ブランズシティ西宮香櫨園

ベランダ、タバコ反対!!

一階にあるソファーとか置いてる部屋か車の幅寄せの座る所とかで吸って下さい！

たばこ吸うなとは言わないけど、吸うなら周りに気を使ってほしいです。
携帯用のたばこ煙吸ってくれるという商品もあるんだし、タバコ吸わない人に取ってみたらタバコって悪以外の何物でもないと思います。
何かで見ましたが、実際に吸ってる人より吸わないけど、周りで吸ってる人の煙だけを吸ってる人の方が肺癌！？だったかな。になりやすいと。煙吸うだけの方が体に悪いらしいですよ。

気取る物件じゃないのだから、たばこがオッケーなら、それより迷惑度の低いたん吐きも、犬のうんちも立ちしょん（失礼）もカラオケもバーベキューも、全部オッケーだよ。

上層階の住民です。下の階のベランダで炭で焼肉されると煙が上がって非常に迷惑ですが、ホットプレートなら煙もあんまり出ないのでいいかなと思います。臭いは室内でやっても結局換気扇から外にでますし。

体に悪いのわかってんのにタバコ吸うなんてアホの極み。

タバコ吸う奴は一戸建て買え

マンションにくるな

煙草は嫌ですね〜

でも止める権利はないので仕方ないでしょう(-_-)どうにもならんから悲しい。
自分のパートナーが吸わなければ万々歳ですねっ!!

まあモラルと常識的な行動をお願いしま～す

肺がんになりたかったらどんどん吸いなはれ。

金払って体を痛めてるんだからアホの極み。

煙草は肺癌も怖いけど閉塞性疾患や心筋梗塞が怖いよ!!酸素つけてる人は100%煙草を吸ってた人だ。

バカに何を言ってもしかたないなり。

他人に迷惑をかけていると言う事がわからない人間なんだから。

自分さえ良ければいい自己チューな奴は。

家の中で吸えばいい。

それが自己中言うんやぼけ

自分の家は汚したくないけど他人に煙りぶちまけても知らん顔する奴の事や

>421さん
バルコニーより、屋内の規制の方が厳しいということだと思いますよ。
別の法律に縛られているわけですから。

煙草を止め10年経ちますが止めるには根気がいります。なかなか止めるのはむずかしいものです。今の時代、煙草を吸うだけで人格まで疑われるから大変ですね。

来客者用駐車場を借りるのはお金がいりますか？
ごそんじの方いらっしゃいませんか？
この辺りにコインパーキングや月極駐車場はないのでしょうか。

夜間の駐車は多分お金掛かります

このマンションは妊娠中の人やまだ小さい赤ちゃんがいるお宅がたくさんいるので

ベランダタバコ吸うのは遠慮してほしいです。

残り3戸なんですね(^-^)v

来客者用駐車場を借りるのにお金かかるんですかっ

各玄関前に私物置くのいいかげんやめてほしいな。
1階とかタイヤとか置いてるし。
専用庭にでも置けばいいのに。
あとベランダ、洗濯物をツッパリ竿で持ち上げてほしている方がいますけど団地じゃないのだからもう少し景観とか気にして。

一階のタイヤは、エレベーター乗る時かなり気になります。庭付きなんだから通路側に出さないで欲しいですね。
決して高級マンションじゃないけど 見た目が悪過ぎ‼

別にええんちゃう？
だってあそこ囲いあるから歩くん邪魔になるわけじゃないし！
規約があかんってなってるから？
害になるんやったらあかんけど。
こんなガチガチな考え方な人がおったら役員なったら大変やな(笑)

「規約があかんてなってるから？」なんて言われたら・・・ほんま絶句するわ。
４２９さん４３０さんの感覚が普通やと思うけどな、「隣人は選べない」と言うけどホンマや。

まあ、ルーズな人間から見たら、普通の感覚がガチガチな考えと云う事やね。
マンション生活の最大のネック部分やな。

じゃああそこにタイヤがある事で不都合な事がありましたか？

美観に対する感覚の違う人間が応酬してもムダなので遠慮しますわ。
まあ、管理規約は守りましょうと云う事ですな。
管理規約さえ守りそうに無いアンタなら、不都合な事があってもゴリ押ししそうなのが恐ろしい。

