ブランズシティ西宮香櫨園

もちろん

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残戸数がまた増えましたね(-_-;)

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この期に及んでキャンセルでっか？

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早速、バルコニーのガラスに布団を干している人がいますね。

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空き部屋多かったら、管理費、修繕費上がるな。

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布団干さんとしめしめして気持ち悪いやん。

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浄水器のカードリッチ１０年保証のやつにかえましたか？

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あの業者、名刺も出さないで話し始めたので胡散臭いと思って、普通に話流して返しましたが、マンションと提携の業者だったんですか？にしても、フィルターで5万はさすがに高いです。

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住み心地、景観などどうでしょうか。

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景観は周辺環境見るよりも、幾分良いのではないでしょうか。まあ、売りにできるレベルでは到底ありませんが。。。
住み心地は住民の方も良い方が多く、いいですね。ゴミを出すのが当日午前8時から午前8時までの3時間しか出せないのが、唯一の不満でしょうか。

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上のものです。午前5時から午前8時の誤りでした。申し訳ないです。

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ルーデンライフサービスのコーティング施工した方いますか!?

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24時間換気してたら、コーティングなんて必要無い

ただのぼったくり

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防犯カメラの数が少ない気がする！

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↑どうでも良い

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駐車場せまいな～

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どうでもええけど。

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エレベーターも自転車置き場もせまいです

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コーティングはあっても良いだろ。２４時間換気とは別問題。

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駐車場は立体のほうは確かに広くはないですねぇ。１００％割り当てがあるのと、
自走式なので、まあ許せる範囲ですが。
屋外の駐車場のほうがいいですよね！立体式の前に９台くらいある。

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防カビコーティングはやっといた方がいいでしょう！

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防カビコーティングせいぜいもって2、3年　高いなあ
料金の半分は不動産売主の儲け

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東棟のベランダから甲子園球場が見えますね!!

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甲子園球場？私のバルコニーからは残念ながら見えませんでした。
マンション内にモデルルームできてるんですかね？

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上階の生活音は聞こえやすいでしょうか。小さい子供がいるので下階に迷惑がかからないか気になります。防音がどんな感じか教えて下さい。

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防音はかなりしっかりしてると思います。上からも隣からも生活音は全くと言っていいほど聞こえてきません。

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ご回答ありがとうございます。静かですか。良かったです。

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ごみ置き場のボックス数が少ないよね!!

屋根付き扉付きじゃないとカラスがくるよね!!

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カラスは黒くてカッコいいけど、よく見ると可愛い目をしてるよね！

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カラスはごみを荒らして悪臭が広がるわよ～

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ごめんなさいっ(>_<)

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今日も朝からカラスがゴミ食べてたよ。可愛いね。

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カラス飼えば!?

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今は引越の方のゴミで入りきれてませんが、落ち着くとゴミが入れば良いのですが。確かにゴミ入れが少ない気がします。
東棟エレベーターは何故、窓なしなんでしょうか。あった方が良かった。

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なぜここの物件は東と南棟で坪単価が同じですか？東のメリットって何ですか？

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東棟の方が人気があるから？

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南棟は高過ぎる!!

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あまり値段にあまり差がないように思いますが

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トイレの換気扇のボタン緑色と赤色があるがどっちが入りなのか切りなのか分かりますか？

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小便には緑、大便には赤をご利用ください。

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赤が大便なんですね〜。わからなかったので助かりました。

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フィルターで5万一年で5千円の計算だと、そんなに高くないような気がしますが
一度に5万円はねぇ・・・高いですよね。

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↑悪徳セールスです

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怪しいセールスマンには気を付けて下さい！

まず電話連絡して来ない奴は怪しい悪徳セールスでしょう!!

絶対に開けてはいけません!!

緊急地震速報ちゃんと作動しましたね!!

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13戸売れませんねぇ。

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ブランズシティ西宮香櫨園夜景が綺麗!!

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はい！　東棟ベランダからの夜景は綺麗です！

南棟は如何でしょうか？

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ブランズシティ香櫨園とブランズ甲子園がまだ売り出しの部屋ありますが

どちらが先に完売しそうですか？
どちらが人気あるんでしょうか？
なぜ西宮北口のブランズは早々に完売したのですか？
この２つやったらどちらを購入したほうが良いのでしょうか？

どなたか教えてください

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北口のブランズは地歴の関係で比較的安かった為、気にしない市外の人がよく買ったとという事。

甲子園は住環境はいいが、やや高いか？、香櫨園は安いが条件が落ちる様ですね。

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土地値が全く違いますね。

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甲子園は香櫨園よりかなり高いですよ

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あとジオとブランズとプラウドやったらどれが良いでしょうか？

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>>303
買うのはあんたでしょ、あんたの好み、財力が判らないのに答えられないと思うよ。

人が言ったとおり買うのですかね？、他人の好み聞いてもムダだろうに。

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304さん
別にここで他人の意見聞いてもいいやないですか。答えたくないなら貴方も黙っておけばよいですやん。

303さん
ブランドイメージだけで言えば上からプラウドジオブランズでは。質感は間な、同じようなレベルですが。私はジオが一番好きですね

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全国的なネームバリューでいくと
プラウド、ブランズ、ジオの順でしょうね。
ただ関西だとジオが強いですね。
イメージの作り方に長けているのと、やはり関西は阪急信奉的なところがあります。

外観、中身は物件により違うのでそれぞれモデルルームで比較検討してください。

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また話しは戻りますが
ブランズ香櫨園と
ブランズ甲子園は

どちらが早く完売しますか？

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それはわからないですね。
単純に残戸数から考えると甲子園だと思いますけど。

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子供が多い

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ほんと、子供が多いですね。浜脇小学校入れるんだろうか(._.)

