バンベール ルフォン 辰巳ってどうですか？ part3

場所打ち杭だから折れないという保証もないですよね？70メートルですから。
既成杭の繋ぎ目がどの程度の圧に耐えられるか知りませんが、折れるほどの地震がくれば埋め立て・内陸関係なしに東京自体がヤバいっしょ。
都内には築40年以上のビルやマンションなんてザラにありますし。

東京初の矢作物件だからこそいい加減なものは造らないと思いたい。
下手すりゃ東京進出どころか会社の存続に関わりますから。

可能性の問題でしょ。埋立でもリスクは減らしたいって心理の表れかと
一元に考えるのはちと違う

それだけ不安要素があるのに説明会に出てまだ検討するとは、よほどこのマンションが魅力的なんでしょうね。

そういえば70メートルの既成杭がどうこう言ってた人の返答がないな。明日の構造説明会に出るのか出ないのか。
昨日は出るって言ってたけど？

収入少ないのでこの辺しか検討できないんです
お恥ずかしい限りですが。あとは勤務地との兼ね合いです
正直あんまりこの辺は好きではありません。

毎日この時間帯は書き込みが減るよ。5時に夢中でも見てるんじゃね？

なんで人の出席がそんなに気になるのか不思議
絡む要素を探してるだけとしか思えん

そういえばIP分かったって言ってた人はどこいったんだろ？

うちは勤務地と予算を考慮してこちらに決めました。豊洲や東雲は良いのですが予算的に厳しいですし、あの大通りの交通量や雑多な感じが合いませんでした。
辰巳のような場末感、嫌いじゃないです(笑)

構造に不安を抱える人でさえ検討するという魅力的なマンション

正直価格以外メリット感じないけど価格って大事だからね
その点は評価できるな。当然リスク込みでの価格だが・・

第2期の締め切りっていつっした？そろそろ真剣に検討しようかなと思いまして。
希望するAタイプが残ってますように…

MRに足を運ぶのが手っ取り早いかと

もちろん価格は大きなメリットです。予算には限りがありますし、どこを妥協するかは人それぞれ。
うちは、銀座まで直通8分、徒歩10分圏内に駅・イオン・コンビニ、という点もメリットを感じています。設備や内廊下も。
埋め立てというデメリットは価格を考えて受け入れてます。
団地の景観はむしろ好きなんですが、再開発でどのように変わるのかも楽しみではあります

そうなんだよね。価格以外はかなりの妥協を強いられる。家選びって難しい
MR行って豪華な設備みていいかもって一瞬思うのだが周辺歩くと戸惑うばかり

また団地批判に戻るわけだ。何周目？

Dタイプは、抽選ですかね？

団地の件は隣のマンションでも同じ話題が何度も出てるしエリア的な問題でしょ
それだけ気にする人が多いってことかと

Cタイプが思ったより売れてないですね。同じ間取りのFは完売間近なのに。
値段も似たような感じだし、南より運河側のほうが売れると思ったんだけど。

私は、運河側が好きですね。

野村はもう分かったけど三井はいくら位で出してくるかな。
まぁここよりは高いだろうけど。利便性は良さげだし迷うな

安く買えてラッキーでした〜。
買えなかった人、僻まないでね！

>294
新手のネガですか？
別に価値観に従って選んだり選ばなかったりしたのだから後悔も何もないと思いますよ。
物件の品位が下がるのそういう書き込みはやめた下さいな。あと292みたいな無駄な煽りも当然不要です

パークタワーは三井＆清水＆免震だから明らかにここよりはグレードは上
東雲でまともなのはキャナルコート周辺でそこからはちょっと外れるけど
価格次第では検討の余地はあるね。タワマンか中層かは好みだが
震災以降の物件は太陽光や非常用電源も完備してるからEVが動かないってことも無いでしょう
最近のタワマンは災害への備えを前面に押し出してますしね
プラウドよりはいいんじゃないかな。価格がいくらか興味ありますね

ただの停電によるエレベーター停止は予備電源で稼働できますが、地震による停止の場合、余震を考慮して動かしません。さらに点検も必要になりますので数日間は使えないです。
今住んでるマンションは予備電源があるので安心してましたが、311以降の数日間は動きませんでした。

東雲＆辰巳はまだ底を打ってないから価格はもっと下がる
今がちょうど下がり途中、今年後半くらいが狙い目。今も時期的には悪くないけどね
東雲パークタワーも辰巳の伊藤忠とかもかなり安値でくると思いますよ

ただ物件選びは巡りあわせですからね。いいと思ったら買えばよろし

>>297
震災後そういうクレームが山ほどあって対策施してるから問題ないと思いますよ
さすがにデベも消費者もそんなに馬鹿じゃないし

価格と仕様ならこの辺では今のところ一番でしょう。三井は強気で来るでしょうね。

>>298
過去何度となく聞いたセリフだよな。

豊洲が高値維持に四苦八苦して周辺は下げ基調だよ
晴海は腐っても中央区、下がる要素満載のなのは間違いなく辰巳＆東雲
ある意味注目のエリアだよ
パークタワーは９月から売り出しだから価格が出るのはまだ当分先
でもプラウドといい勝負なんじゃない。クレヴィアも安くくると思いますよ

