東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「オハナ八坂萩山町 【契約者専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-02-28 12:28:42

有意義な情報・意見交換ができますように♪


公式サイト=http://www.087yh.com/
オハナブランドサイト=http://www.087club.com/
プレスリリース=http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20110802.pdf

<全体概要>
所在地=東京都東村山市萩山町3-31-56(地番)
交通=西武新宿線久米川駅から徒歩14分、西武拝島線萩山駅から徒歩10分、西武多摩湖線八坂駅から徒歩5分
総戸数=141戸
間取り=2LDK+S~4LDK
面積=71.18~92.46m2
入居=2012年9月上旬予定

売主=野村不動産
管理=野村リビングサポート
設計・施工=長谷工コーポレーション



こちらは過去スレです。
オハナ 八坂萩山町の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-01-14 16:10:56

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オハナ 八坂萩山町口コミ掲示板・評判

  1. 372 匿名さん

    期待通り。

  2. 373 匿名さん

    満足です!

  3. 374 匿名さん

    インナーコートでしたっけ?それも楽しみです!

  4. 375 匿名希望

    今日また見に行っちゃいました(^O^)
    楽しみで仕方ありません
    f^_^;

  5. 376 風邪っぴき

    内覧会は、部屋が暑いんでしょうねー
    その暑い中でも皆様は、内覧会で最低限何を見たいですか?

  6. 377 匿名希望

    自分は全てチェックしますo(^-^)o
    気合い入ってます!

  7. 378 匿名さん

    今更ですが皆さんに質問です。
    オハナに決めた最大の要因は何ですか?

  8. 379 匿名さん

    それは、あなたがいちばん良く知っているのでは?

  9. 380 契約済みさん

    八坂に住みたかったので。

  10. 381 契約済みさん

    東南向きの棟なのでまだ写真ではお目見えできません><

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  12. 382 匿名

    明日いよいよ内覧会だ!
    しっかりチェック出来るか心配だ(>_<)

  13. 383 匿名

    暑い中内覧会ご苦労さまでした。みなさん出来はどうでした?とにかく暑くてフラフラになりました。

  14. 384 匿名さん

    この時間で部屋の明かりがこうこうと照っていました
    内装工事とかかしら?

    だとしたら遅くまでお疲れ様です<(_ _)>

    交通量はかなり少なく、終電車過ぎたらかなり静かそうですね

    来る時にゴム臭が漂ってきましたが、騒ぐ程ではないかなと思えました

    道路に面した敷地側に街灯が一本も建つてなかったけど、これから建つ
    のかな?

    道中たしかに暗かったですが、入居後は家庭の灯りとかで気にならなく
    なるんじゃないかな

  15. 385 匿名さん

    内覧会はどれくらい時間かかりましたか?

  16. 386 匿名

    うちは3時間かかりました(^O^)

  17. 388 匿名さん

    そうですね。
    図面では気づかなかったモデルルームとの違いもわかって、家具の配置などのイメージが湧いてきました。
    とても満足しましたし、同行してくれた購入経験者の友人が、長谷工の仕事や対応を評価してくれたこともうれしかったです。
    お疲れさまでした。

  18. 389 契約済みさん

    今日内覧会同行業者とか使われた方いらっしゃいますか?

  19. 390 匿名

    うちは内覧会に業者に同行してもらいました。約束の時間に業者が1.5時間遅れて長谷工の人に迷惑かけました。ただ20ヵ所に及ぶ指摘箇所を見つけ、感心しました。私達の部屋はできばえはよかったのですか、想像以上に狭く、Wベッドが縦にはいらないようで困っています。

  20. 391 契約済みさん

    それって図面より狭かったって事ですか?

  21. 392 匿名

    内覧に業者さん伴うと、時間はどのくらいかかりましたか?

  22. 393 匿名

    業者が入って1時間少々でした。図面記載が260cmでも実寸は240cmに届くかという状況で、縦が212cmの我が家のベッドを入れると後ろが通れなくなります。マンションの壁心表示と何畳という表示には注意が必要ですね。これからは是非内寸表示を義務化して欲しいです。六畳と言っても、団地サイズのうえに大きい柱、壁の厚さも、そのなかに含まれているので注意して下さい。

  23. 394 匿名

    でも、マンションは全てそうだから、オハナがどうこうでもないですね。

  24. 395 匿名

    壁心の話は重要事項説明会でちゃんと説明されましたよ?
    図面をよく見れば分かることだし、初歩的な勘違いですね。
    そもそも2600mmに2120mmのベッドを置こうと思うのも無理が…(汗)

    いずれにしても内覧会で気づけて良かったですね!

