神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ西宮香櫨園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-21 22:32:31

作りましたよ!  検討しましょう。

所在地:兵庫県西宮市前浜町1-3(地番)
交通:阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:73.77m2~97.91m2
売主:東急不動産株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【情報を追加しました。2013.3.28 管理担当】

[スレ作成日時]2012-01-16 15:39:04

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ブランズシティ西宮香櫨園口コミ掲示板・評判

  1. 273 匿名さん

    東棟のベランダから甲子園球場が見えますね!!

  2. 274 匿名

    甲子園球場?私のバルコニーからは残念ながら見えませんでした。
    マンション内にモデルルームできてるんですかね?

  3. 275 匿名

    上階の生活音は聞こえやすいでしょうか。小さい子供がいるので下階に迷惑がかからないか気になります。防音がどんな感じか教えて下さい。

  4. 276 匿名

    防音はかなりしっかりしてると思います。上からも隣からも生活音は全くと言っていいほど聞こえてきません。

  5. 277 匿名

    ご回答ありがとうございます。静かですか。良かったです。

  6. 278 匿名さん

    ごみ置き場のボックス数が少ないよね!!

    屋根付き扉付きじゃないとカラスがくるよね!!

  7. 279 匿名さん

    カラスは黒くてカッコいいけど、よく見ると可愛い目をしてるよね!

  8. 280 主婦さん

    カラスはごみを荒らして悪臭が広がるわよ~

  9. 281 匿名さん

    ごめんなさいっ(>_<)

  10. 282 匿名

    今日も朝からカラスがゴミ食べてたよ。可愛いね。

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  12. 283 匿名さん

    カラス飼えば!?

  13. 284 匿名

    今は引越の方のゴミで入りきれてませんが、落ち着くとゴミが入れば良いのですが。確かにゴミ入れが少ない気がします。
    東棟エレベーターは何故、窓なしなんでしょうか。あった方が良かった。

  14. 285 匿名

    なぜここの物件は東と南棟で坪単価が同じですか?東のメリットって何ですか?

  15. 286 匿名さん

    東棟の方が人気があるから?

  16. 287 匿名さん

    南棟は高過ぎる!!

  17. 288 匿名さん

    あまり値段にあまり差がないように思いますが

  18. 289 匿名さん

    トイレの換気扇のボタン緑色と赤色があるがどっちが入りなのか切りなのか分かりますか?

  19. 290 匿名さん

    小便には緑、大便には赤をご利用ください。

  20. 291 匿名さん

    赤が大便なんですね〜。わからなかったので助かりました。

  21. 292 匿名さん

    フィルターで5万一年で5千円の計算だと、そんなに高くないような気がしますが
    一度に5万円はねぇ・・・高いですよね。

  22. 293 匿名

    ↑悪徳セールスです

  23. 294 匿名さん

    怪しいセールスマンには気を付けて下さい!

    まず電話連絡して来ない奴は怪しい悪徳セールスでしょう!!

    絶対に開けてはいけません!!

    緊急地震速報ちゃんと作動しましたね!!

  24. 295 匿名さん

    13戸売れませんねぇ。

  25. 296 入居済み住民さん

    ブランズシティ西宮香櫨園夜景が綺麗!!

  26. 297 入居済み住民さん

    はい! 東棟ベランダからの夜景は綺麗です!

    南棟は如何でしょうか?

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  28. 298 西宮市内検討中

    ブランズシティ香櫨園とブランズ甲子園がまだ売り出しの部屋ありますが

    どちらが先に完売しそうですか?
    どちらが人気あるんでしょうか?
    なぜ西宮北口のブランズは早々に完売したのですか?
    この2つやったらどちらを購入したほうが良いのでしょうか?

