神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ西宮香櫨園」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-07-21 22:32:31

作りましたよ!  検討しましょう。

所在地:兵庫県西宮市前浜町1-3(地番)
交通:阪神本線 「西宮」駅 徒歩15分
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:73.77m2~97.91m2
売主:東急不動産株式会社 関西支店
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
【情報を追加しました。2013.3.28 管理担当】

[スレ作成日時]2012-01-16 15:39:04

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ブランズシティ西宮香櫨園口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名 2013/01/10 12:27:51

    売れゆきはどうでしょうか?
    ジオ西北とドルチェ、ここで迷っています。ジオも平面駐車場ですかね?

  2. 152 匿名 2013/01/12 12:53:20

    外観が出来上がり、見えるようになりましたね!

  3. 153 匿名さん 2013/01/16 03:51:45

    値引き交渉はいつ頃から可能ですか?

  4. 154 匿名 2013/01/17 03:34:45

    この辺りの治安は良いのでしょうか。

  5. 155 匿名 2013/01/17 11:46:14

    ブランズ甲子園を購入した方が良いよ

  6. 156 匿名さん 2013/01/17 12:08:29

    価格帯が違いますよ。

  7. 157 匿名 2013/01/18 21:05:28

    ブランズ甲子園、ジオ西北ガーデンズで悩み中です。

  8. 159 匿名 2013/01/20 14:20:10

    少しでも値引きしてもらえた方がいたら教えてください!

  9. 160 購入検討中さん 2013/01/21 03:28:57

    残り4戸とありますが、実際はどのくらい残っているのでしょうか。

  10. 161 購入検討中さん 2013/01/22 12:22:31

    ジーユー下の耳鼻科の評判はどうでしょうか?

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  12. 162 匿名さん 2013/01/23 06:53:31

    いいっていう人と悪いっていう人と両方います。
    薬の量一つとっても、たくさん出してくれて働いてるお母さんは何度も病院にいかないで済むし助かるっていう人もいるし、あんなにたくさんださなくていいから、こまめに先生に直接見てもらいたいっていう人もいるし。立場によって分かれるようです。

    インフルエンザの予防接種もしているので、そういった予防接種や花粉アレルギーの処方をしてもらうなどで一度、先生にお会いした方が早いと思います。

  13. 163 匿名 2013/01/23 11:13:55

    ここよりブランズ甲子園にしたら良いですよ

  14. 164 購入検討中さん 2013/01/23 15:51:26

    なぜブランズを押しまくるのですか?
    関係者ですか?比較するには無理があると思います。
    庶民と富裕層はあまり一緒に住まないほうがいいのでは?

  15. 165 契約済 2013/01/25 03:20:31

    耳鼻科について情報ありがとうございます。一度いってみます。

    家が遠くてマンションを見に行けないのですが、この辺りの利便性はいかがでしょうか。

  16. 166 匿名 2013/01/25 07:14:28

    ブランズ甲子園も庶民的なマンションですよ

  17. 167 匿名 2013/01/27 13:44:57

    内覧会はどういったところを中心に確認するもんでしょうか?

  18. 168 匿名さん 2013/01/27 15:34:34

    パチンコ玉かビー玉、なければスーパーボールでも、構いません。静かに床において五秒後に軽く息を吹き掛けてください。

  19. 169 匿名 2013/01/28 03:11:59

    5万円くらい出して内覧立ち会い業者に見てもらったら

  20. 170 匿名 2013/01/29 04:16:55

    東棟は90戸あるのにエレベーター1機は不便でしょうか。悩んでます。

  21. 171 匿名さん 2013/01/31 03:18:39

    100棟に対しエレベーターは2機ないと不便ですよ。

  22. 172 申込予定さん 2013/02/01 12:05:17

    このマンションはなぜ東棟と南棟で値段が同じなんでしょうか。どなたか理由がわかれば教えてください。

  23. 173 匿名さん 2013/02/02 11:00:15

    ここのマンションは東向の方が売れてますね。何故でしょうかね。
    私も不思議に思います。

  24. 174 匿名 2013/02/07 07:40:20

    東向きのほうが海に面していて開けています。一方南向きには、同じサイズのマンションがあり日当たりは良くても景観は・・・な感じです

  25. 175 契約済み 2013/02/07 13:25:58

    近くに小児科ってあります?
    評判はどうですか。

  26. 176 契約済み 2013/02/11 16:05:13

    この三連休は契約会でしたね。ベイコムかイオ光かみなさんどうされます?

