バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

東雲プラウド検討してる人は他の候補は晴海でしょう。
近所でしかもMRも隣ですが、ここは検討していないと思いますが。

じゃあなぜ無意味に東雲をプッシュしてくるのでしょう？イオンに近くて便利だとか。

最近はネットのクチコミによる｢ステマ｣というのが流行ってるそうです。
ステルスマーケティング で検索してみてください。

お隣の街と比較されるのは当然の過程ではないですかね
価格や価値観の問題でしょう。
辰巳は価格は安いですけど
東雲に比べてワンランク生活の便利さは落ちる気がします。
豊洲は買えないけど東雲なら手が出る価格ですしね
豊洲が使えるのはデカイかな。
ここのメリットは価格ですが、ちょっとそれ以外は微妙ですね

ここを買いたい人は豊洲や辰巳より不便って素直に認めているのに
毎回、不毛な圧力を掛けてくる人がいますね・・

価値観の問題でしょう。
価格以外にもメリットを感じてる人もいます。

私は東雲からこちらに来ました。同じ価格で広くて仕様もいいので。価格や立地から晴海は東雲とは競合しません。
かぶるとしたらいまここのMRのとなりにできるMRの三井さんのパークタワーでしょうね。
辰巳駅からも近くてイオンも遠くなく東雲の中ではいい立地ですよね。私もかなり気になってます。

東雲プラウドと同価格で広さと仕様でこっちを選んだっていうけど、あっちは５５００万位がストライクゾーンですから、そもそも少し資金的にも的がはずれていたんではないでしょうか。それじゃあ晴海は競合しないと思うはずです。
ちなみに東雲三井も検討候補には無理があるように思います。

東雲三井は野村よりもっと高いはす。

資金は有り余ってるわけではないですが東雲のローンも問題なく通りました。転勤が多いのであまり住宅にお金をかけたくなかったので。仕様は断然こちらがいいですし、橋を渡っての通勤が嫌だったのでこちらを選びました。
晴海は良かったですよ。免震だし仕様も良かったです。
営業の方は東雲とは格が違い購入される方も違うと言ってました。

私も転勤おおいですけど、貸すこと考えると東雲の方がいいかなと思い向こうも検討しています
売るかどうかは未定ですが開発の将来性など考え戻ってきたときには東雲のほうがよさそうな気がしまして。
タワーと中層の好き嫌いはありますけど、低層ならお買い得感もありますしね。
まあ確かに価値観の問題ですね

ここは、住宅エコポイントはどうなるのですか？新住宅エコポイントが適用されるのですか？

適用物件ですが、引き渡し時期に制度がどうなっているかですね。

予算がなくなった時点で終了って話ですよね。
予想以上のマンション供給で予定より早めに終了してしまう可能性もあるそうです。

延期が決まったのではなかったでしたか？

復興のため何割かは必ず東北の品と引き換えって縛りがあった気がする

発行されるポイントのうち1/2（半分）までは、即時交換およびエコ商品と交換できます。
発行されるポイントのうち1/2（半分）以上は、復興支援商品と交換してください。

うちも転勤があるので、やはり貸すか売るかのことを考えると、ここは厳しいかなって感じになってきました。まだ検討中ですが。

霞ヶ関、永田町、有楽町周辺に勤務している人にっては、最高の場所ですから需要はあると思いますよ。

売るとしたら修繕費が高くなる20年後かな…。

ここは確実に借り手付くから問題ないよ。むしろ低ＰＥＲ地域。

ここも借り手つくかもしれないけど東雲の方がさらに貸しやすそうだな

東雲はＵＲもあるし賃貸激戦だからかえってこちらの方が借り手はつきやすい。

好んで辰巳に住みたいかって問題だよね。人気はないんじゃないこのエリア
子連れにしたら学区も微妙。安いかもしれないけど家賃もそれなりしか取れないと思う

お隣の賃貸は人気ですよ。
家賃も高いです。

家賃も高いなら、なおさらここを借りる意味がないのではないでしょうか。

家賃が高くても人気がある場所らしいです。

お隣って激安の辰巳しののめ住宅じゃないの。

キャナルコートの賃貸は空きが多いみたいですね。やはり価格がネックかな？

湾岸マンション買うリスクは負いたくないけど、仕事上通勤便利なとこに住みたい賃貸組にはかえって辰巳の方が需要あるかも。東雲より安くすれば確実だね。

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そんなに必死に東雲批判の辰巳よいしょの連続投稿しなくていいよ！

逆も然り

辰巳駅前の桜橋を渡るか、右の歩道を歩くか
イオンを直進して帰れるか、グランチャの角を左へ曲がるか
ある意味格差社会

湾岸は供給過剰だな。まずは東雲vs辰巳か。
値段安い分、辰巳有利かな。

どうしても東雲を登場させたい人がいるようですね。

辰巳の良きライバルだならね、東雲は。
駅も辰巳駅利用者多いし。

でも気になって辰巳のスレ見に来ちゃう東雲君達。やはりライバル(笑)

東雲の賃貸が供給過剰で相場が下がれば周辺環境や利便性で劣る辰巳はもっと安くしなけらば
借り手つかないだろうし結局一緒だと思う

最寄り駅がプラウドと一緒。そしてここは坪190。
さあ、勝負。

プラウドは豊洲使えるしな。11分、あんま辰巳使うのと変わらないだよね
ここは18分だから実質無理かもしれないけど
そういう点も価格に影響しているのでは・・

都内の中でも安くて広さもあって設備も良くていい買い物だったと思っています。

辰巳駅なら電車に座れるからいいかもね。

都心勤務なら座るほどの距離じゃないしなぁ..

