ブランズシティ西宮香櫨園

久しぶりにここを見てみて、
あまり書き込みがないなと思い、
それはあまり期待されてないから
なのでは？とおもいますが
実際は売れるんですかね？
値段は微妙ですしね

と言っても実際ここより安いの近隣にないからとりあえず様子見なんじゃないの。そのうち売れ行き見て下げてくるとは思うけど。

確かに高すぎですね。MR行く気にもなれないぐらい。

今どきのマンションなら上層階なら
津波も大丈夫だと思うので真剣に
値下がりしたら買いますよ。
東京都のほうが大変になるので
近々、関西に戻る予定です。
まあ、本社が移転しますので。

高すぎる　　びっくりしました

モデルルームに行ってきました。
神戸からの買い替え検討なので、高いとか感じませんでしたが・・・
２６００万～としてあったのですが、大抵それも下回る金額設定があると思っていたのでちょっと意外でした。２６００万以下は、設定しないようです。
２９００万が中心で２６００万～２７００万は２・３件くらいでした。
とりあえず、細かく金額が決まっていないのでこのあたりの金額しか出ていないとのこと４月中旬くらいで決定するとか言ってましたよ。
設備ですが、標準でガラストップがついていないのが残念です。

スレもなく、モデルルームも閑散と。寂しい感じですが暖かい家庭は冷えきらないかが心配です

うちが行ったときは平日でも子供が走り回ってたけど・・・
タイミング？
要望書は3/1近く出てたけど・・・
でも本当にスレ少なすぎ・・・

たぶん、あまり批判出来る部分が少ない物件だからでしょう。すぐに完売する物件の特徴ですよね。値段相応で生活便利ですから

ＭＲ行ってきました！
確かに2600万代の物件は1件しかなく、2900万あたりの値段設定になっていたのが残念でした。
西宮で環境が良いというイメージよりは、良く言えば便利！悪く言えばがやがやとした場所で悩んでいます。
学区は普通。昔は少し荒れていた？こんなイメージですが・・・。
学区について情報あれば、教えてください。

すぐに完売するような物件が、資料請求するだけで1等1万円プレゼントしますかね？

仕事の都合で関西に来年戻る予定なので、
帰省中にケーブルＴＶの放送を見て、
良いなぁ～と思って、
資料もらったんですが、薄いですね・・・
解りにくいし・・・
やっぱりＭＲに行ってみるべきか・・・

食洗機やＩＨコンロは無いんですね～。
オプションならあるのかな？

ＮＯ３５さん、がやがやした場所なんですか？
写真では海が近くて静かかな？と思ったんですが、
やっぱり行ってみなくちゃダメですね～。

連休中に行ってみようかな？

この立地、この価格帯で、高級感を求める購買層でもないと思いますが…。庶民的で、近くに商業施設が充実した場所って感じでは？

有難うございます。
高級感はもとめてないんですが、
海や川がちかいので、散歩とかできるかな？とおもったもので。
便利がいいのは有り難いですね。
行ってみます。

昔荒れてた？とありますが・・・こちらに住んで15年になるけど学区としては、さほど気になるほどの荒れ方ではないかなと思います。小学校のほうは、お受験気質が無いのでのんびりしているかな・・・と思います。中学校は、浜のマリナシティのほうが荒れているよと聞いていますが、制服ができてから落ち着いてきていると聞いてますね。浜脇自体は、可もなく不可もなくたまにやんちゃな子がいるくらいかな・・・どこにでもいる感じの子ですね。散歩ですが、夙川を散歩する方が多いですね。
まあ、のんびりした町という感じですね。買い物とか主婦にとっては暮らしやすい街です。
それと、芦屋の花火大会は、マンションから見える位置ですよ。南側なら

確かに保護者にのんびりした雰囲気はあるかな・・・
どうとらえるかは、その人次第ではないかと思います。
お受験の盛んな地区ではないからそうなるのかもしれませんね。
ちゃんと公立高校に行ってくれれば親孝行だよって感じです。

小学校は最近建て替えしたので子供が通うならとても気持ちがいいと思います。
中学校も生徒がはきはきしていたような…個人的には好印象です。
立地的にはＮＯ３８さんの言うとおりですが、この価格帯でしかも駐車場が安いので
おそらく完成までに８割方売れると思いますよ。

やっぱり若いファミリー層が多いのでしょうか？
うちはもう子供は大きいから学区はどうでもいいし、
買い物が便利で病院が近くて、犬の散歩環境が良ければ、
いいんですが・・・
駅がちょっと遠いのが気になるけど、
だから安いのかな？