  25. 396 匿名

    393さん、回答ありがとうございます。内覧業者さんに入ってもらって1.5時間ほどでしたか。
    自分だけでは、あまり指摘するような事項もみつからなかったし、そんなに時間もかかりませんでしたので・・・。
    やはり業者さんに入ってもらうと心強いですね。

  26. 397 匿名

    建築関係の知人と内覧会に行きました。指摘はなしで、満足です。
    知人は、野村不動産の企画力、長谷工の施工精度に驚いていました。
    自分もオハナで探すと言ってました。

    あらためて、良い物件が買えたなと思ってます。

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  28. 398 契約済みさん

    私は、ベランダの床の仕上げが気に入りました。
    タイルを敷こうと思ってましたが、何も敷かなくてよさそうです。

  29. 399 匿名さん

    中庭良いですね。
    館内の案内板も、オハナのオリジナル感が出てて、可愛くて気に入りました。

  30. 400 入居前さん

    内覧会、お疲れ様でした。私たちは建築士の方に同行をお願いしました。通常の長谷工物件だと30から40は指摘が出るのに、ここは本当に施工がしっかりしている。とても長谷工物件には見えない。施工精度と物件価格は関係なく、ここは現場の所長さんが相当厳しい方だったんでしょう。久々にいいものを見せてもらいました。この分だと共用施設も大丈夫でしょう
    。といって帰っていかれました。
    私も長谷工の施工に疑問があったのですが、予想に反して大変に褒めてもらってびっくりです。やはり第一号物件ということで、最高レベルの現場所長さんだったのでしょうか。所長さん、職人さん、ありがとうございました!大切につかいますね。

  31. 401 匿名

    第一弾というのは大きいでしょうね。ラッキーでした。
    オハナとしての実績がまだない段階での購入でしたが、仕上がりといい、思いがけないブランドへの評価といい、本当に購入してよかったと思います。

  32. 403 匿名さん

    私も知人と行きましたが、元々、野村不動産のチェックは厳しすぎて、ゼネコンは嫌がるほどみたいですね。オハナではそれほどかは分かりませんが、野村と長谷工が良い関係で仕事ができている感じがしました。

  33. 404 入居予定さん

    内覧しまして感動しました。


    全て想い、想像したままでした。
    外観も素晴らしかったです。

  34. 405 オハナ検討中

    今、オハナを検討中の者です。皆さんの内覧後の意見を聞いて、ますます魅力的に感じました。

    もっと多くの意見をお聞かせ頂けると検討材料が増えて嬉しいです。

  35. 406 匿名さん

    検討中に、周辺の物件も見て、オハナに決めました。
    そこでの結論で、同じ長谷工でもできる商品は違うということです。モデルルームを見て、漠然と思っていましたが、今回の内覧会で確信に変わりました。
    植栽の一本、一本。飛び石の配置。エントランスの石選びや、木目の使い方。前の方も言ってましたが、バルコニーシートのセンス良い選び方も、おそらく長谷工任せにせず、野村の人が決めているのでしょう。

    オハナでの上質は、この金額でこの商品を作ることなんですね。
    良い買い物ができたと、心から思います。

  36. 407 匿名

    MRよりも実物を見て更に満足ということなんですね。
    豊田のMRも楽しみです。

    情報ありがとうございます。

  37. 408 入居前さん

    内覧会で住戸が見れて良かったです。
    私もかなり出来に関しては不安に思ってました…
    結果は稀にみる素晴らしい出来でした!
    こんなに綺麗な仕上がりをオハナで見れるとは、入居が楽しみです!

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  39. 409 匿名さん

    私も満足です!
    インナーコートも良かったですが、私は歩道が特に気に入りました。
    地面のタイル、植栽全てが建物とうまくマッチしており建物が映えますね。

    あとはソファー、テーブルなどをセットしたときのロビーラウンジを見てみたいですね。

  40. 410 匿名

    基本構造を安く仕上げれば、自ずと周辺に少しは色を付けることができるということなので、全体を理解することが大事でしょう。

  41. 411 匿名さん

    オハナは基本構造を安く仕上げてるんですか?
    周辺マンションとそんなに差はないような。
    それでいて歩道、インナーコートなど周りも上質感あり、満足ですね。

