ゲートガーデンズ東松戸ブライトヒルズってどうですか？

NO177さん
間違えました。品質ではなく、出来といったらよいのかな。
うまく言えませんが、そんな感じです。

オプション会…私もつい場の雰囲気に飲まれ高いとわかっていても色々注文しちゃいました(汗)


エアコン…梁の部分を綺麗に取り付けてもらいたかったので頼んでしまったけどやっぱり高すぎですよね(泣)


エコカラット…とりあえず北側の寝室にだけ付けてみましたが、やっぱりこれも高いですね(汗)


お金に余裕があればベランダのタイルもやりたかったかし、食器棚も欲しかったな…
あとハウスコーティングも本当はした方が良いのだろうけど何せ金額がね(笑)


トイレにもエコカラットを頼んでいた方がいましたけど羨ましい限りです…

西側の防護ネットが取れましたね
コンクリーも９階まで打ちあがったようです。

オプション会本当に高かったですねぇ
エアコンなんかヤ◎ダで同じ製品を同じ施工で確認したら、３割以上安かったです
同じくらいの金額にしてくれれば買うのにねぇ

今までは拝読するだけでしたが、初投稿します。

オプション会、あの雰囲気に飲まれてしまいましたね～(>_<)
私もエコカラットが気になり、銀座一丁目のLIXILのショールームに行ってきました。
そしたら、デザインパッケージのものもあり、恐らく価格的にも大分違うのではないでしょうか？ショールームの方も話していましたが、入居後に頼まれる方も多いとの事。部屋のデザイン的な事もあるし、家具の配置などを決めてからでもいいのでは？オプション会での割引って材料だけで、工賃が高いんですものね。

ベランダのタイルも通販で見つけたので、自分で敷き詰めようと考えています。

何しろ始めてのマイホーム購入、あとどの位お金が必要なのか見当がつかず、予算が組めない(‥;)

接骨院の斜め向かいのコインパーキングは、２階建てと７階建ての賃貸マンションになるようです。
店舗が入るようなので、使える店舗が入ればいいですね。

オプション会などはあらかじめ予算を自分なりに決めておいてこの枠から出ないと肝に銘じて臨まないと出費がうなぎ上りになっちゃいますからね。

後々余裕が出来てからリフォームすればいい部分は省いて早急に入用なものだけ上手くまとめられればいいんですけど、色々目にしてしまうと夢が無駄に膨らんでしまうという・・・
鉄の意志と抑制力が試される場ですよね、ある意味。

185さんのおっしゃる通り、今後は夢の誘惑を振り切り、鉄の意志をもって臨まなければ…。

マクドナルドの隣の駐車場は１０階建ての店舗つき賃貸マンションができるようです。
店舗にチェーン店のカフェとかほしいです。

大塚家具のショールームにも行って来たけど、やっぱりどれも高いですね…

物は確かに良い商品なんだろうけど、その後でニトリやかねたやを見ると金額の違いにビックリです(笑)


