オハナ八坂萩山町　【契約者専用】

道路側の部屋の通気口横の壁紙が黒く汚れてきました。まだ入居一月ですが車の排気ガスかBSでしょうか？困りました。

↑それはここの物件が原因ではないですよね。
周りの戸建、マンションすべて一緒なんでしょうね
お気の毒さまです

汚れ、室内ですか？

うちは特に見えないですが、ベランダ側は汚れがわかるくらいになってます。

これを見るとベランダに洗濯物ってどおなんだろうと思ってしまいます。

排気ガスの影響だとすると、741さんと743さんは低層階にお住まいですか？

741ですが、４階です。高層階では排気ガスの影響ないのでしょうか？ちなみに車の騒音、電車の騒音も結構聞こえます。窓を閉めれば電車とバイク、大型トラック以外は大丈夫です

743ですが、うちは高層階です。

車の排気ガスの影響なのか、こんなものなんですかね？

車と電車の音は立地的に仕方ないですよね…

電車の本数が少なく終電が早い事が音の面では良かったなとポジティブにとらえてます。

うちは低層階ですが、今のところ室内の壁紙は大丈夫です。
道路沿いという点では南側は同じ条件ですから、排気ガスの影響が大きい高さとかってあるのですかね。

家は中層階ですが、大丈夫ですよ。気になって隅々見ちゃいました。ベランダに洗濯物干すと時々ゴム臭するときあってがっかりする時あります。音なんですが、最近気になります。階上なんだかお隣りなんだかドタドタと響くんですよね。かなり遅い時間まで…。特定してないから何にも言えないどこにも言えないストレスは痛いですね

話が黒ずみや音とズレますが…
エレベーターのフェルトのような所
焦げみたいなのを見て少し不安になってます。
煙草の焼け焦げのようにも見えるし…
色むらかと思いたいのですが、グレーが茶色くはならないと思うんですよね

火が原因だったら怖いですね。
低層階の我が家は洗濯ラック？に数回クモの巣が張っていました。
自然の生き物なので仕方ありませんが気づかずに体で破ってしまっていたりするとショックです。
毎日洗濯をしているので夜〜朝にかけてでしょうか。

ゴム臭はそのうちに慣れてしなくなるそうです。人間の対応力はすごい？

＞ＮＯ，７４９さん

エレベータに向かって左のエレベータですよね
あれは、内覧会の時からありました。

長谷工に伝えたのに修繕されませんでした。

カメラが付いているのだから犯人は、特定して
欲しいですね

と言うか、同じ建物にあの様に阿呆な事をする
人間がいると思うと呆れてしまいます。

音、うちも気になってます。

集合住宅なのである程度はお互いさまかなと思いますが、これも慣れなんでしょうか。

＞７５３さん
どこからの音が気になりますか？
うちは両隣はほとんど聞こえませんが、上からの音は時々気になります。

一階に住んでいます。
歩道の緑と広目のポーチ(ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ?)が気に入って購入しました。
窓を開けているときの車の音はそれなりにしますが、室内壁に汚れは見えません。。フィルターは汚れています。
蜘蛛の巣うちも出来ますが、ほうきでとっていますよ。数十分あれば巣はできてしまうそうで、餌が採れる場所には何度でもつくるそうです。お嫌いであれば虫が全く寄らないような環境づくりが必要かと。蜘蛛の巣ジェットとかも売られています。
あと、長くなりましたが、うちも上の階の足音が気になります。たまーになら許容範囲ですが、運動会かと思う日もあります。室内で走って遊ばせるのって最近のご家庭では普通なのでしょうか。

753です。

おそらく上からだと思うのですが、衝撃音（足音や早朝の洗濯機っぽい音）が気になってます。

ななめの部屋の音も同じように聞こえると聞いたので、上の方か断定できず文句は言ってません。

いまのところ隣接住戸内からの声や音楽などの音は聞こえませんが、廊下やベランダで騒ぐ子供の声は少し気になってます。

クモの巣、数十分でできてしまうんですね（汗）
虫全般のでなくクモ用の防虫剤の方がよさそうですね。

声や物音を言い出したら集合住宅には向いてませんよね。
因みに新築戸建てにも住んだことはありますが、自分の家が静かだと意外に隣家の音ってするんですよ。
だから防音されてるマンションだなって感じました。
うちも子供が居ますが比較的静かにしてくれるので助かってますが、元気な子供の声を聞くとそれはそれで微笑ましいです。
まぁ、限度はありますが皆さんお互い様だと思うんですけどね。