  42. 412 匿名

    マンションの外見が、残念ですが「安く仕上げてある」としか言えません。

  43. 413 入居前さん

    高価な仕様でクオリティーの低い仕上げのマンション。
    安価な仕様でしっかり仕上げてあるマンション。

    オハナは後者ですね。
    高価な仕様でしっかりした仕上げのマンションももちろん多いですが、
    残念ながら前者のマンションも多かったです。

    内覧会にて施工もしっかりしていたので良かったです。
    クオリティーの低さが目立ったら入居前売却予定でした。
    青田買いの怖い所ですよね。

  44. 414 匿名さん

    スーモとか見ていると最近のマンション外見はオハナに似たものが多くなっているので
    オハナのようなすっきりした外見が流行りというか主流になっていると思っていました。

  45. 415 匿名さん

    確かに最近のマンションは数年前主流だったゴテゴテしたデザインよりスッキリ系が主流ですね。

  46. 416 匿名

    オハナの外観、出来映えに満足した購入者が多いのは、このサイトでわかりました。私も同様です。

    でも、オハナをおとしめたい人がいるようですね。
    見たふりしながら。

  47. 417 豊田検討中さん

    お邪魔します。
    豊田にもそういう書き込みあります。
    こちらは契約者スレにもかかわらずまだあるんですね。
    内覧後も満足していらっしゃるのだからスルーがいいと思いますよ。

    前向きに検討している私達は、オハナの良さよくわかっていますから。

  48. 418 匿名

    オハナはいわゆる長谷工マンションだと思いますよ(悪い意味でなく)。
    周辺で言えばココロコスやアウリオンシティも存在感があって素敵だと思います。

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  50. 419 匿名

    ちょっと前に似てると書き込みがあったシャリエ久米川も長谷工ですよね。
    どれも全体の存在感やエントランス・植栽の雰囲気が良いと思います。
    長谷工は確実に一定レベル以上へ仕上げる安定感を感じます。
    でも、友人数人長谷工物件に住んでますが、人によって入居後数ヶ月から1年くらいで不具合が発生してたので、入居後も気を緩めずチェックしながら暮らしたいと思います。

  51. 420 匿名

    ちょっと前に似てると書き込みがあったシャリエ久米川も長谷工ですよね。
    どれも全体の存在感やエントランス・植栽の雰囲気が良いと思います。
    長谷工は確実に一定レベル以上へ仕上げる安定感を感じます。
    でも、友人数人長谷工物件に住んでますが、人によって入居後数ヶ月から1年くらいで不具合が発生してたので、入居後も気を緩めずチェックしながら暮らしたいと思います。

  52. 421 匿名

    すみません、連投になってしまいましたm(_ _)m

  53. 422 匿名

    内装や設備は、気に入って購入したので満足していますが、正直、外観にはがっかりしています。

    シンプルという以前の問題かと。

  54. 423 匿名

    422さん
    この周辺の建物と比べたら外観も良い方だと思いますよ。
    何と比較するか(評価基準をどこに置くか)ではないですか?

  55. 424 匿名

    422さん
    どんな出来上がりを期待されていたのか分かりませんが、この価格帯ですし、私は上出来かと思います。

    前の人も書かれていますが、周辺の長谷工物件を参考にすれば、大体予想出来たのでは?

    購入者ではない荒らしなら退席ください。

  56. 425 匿名

    422さん
    自分も満足な出来栄えなんですが、これは出来悪い物件なんですか?
    見た目の出来の良いマンションとはちなみにどんなマンションですか?教えて下さい。自分も比較してみます。

  57. 426 匿名さん

    422さん
    じゃあ売っちゃえば良いんじゃないですか?
    今ならまだ高く売れますよ。
    毎晩仕事から帰ってくる度に、ちゃちいマンションと思いながら家に入ることを考えると引っ越した方が

  58. 427 匿名

    私は買い替えなのと、業界の話題が少し入ってくる仕事をしているのが理由なのか、デベの名前に興味はありません。

    はっきり言って、野村や三井だから出来るマンションなんてありません。(土地の仕入れを含めてハイグレードなものは別ですが)

    422さんは初めての購入で、大手デベの名前や営業さんのトークから期待を膨らませてしまったのでしょうか。

    私は外観についてもモデルルームで見たものと遜色ない出来であり、やはり長谷工は一定以上に魅せるなと感心してきました。

    嘘や落ち度があったならともかく、曖昧な書き方で購入者を不快にさせるのはやめていただきたいです。

  59. 428 匿名

    >422
    買いたい人いっぱいいるんだから、すぐ売ればいいだけでしょ?
    何階なのかな、高く売れると思うよ?

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  61. 429 匿名

    どこもそうだけどエントランンス以外はシンプルですよ。

  62. 430 匿名

    428さん、さすがに考え甘いのでは?