    どなたか教えてください



  29. 299 匿名さん

    北口のブランズは地歴の関係で比較的安かった為、気にしない市外の人がよく買ったとという事。

    甲子園は住環境はいいが、やや高いか?、香櫨園は安いが条件が落ちる様ですね。

  30. 300 入居済み住民さん

    確かに北口は地歴的にご存知の方は避けるでしょう。
    特にこれから子育てする方は。
    甲子園と香櫨園の地域的な違いはそんなに大きな違いはないと思います。
    大規模マンションと小規模による単価設定による差ぐらいだと思います。
    後は利便性や大規模、小規模等の好みの違いだと思います。
    室内のグレードの違いは良く分かりません。

  31. 301 299

    土地値が全く違いますね。

  32. 302 匿名さん

    甲子園は香櫨園よりかなり高いですよ

  33. 303 西宮市内検討中

    あとジオとブランズとプラウドやったらどれが良いでしょうか?

  34. 304 匿名さん

    >>303
    買うのはあんたでしょ、あんたの好み、財力が判らないのに答えられないと思うよ。

    人が言ったとおり買うのですかね?、他人の好み聞いてもムダだろうに。

  35. 305 匿名さん

    304さん
    別にここで他人の意見聞いてもいいやないですか。答えたくないなら貴方も黙っておけばよいですやん。

    303さん
    ブランドイメージだけで言えば上からプラウドジオブランズでは。質感は間な、同じようなレベルですが。私はジオが一番好きですね

  36. 306 匿名さん

    全国的なネームバリューでいくと
    プラウド、ブランズ、ジオの順でしょうね。
    ただ関西だとジオが強いですね。
    イメージの作り方に長けているのと、やはり関西は阪急信奉的なところがあります。

    外観、中身は物件により違うのでそれぞれモデルルームで比較検討してください。

  37. 307 西宮市内検討中

    また話しは戻りますが
    ブランズ香櫨園と
    ブランズ甲子園は

    どちらが早く完売しますか?


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  39. 308 匿名さん

    それはわからないですね。
    単純に残戸数から考えると甲子園だと思いますけど。

  40. 309 匿名

    子供が多い

  41. 310 匿名

    ほんと、子供が多いですね。浜脇小学校入れるんだろうか(._.)

  42. 311 匿名

    ここらは子供が多すぎます

  43. 312 匿名

    そこらじゅう走り回ってます

  44. 313 匿名さん

    このマンションのルールはどうなっているのでしょうか・・・。
    ゴミ置き場は滅茶苦茶・・・。NO.178の駐輪場に原付バイクがとまっています。管理規約には駐輪場にはバイクは置けませんと書いてあるのですが・・・。なにか対策はないでしょうか・・・。

  45. 314 匿名さん

    勿論例外は多々あるだろうが低価格のエリア、物件にはそれなりのレベルの人が寄ってくると云う事やね。
    多くの皆さんが背伸びして身の丈以上の物件を選ぶ気持ちが解る。
    高額物件なら「なんで?」だろうが安い物件なら諦めもつくのではないのかな。
    只、西宮で安い物件よりも、同じ金額で他市の物件を選んだ方がネームバリューは兎も角として
    費用対効果では有利だと思うよ。

  46. 316 匿名さん 

    No.313さん
    バイク置いてはいけないとなっているのなら管理会社に言うしかありませんが
    対応は注意のみで一時的にどかしてもまた置くようになると思うので
    もし検討しているのなら契約しない方がいいと思います。
    契約違反を知っていてもやるような人がいる物件だとトラブルなど
    多いです。

  47. 317 匿名

    178番を見ましたが、バイクはありませんでした。
    知り合いが来て停めてもらうとかは私は良いと思います。あんまり、細かくされると息がつまります。

  48. 318 匿名さん

    バイク置き場が少なすぎやで!!

    渋谷109は東急が建てたんやで!!

    10トー9キュー

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  50. 319 匿名

    307さん
    ブランズ甲子園が先に完売しますよ

  51. 320 匿名

    1戸売れたのですね。東向の最上階がなかなか売れないみたいですね。

  52. 321 匿名さん

    もうすぐマンション内がモデルルームになりますね。色んな方が出入りしますね。残念です。

  53. 322 匿名

    残念がるなよ

  54. 323 匿名さん

    引っ越しの挨拶は皆さんされましたか!?