家具も焦って揃えないで実際の部屋の雰囲気や広さを確認してから買う方が良さそうですね…


電動リクライニングソファー、←これ魅力的ですね♪♪

私は大塚家具の相談会はキャンセルしました。
おっしゃるとおり、家具は入居してからでも買えますからね。

ニトリは格好だけで、基本的に中国製が多く品質はあまりよくない（つまり壊れやすい）。

家具は長期的に考えれば、少し背伸びして納得のいく良いものを買った方が絶対にいいと思います（金銭的に余裕があればだけど）。

当たり前の事を…。

何で住民板がないんですかね？

東松戸接骨院の前の賃貸マンションの1階に美容室ができるようです。

住民板は入居してからじゃない？

ローソン隣だいぶ工事進んできましたね。かつやで決まりでしょうか。

ローソン隣はかつやですね
工事始まってます。
武蔵野線高架下のマルエツも工事始まってますねぇ

東松戸駅前から市川駅の路線バスができました。本八幡、松戸、八柱につぎ。

いろいろお店ができ初めてます。
まだ、土地は安いから今のうち。

かつやの次はファミレスできて欲しいですね。

かなり出来てきましたねぇ
安全用の防護ネットはすべて取れて、外観がすべてわかるようになりました。
自転車置き場、通路の植え込み等も作業始めてますね

レストランと言えば
幸楽苑の隣に、すき家かファミレスあたりが出来るみたいです。

201さん　もう看板が立ってたりするのですか？
それともまだ決定しているわけではないのでしょうか。

201ではないですが、看板立っていますよ。平成24年4月1日着手日。
多分、平成25年4月1日の間違いでしょう。
店舗面積が50坪位なので『すき家』ではないですか。

ゼンショーとなってましたので、203さんが云う「すき家」辺りが妥当ですかね。
「はま寿司」は既に出来てますから。

個人的にはゼンショーならジョリーパスタが好きなのですが。ｗ

市立病院の移転地が千駄堀で決定したようです
アリーナテラス前の病院予定地
何になるかで、住みやすさが変わりますねぇ

スポーツジムも入った複合施設が出来るといいのですが

駅前の駐車場がコンクリートになりました。すっきりしましたね。

やっぱりイオンなんだね。

工事が進んで電気が通ったみたいですね。

今日の夜は廊下の電気がついてました。

１０月末に内覧会が行われます
ここで、色々意見交換できるといいですねぇ

内覧会ではどういうところに注意しなければならないでしょうか？

＞209さん
・フローリングのキズ　・電気が点灯するか　・クロスのはがれ、キズ　・窓や扉の開きが普通通り出来るか。　・収納棚扉の開閉　・各所汚れ等　・壁や天井、床のヘコミ　等々ですかね。細かい人はパンフレットの寸法とあっているか、細かく測る人もいます。
後は一通り見終わった後に、オプション会でカーテンを頼まなかった人は、カーテンの寸法を測り、冷蔵庫スペースや洗濯機スペースの寸法も測った方がいいですよ。入居してから納まらんとか、よく有りますからね。
メジャーは必需品です。

間もなく内覧会ですが、契約者の皆さんは内覧支援のための業者に同行してもらうか、自分達だけで内覧するか、どうされる予定ですか？
ネットを見ると賛否両論で…。
いずれにせよ、内覧会情報を入居者で共有出来れば少しは不安の解消、満足感アップになると考え投稿しました。
現時点で入居者用のスレッドがあれば良かったのですが。

私も内覧会に向けて悩んでいます。

滅多に大事は起きないから同行業者不要？
まさかの不備が見つかった時にどこまで要求できるか素人では判断ができないから業者にお願いする？
業者を同行させても担当が悪ければ、ハイOKで終了？だから無駄？
高い買い物の安心料と考える？

等々

考えれば考える程結論が出なくなっています。

みんなで情報共有したいです！

アリーナテラスの入居者さん、その他有識者さんもアドバイス貰えれば嬉しいです。

金があるなら頼め。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

内覧業者に任せた方がいいです。せっかくの新築、完全な状態で住み始めたいですからね。

内覧業者の費用３万から５万くらいかかるみたいです。
ネットに内覧の要領が結構詳しく出てるので、自分で勉強してから行かれてはどうでしょうか？

内覧業者なんて想定もしていませんでした。

ネットで、見るべきところを押さえて行けば問題ないですよね？

問題なし！

良かったね。

内覧会でチェックする項目はネット等で調べる事は可能だけど、問題が出た時にどこまで要求できるかが素人に判断出来ないから内覧業者がのバリューがあるんだろうなぁって思います。
何でもそうですが、内覧業者も個人スキルに依存するのでネット上で評価がバラついてるんでしょうね。
皆の切なる思いは以下順位ですよね？

1. 完璧な仕上げ
(不具合探しの意味での)内覧が必要ない位の仕上げが徹底されていること
2. 親身且つ、経験豊富なプロの支援
問題ゼロはないのであれば、ビジネスライクな対応ではない、住む人視点での支援をしてくれる業者