758さん。お互い様を履き違えてませんか？おとなしい？人形じゃあるまいし、そう言う親が騒音の元凶だったりするんですよ。元気な声は廊下では騒音です。自覚ないって恐いです。お互い様じゃありません。子供居ない世帯だっているんですから、気をつけて言葉は使うべきです。

759さんに伺いますが、逆に子供の元気な声をどうやって抑えればよろしいのですか？

マンションで生活する限り、私は758さんの仰るとおり
限度はあれど「足音、子供の声、洗濯機の音など」はお互い様だと思います。
上記は別の掲示板で散々話題に上がっているとおり完全に対策することは不可能だからです。

元気な声と取るか、甲高い煩い声と取るかでしょうが、場所をわきまえる事くらいは親なんですからしつけて下さいませ。どうしたら？なんて聞く時点でどうしようもない方なんでしょうね。親が教えるんですよ。子供はベタ足です。階下に響かないようにマットを敷くなり対処もなんもせず、子供だからしょうがないなんて言うのは親失格だし、集合住宅不適合者だと私は感じます。お互い様とは、お互いが努力して成り立つ言葉なんではないですか？

756に書いた洗濯機の音ですが、毎朝5時位から響くんです。

お仕事などご家庭の事情もあるかと思いますが、少し配慮いただきたいのが正直な所です。

子供の声も、前の方が書かれてますが、共用部では注意するなどは最低限の親の責任だと思います。

エントランス付近にずっと同じ車が止まっていて気になります。

やっぱりそうですよね。
勝手に置いてるクルマですよね。

私は特に気にして見ていなかったので、車種等はわかりませんが、もし本当にそうなら駐車場の空き待ちをしている人もいるっていうのに、駐車場料金も払わずに定位置化しているなんて問題ですよね。

もう一週間くらい止まってます。うちは駐車場代払ってるのに。

うちは空きを待っているのに。

うちは駐車場が外で借りてます。
ちょっとした荷物の積み降ろしで止めるだけでも気を使ってるのに…
なんか、図々しい人が得をする世の中ですね。

今日も停まってますか？障害者枠の車じゃなくて？…停まってるんですか？

気になる事が…

廊下に植木鉢は置いてもいいんですか？
そこの家は布団もバルコニーにかけてるんですよね。

最近めっきり寒くなってきましたね。
暖房がそろそろ恋しくなりました。
床暖房を使った事なくて、コストが気になるこの頃です。
灯油暖房は禁止ですよね。どうか皆さん守って過ごしましょうね。
火事は怖いです。

みなさん、もう加湿していますか？

灯油暖房禁止なんですね！
うちは灯油暖房はもともと使わない派なので関係ありませんでしたが、灯油のタンク置いてるとことか、タンク運んでるかたとかいましたよ。

まぁ灯油が入ってるのかなんて確認できませんけど…。

だからダメなんて知りませんでした…。

自分も知らなかったです。でも自分のように知らない人はたくさんいるかも知れないですね。
そうなると冬場恐ろしいですね。

これは早く啓発しなきゃならないかも知れませんね。

コミュニティーを活発にしたらよいのでしょうか？


理事会ではどのような活動をされてどのように住民に報告されるのでしょうか？

この掲示板でない方法で
つながりが欲しいですね

身障者用の枠じゃなくて、エントランスのすぐ脇の歩道に近いあたりに停めてあるということですか？
２１時頃はオデッセイが停まっていましたが、これですか？

交番のお巡りさんにお願いしたら、所有者を調べてもらえるんでしょうか？
最近は個人情報保護とうるさいし、民事には関与してくれないか…

オデッセイは初めてみたような…
>763さんの言われてるのは週末ですかね。

ペットに関する規約違反も気になります。共用部分はペットを抱きかかえないといけないんですよね。
ペットを飼育されてるかたはペットの規約をご確認ください。

車の駐車については、終日留めているならともかく、ちょっとした来訪者が一時的に左端に留めても支障ないのでは？お互いさまですので節度が必要ですが。

その「ちょっとした」とか「一時的に」という感覚が人によって違うから問題になるんだと思いますよ。
騒音だって出す方は「ちょっと」と思っていても、受ける方にとっては「すごく」と感じたり。
集団住宅ではそこを個人の感覚に任せるべきではないと思います。