  55. 324 匿名さん

    178番の駐輪場にとまっていたバイク、バイク置き場に停めてありました。注意されたのでは?と思います。

  56. 325 検討中さん

    ブランズのすみ心地はいかがでしょうか。東向、南向バルコニーどちらの意見も聞きたいです。

  57. 326 匿名さん

    また今日もベランダに布団が干して
    あったー。
    ちゃんとルールは守ろうよ。

  58. 327 入居済み住民さん

    この辺で洗車場ある所知りませんか!?

  59. 329 入居済み住民さん

    マルナカかエディオンの裏あたりにあります

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  61. 330 入居済み住民さん

    南向きは昼夜ともかなり景色が良いです。南向きのため夏の暑さを心配していましたが、太陽光も部屋までは入ってこないので心配も解消されました。

  62. 331 入居済み住民さん

    No.326さん、私も見ました。
    南側の棟ですよね?
    公園からみてキケンだなぁと思いますしほとんどのマンション、アパートで禁止されていますよね。
    こういう人がゴミのルール等も守ってないのでは・・・。
    多分ややこしい人なんで管理人、管理組合を通じて言ってもいいと思います。
    転勤族ですがこんなに何も注意しない管理のところ初めてです・・・。
    最近はワンルームマンションでも厳しいですよ・・・。
    326さんみたいに思っている方がいてほっとしました。
    よりよい住居にしていきましょう!」

  63. 332 匿名さん

    南棟は前にマンションがあるから景色悪くないですか!?

  64. 333 匿名さん

    共用廊下に物を置きすぎ

  65. 335 入居済み住民さん

    前のマンションはそんな気になりませんね。共用廊下は子供がいる世帯はベビーカーや三輪車はしょうがないかと…

  66. 336 匿名さん

    335さん
    あなたは自分さえ良ければいいのですね。いつも自分に都合の良い解釈をして生きてきたのでしょう。義務を果たさず権利を主張する…そんな方なのでしょう。

  67. 338 匿名さん

    グレーの部分は共用廊下じゃありませんから~!!

  68. 339 匿名さん

    一流セレブマンションじゃありませんから

  69. 340 匿名さん

    アルコーブも共用部分じゃないの?

  70. 341 匿名

    歩くのに充分な幅かあれば良いのではと私は思います。布団をバルコニーから出して干すのは危ないので止めていただきたいですね。

  71. 342 物件比較中さん

    336さん
    あなたは昔いじめにあっていましたよね?かわいそうに(笑)

  72. 343 入居済み住民さん

    上の階かわからないのですが夜とか結構決まった時間にドンドン
    うるさいときがあります。
    結構気になるくらいドンドン聞こえるので音は結構響くんじゃ
    ないかと思います。
    ルーデンサービスのコーティングされた方いらっしゃいますか?
    クロスコーティングとか入居前にお願いしなかったので入居して
    から検討しましたが…
    皆さん結構されているのでしょうか?

  73. 344 匿名さん

    南棟ですか東棟ですか?

  74. 345 匿名さん

    水回り(風呂洗面トイレキッチン)しました、とても良く満足してますが、
    関西なんとか(チラシ捨てた為、正式社名不明)
    という業者さんもコーティングされてる様で、お値段だいぶ下がりますよ! 
    (ルーデンでやった為、もう必要ないですが)

    ルーデンと全く同じ内容(材質)ではないかもしれませんが、比較検討されては如何

  75. 346 匿名さん

    ルーデンライフサービスコーティングはやった方がいいです!

    長い目でみればカビ対策にもなるし掃除の手間が省けます!!

  76. 347 匿名さん

    東向の良いところはどこでしょう。東向に住んでる方、教えてください。少し安いとこかな。

  77. 348 匿名

    カビ対策のコーティングなんて20年も30年も持たないから割高すぎるし
    料金の半分は売り主の不動産会社に支払われる

  78. 349 入居済み住民さん

    管理規約を読みましたが、アルコーブも共用部分でクーラーの室外機以外はダメみたいですよ・・・。
    326さんの見方をする訳じゃないですがいろいろな人がいますが、南棟の1階廊下にタイヤを積んでる人が居ます。あれはダメでしょー。
    自転車も結構、通路はみ出して乱雑に置かれていますし管理は大丈夫?って思います。あの状態の確認してこれから購入する人はもっと無頓着かもしれませんねーー。東急さんしっかりして下さい!管理人さん下ばっかり向いてたらダメですよ。挨拶もしないし・・・。

  79. 351 匿名

    住居内側以外は、全て共用部です!
    ちなみにベランダも、専有権利がある共用部です。
    駐車場にもタイヤを置いている方がいますが、あれもダメなのでは。。

  80. 353 匿名さん

    なんっ、そんにタイヤを置く人が多いのですか? 改造車でも乗ってるのかしら?