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ここらは子供が多すぎます

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そこらじゅう走り回ってます

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このマンションのルールはどうなっているのでしょうか・・・。
ゴミ置き場は滅茶苦茶・・・。ＮO.178の駐輪場に原付バイクがとまっています。管理規約には駐輪場にはバイクは置けませんと書いてあるのですが・・・。なにか対策はないでしょうか・・・。

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勿論例外は多々あるだろうが低価格のエリア、物件にはそれなりのレベルの人が寄ってくると云う事やね。
多くの皆さんが背伸びして身の丈以上の物件を選ぶ気持ちが解る。
高額物件なら「なんで？」だろうが安い物件なら諦めもつくのではないのかな。
只、西宮で安い物件よりも、同じ金額で他市の物件を選んだ方がネームバリューは兎も角として
費用対効果では有利だと思うよ。

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No.313さん
バイク置いてはいけないとなっているのなら管理会社に言うしかありませんが
対応は注意のみで一時的にどかしてもまた置くようになると思うので
もし検討しているのなら契約しない方がいいと思います。
契約違反を知っていてもやるような人がいる物件だとトラブルなど
多いです。

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178番を見ましたが、バイクはありませんでした。
知り合いが来て停めてもらうとかは私は良いと思います。あんまり、細かくされると息がつまります。

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バイク置き場が少なすぎやで!!

渋谷109は東急が建てたんやで!!

10トー9キュー

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307さん
ブランズ甲子園が先に完売しますよ

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1戸売れたのですね。東向の最上階がなかなか売れないみたいですね。

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もうすぐマンション内がモデルルームになりますね。色んな方が出入りしますね。残念です。

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残念がるなよ

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引っ越しの挨拶は皆さんされましたか!?

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178番の駐輪場にとまっていたバイク、バイク置き場に停めてありました。注意されたのでは？と思います。

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ブランズのすみ心地はいかがでしょうか。東向、南向バルコニーどちらの意見も聞きたいです。

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また今日もベランダに布団が干して
あったー。
ちゃんとルールは守ろうよ。

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この辺で洗車場ある所知りませんか!?

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マルナカかエディオンの裏あたりにあります

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南向きは昼夜ともかなり景色が良いです。南向きのため夏の暑さを心配していましたが、太陽光も部屋までは入ってこないので心配も解消されました。

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No.326さん、私も見ました。
南側の棟ですよね？
公園からみてキケンだなぁと思いますしほとんどのマンション、アパートで禁止されていますよね。
こういう人がゴミのルール等も守ってないのでは・・・。
多分ややこしい人なんで管理人、管理組合を通じて言ってもいいと思います。
転勤族ですがこんなに何も注意しない管理のところ初めてです・・・。
最近はワンルームマンションでも厳しいですよ・・・。
326さんみたいに思っている方がいてほっとしました。
よりよい住居にしていきましょう！」

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南棟は前にマンションがあるから景色悪くないですか!?

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共用廊下に物を置きすぎ

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前のマンションはそんな気になりませんね。共用廊下は子供がいる世帯はベビーカーや三輪車はしょうがないかと…

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335さん
あなたは自分さえ良ければいいのですね。いつも自分に都合の良い解釈をして生きてきたのでしょう。義務を果たさず権利を主張する…そんな方なのでしょう。

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グレーの部分は共用廊下じゃありませんから～！！

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一流セレブマンションじゃありませんから

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アルコーブも共用部分じゃないの？

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歩くのに充分な幅かあれば良いのではと私は思います。布団をバルコニーから出して干すのは危ないので止めていただきたいですね。

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336さん
あなたは昔いじめにあっていましたよね？かわいそうに(笑)

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上の階かわからないのですが夜とか結構決まった時間にドンドン
うるさいときがあります。
結構気になるくらいドンドン聞こえるので音は結構響くんじゃ
ないかと思います。
ルーデンサービスのコーティングされた方いらっしゃいますか？
クロスコーティングとか入居前にお願いしなかったので入居して
から検討しましたが…
皆さん結構されているのでしょうか？

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南棟ですか東棟ですか？

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水回り（風呂洗面トイレキッチン）しました、とても良く満足してますが、
関西なんとか（チラシ捨てた為、正式社名不明）
という業者さんもコーティングされてる様で、お値段だいぶ下がりますよ！　
（ルーデンでやった為、もう必要ないですが）

ルーデンと全く同じ内容（材質）ではないかもしれませんが、比較検討されては如何

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ルーデンライフサービスコーティングはやった方がいいです！

長い目でみればカビ対策にもなるし掃除の手間が省けます!!

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東向の良いところはどこでしょう。東向に住んでる方、教えてください。少し安いとこかな。

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カビ対策のコーティングなんて20年も30年も持たないから割高すぎるし
料金の半分は売り主の不動産会社に支払われる

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管理規約を読みましたが、アルコーブも共用部分でクーラーの室外機以外はダメみたいですよ・・・。
３２６さんの見方をする訳じゃないですがいろいろな人がいますが、南棟の１階廊下にタイヤを積んでる人が居ます。あれはダメでしょー。
自転車も結構、通路はみ出して乱雑に置かれていますし管理は大丈夫？って思います。あの状態の確認してこれから購入する人はもっと無頓着かもしれませんねーー。東急さんしっかりして下さい！管理人さん下ばっかり向いてたらダメですよ。挨拶もしないし・・・。

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