1が担保出来ないなら2となりますが、我々は業者は選べても、担当者までは選べない(分からない)のが悩みの種ですよね。

だからみんな悩んでる。

悩んでないけど。

今日マンション見てきました！内覧会が楽しみ( ´ ▽ ` )ﾉ提供公園がベンチだけで…ガッカリしましたσ(^_^;)

内覧会楽しみですね
昨日内覧会で使用予定の
コンベックス(巻き尺）、水平器、手鏡を100均で購入してきました。
あと、デジタルカメラ、脚立、懐中電灯、ポストイット、筆記具(蛍光ペン等）、間取り図(３～４枚)を持って行く予定です。
このほかに必要なものってありますか？

そんなもの買って自分でしても何も分からないと思いますよ。業者に任せてしっかり不具合見つけてもらった方が安心できると思うのですが。

内覧会業者って知識は持ってるし色々やってくれますが、実際は内覧会での業者の指摘事項と購入者の指摘事項に差異は殆どありません。特にここ数年はネット普及に伴い業者に頼む方もかなり減りました。ネット上に載ってる箇所をご自分で確かめれば何も問題ありません。
223さんの様にご自分で用意する手間が嫌な方は頼んだらいいし、節約派はご自分でやられても全く問題ありません。特に理工系大出身者などにとっては、難しい項目は何もありません。
こ

ソースは？

マルエツはもうすぐオープンのようです。
いろいろできてきそうですね。
塾もオープンするようです。

そんなことより早よ書店の建設を！

沢山の入居手続きの書類が届きましたね。
ワクワクしてきました((o(^∇^)o))

松戸ではなく、東松戸にした理由って何でしょうか。

安いから

松戸に買うという選択肢がなかったから。

田舎ですが、安いのでいいですよね。駅近くでも安い。
電車の便は多少ありますし。

JR武蔵野線で東京駅直通40分程度。
成田スカイアクセス線で日本橋駅直通40分程度。
新橋、品川、羽田、成田、東京スカイツリーの押上も直通。

最近は開発が進んできてますし。

安いかと言うのは大きな問題です。
東松戸はここのところ地価はずっと上がっているようですが、
松戸駅と比べると駅5分以内のマンションでは、同等の広さでは
1.5倍から２倍程度の価格差があります。

それだけ差があるのは、やはり路線の違いだろうね。
東松戸は今からの街だろうけど、そこまでの発展は期待できそうにないな。
価格差なりの違いがあるんでしょう。
松戸は意外と人気ですからね。

東松戸にライオンズマンションがありますが、
松戸の同マンションで同等の広さと駅までの距離を
考えても東松戸のほうが安いです。
東松戸で65m2で3000万だと、松戸では4500万程度かと。
鉄道路線の違いと、商業施設の違いでしょう。

東京や品川に直通40分でいけるような駅で東松戸みたいに
安い土地はないかと。駅近くでもコインパーキングは24時間で500円なんですから


松戸までの路線はなくとも、東京駅直通と成田スカイアクセスの
２路線あれば十分。
駅前に大規模な商業施設がなくとも駅近くでマンションが安く買えればいい。
地価も大幅にあがらないが、少なくとも少しずつあがっているのでいい。
と思えば東松戸の選択もあり。人それぞれかと。

松戸駅ぐらいに東京駅30分ぐらいだといいですが、
東京駅まで直通40分で、２路線使えて
駅近くで東松戸と同価格帯のマンションがある駅は
ありますでしょうか？

東松戸は成田スカイアクセスを使えば、
最短で29分で日本橋駅駅まで行けます。

なぜそのようなことをわざわざ平気で言いに来るのでしょうか。感覚は人それぞれでしょう。

つまり

「最短でね」…いつ乗っても東京駅（日本橋大手町）まで３０分くらいかそれ以下
「運賃高い」…運賃の安い
「発展はない」…おもむろに街の発展を気にするが自分のところは発展している