  81. 354 匿名

    友人が原付でくる場合はみなさんどうされてますか?
    来客者用駐車場は当日予約は可能でしょうか。

  82. 355 匿名さん

    壁にカーテンフックを両面テープで貼ったけど違う場所に又貼り直そうと取ったら壁紙ごと剥がれたー!

    何でやねん!!

    壁紙まだ乾いてないのか!?

  83. 356 匿名さん

    普通やと思うで、将来張り替える事も考慮して、ガチガチに貼る事はないよ。
    そんなことも知らんと、一挙に剥がしたんやろ。
    ガチガチに貼ったら、張り替えるときに剥がすのに大変で、高くつくもんや。

  84. 357 匿名さん

    お風呂の壁はマグネットが付くのは良かった♪

  85. 358 サラリーマン

    >347さん

    本物件では何とも言えませんが、阪神間では風が西から東に抜けるので
    東向きは風通しがよいと思います。

    エアコン派の方にはメリットが少ないかも。

  86. 359 匿名

    東向に住んでます。風邪は西から東なんですね。全国、南から北に風は抜けると思っていました。夏が楽しみになりました。

  87. 360 主婦さん

    南向き至上主義は日本ぐらいですね。という私も現在南向きですが、東向は夏暑くなりすぎないのが良いですね。逆に冬は寒いかもしれませんが。

  88. 361 匿名

    キッズルームの鍵は管理人さんに言わないとダメなんですか?

  89. 362 匿名

    残り11戸。

  90. 363 匿名さん

    このゴールデンウィークで何戸売れるかですね。まだ、マンションギャラリーはあるのかな?

  91. 364 匿名

    早く完売しないかな〜

    だいぶん安くなってるんでしょうか。竣工前に購入し、後悔。

  92. 365 ほとんどプロ

    >>364
    いい部屋から売れていく訳ですし、気にいらない部屋を安く買ってもダメでしょ。

    貴方は数ある中から選択したのでは? 悔やむことはないですよ。

  93. 366 匿名さん

    上の階の部屋の人の所に引っ越しの挨拶に行ったのに

    上の階の人は自分の所に引っ越しの挨拶に来ない!!

    新築マンションの一斉入居の場合は引っ越し挨拶しなくてもよいのでしょうか?

  94. 367 匿名

    新築一斉入居といえど、上が先に入っていたなら別にいいのでは。

    両隣と下に挨拶行きましたが、こちらが渡して挨拶したのみで終わりですよ。それで普通でしょ。

  95. 368 匿名さん

    3/27に入居した人は挨拶しなくてもいいんだね!!

    普通は挨拶に来られたらこっちからも行くのが普通常識ではありませんか。

  96. 370 匿名さん

    金持ちのマンションやからしゃ~ないなぁ~

  97. 371 匿名

    挨拶に来てもらったら、挨拶を返しに行くのが常識。
    それでいいと思います。

    ただ、その「己の正しさ」を押し付ける必要はないのでは。
    正しさを押し付けて誰かがハッピーになるならいいけども。別に皮肉ではないですよ。

    両隣と下の人、挨拶に行った場で世間話して終わりでした。
    挨拶返しはないですが、感じのいい人で良かったと主人とも言っていました。

  98. 372 匿名さん

    永い間人間やってるけど、引越し挨拶のお返しと云うのは初耳ですね。
    一度挨拶すれば、それで充分だと思いますがね。
    新築マンションなら、みんな、ほぼ同時期の入居ですしね。

  99. by 管理担当

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