ルーズな人間が役員になっても大変やな（笑）

どこのタイヤを言ってるのか知りませんが、とりあえず片付けてみては(-_-)

管理規約に縛られ過ぎる生活は嫌ですが 共有部に私物を置くのは程々にと言う事ですね。それが観葉植物や傘、ベビーカーの場合、大半の方は全く何も感じないと思います 一部には不快に感じる方もいらっしゃるかもしれませんが。共有部 特に玄関通路側に歩行の邪魔にならなくても 車の部品等が置かれていると、何か気になると言う方が多いのではと思います。同じ共有部であっても ベランダや庭に置いて頂ければ 各々感覚の違いはあるにせよ、こんな場で議論の話題にすら上がらないと思います。長々とすみませんでした。

管理組合から管理人さんに言ってもらったら？
それでダメなら 433さんが書いてるけど まさに
隣人は選べない やね。

そうそう！
そんなにイヤで気になるんやったらここでギャーギャー吠えんと行動起こせばええやんか！

わざわざ玄関先にタイヤを置くことがおかしい。専用庭スペースあるやん。
それとも毎日タイヤ交換するから移動しやすいあそこにおいてるのかな？（笑）
普通スタッドレスなら冬しか使わんし。
歩行の邪魔になるわけじゃないからいいやんとか言ってる431,434ってもしかしてタイヤ置いてる本人かなって邪推してしまうわ（笑）
大人なんだから屁理屈いわんと人から注意される前にさっさとタイヤしまい。
恥ずかしいと思わないんだろか。自分で気づけよ。

周囲への迷惑と気付かない、もしくは知ってて何が悪いねんと開き直る人種は仕事面でも同じ事をしています。そのような人種は直に職を失い、背伸びして購入したマンションのローンを払えずに出ていきます。ご安心下さい。

すごい、後2戸なんですね。要約ですが完売ちかしですね。

ほんとに2戸ですかね？
JとPの最上階2戸とも空いてましたよね。

要はタイヤを置くなっちゅうことですな？

＞452
ワロタ

久々に覗いたけど、
謎の投稿が連投されると、なんか面白くて和むな

室外機、傘立て、玄関マット、折りたたんだベビーカーぐらいなら置いてもいいんじゃない。
子供用三輪車（サイクルスペースあるし）や倉庫、特にタイヤ（ベランダ及び専用庭あるし）はダメだろ。
っていうかタイヤは横向きにしてトランクルームにいれたらどうだろう？
みなさんどう思います？

西宮でタイヤの履き替えはいらないと思いますが…
スキーなどに行くからかな。まぁ〜人それぞれ常識は違いますから大変ですよね。私的にはベランダの煙草が一番許せませんが。
赤ちゃんが出来て止めたのに、煙草の臭いが洗濯物につくのが許せません。

私は共用の自転車の空気入れが欲しいです。
みなさんどう思います？

自転車空気入れ、良いですね!!賛成です。
役員の方、お願いしたいです。

超高級マンションじゃないから言うてるんやろうな！

タバコベランダで吸っても24時間換気で部屋に煙り入って壁が黄ばむよ!!

売るとき安くなる。

私も、10年程前は煙草を吸っていましたが、そのときは換気扇下で吸ってました。
結局外に煙が出ますが、外で吸うよりましでは。
至福のひと時かと思いますが、マンションですので配慮は必要かと。
この辺は歩き煙草も多く気になります。

↑
歩き煙草は止めた方がいいですよ〜
気持ちはわかりますが、頭悪そうに見えるからね。

歩きタバコはダメですねぇ
ひと昔前は電車車内に灰皿あったし、飛行機でも離着陸時以外はタバコ吸えたし。
愛煙家には住みにくい世の中になりました。
前浜町近辺は西宮と言えども、下町なのでマナーの良い人ばかりではありません。

条例違反ですよ多分

市の条例で、歩きタバコは規制されてます。
なので、条例違反です。
また、駅前などの一部では決められた場所以外での喫煙は、罰金が課せられます。
注意下さい。

そんなに吸いたいんですね（笑）別にタバコ吸ったらええんちゃいます？いちいち断りいれんでいいでしょ。エレベーターはやめてな・

グッバイけむりん。

そうそう！
皆さんめんどくさいことはなしに、警察か市町村に通報したらいいだけです。
煙やようなら！

あんたもうこないんちゃうかった？
tabocoo君やったっけ？よそのタバココーナー行っておいで!!