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  28. 177 購入者 2013/02/13 09:07:43

    契約会に行きましたが登記費用が51万円と東急担当者に聞いてたものより10万以上高く、お金の工面に苦しんでいます。登記を違うところに頼むとかの選択肢は私達にはありませんよね。詳しい方いたら教えてください。

  29. 178 購入者 2013/02/14 03:55:13

    私も契約会行きましたが、今回振り込む金額は概算で税金確定した後、後日指定口座へ返金すると登記担当者は言っていました。
    みなさん アリさん以外の引越し業者使われますか?見積高すぎて・・・・

  30. 179 入居予定さん 2013/02/14 04:18:09

    別で見積もりをあげましたがうちはあまり変わらなかったのでありさんにしました。何かと便利でしょうから。

  31. 180 匿名さん 2013/02/14 05:42:37

    引っ越しトラックは2トンロング一台に変えるだけで10万近く安くなります。
    勿論荷物容量によりますが、後これだけ減らせたら、の荷物量聞いて残りを自分で持っていけるのであれば頑張ってみてはいかがでしょう。レンタカーでも借りたほうが安いです。

    私は賃貸から引っ越しなので大きいものはお願いするトラック一台に集約し段ボール数箱分は自分で対応することにしました。

  32. 181 申込予定さん 2013/02/14 11:29:31

    契約者専用サイトが全く更新されませんね。東急は契約者を適当にあつかいすぎ。

  33. 182 契約者 2013/02/15 13:54:30

    ほんとに。全く更新されませんね。順調に出来上がってるんでしょうか。

  34. 183 購入者 2013/02/16 08:03:34

    イオ光にしました。理由は、1Gプランがあることとケーブルテレビの方式ではやはり通信遅延が光にくらべ大きいからです。1Gプランにしても無線LANが1G対応品が世の中にでていないのが気になりましたが実質の通信速度が200MHz近くでる無線LANもあるそうです。
    あと1Gプランにするなら1G対応のスイッチングハブは自分で用意しなければなりません。

  35. 184 匿名 2013/02/16 09:50:47

    私はベイコムにしました。理由はウイルスソフトが無料ダウンロードできることです。すごく悩みましたが。

  36. 185 契約者 2013/02/19 03:50:31

    マンションの出来映えはどんな感じですか?
    内覧会を楽しみにしてます。

  37. 186 購入者 2013/02/20 13:30:30

    残17戸。3月では売り切れなさそうですね。
    購入者として、売れてほしいですね。

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  39. 187 匿名 2013/02/23 22:58:23

    この辺りで小児科は日野内科よ。評判もいいよ。

  40. 188 匿名さん 2013/02/25 00:26:08

    >187さん
    この辺りの小児科は日野内科さんがいいのですか。
    あまりこの辺りは詳しくなかったので
    ご存知の方の情報を頂いてとても感謝しております。
    ありがとうございます。

  41. 189 匿名さん 2013/02/25 11:34:22

    >180さん
    もう少し整理すれば、このトラックでギリギリだと思います。もう1ランク大きくなると、○万円高くなるんですよねえ。
    と言って、大きいトラックになって値段が高くなったのも、小さいトラックになって積み残しが発生したのも、客側の責任にするという、引っ越し業者の客の不安を利用した常套手段。
    何度か引越しの経験がありますが、見積もり時に、数回聞いたことがあります。
    その時は、近場の引越しで車もありましたので、180さんと同じく小さい方のトラックで、一部は自分の車対応でした。

    そういう業者さんには、あれ、以前の引っ越しも同じこと言われました、ははははと、カマかけて下さい。

  42. 190 購入者 2013/02/25 12:30:35

    もうすぐ内覧会!ドキドキです♪

  43. 191 匿名さん 2013/02/27 05:28:15

    もう契約された方は内覧なんですね。
    私は只今検討中です。
    駅まで少々距離があるのが難ですが、
    やはり仕様とお値段に惹かれます。

  44. 192 購入者 2013/02/27 13:43:57

    内覧会の注意点などありましたら教えてください。

  45. 193 匿名 2013/02/28 06:53:52

    完売は難しそうですね

  46. 194 匿名さん 2013/03/01 06:39:04

    まぁ売れた方と違いますか。

  47. 195 周辺住民さん 2013/03/02 01:13:42

    残17戸とは、よく売れましたね!なんと言っても買い物が便利なのは、主婦にとっては一番かな?外観も緑の植栽豊かで、マンション全体の外装も明るくて良いのではないですか?この辺に住んでいて、交通面でも不便と思った事はないかな。毎日の通勤の方にはどうかな?お年寄りも沢山住んでいるけど、最近はマンションが増え若い方も多く、庶民的な良い町だと思います。

  48. 196 匿名さん 2013/03/02 03:33:25

    大規模だといろんな奴、トラブルメーカーが居てるので気を付けなければなりません。

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  50. 197 匿名 2013/03/02 08:28:24

    内覧会は全入居者、同じ日ですよね。何か準備されてますか?

