オハナ八坂萩山町　【契約者専用】

無かったので立てました。

竣工・入居までまだ時間がありますが、
皆様宜しくお願いいたします。

早いですね。
もう現時点で110戸以上も埋まっているから当然か。

先週にMR行ったときには100以上は売れている感じでしたね。
完売してほしいですね。

竣工が遅れることって頻繁にあるものなのでえすかね？

長谷工から、コンクリートが福島県のものでないと文書がきましたね。
放射線のこと気になってたので、安心しました。

病院からマンションにかけて、これまで歩道が無かった区間の歩道整備
工事が進んでいます。

それほど広くはありませんが、設置していただけるのは嬉しいです。

既に両サイドの縁石設置、歩道部分は基盤整備中（舗装はまだ）なので、
遅くとも年度内には完成ですね。

マンションの引き渡し前に八坂駅～病院～マンション～萩山駅と歩道が
連続してくれるのは、ありがたいです。

府中街道（ﾀﾞｲｴｰ前）の拡幅工事も進む絡みですかね？
あそこの渋滞解消にもなりますね。

いいことずくしですね。

入居後いつごろ出来るか…程度で思ってましたが、
チビがいるので歩道は非常に嬉しいです。


コンクリの対応は旬な話題だけあって早いですね。
「放射線量に問題はありません」では無かったので
少し気にかかりますが、心配しすぎですかね？

コンクリートの件は、この時期なので速やかに対応したのだと思いますが、あの文書の裏付けが欲しかったですね。
採石所を特定しろとまでは言いませんが、せめて納入した業者からの一筆と、現建設現場の測定値くらい付いてないと不安が残ります。
自分では心配し過ぎとは思いませんが、皆様は如何お考えでしょうか？

工事進捗状況レポート届きましたね。完成が待ち遠しいです。

1/28（土）に現地を見てきました。

病院の方からマンションの敷地の端まで、もう歩道が開通していました。
これで安心です。

マンションの残りも14～15戸というところで、2月下旬契約会の最終期の販売に
入ったようです。
入居後にまだ空室があったり、数百万円の値引き販売ということが無さそうで
こちらも安心しました。

トピック違いで申し訳ないんですが、
こちらのオハナの抽選はどのような感じだったでしょうか？

私が契約したのは抽選になりませんでしたよ。
他に抽選なったとこあるんですかね。

部屋は先着順でしたね。
あっちのオハナは抽選ですか。。
ドキドキですね＞＜

どちらのオハナも売れ行きは順調みたいで何よりです。

歩道見てきました＾＾ひとまず安心。
竣工が楽しみです。実際の部屋を早く見たいですね。

そうですね。
完成が楽しみです。

機能、現地を通りかかりました。
緑風荘病院が更地になってました。
建て替えするみたいです。

オプション申し込んだ人はどういったものは申し込みましたか？
エアコンをどうしようか迷っているんですが、、、

戸棚と食洗機と台所備品くらいです。
玄関のミラーは後から注文する予定です。
エアコンは今の家からと家電量販店で買う予定です。

うちはオプションは何にも付けませんでした。
オプション会で選択肢が増えると聞いたので
見てどうするか考えようと思ってますが、
結局驚く金額だろうから外部で揃えると思います＞＜

オハナ平塚で固定資産税の優遇措置の話がでてますが
優遇措置について詳しいかたいますか？
平塚では20万の人と8万の人がいるみたいですが。。。

オハナ八坂萩山も優遇措置ってうけれるのですか？

フローリングとドアは、何色がいいですかね？どれも魅力的。

新築住宅に係る固定資産税減額措置が２年延長
平成２６年３月３１日までに新築された住宅については、
新築後一定期間の固定資産税額が２分の１に減額されます。

＞２２
そうなんですね。ありがとうございます。
私の見積書では20万になってたのですが、そこから2分の1減額されるのですね。
期間が決められているとはいえ良かったです。

延長について書かれてますね。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/news/pdf/h24_zeiseikaisei2.pdf

１月末に契約しました。
地元民ではないですが皆様どうぞよろしくお願い致します。

こちらこそ。良いマンションになりそうですね。楽しみです。

どうぞよろしくお願いします。

今、７階くらいまで出来上がってましたね。
楽しみです。

モデルルーム無くなるようですが、今後何かイベントある時は
どこで開催されるかご存知の方いますか？

モデルルームが無くなるって卒業みたいに嬉しい反面寂しいですよね。契約後も何度も通った思い出が蘇るんです。

オプション、どうされましたか？床と建具の色も、よかったらお聞かせ頂きたいです。

建具・床はマウナダーク+標準にしました。
オプションは洋室変更で引き戸収納。
その他はオプション会でも間に合いそうなのでまだ決めてません＾＾；

オプション会で色々見るのが楽しみです♪

31さん

私も同じ仕様です。家具が決めにくいかなぁ。
考えるのも楽しいです。

オプション会はいつあるんですか？

オプション会はその内通知が来るんじゃないでしょうか？
いつやるか決まってるのかな。

オプション会、今週の土日に事前のカタログ説明会があると昨日通知来てました。
カタログと金額だけでもわかればいいんですが。。。
現物展示してのオプション会は春頃だそうですが、日時も場所も未定のようです。

