東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ南麻布 ザ レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-01-22 15:13:16

人生に、南麻布という贈り物。- 従前はNTT東日本社宅跡地で、かつては武家屋敷、さらには松方正義邸のあった場所です。どうしてこんなに安いのかと思ったら定期借地権付き。この物件いかがでしょうか。

参考=http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20110421/547063/

<全体概要>
所在地=東京都港区南麻布2-4-17,19(地番)
交通=南北線・都営大江戸線駅徒歩7分
総戸数=336戸
間取り=1LDK~3LDK
面積=41.35~83.62平米
価格(前払い地代込)=3200~7700万円台予定
入居=2013年11月下旬予定
*2064年9月までの定期借地権付き

売主=三井不動産レジデンシャル
施工=清水建設
管理=三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークホームズ南麻布ザ レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-17 19:23:41

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パークホームズ南麻布ザ レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 641 匿名さん

    所有権がいいなら、黙って所有権買ってればいいだけの話。
    ここが気になってしかたないんだろ?

    わかるよ、その気持ち。

    他の「テイシャク」マンションにまで、出張して荒らしているようだね。
    ここだと簡単に論破されてしまうから、手薄なところに行ったのだろうけど。。。

  2. 643 購入検討中さん

    高台の麻布とはだいぶ違うことは認めるけど、立地が最低とはいえないんじゃないかな。
    工場がいっぱいって何?現地いったけどそんなものなかったけど。
    本当にあるなら、どこにそんなものがいっぱいあるのか教えてほしいなぁ。

  3. 645 匿名さん

    >元麻布や南青山のような一等地ではないのは

    最近、各種スレにこの書き込みを見るけど、元麻布や南青山だって、
    相当に広いし、場所によって随分違う。

    丁目も指定せずにこういう書き込みをすること自体、書き込みの
    レベルの低さや、他意を感じさせる。

    書き込みしている人は、元麻布?南青山?のイケテイナイ地域に
    住んでいるのだろう。ところで、元麻布と南青山、売り込みたいのは
    どちらですか?捨て駒を使うのは、卑怯ですよ。

  4. 646 匿名さん

    確かに、3Aや、麻布・広尾、といった表現はするけど、
    元麻布・南青山といった括りは変だね。

    無理に作ったとしか思えない…。

  5. 648 匿名さん

    >実際大日本印刷の下請け会社や製版会社がひしめいてますから

    ひしめいているどころか、どこにも見当たらないんですが。
    本当にご近所さんであれば、どこにあるのか教えていただけないでしょうか?

  6. 655 648

    >644さん
    ありがとうございます。物件の近辺ではなさそうですね。

  7. 658 匿名

    定期借地権マンション買うの怖いです
    たいして安くないし
    購入された方後悔はないですか?

  8. 663 匿名

    購入者は東京以外の出身者で初期購入者が多いんですかねぇ

  9. 664 匿名さん

    南青山は場所によって随分違うよね。

  10. 665 匿名さん

    2期は何戸出すのだろうか。
    残り全て一気に売り切ってしまうのかな。

  11. 666 匿名さん

    665さん

    価格表貰ってきましたが、残り全戸の価格が書いてあったので、
    残り30%も無いので全部出ると思っています。

    まあ、購入意思の確認書が全部入っているかは不明ですが。

  12. 667 匿名さん

    666さんありがとうございます。
    さすがに1期より高くなってたりとかはないですよね?

  13. 669 匿名

    二期こそ当たって欲しい!
    担当と仲良くしないと。

  14. 671 匿名さん

    667さん
    有意義な情報交換出来てうれしいです。

    一期価格表には二期住戸の価格表が無かったので、その前の予定価格と実は比較済です。
    階数による価格差が少し調整されていましたが、ほとんど変わっていませんでした。

    いくら人気と言っても、この価格帯を買える人は全体でみればそんなに多くないと思うので、
    流石に強気には出来なかったのではないでしょうか?

  15. 673 匿名さん

    671さんありがとうございます。
    定借でここまで人気が出るとは予想外でした。
    2期も価格水準が変わらないのならば同程度以上の倍率になるんでしょうね。

  16. 674 匿名さん

    >いくら雰囲気が主観的にいまいちと思っても元麻布と南青山は頂点!
    >南麻布にあるマンションのスレで元麻布や南青山を批判してるあなたは何をいいたいのか?

    南麻布にあるマンションのスレで、元麻布や南青山を宣伝しているあなたは何をしたいのか?
    元麻布や南青山のマンションのスレでやって下さい。

  17. 676 購入検討中さん

    668
    670
    672

    お前がそのネガだろ 笑

  18. 677 匿名さん

    http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

    2004年度の高額納税者

    1位 346人 港区南麻布
    2位 294人 大田区田園調布
    3位 271人 渋谷区広尾
    4位 268人 世田谷区成城
    5位 264人 港区元麻布

    南麻布凄いですよね!近隣の街(広尾、元麻布)も加味すると、
    本当に凄いですね!

  19. 678 匿名さん

    CT品川を除いて、定借でここまで人気だった物件ってある?

  20. 679 匿名さん

    ないかもね~。
    まぁ、テイシャク同士で競っても仕方ないですよ。

    所詮、同じ穴の狢。仲良く戯れていなさい!

  21. 681 匿名

    ここは正真正銘、南麻布だからねぇ
    南麻布といえない場所、って虚偽を言っても意味ないよ。

  22. 682 匿名さん

    >680
    >おいおい3Aで地域どうしでケンカしても見苦しいだけだよ

    といいつつ、ここをネガるこの人の神経はどうかしているのだろう…。

  23. 687 匿名さん

    南麻布アドレスならパークコートが普通だけど、ここがパークホームズになったのはやはり理由があるんだろうか。
    準工業地域がダメとか?

  24. 688 匿名

    683
    何言いたいのか、さっぱりわからないのですが。

  25. 689 匿名さん

    687さん
    同じこと思いました。

    坪単価200万円台で、パークコートって付けるのは流石に問題があったのでは?
    もし200万円台のパークコートがあったらごめんなさい。

  26. by 管理担当

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