まあ一晩とめる事をちょっとしたで片付けるかも人それぞれですよね。

駐車場につながる道路へ一時的でも駐車することは、駐車料金がどうかということだけではなく、駐車に伴う事故を防ぐためにも問題だと思います。

あの道路は自転車の動線と重なるので、見通しが悪くなったり、駐車中の車を避けようとすることで、自動車と自転車、自動車と人との接触事故につながる恐れがあります。
（歩道を通る自転車や人との事故も考えられます）

人の乗り降りや荷物の積み下ろしで一時的に停車するのはともかく、駐車はダメだと思います。

今日その駐車車両に管理組合からの張り紙されてましたよ。

オハナ第4弾の玉川上水は電力一括購入システムを採用しているみたいですね。
これにより専用部の電気代５％割安にできるみたいです。
八坂も採用しないですかね。
最近、いろんなマンションが導入しているみたいなので。

もうエコポイントで購入された方はいらっしゃいますか？やはりギフト券が使いやすいですかね？

ギフト券は残り少ないですから、まだ交換されてないならお早めに。

ギフト券が便利でした。


ご褒美買い物出来ましたよ

ギフト券の件教えてくださりありがとうございます。早速ネットで申込みました。どれくらいで届きましたか？

うちは百貨店の商品券を貰いました。申請して一ヶ月くらいで届きました。全部ブランド物のバックに消えてしまいました。

時間かかりましたよ。

一度手違いで書類が返却され、それ返されるまで3週間。
手直し書類添付からまた一ヶ月弱。


お役所仕事ですねorz


今手続きしたら
楽しいクリスマスプレゼントになりそうですね。


お役所仕事繋がりですみません。

登記簿手続き遅いですね
うちだけ？とか心配になります。


一戸建ては早かったです。マンションだからか？
司法書士がアカンのか？
ヤキモキしちゃいす

権利書が届くまで２〜３ヶ月と言われた記憶がありますが、その時に遅いなと思いました。旧と新の住民票と印鑑証明を出させたので、費用も時間も倍かかっているのでしょう。（説明会でこちらで手配したいと言ってみたら案の定断られました．．）
まず売契の旧住所で登記してから、その後で新住所で変更の届け出をしていればかかりますね、数もありますし。

