね。

地震対策はすごく良さそうですよね。
免震いいなぁと思ったけど、地震の時に良いこと以外で魅力が見つからないんですよね。
高いですか？
免震じゃ考えられないくらい安いと感じてます。でも免震だけだと考えると、このくらいなのかもしれませんね。

でも、大手町まで４２分　座っていけるから楽だよ。

都内が良ければ、都内のマンション買えばいいんじゃない。

>71さん
それをわざわざここで言う意味は？
高いマンションに住めるお金持ちなのだから、メトロのオーナーにでもなってメトロの経営陣にでも言ってみたらいかがでしょうか？

…とわざわざ言ってる自分もバカバカしくなるくらいくだらない話だよね。顔見えないからって、あまりにも低次元なこと書かないでよ。

電車なら都内まで一直線だけど車だと渋滞もあるし、都心からの遠さを実感しますよ。

電車なら都内も近いんですがね。車だとやはり遠い。高速までが遠いんですよ。

車で頻繁に行かなきゃならない人は大変でしょうね。
まあその頻度の高い人でここ選ぶ人ってものすごーく少なそうですが。

仕事とかで車で都内に頻繁に行くのに村上でマンションを買うって、限りなく選択ミスに近いように思います。タク帰りするような深夜の時間帯は、渋滞とか関係ないしね。

デベと施工が微妙。

>77さん
どう微妙ですか？
参考にしたいので良かったら教えてください。

免震はちゃんとしたノウハウのある建設会社じゃないとヤバいです。
売主はちゃんとしてるんじゃない？
だけど、16号が最大のネックでしょここは。
免震、駅5分、日当たりいいし。
それでも売れてない。
うちは完成して、換気口フィルターの汚れ具合と16号の騒音を確認した上で検討します。

建設会社は免震ではかなり有名です。確か日本で初めて免震ビルを建てた会社らしいです。
もう半分ぐらい売れてたから、完成待ってたらたぶん買えなくなりますよ。
ちなみに排気ガスの調査結果は教えてくれました。

排気ガスの調査結果ってどんなものなのでしょう。
よくわからない数値とかが並んで「この数値以下だから、人体に影響ありません」みたいな感じなのでしょうか。
騒音も排気ガスも、データで見せられても自分にとっての「不快度」は計り知れないと思います。

ここの施工会社はちょっとねぇ。協力会社を下請業者としか見ないから感じ悪いよ。

村上ってのがな。場所が悪い。

やっぱり買うなら津田沼でしょ！免震だし！

アルファグランデで免震を採用しているマンションは、
新浦安弐番街(2007)、緑が丘参番街(2009)に次いで村上が3つ目。
全部施工会社は奥村組。

奥村組は東証、大証一部上場の真面目で安心感のある会社。評判も良い。
ただ村上の場合、奥村・阿部建設共同企業体とかいう名称になってるのでそこは引っかかる。
（中身は奥村組と変わらないって言ってたけど・・・）

アルファグランデって一言で言っても、施工会社はマンション毎に違うから難しいとこだね。
デベロッパー：スターツデベロップメント株式会社
施工：奥村組
管理会社：スターツアメニティー株式会社
このあたりの会社名で検索してみて悪評が出てこなければ大丈夫だと思うよ。
特に騒音問題は施工会社がキモだからね・・・

ここに興味ありますが、今でどのくらい販売されているの？
まだ、モデルルームには行っていないので。

これまでの経緯をみるとここの価格が安いのが納得できる。
3年間、工事をストップしてたなんで異常だよ。一生の買い物、それならここはほんとにやめておいた方がいいと思います。
駅からも遠いし、万が一売らなきゃならない時にかなり苦労するし。免震でこの価格で買えるなんて、立地の悪さを考慮してもあり得ない。何かある。
田舎のマンション価格並みの安さだから。

92さん
緑が丘のマンションと勘違いしてますよ。

それは、緑が丘のノルディクです。アルファグランデと比較すると、レクサスと中古の軽自動車ぐらい違うと思いますよ。
ただアルファグランデは高いと思います。
モデルルームに行った時、駐車場はプジョーとBMWとベンツでした。
お金持ち向けのマンション何でしょうね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

あっ、ごめんなさい。間違いでした。村上から西船橋までは電車で１５分くらい？

村上、便はいいんじゃないかなー。
電車は座れるし、ヨーカドー、フルル、ジョイホンあるし、駅徒歩５分だし。

>94
ここを車に例えるとレクサスとは・・・
ここはせいぜい庶民的なホンダステップワゴンくらいでは？
村上は都内通勤者には遠すぎるし車での移動も不便。

ここの物件も、免震にしては恐ろしく安いと思います。でも、免震以外に大きな売りがないからしょうがないのかな。
ノルディックは安過ぎるだけでしょう、需要もなさそうですしね。

村上に住んでいますが、賃貸なんでこの価格は魅力的ですね。家族の生活環境も変わらないのは。
東京勤務だとここを選ぶメリットは少ないでしょう。

102さんは荒らし？村上はイオンないよ。
都内遠いけど、電車座れるから悪くないかな。

大手町通勤ですけど、駅徒歩５分で座って通勤できることと、毎朝新川沿いをジョギングしたくてアルファグランデ八千代村上に決めました。イトーヨーカドー、ジョイフル本田もすぐだし、免震構造と災害時用の井戸は安心です。
村上に住んで２年ですが、非常に快適です。

