ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズってどうですか？

No.293です。
書き忘れましたが、DAIAコーティングで入居手続き会の2/3の値段でした。

今のマンションに新築から住んで12年、床が黒ずみ＆傷ついています。賃貸だからあまりマメな手入れはしてなかったけど、持ち家だったらいい状態を保ちたいです。

№301さん
具体的にはおいくらですか？

外部のお手頃な業者さんを見つけられた様ですが、食洗機同様、長谷工の保証外にならないのでしょうか？

私は、そこが気になって前に進めないでいます。

301です。

78㎡の部屋、DAIAコーティング20年保証で20万ちょうどでした。（35年保証もある）
何かあればその保証期間なら保証してくれるようです。

我が家はここに決めました。
同じマンションてまとまってお願いしたら一割引きにしてくれるそうなのですが、その術がなく、諦めています(>.<)

なるほど、床暖の故障は全く考えていませんでした。
その部分だけ頼めるのか、業者に聞いてみます。

昨日東松戸駅前(下）のマルエツに行ってきました。
見た目は狭そうでしたが、中に入ると結構な広さで、品揃えも豊富でした。
ただ、若干割高のような気がします。
利用者には、隣の駐車場が1時間無料のサービスもあって、便利です。
ブライトヒルズからは徒歩でも行けるから、駐車場は必要ないかもしれませんが…

駅までの道で道路工事（アリーナテラスの前の道）が始まってしまい、北総線に平行に走っている道路がそのまま突っ切れなくなってしまいました。
ぐるっと回らされるので不便です。。。
早く工事終わってほしい。。。

駅前の居酒屋一休の裏の建築中のマンションは居酒屋が入るそうです。

引越しの日程決まりましたね
これから、色々な業者で見積もりしようと思ってますが、皆さんは引越し業者どうしますか？
良い情報があったら教えてください。

アートで既に見積りされた方！
いくら位でした？

東松戸駅周辺の家賃が異様に高いのは新しいからですかね。
http://yachin.homes.co.jp/station/ad11=12/rosen=103/tk=3/bg=2/

アートの見積ははっきり言って高く感じました。
だから、他社に見積依頼をしたらアートの7割位の金額でした。
ただ、時間的制限や何人が作業に来てくれるかなど心配事がありますが。
そもそも引越日時を何故アートが取り纏めるの？
幹事会社であるのはわかりますが希望日時の抽選などをきちんとしてるのか不思議です。
都合の良い様にいくらでも操作できる様な感じが。
高くても制限などがあるからアートにする人は多いのかな？

引越しの幹事会社を決めて
引越し日時を取り仕切るというやり方は必要な方法だと思います。
まして、エレベータが１機しかないので、日時を決めないと大変なことになりますよね。
アートさん以外で７割以下になったのなら、それをアートさんにぶつければ、それ以下にするのではないでしょうか？
アリーナテラスも幹事会社はアートさんだったらしいですが、アートさん利用は半分以下だったらしいです。

312さん、東松戸は羽田と成田へのアクセスがいいから、企業の借り上げ賃貸が多いそうです。
会社からの家賃補助が出なくなったら、少し安めの秋山に引っ越す方もいるそうです。

引っ越しは、説明会の時にアートさんに「相見積を取る」と話したら、「そちらの金額を提示してもらったら、頑張る」と言ってました。あと、荷物を下ろした後のトラックに荷物を積み込むなど、時間が読めない不便さはありますが、値段を抑える事はできるようですよ。