登記の話ありがとうございます。


今月で3ヶ月。
もう少し待ちます。


自分の家の証
なんだか楽しみです

今晩もオデッセイがエントランスのすぐ脇に停まっていますね。
困った人です。

ナンバーをマンションの掲示板にでも貼り出して注意したら、反省して改善されるでしょうかね～。

警察に違法駐車で迷惑している旨を
伝えれば動いてくれよ

司法書士事務所に催促しておきました。

１１月中に、、、、と言ってました。

はよせいと念押ししておきました。

大体３、４ヶ月くらいですよ。

駐輪場上段の自転車はめっきり使わなくなりました。下段のママチャリ2台を一時的に移動しないとラックが降ろせないので…。

下段のママチャリって子供を乗せる椅子がついてるタイプですか？

２台とも他のお宅のですか？

借りているのに使用できないのは困りますね
ほぼ埋まっている状態なので、位置の調整も可能なのでは？住人の合意が取れればですが。

昨晩も停まってましたね

なんか
図々しい！

ルールが守れないならマンションなんて買わなきゃいいのに。

住民なんですかね？ 駐車場代払うのが馬鹿馬鹿しくなります。

管理組合の貼り紙も無視しているなら悪質ですから、管理人から警察に通報してもらうのがいいように思います。

昨晩私が見たのは、オデッセイではなくレガシィでした。
800さんが見たのもこれですか？

ナンバーまで晒すのはまずいかも知れませんが、気づいたら車種くらいあげていけば反省しないかしら。

ナンバー晒しちゃえ！

うちは来客時
停めました。
その時
管理人さんに伝えました


1時間が2時間になった時
とても心苦しい気持ちでした


そんな事ないのかしら？


みかん箱のみかんには腐ったみかんが入ってる
…

じゃないけど

常識人多い中
非常識な人が住んでいる
って悲しい事ですね
みかんは廃棄すればいいけど、ここの世帯の人は
排除できませんものね。

荷物の積み降ろしや人の乗り降り以外、停めちゃだめでしょ。
管理人に言ったからといって１時間も停めすぎじゃないですか？
その時に三人同じ感じで１時間停めたら車入ることも出来なくなりますよ。
>804さんはサラッと書き込んでますが、大きな問題ですね。

うちは一時的にも停めたことはありません。
来客時もコインパーキングからと駅からの距離を説明して、電車で来てもらったりコインパーキングに停めてもらったりしています。

>806さん
あなたのやっている事が正解ですね。
>804さんも自分は常識人だと言われるのであればたとえ１時間でもコインパーキングとめるべきだと思います。

このマンションには来客用の駐車スペースはないのだから、コインパーキングに止めるしかないですね。

でもコインパーキングはあまり近くにないんですよね。ホントに人呼ぶとき不便です。

そうですね。徒歩５分以内にはないと思います。

契約時、この辺りの地域の車所有率を調べて、駐車場の台数を戸数の６０％にしたと説明を受けましたが、住民分でも全然足りませんね。

駅から５分という立地もあるとは思いますが、最近のオハナは駐車場１００％とか羨ましい限りです。

自分の分もまだ確保できていませんが、来客用のスペースも欲しかったです。

ｺｲﾝﾊﾟｰｷﾝｸﾞあるんですね。知りませんでした。来客にはそのように伝えます。
因みにすみませんが、場所を教えていただけますか？近辺まだ不慣れで
駅とダイエーくらいしか出歩いてないもので…

栄町3-22付近にリパークがあります。
九道の辻の北西にのびる細い道を入った100メートル付近です。
安いですよ。

812さんありがとうございます。

100メートル…
けっこう距離ありますね


住みよい暮らしにしたいので、来客者にはそう伝えます

駐輪場上段のものです。
下段のママチャリはいずれも子供用のイス付き(最近のは大きいですね)で1台は我が家なので覚悟していたし、もう1台もきちんと停めたうえでなのでいたしかたないですね。この自転車上下段ラックは世間的にも標準なの⁈という疑問を抱いたまでです。

駐輪場の話出たので言いたいですが、ママチャリの後ろの椅子のせいでうちの上段が使えません。隣は斜めに停めるから尚更なんです。何か改善策あったらいいのに…といつも思います

今日、キッズルームにたくさん集まってたんですけど、なにかあったんですかね？

何かの抽選会だったようです。
駐車場か駐輪場？

ありがとうございます。

みなさん定期サービスをお願いするような点はありましたか？

点検ありましたよ
住む前からずっと点検
住んでも補修
3ヶ月点検ありますから
って言うから、待ってるまでにまた補修箇所が…。
何処がどうとかは言えませんがこれまで二桁以上直しが入ってます
なんで内覧会の時にやり直してと言わなかったのか？補修で許したのか
悔やまれます。

クロスは張替えたいくらい

え〜！そうなんですか？
うちはまだチェックシートに沿ってのチェックはしていませんが、特にあるかな〜なんて感じで思ってました（汗）
内覧会のチェックが厳しかったからでしょうか（笑）

内覧会のチェックは厳しくはなかったですよ。
明らかに不備でしたから。
扉が干渉したら
（笑）じゃすまないでしょう。

開け閉めの度に壁が痛むんですから。

失礼な方ですね。

なぜか怒っていらっしゃるようなので…
うちが内覧会のチェックを厳しく（細かく）したから今特に気になる点が浮かばないのかな？という意味で書いたのですが、それでも気に障るようでしたら失礼しました。