通勤で毎日橋を渡るのは辛いな。
ここは駅まで平坦で途中にスーパーやコンビニもあって便利。

湾岸全体がマンション供給過剰で、完成から1年以上経っても完売できないマンションも多数。
これからまだまだ建つことを考えると湾岸マンションの価格下落懸念される。
そういう意味でも現時点で割安のここはお買い得ともいえる。

土地購入に至るまでの経緯を知っていれば、周辺より割安なのが納得できます。
MRで詳しく教えてくれましたよ。

627さん
どんな経緯か教えてください。

うちは豊洲駅を使うメリットがほぼないので、辰巳駅だけで十分です。新木場駅での乗り換えのほうが便利そうだし。

628さん
MRで教えてくれましたよ。購入を検討されているなら直接聞いてみては？

湾岸全体が下がれば辰巳も当然下がるからなぁ

プラウドは駅を使い分けられるのがいいね。
まだ先だけど有楽町線の延長で豊洲もさらに使いやすくなるだろうし

632のようなレスを返すところがこのスレの面白いところ。
よほどこの物件が気になるようですね。

ほんと、このスレでは毎日東雲をプッシュする人が現れますね。
一方のプラウドでは辰巳をプッシュする書き込みなし。
どちらの住民が必死なのかは明らか。

東雲と比べたら辰巳にプッシュできるポイントなんてないしな
価格くらいじゃない、まあ価格は大事だけどさ

636
匿名掲示板で話したところで信憑性低いでしょ。
直接話を聞くのが確実だと思うが？

東雲でも極一部のイオンに近いことをアピールする人が多いですね。

641
MRに行けばわかるよ。

東雲、東雲…。これが今話題のステマってやつですね。

そういうステルスマーケティングに惑わされないためにも実際に現地やMRに足を運ぶのは大事ってことですね

645
匿名掲示板の書き込みを鵜呑みにするよりはよほど有意義ですよ。

まぁネットのクチコミだけで判断する人は、最初からこの物件に対してそこまで興味がないんでしょう

ネットのクチコミを鵜呑みにするのはさらに危険

ステルスマーケティングには気をつけましょう

普通の意見でしょ？

それより、辰巳スレで東雲をしつこくプッシュする書き込みに対してステマを疑わない653が不思議。

プラウドも70ｍの杭で叩かれてるしここと同じだな
やっぱエリア的な懸念って被るんだな。しかもここは既成杭の安構造マンションみたいですね

657
あなたがこの掲示板にいる理由は？

プラウドはプラウドで、タワマンなのに耐震にしたことでコスト削減、地下に地下鉄が走ってる等の不安があるみたいですね。

プラウドはかなりの太さの杭でお金がかかってるって言ってたよ。
こういう部分でもコスト削減した安普請マンションとかなり差が出るらしいよ。
杭が長いという懸念材料にはプラス材料です。

ここの東雲推しの人、プ○ウドのスレに間違えてここのネガ書いてるよ(笑)
No.373辺り。408で無理矢理ここの否定。ちょっと笑えました。
ここが売れるのがよっぽどまずいんですね。

大きな釣り針だな

向こうでもこちらでも 継ぎ足し既成杭 と言ってバンベールを叩いてるのは同じ人でしょうね。
よほどプラウドを売りたい人のようです。

駅まで道が平坦でまっすぐなのがいいね。

前代未聞７０Mの継ぎ足し既製杭は事実だし仕方がないんじゃない
なんだかんだでどっちの人も互いのスレ見て足を引っ張り合ってるかんじでしょうかね

同じ人が両方のスレでバンベをネガってるだけですよ。
向こうでは誰にも相手にされてないようですが。
ちなみに、向こうのスレを見れば分かりますがバンベ推しのレスは皆無です。
あるのはバンベ・既成杭のネガだけです。

666みたいな人が煽って楽しんでるんでしょうね

構造部分でコスト削った物件だし、色々言われるのも仕方がない

ネガ本人も訳がわからなくなるくらい、あちらとこちらに書き込みしてるんですね。
だから向こうの373のように間違って書き込んでしまう。
向こうの408は↑の666と全く同じネガ。
これがステマというやつですね。

まあ、プラウドもタワーなのに耐震にしてコスト削減してるから叩かれてるね。

いや、どっちにもネガ書いて対立を煽ってるだけでしょ。東京湾岸オールスターズ同士なのにね。

>キーワードで読み解く2012年の住宅選び
>《新築マンション①》　「湾岸人気復活」―注目の「東京湾岸オールスターズ」
>《新築マンション②》　「安全性＋資産性」―安全性が価値を生む

http://www.diamond.co.jp/magazine/20249021912.html

東雲検討してる人は辰巳なんかには興味ない。よって無反応

673
なのにこちらでは必死に東雲アピール。向こうではバンベのネガ書き込みする人もいるんですよね。

ダイヤモンドって自己申告(笑)の管理会社ランキングとかやってる手抜き提灯記事雑誌だっけ

ブリリアスレでも東雲と比較検討してる人いるし、プラウドと比較されても
特段おかしくないでしょ

もう東雲がどうとかプラウドがどうとか、どうでもいいですよ。
それこそ東雲には全く興味がないので。

必要以上に毎日東雲をプッシュしてくる人がいるから荒れる。
既製杭が心配なら検討から外せばいいのにずっと居座ってるようだし。

678さんと同意。
東雲アピールなんて無意味です。