引越しの作業員は最低でも5名いないと進行がかなり遅くなります。
安くても人数に注意です。

№316さん
作業員の人数は引越しの荷物の量でも変わりますし、2時間30分の割り当て時間の中で引越しが完了すれば、5名以下でも問題ないと思います。

トラックからの積み下ろし、運ぶ要員、室内に家具を設置する人。
一人暮らしからの引越しでもない限り、5名は最低限必要と思いますね。

人数とか全然アタマになかったので、業者さんの見積りに全てお任せしました。

アートさんの見積り、作業員は４名でした。

我が家は価格＆オプションの総合的に判断し、他社に依頼しました。
何社か見積りとりましたが、どこも４名の提案でしたので特に気にならず・・

「一斉入居慣れてますから、時間内には必ず終わります」と言い切って下さいましたし
プロにお任せするしかないので、契約内容には納得しています。

世帯での引越しが初めてで、不安だらけ・・
でも、なるようになるかな～と思うようにしています。

入居がお決まりの皆様！共に天候に恵まれますように～。。。

アートさん以外の方はトラックの大きさにも注意ですね。
ここだと、4ｔロングは厳しそうですね。
4ｔ2台だと価格が上がります。

№318さん
人件費が一番コストにはね返ってくるのではないでしょうか？
余裕がある人はお金をかけて、人数を多くすればいいのではないかと思います。
時間内に収まって、コストを抑えられるのであれば５名以下でも良いのではないでしょうか？
ひょっとして、どこかの業者さんですか？
№320さん
アートさんからの搬入関係の書類に「トラックの大きさは3トン以下でお願いします。」とありますので、４トン車の引越しは無いと思います。

3ｔだと１台で収まらない家庭もあるだろうな。
確かに人件費が一番大きい部分ですが、人数少ないと無理やりの搬出搬入で家具が痛みそうで怖いですね。
ちなみに私が以前、同一市内で家族3人で引っ越したときは業者さん5人、4ｔプラス2ｔで2台、新居のエアコン化粧カバーパック3台、荷造り2人に前日お任せ、これ全部で12万でした。
アートは高かったので他業者にしましたが。

１２月１５日に東松戸駅でなんかやるみたいですね。

入居手続き会の時に長谷工の人から余り訳のわからない(知名度がないって意味かな？)会社でリフォームなどすると、他の入居者に迷惑がかかるから控えて欲しいと言われましたよ。
理由は他の入居者に悪質な勧誘されても文句が言えない？要は管理人がマンションの立ち入りを止める事ができない(◎◎◎号室がお客さんと言われたらおしまい)。
好きにすればいいですが迷惑はかけないでね！

引越しはいつから始まるんですか？

業者かな？
入居予定さんでは無いことは確かだね。
変な勧誘はやめてよね。

いえいえ、近隣住民です。
あの辺は道が狭いので、出来るだけ通るのをやめようかと。
また、今週末は有馬記念があるので、道路が大渋滞するので気をつけた方がよろしいかと思われます。

それは大変失礼しました。

みなさんは火災保険や地震保険は決められましたか？

№332さん
火災・地震保険、色々検討しましたが、内容・金額に納得したので斡旋されたところで決めました。
武蔵野線来年3月から増便されるようです。
マルエツも出来たし、東松戸も徐々に発展してきているようです。
市立病院予定地だった空き地、まだ決まらないのでしょうか？

333さん。
情報ありがとうございました。
私もハルプランニングに決めます。

アリーナテラスのものです。
入居して数週間のあいだは長谷工を装った勧誘業者が連日のように勝手にマンション内に入ってきます（引越しでドアが常時空いているので）のでご用心を！
入居した当日にこんなことがありました。
長谷工関係の人かと思って部屋に上げて話を聞いていたら、全く関係ない業者だと分かり追い返したことがあります。
対策としては名刺を要求するなり身分がはっきりわかる人以外ちゃんと話を聞くべきではありません。
ご参考までに。

勧誘会社はやはり多いのですね。
貴重な体験談ありがとうございます。
トラブルにならない事を願いたいです。

335さん、ホントに有り難いアドバイスをありがとうございます<(_ _)>

長谷工関係の方は、必ずアポイントを取ってから来ました。
アポ無しで来る人は要注意です。

　引越しのドサクサでオートロックが機能しない状態で、訪問販売の営業員が入り込んで、自宅玄関の呼び鈴を鳴らす等の行為は、この時点で既に「住居侵入」の刑法犯が成立します。
　遠慮なく管理人や警察を呼んで追い出してもらう若しくは逮捕してもらいましょう。

安いからといって変なリフォームなどの業者に頼んだり
見積をしたのでその入居者が引越などの情報を漏らしてるって事でしょ。
そうでなければわからないですよね？
勧誘は本当に迷惑だからもし営業に来たなら何号室の方がお客か聞いてみればいいでしょ。

オプションで買ってしまったエアコン、コジマで安かった。
悔しい。

今日マンションを見に行ってきました。
カーテン、エアコンついてましたよ。
オプションのエアコンやっぱり安くなってましたか(>_<)

量販店(このエリアだと断然ヤマダ電機!コジマは白物家電は完敗)での価格はオプション会より10万以上安いのでたとえ化粧カバーが高くてもオプション会より高くなることはないですよ。
因みに10万以上安いのは店頭表示価格ではなく交渉後価格なので悪しからず。ちょっとの経験があれば・・・。