うちは内覧会の時に60近く不具合を指摘してなおしてもらいました。
まあ一緒に見てくれた友人には細か過ぎると言われましたが(笑)
おかげで住んでから今までで一度不具合で呼んだ程度で済んでます。

>820
>822
内覧会で指摘してないのは自己責任では？
そうじゃなきゃ入居してからたった数カ月で二桁以上の直しなんて…もしや話題のモンスターなんですかね？

823さんのおっしゃってること良くわかります、うちも同じような感じです。
ベランダの手すりに金属が当たったようなキズがいくつかあることに入居後気づきましたが、ここは共用部ですよね。

勘違いのおこるような書き方でごめんなさいね。内覧から含めて現在に至るまでですよ。今回は引き続きを入れて３箇所です

ご自分に対しての（笑）だったんですね。厳しく指摘してチェックしすぎたかなぁ…と言う意味だったんですね。チェックが厳し過ぎじゃないの？（笑）と取り違えてました。ごめんなさいね。
内覧から含め次から次から…情けなくなります

はい、まさにそういう意味で書き込みました。
言葉って難しいですね。

理事会で話が出たとされる来客用の駐輪場の件ですが、それも大事ですが、居住者用をどうにかしてもらいたいですね。

皆さんがおっしゃるように狭くて停めるのに一苦労だし、鍵を差し込むときに頭はぶつけるし(笑)

皆さん奥まで自転車を入れられてないのが、使いづらい良い例ですよね。

今から変えるのはなかなか難しいと思いますが、何かいい方法は無いですかね。

子供用とママチャリを交互に止めたら、止めずらいのが少しは緩和されないでしょうか？ ママチャリが隣合ってると狭くて止めずらいように思います。

理事会ニュース見ました。
ごみ収集BOXは特に可燃ごみに対しての処置だろうと推測しますが、
相当大きなBOXでないと見た感じあの量は収まらないと思います。
臭い対策等で必要だと思いますが、BOX設置した意味無いなってならないような
BOX選定をお願いいたします。

駐輪場は両サイドの自転車をグイッと押せばスムーズに出し入れできる様になってきました。
中途半端に入れてあってスタンド立ててあると押せないので入れにくいです。
入れにくくて手前に置いてる人は隣の自転車グイッとやってみてください。
慣れればそんなに出し入れ苦にならなくなってきました。
鍵については・・・（笑）>>830さんと同じくです。

両サイドの自転車をぐいっと押したら、傷つけたりしないのですか？人の自転車もし壊したらどうするのですか？そんなガサツな事したらすぐにスポーク傷みますよ。あなたの隣でないことを祈りたいです。

実は子供用自転車が隣にあるのも要注意ですよ。
押されたときに子供用自転車のブレーキのレバーがフレーム等に当たって傷ついたりしますよ。

そういう仕様なんだから仕方ないよ。
押すときなるべく丁寧にやるしか。

自転車置場の作りが今のデッカイ子供用荷台を想定しないで作られてるから仕方ないですね。
自分も上段に停めてます。出しづらくてストレスです。

新築なのだから、時代に合った規格のものにして欲しかったですね。
本当に狭くて頭ぶつけます。横にも入れないので、一度カゴの中の物を下ろしてから停めないと荷物が取れなくなります。

廊下の植木鉢は置いていいのですか？自転車ダメなら植木鉢もダメじゃないのでしょうか？役員さん。

このサイトを管理組合の方が見ているとは限らないので、本当に提案したいことがあるなら集合ポストのところにある管理組合のポストに提案してみてはどうですか？

匿名かつ非公式サイトへの投稿では、本当にこのマンションの居住者かわからないし、どうしても無責任な発言になってしまうと思います。

管理組合の役員の方はたまたま今年代表になっているだけで、マンションは居住者全員の協力で住みよくしていくものです。
（来年は自分が役員かも知れませんし）
是非皆で建設的な提案をしましょう！

居住者全員の議論が必要な内容なら、総会の議題として発議したらいいと思います。

838さん
廊下の植木鉢は基本的に駄目です。
これはマンションの規約というよりも、消防法で定められていることです