豊洲じゃ、値段が倍するでしょうが。

2期申込終わったみたいだね。抽選なったのかね？

ここは周辺の人が買う物件だよ。
この辺りで免震マンションなんてほぼ無いんだし、
今後大手が開発して免震付きが増える可能性も低いでしょ。
「免震」に魅力を感じる周辺住民は検討の余地はあるよ。

値段は周辺に比べるとやや高め、免震マンションとしては安めってとこかね。

こちらの物件、すごく堅実そうな印象を受けるのですが
スレが伸びないのは入居予定の若い方が少ないせいですかね？
モデルルームで伺ったら、4割くらいが定年後のご夫婦とのことだったのですが。
ひとり暮らしで検討中の身としては、同じような方や
DINKSの方がいらっしゃるかが気になります。

〉115さんは、将来的にも1人でいるつもりですか？
将来、結婚や親同居を考えていないのであれば、都心で50㎡ぐらいのマンションの方がいいのでは。

構造がしっかりしているのを前面に出したマンションってこの周辺だと本当に希少だと思うので、待ちに待っていたという人もかなりいるんだと思います。

震災以降は特にリタイア世帯なんかは戸建てを手放してマンションに住み替えというパターンも多いと聞いたので、そういう事もあって比較的子育て世代少な目になったんじゃないでしょうか。

ファミリー層が少ないマンションだと「お互い様」意識が減って子どもさんのいるご家庭も積極的に音のマナーの意識付けをする傾向にあると聞きましたから、静かに暮らせるマンションになるんじゃないかと期待しています。

もちろんあくまでも傾向、ですからそうならない事もあるでしょうが・・・

私はエリアも幅広く、いろいろなモデルルームを見ていますが、どこのモデルルームでも年配の方はよくいらっしゃるイメージが確かに多いですね。
私も村上でも緑が丘でも半分近くご年配と聞きました。
都内でも、お金がに余裕のありそうなご年配夫婦みたいな人は多かったし、高齢化の日本だし、実際自分のお祖父ちゃんお婆ちゃんもマンションの方がいいんだろうなと思ったので、私は納得してしまいました（笑）
時代⁈なのですかね（笑）
でも、いろんな世代の人が住んでいるマンションの方が、
将来親も一緒に住むかもと思うと逆にいいかも?!

書き忘れましたが、no123の私もまだ今のところ2人です（笑）

免震なんて高いだけでただの自己満足だろ。

↑といっても、ここは免震にしては安いほうだけどね(笑)

免震、免震っていうけど、ここの魅力は【立地】【日当たり】【眺望】だろ！
駅徒歩５分、イトーヨーカドー(フルル)５分、丘の上で駅近なのに約束された日当たり眺望。
しかも、ワイドスパンで間取りが最高！アルファグランデはマジすげえと思う！

115です。

>>117-118さん、123さん
レスありがとうございました！
近くに緑があって環境がいいことと、広さの割に価格がそこそこなので
お子さんがいらっしゃる方が多いかと思っていました。
ご夫婦と独身ではまた違いますが、それでも家族構成がいくらか近い方が
いらっしゃるとのことで安心しました。

>>120さん
アドバイスありがとうございます。
まさに悩んでいるのがそこでしてｗ
とりあえず結婚できたとしても一緒に住め、
できなかったとしても親と同居できる広さがいいかなと考えた結果、
安全性のこちらと利便性の八千代緑が丘のタワーで迷っている次第です。

〉115さん
遠方の方ですか？
アルファグランデも駅徒歩５分、イトーヨーカドー・フルルガーデン５分。ジョイフルなんか１分でまわりに病院も多くて、十分過ぎるぐらい利便性はいいですよ。

ただ残念なことに、本来は徒歩5分の所の学区の小学校でしたが、市が学区編成したために徒歩２０分の小学校の学区に編入されてしまいました。また真横が国道16号線で、日中は特に大型車の交通量も多いので、弱干騒音と空気の悪さが気になります。それ以外は最高な立地です。

137さん、わたしも駅の近くに住んでいます！村上は便利ですね★徒歩圏内で何でも揃うし、子育てするには最高の立地です。

村上の駅近賃貸って、なんであんなに高いの？
１０万以上ばっかり！フルルの影響？

>>137さん
村上にお住まいとのことで、ご存知であれば教えてください。
徒歩圏に古本屋とか図書館ってありますか？
通勤時間が長いのでお供に本は必須なのですが、土地勘がないのでそういった施設があるのかが分かりません。
本当に気に入った本以外は読み終えたら売ってしまうので、できれば安く済ませたいので…。
よろしくお願いします。

137です。徒歩圏内には図書館はありません…最寄りでは勝田台図書館が近いです。あとは緑が丘にある緑が丘図書館ですね。村上は八千代市内の東葉高速線内では一番開発が遅かった地区なので…。今も宅地造成したりしているので、発展途上だと思います。話によれば市で新川沿いの村上地区に図書館建設やスポーツ施設の増設の計画が出来ていると市の公報か何かで見ました。古本は読まないので古本屋さんはわかりませんが…。