肺癌なって苦しみながら死ぬ。その時なってはじめてタバコ吸ってきた人生を後悔するのが彼らの望む人生だから好きなだけ吸わせてあげて！

ここの人らは優しい人ばっかりだ！
何か言うたら誰か反応してくれる♪

タバコ吸う人がここの住民でなかったのが救いです。

エレベーターの中でペット（犬）のオシッコがしてあった!!

最悪な飼い主がいる。

ちゃんと拭いて帰れ!!

本当に。ペット飼っている人はマナーを大切にしてほしいですね。

本当に後、2戸でしょうか。

しかしタバコがベランダで吸えるマンションは気分悪い。
ケムリ吸うと頭痛がする。他人のリビングにケムリ曇らせて、
充満させて、乳幼児に構わず迷惑かけて喜んでるヤカラがとなりとかに住んでる。
こんな書き込みしても気にせず吸うでしょう。吸うなとは、言わない。
大人しく部屋の中で吸いなさい。

他に話題はおまへんねん。

東はelevatorが1機で不便ですね。管理費同じなのにね。

風通しは良くて住みやすいですよ〜！

公園で下手くそシンガーが歌ってる T_T

駐車場高級車が多いからお金持ちが多いみたいね!!


南棟は寝室子供部屋は北向だから日が入らないのでは？

フルローンで見栄張り張りの人が多いのではないかな！

マンションフルローンやのに、車までフルローンできる月給が羨ましいわ

香櫨園…この響きがいいね。この香櫨園という響き、いかにも金持ち多そう。

フルローンって数千万単位の頭金入れてないのですかね。

車は中古かもしれません。

数千万単位の頭金払えるなら、ここ買わんやろ
残金の事考えたら あ〜怖 寒気してきた

インチキ香櫨園やけどな！

ツマンネ

ツマンネノイミガワカラン！
ナニガツマラン？

香櫨園は昔遊園地でした

ポートアイランドと宝塚に昔遊園地がありました

遊園地はどんどん無くなってるんですね。酒造所も減ってるんですよね。

残り2戸なかなかですねぇ〜

マンション東側の河口付近 素敵な緑地帯になったら
いいなぁ〜

河口付近もそうですが、駅までの道がちょっと殺伐としてるし、夜は暗い
中央が川なので自転車でぶつかりそうですよね。通学路でもあるので、広く整理してほしいです
何度もぶつかってる小学生見ててあぶないです。

市役所に電話してみるかな！

近くに家族で行けるお勧め居酒屋ありませんかね？

居酒屋がないですよね〜。

白鹿クラシックがいいね!!

ジーユー、スタバもいいね!!

ジャパンの横のカフェもいいね!!

残り１戸なの？

西風って強いですね。玄関を開けるとすごい風です。今のところクーラーを一度も使用していないです。

女優の麻美ゆま(ゆまちん)ってガンになっちゃったみたいやね(泣)

ゆまちんマジか？！
共演したかった～(>_<)

そんなんほっといたれよ！
あんたに迷惑かからんべ？

子供いるんやったらファミレスでしょ!!

禁煙席があるー

焼肉キングなんかタバコの煙と肉の煙でもこもこ

焼肉キング美味しいらしいですね。

ワンカルビも勝っちゃんもあるで

闇市なくなりましたね (＞人＜;)