  51. 198 匿名さん 2013/03/03 02:37:05

    万代は買ったものを自宅まで送ってくれるサービスなないのかな!? 5000円以上の買い物などで。

  52. 199 匿名さん 2013/03/03 08:31:40

    クレジットカードや商品券が使えないからね。そういったサービスは期待できないと思う。

  53. 200 匿名さん 2013/03/03 11:59:54

    そうですか。万代安くて良いですが、送ってくれるサービスはないんですね。
    いつもお客さんが多いですよね。

  54. 201 匿名 2013/03/03 12:34:35

    5000円の買い物?そんなん普通ちゃうの?サービスなんか無理無理。

  55. 202 近隣住民 2013/03/03 14:32:57

    スーパーによっては5000円の買い物で配送サービスがありますよ!

  56. 203 契約済さん 2013/03/05 04:03:21

    内覧会近し。楽しみ。

  57. 204 匿名さん 2013/03/06 06:00:49

    買い物の宅配は、調べた限りだとこの辺りは見つからなかったです。
    生協とかなら持ってきてもらますけれどね。
    うちは子供が小さいので、
    利用しようかと思っています。

  58. 205 匿名さん 2013/03/06 10:33:02

    阪急のキッチンエールが便利ですよ。あと、ヨーカドーやイオンのネットスーパーも宅配地域ですから、確認してみてくださいね。小さいお子さんがいると、お買い物も大変ですよね。

  59. 206 匿名さん 2013/03/06 13:18:44

    有益な情報ありがとうございます。

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  61. 207 匿名さん 2013/03/08 00:01:44

    そうか、ヨーカドーやイオンなども
    宅配地域なのですね!!

    本当にご近所のスーパーばかり調べていたので
    気が付かなかったです!!

    ありがとうございます

  62. 208 匿名 2013/03/08 09:46:24

    内覧会にいきました。リビングに奥行きがなく、狭くて感じました。内覧会に行かれたかた、どうでしょうか。モデルルームは少し広めにしてるんでしょうかね。

  63. 209 入居予定さん 2013/03/08 12:55:26

    私も狭く見えたので採寸してみるとやっぱり改めて広いなと感じました。
    部屋に何も家具がないが故、いつもと見え方が変わったのかなぁと思います。

  64. 210 匿名 2013/03/09 09:15:44

    残16戸変わりませんね。
    値引き交渉できたかた教えてください。

  65. 211 匿名 2013/03/10 10:01:58

    本当に狭く見えますね。私もリビングの狭さに驚き、ショックを受けました。
    お風呂は想像以上に良かったです。

  66. 212 匿名 2013/03/10 14:46:25

    東向からはヨットが見えないのが残念でした^^;

  67. 213 入居予定者さん 2013/03/11 07:20:25

    マンションから見える景色はいかがでしょうか。私は期待とちがい残念に思ってます。

  68. 214 購入者 2013/03/11 10:33:38

    内覧会の際に手直し箇所が意外と多く少し残念でしたが、引き渡しまでに直すとの
    事でしたので安心しましたが、なにせ高額な買い物なので・・・・
    指摘項目が無いのに越したことはありませんね。

  69. 215 契約済みさん 2013/03/11 14:25:44

    東向きからの景色ですが、中海らしきものが見えますが、余計に暗く感じました。みなさんどう感じましたか。

  70. 216 匿名 2013/03/12 03:54:14

    エレベーターの中を乗ってない人に見られるのは不思議な感じですね。マンションではよく見ますが。

    駐車場、良かった。

  71. 217 匿名 2013/03/12 07:14:49

    引き渡し日はいつですか?

  72. 218 入居予定さん 2013/03/12 07:37:23

    引渡しは3月26日ですよ。

  73. 219 匿名さん 2013/03/14 01:44:51

    エレベーターは中で何かがあると外の人に伝えられないので
    こうやって乗っていない人に見られるのはメリットの方が大きいと思います
    抑止効果もあるでしょう
    セキュリティに関しては本当に良いですね

  74. 220 購入検討中さん 2013/03/14 12:47:40

    迷惑駐車が心配ですね。

  75. 221 匿名さん 2013/03/14 14:03:28

    迷惑駐車はないのでは。どこにされますかね?

  76. 222 匿名さん 2013/03/15 22:22:35

    迷惑駐車はチェーンゲートもあるし大丈夫でしょう。
    丸亀のところに駐車するでしょうし。

    この辺りにコインパーキングはあります?

  77. 223 匿名 2013/03/16 00:25:41

    指摘箇所の手直しあまり期待しない方が良いですよ

  78. 224 入居予定さん 2013/03/16 04:11:05

    住宅エコポイントは、もらえるのでしょうか?