ここはマックカード進呈とかしないと来場すら少ない人気さなんでしょうか。人気があればそこまでしなくても資料請求や来場があるはずですが…。
確かに駅から離れていて雨の日に駅まで出るのに徒歩はキツそうですよね。。。
コンビニやスーパーなどは近そうですが、店舗の駐車場からマンションが見えてしまうのは、防犯上あまりよろしくないみたいですね。

店舗の駐車場からマンションが見えてしまうのは、防犯上あまりよろしくないみたいですね。 →何故ですか？
それほど効果はないかもしれませんが、逆に人目がある分、防犯にはプラスに働くのではないでしょうか？

例えばコンビニの立ち読みをしてる風で帰宅を待ち伏せしたり、店の駐車場を利用して動向を観察されてしまったり…ということがあると、TVで言っていました。
まあ、ここのマンションは1人暮らし対象でもないし、気になる気にならないは個人個人で違うと思いますが…。

今日のチラシ見ましたが、がっかりでした。値段から考えるともう少しお金を貯めて違うとこにします。

ヴィークコートと同じようになるでしょう。

しまむらオープンしましたね。良かった。

駅から1.2ｷﾛﾒｰﾄﾙか‥。汗でどろどろやね？

昨日、今日だと阪神線でも汗だく。駅までの道に日影もないしね。
香櫨園駅ならまだ、夙川沿いに木陰道だけどね。

ＭＲに行くのにバスで誘導していますが、帰りは徒歩で阪神西宮駅くらいまで歩いてみた方がいいと思います。販売員さんも言っていましたが、マンションから真っ直ぐに阪神西宮に行く道は暗いです。１本東を通った方が良いと言われました。
でも私はその暗い道を歩いてみました。信号に引っかかったのもありますが、ちょうど１５分でした。
暗さは・・・う～ん、やっぱり暗いかな。
途中浜脇中学校の前を通りましたが、卒業生と思わしき高校生が歩道橋の下に座ってタバコを吸っていました。
西宮は私立の中学・高校に行く人が多いらしいですが、子供の教育環境は要検討なのかも知れません。

残り何戸か知ってる人がいてたら教えて下さい。

この辺りの夜は静かでしょうか。車の騒音が心配です。近隣住民さん、教えて下さい。

丁寧にお答えくださりありがとうございます。
静かに暮らすなヴィークコートの方が良さそうですね。
購入する場合は高層階にしますね。

１週間前に行って来たときは、残り９０戸（抽選販売も含めて）くらいと言っておりましたよ。

残り90戸ですか。順調に売れているとみれるんでしょうか。間取りはあまり気にならないので完成後にもう一度見に行こうと思います。

明け方は、音が気になります。窓を閉めてれば大丈夫かなって考えてます。
第2期分譲先着をしているみたいですね。
どのお部屋なんでしょうか。

CタイプかHタイプがいいなと思っています。
津波のこともありますし、尚更高層階を検討しないとダメですね。この土地の液状化は大丈夫なんでしょうか。

西宮市のハザードマップを見る限り、可能性「高」「低」の境目あたりですね。
http://www.nishi.or.jp/~boutai/08map/03ekijyo/ekijo.html

知り合いが千葉浦安のマンションに住んでいますが、東日本大震災の時は
マンションは大丈夫でしたが周辺の環境がやられた結果、1か月は自宅に
戻れなかったとのことです。

そういう意味では、液状化の心配はそれほどでもないのでは？
周辺すべてが液状化の可能性「高」ではないのですから。

この辺りで私立幼稚園に行くなら、みなさんどこを利用されてるんですか？
マンションのことと関係なくてすみません。幼稚園を利用されている方教えて下さい。

68さんはどちらの幼稚園、小児科を利用されてましたか？よろしければ教えて下さい。

私はバスの利用も考えています。香櫨園幼稚園も少し遠くに感じてまして。

ジーユーの前にバス停がありましたが、阪神西宮駅以外にＪＲや阪急にも向かうバスはあるのでしょうか。阪神西宮駅へは何分ぐらいで着くのでしょうか？

ここのマンション気になってます。
MRも行ったんですが金額的に下の階しか無理そうで悩んでます。
ここより安いとなると尼崎になるんですよねー。
完成まで待ったりしないと安くならないんでしょうか？

値下げは完成後になるんじゃないでしょうか。
下の階はまだ結構空いてましたよね。
ただ、空きがたくさんあれば少しは交渉できるかもですね。

マンション近くのバス停からじゃ阪神西宮しか行けないんですね〜。
駅から15分。少し遠いなぁ。
購入するか悩みます。