  63. 431 匿名

    あのマンションでは、高く売れるどころか、同じような場所の、同じくらいの平米の、他の築古のマンションより売れませんわ。

  64. 432 匿名さん

    元値が安いから売れますね。
    近隣の中古マンションと変わらない価格なので。

  65. 433 匿名

    そうですね。悲しいかな、近隣の、オハナよりかなり古い築年数の中古マンションと同じ程度の価格では売れるかもですね。

  66. 434 匿名

    →431、433
    人として、教育は受けましたか?

  67. 435 匿名さん

    >433
    荒らしにきていると分かっていながら真面目に返信します(笑)

    >かなり古い築年数の中古マンションと同じ程度の価格
    はないでしょ。最近よくちらし入りますが古い築年数のマンションは1000万前後ですよ。

    本当にただの荒らしですね。


  68. 436 入居前さん

    422は買ってないと思いますが

    借りに買っていても早く売ればいいんです。
    こんな所で書き込む暇があるなら一日も早く処分する事を
    考えましょう。

  69. 437 匿名さん

    荒れていますね。
    匿名の掲示板ですから、契約者スレといってもネガティブなコメントをしている人は契約者ではないと思います。
    匿名なのでお互い個人は特定されませんが、こちらは家は特定されています。
    満足して購入した家をけなされて、悔しい気持ちはよくわかります(というか同じです)が、何を言われても我慢しませんか?

  70. 438 契約済みさん

    本当にそうですね、レスの内容も残念なものですので放置でいいでしょう^^;
    とレスしてる自分も大人げないけど。
    ともかく、せっかく購入したマイホームをけなす人はいないと思います。

  71. 439 匿名

    外観に期待はずれはあったりするとは思いますが、うちのマンション(って言っていいですよね)はベランダのガラスに色がついてるので、吹き付けが目立たない分そこまで安っぽいかんじじゃないと個人的には思っています。

  72. 440 匿名希望

    いろんな方々が何やら騒いでますが、自分はそんなことよりどんなソファや何インチのテレビを買おうか迷ってます。
    夢のソファで寛ぎながらテレビを見る生活が目の前です。
    小さい夢ですけどね(笑)

  73. 441 匿名さん

    私も家電、家具いろいろ検討しています。
    住宅エコポイント何とか間に合ってくれ~~~

  74. 442 契約済みさん

    キャンセルが2戸も出てますね。

  75. 443 匿名

    この外観には、とても我慢できない方が、やはりいたのですね。お金を捨ててまでのことですからね。悩まれたと思います。そんな決断できて羨ましいです。

  76. 444 匿名

    侮辱罪ですね。
    みなさん、調査依頼しますか?

  77. 445 匿名

    住民外は間違いなさそうですから良いんじゃないですか?

  78. 446 匿名さん

    目に余る。風説流布。キャンセル理由は手付金戻しのローン本審査落ちと確認している。

  79. 447 匿名

    そもそも442さんの゛2戸も゛と言う書き方が…
    141戸あって2戸しかと自分は思います。
    443さんと同じ人ですかね。

  80. 448 匿名

    買い換え失敗でしょ

  81. 449 匿名

    多摩平乗り換えでしょ

  82. 450 匿名

    玉川上水乗り換えでしょ

  83. 451 匿名

    オハナに不満はないんですね。

  84. 452 匿名

    確かに(笑)

  85. 453 匿名

    多摩平と玉川上水が動き出してからネガが露骨に再燃してますね(笑)

  86. 454 契約者

    私はいい買い物をしたとおもっています。
    購入者が満足していればいいんじゃないですかね?
    満足していない契約者は不満に思って住んでいればいいんじゃないですか?

  87. 455 入居前さん

    そうなんです。

    私は、浮いたお金?でちょっと良い車と家具を買うつもり。

  88. 456 匿名

    キャンセルが出たのは、9階と3階のそれぞれ1戸ずつとのことですが、既に予約済みだそうです。部屋番号は控えておきます。

  89. 457 匿名

    スレでは批判大かったですが販売は早くに完売お礼が来たりしてて意表を付かれた感じです。
    既に建物も出来上がってますが入居は未だですね、久米川近隣から観た感じステキな建物になってます。