焼肉好きの住人の多いマンションだね！

また4戸に増えたんですね。営業マンも大変だ

今買いよう人はどのくらい値引きしてもらっとんやろな？

200万くらいはいけると思います。

香櫨園というブランドはいいが、ここ香櫨園ちゃうやん！

香櫨園も阪神西宮も近いわぁ～

夙川も御前浜もマリーナも西宮浜も近く 自然環境ありとても素敵なエリアだと思いますよ☆

生活も便利だし！

いかがでしょう☆

香櫨園浜近くですから
香櫨園でも問題ないと思いますよ！

周りのマンションも 香櫨園となってますからね。香櫨園でもいいんじゃん

ブランズシティ西宮ほぼ香櫨園

直線でいったら 香櫨園のが近いですし ギリギリ香櫨園だと思います

香櫨園ど真ん中だと
かえって買い物が不便なので ちょうどよい場所ですね。

子育てするには 遊ぶ場所が多くて良さそうですけどね

駅まで少し距離ありますがお手軽で坂がないだけ まぁよしとしましょう

名前に不満があるなら違う所に住めばいい

同意します！

神戸深江にたくさんある「○○芦屋」って名前のマンションより百倍マシ！

西宮なんてそんなとこばかりでしょ

無理やり夙川 無理やり西宮北口 普通普通。

気にすることないよ

すぐ近くの砂浜は バーベキュー花火できますか？

御前浜の看板には、深夜の花火は禁止と書いてありました。 19時から21時位なら大丈夫じゃないですか？
バーベキューはそこらじゅうでやってます。休日は場所取りが大変そうです。まぁ近いから朝行ってレジャーシート引いてたら大丈夫かな。

頭悪いやつほど、むやみにどこでもバーベキューしたがるよな

ちゃんとマナーさえ守りゴミさえ持ちかえれば良いと思います。

貴重な貴重な自然の浜ですから 大事にしましょうね！

遊泳は無理だと思いますがちょっとした水遊びは可能なんですか？

ウインドウサーフィンできるくらいだから大丈夫ですかね？

西宮マリーナ周辺で釣りしてる人も沢山みますが
さすがに食べれないですよね？

普通に皆々様食べられてますよ。

ありがとうございます！御前浜は水質で泳げないときいたのですが
水遊び、釣りは問題ないのですね？

みなさんは 西北や甲子園ではなく、なぜこのエリアを選んだのですか？

上のものです。実は購入をまだ悩んでいます。夙川や浜の近いこのエリアも魅力ですが

西北エリアも悩んでいます。

決め手はなんですか？

西北近辺は西宮出身の方は避けます。今から子育てもしくは現役子育て世代なら尚更です。現役引退後なら便利なのであまり問題ないかと思います。簡単な例えとして、あの近辺の中学出身と市内で言えば、相手は多少付き合い方考えます。しかし必ずしも全員がそうではないと思いますし、急激に開発が進んだのでとても便利なのは間違いありません。西北の物件販売者へ地歴を詳しく聞く事をお勧めします。買ってから知ったでは遅いですから。
甲子園は値段が高かったので手が出ませんでした。
地域的にはこことあまりかわりはありません。

