物件概要 |
所在地 |
東京都港区南麻布2丁目4番17他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
336戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期転借地権概要●分譲後の権利形態/敷地:定期借地権の転借地権の準共有、建物:専有部分は区分所有、共有部分は専有面積割合による共有●借地権の種類/一般定期借地権(賃借権)の転借地権●存続期間/2064年9月14日まで約50年(建物解体期間含む)。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。●転借地権の譲渡・転貸/可。ただし貸主への事前の通知及び承諾が必要です。(承諾料不要)●解体準備積立金/5,830円(月額)●当該借地権の登記の可否/不可※賃料(地代)は引渡し当初の金額であり、将来の改定により金額が変わる場合がございます。●地代/7,220円(月額)) 完成時期:2013年10月下旬予定 入居可能時期:2013年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ南麻布ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
所有権がいいなら、黙って所有権買ってればいいだけの話。
ここが気になってしかたないんだろ?
わかるよ、その気持ち。
他の「テイシャク」マンションにまで、出張して荒らしているようだね。
ここだと簡単に論破されてしまうから、手薄なところに行ったのだろうけど。。。
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643
購入検討中さん
高台の麻布とはだいぶ違うことは認めるけど、立地が最低とはいえないんじゃないかな。
工場がいっぱいって何?現地いったけどそんなものなかったけど。
本当にあるなら、どこにそんなものがいっぱいあるのか教えてほしいなぁ。
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645
匿名さん
>元麻布や南青山のような一等地ではないのは
最近、各種スレにこの書き込みを見るけど、元麻布や南青山だって、
相当に広いし、場所によって随分違う。
丁目も指定せずにこういう書き込みをすること自体、書き込みの
レベルの低さや、他意を感じさせる。
書き込みしている人は、元麻布?南青山?のイケテイナイ地域に
住んでいるのだろう。ところで、元麻布と南青山、売り込みたいのは
どちらですか?捨て駒を使うのは、卑怯ですよ。
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646
匿名さん
確かに、3Aや、麻布・広尾、といった表現はするけど、
元麻布・南青山といった括りは変だね。
無理に作ったとしか思えない…。
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648
匿名さん
>実際大日本印刷の下請け会社や製版会社がひしめいてますから
ひしめいているどころか、どこにも見当たらないんですが。
本当にご近所さんであれば、どこにあるのか教えていただけないでしょうか?
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655
648
>644さん
ありがとうございます。物件の近辺ではなさそうですね。
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658
匿名
定期借地権マンション買うの怖いです
たいして安くないし
購入された方後悔はないですか?
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663
匿名
購入者は東京以外の出身者で初期購入者が多いんですかねぇ
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664
匿名さん
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665
匿名さん
2期は何戸出すのだろうか。
残り全て一気に売り切ってしまうのかな。
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666
匿名さん
665さん
価格表貰ってきましたが、残り全戸の価格が書いてあったので、
残り30%も無いので全部出ると思っています。
まあ、購入意思の確認書が全部入っているかは不明ですが。
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667
匿名さん
666さんありがとうございます。
さすがに1期より高くなってたりとかはないですよね?
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669
匿名
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671
匿名さん
667さん
有意義な情報交換出来てうれしいです。
一期価格表には二期住戸の価格表が無かったので、その前の予定価格と実は比較済です。
階数による価格差が少し調整されていましたが、ほとんど変わっていませんでした。
いくら人気と言っても、この価格帯を買える人は全体でみればそんなに多くないと思うので、
流石に強気には出来なかったのではないでしょうか?
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673
匿名さん
671さんありがとうございます。
定借でここまで人気が出るとは予想外でした。
2期も価格水準が変わらないのならば同程度以上の倍率になるんでしょうね。
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674
匿名さん
>いくら雰囲気が主観的にいまいちと思っても元麻布と南青山は頂点!
>南麻布にあるマンションのスレで元麻布や南青山を批判してるあなたは何をいいたいのか?
南麻布にあるマンションのスレで、元麻布や南青山を宣伝しているあなたは何をしたいのか?
元麻布や南青山のマンションのスレでやって下さい。
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676
購入検討中さん
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677
匿名さん
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678
匿名さん
CT品川を除いて、定借でここまで人気だった物件ってある?
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679
匿名さん
ないかもね~。
まぁ、テイシャク同士で競っても仕方ないですよ。
所詮、同じ穴の狢。仲良く戯れていなさい!
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681
匿名
ここは正真正銘、南麻布だからねぇ
南麻布といえない場所、って虚偽を言っても意味ないよ。
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682
匿名さん
>680
>おいおい3Aで地域どうしでケンカしても見苦しいだけだよ
といいつつ、ここをネガるこの人の神経はどうかしているのだろう…。
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687
匿名さん
南麻布アドレスならパークコートが普通だけど、ここがパークホームズになったのはやはり理由があるんだろうか。
準工業地域がダメとか?
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688
匿名
683
何言いたいのか、さっぱりわからないのですが。
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689
匿名さん
687さん
同じこと思いました。
坪単価200万円台で、パークコートって付けるのは流石に問題があったのでは?
もし200万円台のパークコートがあったらごめんなさい。
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