今更ですがオプション説明をされた方も「家電は量販店さんの方が安いですよ。」と云われていました。
説明された方が違うかもしれませんが。。。

価格もそうですが、+ 同等品質でも格安な量販店での購入をオプション会前に決めていたので私は全く見向きもしませんでした。
ただ、その他オプションで新築マジックに引っ掛かりそうになりましたが何とか踏みとどまりました。
新築を全面に出されると揺らぎますよね。

オプションのエアコンなどの家電よりも家電量販店の方が安いのは当たり前ですよね。
ただ、エアコンなんかは前もって付けられるので入居してすぐに利用できるのが利点です。

私もオプション会の空気にのまれエアコン購入してしまった一人です…リビングのエアコン位は綺麗にちゃんと取り付けてほしいと思い購入しましたが、多分家電量販店でもさほど差なんて無いんだろうなって今は少し後悔しています(汗)…ただ一つだけ救われたのは同額でグレードが新しいのにランクアップした事ですね(笑)…なにはともあれオプションで頼んだ数々の物がどんな感じになっているのか早く見てみたいですね♪

いよいよカギの引渡し！
待ちに待ちました。

明日の鍵の引き渡し後、早速お引っ越しする方もやっぱり居るのかな？引越しの時は昨日のような大雪（悪天候）にならない事を心より願いたいですね。我が家は明日鍵を貰ったら一度マンションに行って軽く掃除＆内覧でもしようと思ってます。皆様どうぞこれから宜しくお願いします。

東松戸駅からの所要時間

日本橋駅・・・乗り換えなし直通：最速２６分
押上駅・・・乗り換えなし直通：最速１７分
※東京スカ イツリー
成田空港第２ビル駅・・・乗り換えなし直通：最速３９分
羽田空港国際線ターミナル駅・・・乗り換えなし直通：最 速５５分
品川駅・・・乗り換えなし直通：最速４１分
東京駅・・・乗り換えなし直通：最速３１分
南船橋駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分
※ららぽ ーと、IKEA
新三郷駅・・・乗り換えなし直通：最速１４分
※ららぽ ーと、IKEA、COSTCO
越谷レイクタウン駅・・・乗り換えなし直通：最速１９分
※イオンレイクタウン

駅に向かう道路が工事中ですが、駅に行ける直線道路の中央分離帯が出来上がっています。という事は迂回して行けって事になりますよね。納得いかないんですけど・・。

みなさんは浴室・洗面所・台所・壁紙などのコーティングはやりましたか？説明に来た名鉄の方に７０%の方は防カビやっていますと言われました。安くはないので悩んでいます。

うちはしてませんよ。

残りの３割かもしれませんが営業トークかも？

うちもしてません。

残りの3割かもしれませんが。

よく考えた結果、断りました。
断ったあと「断られちった」と
誰かに話しているのが聞こえたので
やっぱり営業トーク
だったのかもしれません…(笑)

結局自分たちがどれだけ
キレイに使うかですよね＾＾
お二人ともありがとうございました！

353さん
本当に名鉄の方でした？
名鉄の方は、工事にはあまり参加してこないと思いますが・・・。

357さん
名鉄って書いちゃいましたが
名鉄の下請けの会社です！

鍵の引き渡しの最後で
ハウスアドバイス？を１時間
受けなければいけなくて
予約したやつです。

ハウスアドバイス
うちは最初からお断りしました。
結局セールスだったんですよね(｀へ´)ﾌﾝｯ｡

えっ！
あれって断れるの？
予約させられましたよ。。。
単なるセールスなんですね。

断れたんですかっ！
最初の２０分は扱い方の説明でしたが
４０分はひたすらコーティング
進められましたよ。
そして、最後は今日までに
返事をして欲しいと言われて…
結局セールス目当てだったんですね(;o;)

ハウスアドバイス
あれ立派な詐欺ですよね。酷すぎる。追い出してやりました。

少数派なのかも知れませんが、我が家は依頼しました。
引渡しの最後に話を聞いた時はメンテ方法だけ聞いて、営業トークは無視するつもりでした。
結果当日はお断りしました。
ただ、これまでのマンション生活で気になっていた問題が少しでも解消されるならと思い、悩んだ挙げ句依頼しました。
効果についてはまだ分かりませんが、とても丁寧な振る舞い&作業で満足しています。
また今後のメンテについても、設定期間はありますが気になる箇所、修理等によるコーティングの剥がれに対しても無償で対応してくれるそうです。