  79. 225 契約済み 2013/03/16 04:38:09

    もらえるはずですよ。広告にも毎回書いてますし。大丈夫なはず。

  80. 226 匿名さん 2013/03/16 12:46:12

    景色悪くないですか❓

  81. 227 購入検討中 2013/03/16 12:58:49

    どちらからの景観が悪いんですか?
    東棟も南棟も悪いんですかね?
    Aタイプとかですか?

  82. 228 匿名 2013/03/16 13:00:14

    残戸が15→13になってますが平日に2戸売れたんですかね。

  83. 229 匿名さん 2013/03/16 13:42:43

    全部売れるかな❓

  84. 230 匿名さん 2013/03/16 13:55:34

    全部売れてほしいですね。残戸数がネット、マンションギャラリー、掲示板すべて違いますね。何が最新なのか。

  85. 231 匿名さん 2013/03/16 14:33:58

    西宮次々とマンション建ってるからね。
    この先後悔するかも。

  86. 232 匿名 2013/03/17 08:27:33

    西宮はマンションが乱立してますもんね。規制はかからんのですね!!

  87. 233 匿名 2013/03/18 05:34:04

    入居時の売りきりは厳しそうですね。

  88. 234 匿名さん 2013/03/18 09:51:04

    >>232
    規制がかかっている場所もあるのですが、それが却って規制がかかっていない場所での乱立に拍車をかけている気がします(-。-;

  89. 235 匿名さん 2013/03/18 17:47:11

    西宮のマンション建設ラッシュで、いい物件の空室が次々とでて資産価値も下がるような気がする。

  90. 236 匿名さん 2013/03/19 03:58:38

    マンションを過剰に作りすぎです。保育所、幼稚園を作ってほしいですね。

  91. 237 匿名 2013/03/19 05:03:53

    プチバブルの始まりだもん。仕方ないんでしょう。

  92. 238 購入検討者さん 2013/03/20 00:21:18

    少しずつうれはじめました。値引きはありますよね。

  93. 239 契約済みさん 2013/03/20 16:11:06

    引っ越しが近づいてきましたね。みなさん仲良くしてくださいね〜。

  94. 240 匿名 2013/03/22 06:35:48

    入居後も販売が続きそうですね。マンション内にモデルルームができないことを願います。

  95. 241 賃貸住まいさん 2013/03/23 13:02:41

    マンション買いたく見に行ったけど、駅から凄く遠く資産価値は下がらないかな❓
    近くの新しいマンション中古で2300で売ってました。皆さんどう考えですか❓

  96. 242 匿名さん 2013/03/23 14:59:26

    車中心の生活の方は問題ないのでは。電車を使う方は大変かもしれませんね。

    資産価値は下がるでしょうね。マンションが乱立してますので!?

  97. 243 匿名 2013/03/24 02:21:19

    駅まで15分?43超えなあかんのに、行けるんかな?
    まあええけど。

  98. 244 匿名さん 2013/03/24 03:02:13

    世界遺産屋久島の縄文杉を見に行くには一般の方なら往復10時間ですよ。15分くらい大丈夫でしょう。ただし資産価値は自動車並みに数年で二束三文になるかもしれませんね。

  99. 245 匿名さん 2013/03/24 03:04:58

    間違えなく資産価値下がるでしょうね。将来経営状態の悪化でスーパー万代がもし撤退したら一気にさがるね。

  100. 246 匿名 2013/03/24 12:18:45

    万代は潰れないのでは。毎日、すごいお客さんですよ。

  101. 247 匿名 2013/03/24 14:44:11

    ブランズ香櫨園は最高に仕様が良いですよ

  102. 248 買い換え検討中 2013/03/24 18:23:23

    そうですか❓安っぽいですよ

  103. 249 匿名 2013/03/25 04:43:28

    出来はかなり良いですよ

  104. 250 匿名 2013/03/26 01:34:10

    今日はかぎの受取です。
    駐車場は今日から利用できるんでしょうか。

  105. by 管理担当

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総戸数 143戸

R大阪1駅新築分譲マンションプロジェクト(リビオレゾン塚本ステーションプレミア)

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,700万円台予定・3,300万円台予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

デュオヴェール豊中曽根

大阪府豊中市曽根西町3-214

3100万円台~5000万円台(予定)

1LDK

32.27m2~40.48m2

総戸数 52戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億4980万円

2LDK・3LDK

60.81m2~107.5m2

総戸数 712戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオ上町台 パークレジデンス

大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

4,108万円~8,648万円

1LDK~3LDK

33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

5010万円~7890万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

54.31m2~74.72m2

総戸数 97戸

[PR] 兵庫県の物件

ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