の場所にお住まいなのですね。

東松戸のメイン路線はJR武蔵野線でしょう。
成田スカイアクセス、北総線は運賃が高いので、
会社から交通費が補助されるような場合の利用が大部分でしょう。

千葉県では総武線や常磐線が優位なのは当たり前。
土地が高いですから。東松戸のように
駅近くでコインパーキング24時間500円はないでしょう。

東松戸と同じくらいの土地の価格で駅近くの場所とすると
千葉県では北総線しかない駅ぐらいじゃないでしょうか。
東松戸は一応ＪＲもあるだけよいかと。

＞245
松戸から東京は４０分もかかりません。

常磐線が東海道線と直通になると、東京駅ホームも山手線の隣になり、格段に乗り換えが楽になります。
上野～品川～川崎～横浜～小田原も直通になります。むしろ東京駅には用はないかもしれません。

松戸ではなく、245の話は東松戸ですね。あげあしになってしまいますが。

＞２４６

補足ですが、私も武蔵野線（京葉線）の東京駅は使い物にならないので北総線経由です。押上も上野も行けますし。

内覧会☆皆さんどーでしたか？？私は4つ直しがありました(^^;;

249さん
具体的にどんな不具合があったんですか？

私の所は、クロスのキズ、入隅の隙間、浮きが数ヶ所でした。

我が家は、トイレの床の汚れ（多分のりの残り）、ふすまを閉めた時の隙間、壁紙の継ぎ目、の三カ所でした。
担当の方の話しによると、この現場マンションはいい職人さんで出来が良い、との事でした。
私は床が柔らか過ぎるのが、気になりました。構造上、仕方ないのでしょうが、重たい本棚などは少し傾く場合があるので、下に何かかませるなどした方が良いようです。

WCを含む収納系はホコリ、チリだらけでクリーニングした気配が無かったのが残念でした。
あと、やっぱりエレベーターが小さかったぁ。

エレベーターが小さいのは仕方ないですね。。

朝の通勤時は、階段を使うのも手かもしれません。

うちは…
クロスの繋ぎ目が気になったのと…
床にヘコミがありました！！
エレベーター…狭かったですね。

うちは七点ほどありました。

主に↓
クローゼットの床に傷。
カウンター下の汚れ。
下駄箱の下のコンクリートの隙間。
襖の汚れ。
壁紙の剥がれ。
床のキシミ音。
などです。


室内のクリーニングが雑なのと床が柔らか過ぎる事が何か不安でした。


駐車場の警告音はあれはあのままではかなり煩いですね…


他に至っては概ね満足しています。

駐車場の警告音はきつかったですね。
駐車場側の住民はお気の毒ですが、
分かって購入されたのでしょうかね？

駐車場の担当の方が『この音の調整は住民の皆さんで決める事になると思うので、ここまで煩くはならないと思いますよ。』って言ってました。


それにしても…やっぱり機械式の立体駐車場って面倒臭いですね…
わかって買ったんだけど、雨の日とかホント大変そう(汗)

床がやわらかにのは、直床だから仕方ないよ。
ガラスとか陶器を落としても、割れにくいのが利点かな。

壁面収納を頼んで、内覧会に来てもらったら、床が柔らかいのは今のマンションはみんなそうなっているとの事。だからバランスを考えて収納しないと傾くし、地震対策で壁にビス止めをしてから物を入れると、ビスと壁に負担がかかってしまう…との事でした。

260さん
今のマンションがみなではないですよ。
安い仕様の直床仕様が柔らかいんです。

一般的な普通レベルの仕様だと二重床構造になりますので、柔らかくならないです。

261さん、そうなんですか(-_-;)
まぁ、この価格なら仕方ない、と言う事ですね(^-^;)

床は私も気になりました！
聞いたところ冬と夏では多少湿気などで変化するのが普通なので、寒いときはやわらかく暑いときはしまる様に作っているとのことでした。どうなんでしょうね？
駐車場は時間かかりそうでしたね…
エレベーターも二台にして欲しかった。ベビーカーが乗ったらすぐいっぱいになりますよね…