  90. 458 契約済みさん

    “大く”はなかったですよ。
    単なる僻みかネガキャンか…。

  91. 459 匿名

    確かに、時々連投と思われる書き込みが一時的に集中カキコされて、飽きたのか大人しくなる…の繰り返しはありましたね。

    いずれにしても基本的には期待感と納得感が多かったように思いますし、私もそうです。

  92. 460 入居予定さん

    確認会も終わり、いよいよ引っ越しです。こちらのスレではあまり話題になりませんでしたが、みなさん管理規約の遵守についてどのように思われますか。①バルコニーでの喫煙、②バルコニーの手すりに布団干し、③共用廊下に物を置く、などがよく取り上げられますが、これらはオハナでも管理規約で禁止されています。こちらの住民のみなさんの意識はいかがでしょうか。
    折角の綺麗なマンションです。管理規約を守って資産価値を高めたいものです。

  93. 461 匿名

    まあ、色んな人がいますから、違反してふんぞり返る人も出てくるかもしれませんね。

    こういうのは毅然とした対応が重要だと思います。
    「やりたいなら、管理組合で規約を変更して下さい」
    というスタンスです。

    ただ、働き蜂の2割は働きません。
    残りの8割だけを抽出しても、その2割は働かなくなるそうです。
    要するに、モラルや人格、民度の高低に関係なく、どんな集団でも一部の人間がそういう行動を起こすものだということです。

    ですから、感情ではなく規律、1対1ではなく管理組合の中で取り締まるのが大事だと思います。

    一部の人がルール違反をするのも問題ですが、
    一部の人が感情的に憲兵まがいの行動に出るのも同じくらい問題だと思います。

  94. 462 匿名さん

    マンション関係のスレッドを見ると、音やゴミの出し方に関するトラブルも多いようですね。
    集合住宅なので、規約以外にも配慮の必要な場面も多いと思うので、最低限、規約は守りたいです。

  95. 463 契約者

    最低限のルールを守るのは当然の義務です。
    しかし、他のマンションのスレッドを見ると心配にもなります。
    461さんがおっしゃっているように、叩き上げたり、必要以上な勧告などで住みにくいマンションにはしたくないですね。

    集合住宅も戸建ても同じように隣人関係があると思います。

    仲の良いまでは行かなくとも住民間の問題の無いマンションにしたいです。
    いつでも、お互い様ですからね。

  96. 464 匿名

    同感です。
    ルールを守り、お互い様の気持ちを持つことは、隣人関係に限らず、円滑で円満な人間関係を保つ基本だと心しています。

  97. 465 匿名

    外装色が契約時の色と明らかに違うのですが、どなたか問い合わせした方いますか?

  98. 466 匿名

    >465さん
    自分は全く気にしてませんので何でしたら自分で問い合わせてみて下さい。
    そして良かったら結果教えて下さい。

  99. 467 匿名さん

    どういう返答を望んでいらっしゃるのですか?
    気を悪くされたら申し訳ありませんが、嫌な意味ではなく疑問に思いました。

  100. 468 契約済みさん

    外壁はいつもの荒らしのひとですよ。

    それくらいしかケチつけるところがないんでしょうねw

  101. 469 467

    そうなんですね。乗ってしまいました(^_^;)
    なりすましかどうか判断しなくちゃいけませんね。

  102. 470 匿名さん

    まあキャンセルが少なくとも4件出てるようですし、外観が説明受けた時のCGと違うと言ってキャンセルされる方もいるかもしれませんね。
    465さん以外にも実際いらっしゃるかもしれませんが、人に聞くよりも直接長谷工に質問されたほうが納得出来るかと思いますよ。
    でもその説明で納得出来ないからといって今更キャンセルするんですかね。

  103. 471 匿名さん

    説明受けた時のCGと違う→どういう点がですか?
    イメージがだとしたら、ここに限らずよくあるみたいです。
    検索したら出てきました。

    専門家?によると、天候や日当たりによってもトーンが変わって見えるし、MRで1枚タイルの見本を見ても範囲が広くなれば印象も違うとか。

    私も確かにCGより色のトーンが明るいかなとは感じましたが↑を読んで「確かにそれはあるかも」と思えました。
    使っている物が違うとかなら問題ですが、イメージって漠然としていて人それぞれ感じ方が違うので難しいですね。

  104. by 管理担当

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埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5100万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~82.11m2

総戸数 206戸

サンクレイドル京王八王子

東京都八王子市大和田町5丁目

3398万円~4548万円

3LDK

58.71m2~61.26m2

総戸数 40戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01m2~82.14m2

総戸数 117戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス八王子北野

東京都八王子市打越町2013-3

未定

2LDK・3LDK

56.99m2~68.49m2

総戸数 48戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4498万円~5398万円

2LDK・3LDK

52.36m2~66.17m2

総戸数 31戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5230万円~7130万円

3LDK

57.58m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