普通に考えれば今の市況マインド鑑みればデベはマンション価格を釣り上げるのは無理に近い。
安くしなきゃ売れるわけがない。2012はある意味買い時かもしれんよ

2000年頃からずっと同じ話の繰り返しだから、さすがに誰も信じない(笑)

何でもかんでもここの人って気に入らない意見は馬鹿にする傾向があるね
(笑)とかつけて恥ずかしいですよ

でも10年以上壊れたテープレコーダー状態で何一つその通りになっていないんだから、普通笑っちゃうでしょ。

今年は昨年滞っていた分の供給が増えるから大幅増のはずだけど
市場は冷え込んでるからね

>>でも10年以上壊れたテープレコーダー状態で何一つその通りになっていないんだから、普通笑っちゃうでしょ。

ん？外的要因があったとはいえもうずっと下げ基調だよ

湾岸バブルなんてもうとっくに終ってる。いまは適正価格に戻る最中

ネガに何を言っても無駄。
また同じことを繰り返し言うだけ。

震災以降に商品企画された物件が出てくるのが今年だからね
色々と面白い物件が増えそうな予感はあるね

底値で買ったって思いたいもんね、いわゆる自己保身かな

物件価格は下がっても消費税が上がるのが痛い

ここは確か防災備品は各階にあるんでしたっけ？

外資も手を引いちゃったしな。貴重な買い手だったのに・・

中古マンション相場見れば一目瞭然だな。プチバブル崩壊後は上がる気配すらない
ただ消費税増税で若干の上昇トレンドもあるけどね。
まあ供給増なのに給与は上昇しないんじゃデベも高値の値付けはできんだろう

東雲Wコンでも当時は80平米が3000万円台で買えたもんな。

晴海に関しては出足好調だったのに急失速だからな
周辺デベは弱気になってるよ。
パークタワーみたいに秋発売なのに昨年から
予告広告出してるデベは間違いなく弱気

あ、別にパークタワーの営業じゃありませんよ

色んな人の記事やブログみたけ
今年はまだ若干の弱含みで下落すると思うよ

私はここにいまいちピンと来なかったのでステイ状態ですが
思った時期が買い時でもありますからね。これだって思える物件があるなら買うべきだな
消費税増税や住宅減税の時期を読みながら購入時期を選べばまたもうちょい安く買えると思う
まあその時に気に入った物件がある保証もないんだけどね

Yahoo不動産にキャナルファーストタワーの中古が７０平米で3680万円で出てます。安いですよね。こことで迷ってますがいかがでしょうか？

そうそう、人生を豊かにしてくれる物件
と思えるなら買うべき
金融資産では無いから。
この辰巳がそう思えるならだけど。
人それぞれの決断ですね。

マイホームは3回買わないと納得しない と言いますね。
私はここを購入予定ですが、一生住むつもりはありません。

都心周辺は中古価格まだ下落し続けてるね
城北は落ち着き始めてる
でもキャナルなら雰囲気いいしいいと思う
待てばまだ下がりそうだけど

東雲で住んでもいいと思えるのはキャナルコート周辺だけだな
あとは辰巳と似たり寄ったりだし

今は安いこの物件を買って、都心の値崩れを待つのもアリかも。

世の中そんな単純じゃないよ、残念ながら・・

東雲はむしろキャナルコートしかないイメージ。
辰巳は団地しかないイメージ。

そうせすね、2期の申し込み結果が楽しみですね。

2期の販売戸数や締め切り日が未定なのはどういうこと？

公式HPの価格表は斬新ですね。
MRの価格表によくある「サクラ」による印象操作もないってことでしょうね。
自信の表れでしょうか？

キャナルの中古に限らないけど中古って選択肢もありだな。と思うこのごろ

塩害は知らないけど液状化はデマじゃないだろ。事実だし。
被害を誇張したりしたレスは削除されても仕方がないけど
そうでない事実の情報もたくさんあるし

MRの花は簡単に付け外しできるけど、ネットで公開すると証拠として残りますからね。おそらく本当の契約バラかと。

あとからキャンセル出ましたってデベの手法だろ

該当スレ読んだわけじゃないが
放射能・液状化・煙害関連の湾岸スレがあるとは色々と大変な地域だな
正直２３区以外で湾岸をカテゴリー分けしたほうがいいと思うわ

あと駐車料金が安ければ辰巳最強だと思いました。

駐車場料金といえば、お隣のブ○リア辰巳が最強ですね。3000円～しかも自走式。
ここは機械式駐車場がネックかな。時間かかりそうだし、メンテにも金かかりそう。