№261さん
「一般的な普通レベルの仕様だと二重床構造になりますので、柔らかくならないです。」
って何が根拠ですか？
　嘘は書かないださい

261さん
○一番安いタイプのマンションは床が直床でコンクリートスラブ厚は200ミリ前後になります。
○普通タイプの場合二重床構造です。
○上級や高級仕様だと、二重床構造に更に遮音材を入れたり、床のコンクリートスラブ厚が250や300ミリあったり、床の表面に無垢の木材や突板を使用したり、それらを組み合わせたり全てだったりします。
直床の場合は、コンクリートスラブの上にシートフローリングを敷くとコンクリートが硬くて危険な為、クッション材を敷いた上にシートフローリングを敷きます。
二重床の場合は、コンクリートスラブの上に直にシートフローリングを敷かず、支柱を設けその上に床材を敷くためクッション材を使用する必要がありません。

直床は床がぐにゃってなりますので、感触に違和感があることや、質感が低く安っぽくなるため、二重床を希望する人が多いです。

ただし、直床の感触には慣れると思いますよ。

こういう書き込みを見てると必ず上から目線の批判(妬み)が入りますよね。
と言っても…匿名である以上…。

直床は確かにコスト削減の一つの方法です。
価格と仕様のトレードオフですよね。

二重床がマストな方、価格よりも高級仕様を求める方は該当物件を探す！
こんな所で冷やかしなんかしてると品格が落ちてしまいますよ。

慣れてしまえば全く気にならない直床でコストが下がる事を優先する方はこのような物件を！

私は双方の物件に住んだ事がありますが、直床&低価格の方を優先します。
だって二重床も完璧じゃないし。

何よりも自身が決めたモノのメリット&デメリットは自身でしっかり理解しておくことだと思います。

まったく、同感です。
二重床も完璧ではない…と聞くと、納得してしまいます。

こんな記事を見つけました
『二重床二重天井は軽量衝撃音は緩衝されますが重量衝撃音に対しては太鼓現象を起こして返って遮音性能自体は悪化する場合もあります。
直床でも遮音性能が大きく劣るということはあまり無いと思います。要は設計の善し悪しと施工のきめ細かさにかかってきます。
じゃあなぜ、二重床は防音がいいということになっているかというと、直床に比べてデベロッパーが割高に売れるのと、販売文句としてうまく使えるのと、後でクレームがついても材料の性能は確かにいいものであるからという言い訳理由にうまく使えるからです。実際にその上を歩いたり走ったり座ったり寝たりしてみて、善し悪しを判断されるといいと思います。設備のメンテは二重床がいいのですが、最近では必要以上に二重床にしているところも見受けられます。
（仕事上いろいろなマンションの床をみていますが床の善し悪しに二重床と直床では甲乙つけがたいと思います。販売文句に騙されないように良く見極めてください。』

探したのでしょ？
ってか、批判してる人に批判しても
仕方ないじゃん。
どっちもみっともないよ。
なぜスルーできないのかな？
そりゃ批判されたら頭にくるかもだけど自分たちが納得して買ったのだからほっときゃいいじゃんか。

それから妬みなんてないと思うよ268。
億ションとかならあるかもだけどね。

避難する人 = みっともない ← 同感!
そんな輩を避難する人 = みっともない ← スカッとするけど、ちょっと同感!!

とすると、そんなやり取りをスルーできずに批判するヒトは？？？

あぁ怖い、怖い。

駅前のベルクスは22日にオープンのようですね。

25時までやってるようなので便利になりそう。

駅前マルエツは7時から25時まで営業です。
イートインができるパン屋が入るそうです。

その他、賃貸マンションなど続々と建設されてますね。
東松戸駅は。
土地価格はだいぶ上がるのでは。

そもそも漢字の勉強が必要ですな。

あぁ!!!!!!

やっぱり食いついてキタ!!!!

それもナリスマシ？？？

非難して → 逃げる(避難する)人

冷静に深読みするって難しい世ね。 うふふ

おおっと、善良なる皆さんの板を荒らしてスミマセンでした。

m(__)m


これにて避難します。(-.-)y-

駅前マクドナルド隣のロータリー前に建設予定のマンションにどんな店舗が入るか楽しみです。

ベルクスも閉店時間を22時45分にするそうです。