クチコミなどでなんとなく感じてましたが
後で知るよりよかったです。
ありがとうございます。

こんなところに投稿する人はよっぽどなヒマ人です。

こんなところの意見は参考にせず、やっぱり自分の目で確かめるのが
いいと思いますよ。
こんなにマンション乱立してる時に、地歴ってそんなに大事ですかね？

このマンションは利便性が西北に比べるまでもなく悪いから資産価値もないやろうし、
東側の河口付近がとても廃れてて、気分がドンヨリします。

でもほとんど埋まってますよね 、なぜでしょう。

東側の海は埋め立てて公園になるらしい。

西宮は今人気なので
これから市内中 あちこち整備され 美しい景観になるといいですね

はい 暇な主婦です！

この辺りの酒蔵もあっという間に マンションになってしまいそうですね。

それも西宮の歴史なので寂しい気がしますが。

今の計画では、東側の海は半分だけ埋立てられるらしい（市役所確認済）
なのでほとんど、廃れたまんま。

西宮の新築マンションは建設中に完売することがほとんど。
建って4ヶ月も経つのに、しかも値引きや家具付きなのにまだ完売せず。

そんなマンション、資産価値があるとは思えない。
しかも、見た目が黄色で、とても新築とは思えない外観。

モデルルームはだましすぎやね。

最初から資産価値はあまり求めず お手頃で場所的にのんびり過ごす場所ではないですか？

埋め立てはよくないですよ私は今のままで いいと思うし 海岸付近なんて
日本全国 こんなもんじゃないかな？

東側に公園ができるんですね。半分埋め立てるってことは南側より大きな公園になりそうですね。桜とか植えてほしいですね。

避ける人が多いのはそういうことだったのですね

西北のマンションスレみて異様だなと感じてました
こんなことをここで書かせてしまってスミマセン

でも 西宮が美しい街になっていったらいいですよね
素敵な公園になるといいですね

隣にスーパー楽そうだし。

公園ができるのは良いのでしょうか。東棟にお住まいのかたどう思われますか？

地歴なんて関係ないでしょ。
いつの時代の話をしてるんだか。

やっぱりマンションは利便性。
ここは不便。

駅近の物件も見たけど 高いか 狭いか、間取りや向き、学区がよくない、近くにスーパーないなど条件悪かった。

西宮の物件は完成まえに完売しているなんて嘘

この戸数のマンションじたい なかなかないしね

駅近くないのに、残りあと一戸ってある意味すごい
駐車場代がかからないのも魅力だしね

もっと条件悪いとこ住んでる人は沢山いるし

地歴のことも知った上で気にしない人達が住むのだから問題ない

この辺りは地域的に問題ないんですよね？
今のところ何も気になるような雰囲気は無いけど

学区は子供の数が多すぎて問題になってるくらいですから 良くない地域なら子育て世代は集まらないのでは？
むしろ庶民的で 暮らしやすいのかも知れません。
43を渡らずに 小中通えるので 子供も登校しやすいですよね。

無理して山手いっても
周りの空気と合わないと 困りますし。

地歴も何も、埋立地だよ。浜側は人気ない。だから安い。

公園ができると雰囲気はかわりますね〜
何か新しい情報があれば教えてください。内科、小児科ができてほしいですね。

阪神西宮のうえだクリニックは良い先住ですよ！

駅周辺は個人クリニックが沢山ありますよ。

資産価値!?いらんわ!!


将来売るつもりでマンション買うわけないし!!

30年後の価値なんかどこのマンションも一緒!!

のんびり暮らすには良い場所ですよ

私達が生きてるうちには なんら問題なく過ごせますよ

ミリオンタウンができて 香櫨園駅周辺には 何もなかったのでよかったです

埋めたてではなかった気がしますが…。

勘違いしてるみたいですが、そこは 何度も確認しましたが 埋め立てではないです 夙川から流れついた土砂が広がって

昔はあの辺一体 香櫨園浜海水浴場で遊園地まであったとのこと

地盤はまぁゆるいかも知れませんが 西宮じだい沼地で地盤沈下 山手は土砂災害 川近くも氾濫

どこ選んでも 何かしらリスクありますね

プラス地歴やら学区やら環境など細かく気にしていたら
安心して住める場所少ないですね

マンション壁黄色違うし!!

ベージュやし!!

目が悪いのね眼科行きなはれ!!

外壁の色は個人的に気に入ってます。外の人間がごちゃごちゃ言おうが住んでる人が良ければオッケーでしょ。早く公園完成してほしい。

どの辺りまで公園になるんですか？

この辺は公園多くて
海辺もあって 子育てに最適ですね

夙川公園にも浜から行けますしね

駅までの西宮港線の道幅が狭くて
マリーナやマンダイに来るお客さんと下校や通勤の方が あぶない

さくら夙川や、香櫨園エリアは大きなスーパーないので、夜遅くまで結構混んでますよね、
整備してくれたらいいですよね。

付属の公園にお砂場が欲しかったな～。
まあ浜に出ればいいか…。近いし。

すぐ近くにあんなに素敵な浜があるのですから

砂場より うんと広いですし☆

ちなみに 盆踊りというのはこのへんきいたことありますか？

ベージュにしろ黄色にしろ安っぽくみえることには変わりない。
よっぽどの好立地のマンション以外は、ずーっと同じマンションには30年も住むメリットはない。
10年ごとくらいに変えるのがベスト。だから資産価値はとても大事。、