無駄な投資になるかも知れませんが初体験を楽しみたいと思います。

我が家は今週ハウスアドバイスの予約をしてます。
引渡しの際に時間がなく違う日に予約をとの事で何も疑う事なく予約しました。

来た時にしつこく勧誘をするのであればハウスアドバイスと言う名の営業なのか？と
追い返してみます。

道路工事はいつ終わるのでしょうか。

あと半年は終わらないんじゃない？

3月末で終了です。

どのみち駅まで一直線で行くことはできないわけか…。
なんだかなぁ…。

相変わらず勧誘？業者が訪問してきますね。

クルクルパーマの人ですか？

エントランスの暖房効きすぎじゃないですか？
だいたいエントランス自体冷暖房必要ですかねぇ？
前のマンションにはなかった・・・・
この光熱費も入居者が負担するのだから、考えた方がいいですね

明日で養生撤去するらしいですね。
正真正銘のマンションの姿になるのか…。

消される内容か？

何が書いてあったの？

引越の挨拶がなかったとかの話。

駅まで行く道が、封鎖されそうな中央分離帯の基礎になってましたね。

やはり直線では行けなくなるのか。。
いやだな。

幹線道路としてはまだ未完成・・・
開通（八柱方面から464付近まで）するのがいつになるかは判りませんが
開通するまでは、車もほとんど通らないだろうし、そのまま横断できるのでは？
完成した北側のような変な中央分離帯を置かなければですが・・・
車優先ではなく、人に優しい街づくりをしてもらいたいですね。

生協（コープ）や食材宅配（ヨシケイなど）って、このマンションでは利用できるのでしょうか？
共働きで、直接受け取ることができないのですが、利用したいと考えています。

生協は、入居説明会の時に案内ありませんでした？

うちは生協を既に利用しています。
その他の食材宅配も使えると思います。
管理組合で反対したら使えなくなる（立ち入り禁止とか）のでしょうが、
前のマンションでは使ってました。

入居説明会は主人のみ参加しており、生協については聞いてなかったようです…
オートロックですし、廊下は共有部分なので不在時に生協などの箱を置いてもらっていてもいいのかなど、色々と疑問だったので利用出来ると聞いて安心しました。

ありがとうございます。

駅まで行く道、ほぼ完成してきてますね。
3/15を待たず工事完了するのでは？
中央分離帯にガードレールとかがなければ、>>383さんの言うとおり
横断できそうですが…。

マンションの前の
ダンボール工場潰れたんですか？

この間、音がうるさかったので
ベランダから見たら工場の中の物を
全て出しているように見えました。
書類？みたいなのも運んでいました。

今日も平日なのに閉まってて…
もしかしたら何か建つのかと心配です。
建つ時は長谷工から
話とかあるはずですよね？

↑
マンションが建つんじゃないの？

何階建てのマンションでしょうか？

ダンボール工場潰れたんじゃなくて、移転したのではないでしょうか
モデルルームで販売担当者がそんな話をしていましたよ。
ただ、工場跡地にマンションが建つとは言ってなかったですね
正面を買われた方はマンション建つと景観悪くなりますね

ダンボール工場だけでなくその後ろの畑や一軒家が立ち退かない限り、
マンション建設はまだ先でしょうね。
もし建設されたらやはり景観は。。。

機械式駐車場めんどくさくて嫌になっちゃう。
近くの駐車場を探そうかな。
でも割高なんだよね。
我慢するか～。

時間がかかる事もあるでしょうが慣れだと思いますよ。
かく言う私もまだ慣れませんが。

東松戸の駐車場どんどん減って来ているらしいです。私たちが探していた時、空いている駐車場はうちの駐車場以外にあと2台分ぐらいしか空いてないよって言われました。マンションがいきなり増えたから駐車場が足りてないんですね、きっと。

駅に出る北総線の下の駐車場
いつも使ってないところが結構あるけど
空いてないんですかねぇ…

↑空く予定もないと言われました。

一階の方が羨ましいです。
私らの車が降りてくるのをずっと待ってたら、
さっと一階の方が来られてさっと出て行かれた。
駐車代が少し高くても一階にすれば良かった。

私は平置きの方が羨ましい…。