ちなみに新水門ができたので、堤防は意味がないということで、新水門あたりまではなくなるらしいですよ。

マンション外壁何色が高級なのですか!?あほ

外壁の色でマンションの価値なんか変わらないあほ

10年ごとにマンション買ってたらローンが1億位になるわあほ

私はシックや暗めのデザインが好きではないので可愛いと思いました！

女性やファミリーには好まれると思いますよ☆

ただ 主人はもっとシックなのがよかったみたいだから 好みですね☆


ちなみに私は 市内の某駅前に住んでましたが 小学校中学校がかなり遠く 買い物不便、平坦ではなかった為

こちらに越してきました。
高校生以上になれば 大人ですからなんとかなりますよ

マリーナや香櫨園浜、夙川まで近く 自然環境と買い物が便利なのでここに決めてしまいました！

西宮北口も迷いましたが ショッピングより海が近いのが魅力でした(^-^)

ベランダからの景色は最高です、建物が古びても自然だけは飽きませんし☆
目の前で釣りも楽しめるときいて 楽しみです★

西宮市が貴重な浜辺を守ってくれるといいのですが
綺麗な公園になるのは嬉しいですが 海をこれ以上埋め立てるのは 個人的に複雑です。

あっ盆踊り情報ありがとうございます！！

以前住んでたとこには、無かったので、淡い期待抱いてました。にぎやかそうな街で安心しました☆

外壁だけでは価値は決まらないでしょうね。
あくまでも一例で、総合的に見て資産価値はないと思いますよ。
資産価値が高ければ、購入金額と同等で売却できるので、あまり売却損
が出ずに新しいより良いマンションにまた住むことができます。
お金に少し余裕があるためこういう考え方です。

スレ自体不動産屋の記載がほとんどなので、最近、おかしいくらいプラスの意見が多いですが。

最初からこの立地に資産価値なんか求めてないでしょ？

リーズナブルに買えて死ぬ住めたらラッキー程度じゃない？

資産価値求める人は 買わないでしょ。

西宮で資産価値求めるなら苦楽園しかないでしょう。

10年ごとに買い換えがよいという主張のマンション購入対策本もでていますよ。

こういう板でそれを主張する方が実践している人か、本の受け売りかは分かりませんが。

>>594
不動産価格が右肩上がりの時代なら、ステップアップも可能でしたが
今の時代はマンションは耐久消費財の感覚で買わないとダメでしょうね。
簡単に買い換えると言っても、不動産は買う時は高く、売る時は安い物ですし
売却時の手数料、購入時の諸費用等も高額ですよ。

解体時まで「使い倒す」のが賢明だと思いますね。
それだけに、購入の時は「慎重に」と云う事かと。

金利が上がるか下がるかわかわらないのと一緒で、資産価値なんて絶対損しない！とは言い切れませんよね、中古のリノベーションも流行ってますし、新築買うじたい無駄な気がしますが

駅近買っても マンション乱立で 空き部屋多数、ちょっとしたことで価値が下がる可能性もありますし
独身ならともかく、子供がいて 転校など考えたら そんなに引っ越ししてられないでしょ

それなら賃貸のが楽ですよね、あまり現実的ではないように感じます

それは一部の富裕層で
平均年収450万程度と言われてる 日本のサラリーマン家庭では 何度も買い換えなんて リスクのがこわいですよ

そこそこ便利な田舎に安〜い激安物件買って 現金残しておいた方が懸命に感じます。

阪神間の山間部、北部に住んでる方も沢山いますからね

それにしたら ここは全然便利だと思いますけどね。

賃貸と違って管理費や修繕費、駐車場代もバカになりませんよ

駅近で２万近く駐車場代払うなら 駅からちょっと遠くても 駐車場500円はお得、車を使うファミリー世帯には かなりお買い得だと思いますけどね〜

そういうトータルバランスですよね、駅まで平坦だしここはスーパーコンビニ薬局 生活必需品もそろいますからね

苦楽園なんて不便だし坂多いし 今から数十年後はわかりませんよ

若い世代は平坦な場所に移り 山側は過疎化ということも絶対ないとは言い切れませんよ

人気と言われてる夙川周辺のマンションですら
完売してないところ多数ですからね。

阪急夙川周辺のマンションは完売してますよ。

人気の夙川周辺のマンションはみな竣工前に完売やけど。多数ってどこ？ 唯一残ってるんが最近売り出したさくら夙川のワコーレファーストだけだろ。多数ってどこ？ 教えてけろ。

この物件関係ないのは
別のスレでお願いできますか？

公園はいつから作りはじめるんでしょうね？

そこが気になります。