オプション検討会？の知らせ来てましたね。
今週かよっ！！って思いました。

カタログ（金額・写真付）があるといいのですが、
あれば送れば済む事なので期待できないですかね。

今、他のスレで完売みたいに書いてありましたが本当でしょうか？

あと一戸じゃない？

ホントだ。今日更新されててあと一部屋ですね

この週末で売れちゃいますかね？それとも最後の１戸がなかなか売れないかな〜

竣工までに売れるんで大丈夫ですね。

建設だいぶ進んでますね。
待ち遠しいですね。
予定では9月上旬入居となってますが、震災の影響とかで遅れますかね？？

9月引渡しで、もう8階くらいまで進んでそうですから、今のところ余裕がありそうですよね。

予想外の早期完売となりました。ノムちゃん凄いね。

あとは出来栄えですね。内覧が楽しみ。

内覧でガッカリしないよいに仕上がっている事を祈るのみ。
専有部分のみならず共用部分までしっかり確認したいですね。

契約者専用スレはあまり盛り上がってなしいですね。
いろいろな情報交換したいですね。

そうですね。
よろしくお願いいたします。

ですから、東村山。
村。

ちらっと車で通りかかった時に見ただけですので
詳しくは判りませんが、バルコニー側の外壁が出来てきましたね。

私も見ました。
結構な高さになってましたけど、今、７階くらいの高さなのかな？

話は変わりますが、オプションのエアコンはみなさんどうしますか？
あまりに高くてびっくりしましたよ。

現在、9階を建築中みたいですね。３階のバルコニー部分がタイル貼りされていましたが、完成予想図とは若干色味、質感が違うような…。

エアコンは、別に家電量販店で買う予定です。
あの価格では買う気になりませんねー。

家はオプションは何もつけませんでした。
オプション会で同じよな価格設定なら電気屋さんや
業者に任せちゃうと思います。

入居時から設置されるかどうか、ローンに組み組めるかどうかの違いだけで
あの価格設定なら選びませんね。

まだ先ですが、内覧時のチェックポイント等をアドバイス戴けるとありがたいです。
特に経験者さまからの、体験談などを伺えると対応の参考にできて心強いと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20120315-4.pdf

○平均年齢 44 歳（30 歳台が全体の約 43％を占め最多ですが、幅広い世代から評価）
みたいですね～

ｵﾊﾅｾﾚｸﾄで食器棚を付けたら、契約書を変更しそれにかかる印紙代を負担せよと言われています。食器棚は別払いで変更の必要なしと聞いていたのに、今頃契約書変更とは手続面倒ですね。長谷工は手際が悪いのか頭が回らないかどちらでしょうか？

変更契約が必要なこと、印紙代が必要になることは事前に説明を受けていましたよ。
聞き逃してしまっていたのか、申込みから期間が経って記憶が曖昧になってしまったのか、担当者の説明がよくなかったのではないでしょうか？

今日、工事進渉レポートが届きました。
もうだいぶ出来上がってるみたいですね。

しかも入居予定は８月下旬になっていたので遅れもなく順調ですね。

内覧会って８月上旬でしたっけ？７月だった気がするんだけど。

多摩湖道の方からも建設現場が見えますね。東向きの棟が出来上がってました。全体的にシンプルな外観で、ベランダの淡いブルーと白い建物のコントラストが印象的でした。全体の完成が楽しみです。

私も確認しました。
車で前を通ったんですけど、南向きの棟の迫力は結構なものですね。

完成が待ち遠しいですね

一部外観がみれるようになっていましたが、
想像とだいぶ違っていてがっかりしました。

まだこれから変化していくのかな。

西武多摩湖線の萩山→八坂間の車窓からよく見えますね。
バルコニー側の様子が見られるようになるのが楽しみです。

5階部分位まで工事の幕が取れて、外観が見えて来ました。思ったより白っぽい印象です。タイル張りはごく一部で、ほとんど吹き付けなので、公団アパートといい勝負です。値段が安いので仕方ありませんか、グリーンコート並みを期待していたので残念です。車と電車の騒音、八坂駅の不便も慣れるのに時間がかかりそうです。わかっていたことですが・・・

確かに公団っぽいですね。完成写真とはだいぶ違って見えますね～
私的にはかなりがっかりです。

安いので仕方ないのかもしれないけど、やっぱり長谷工だから？もう少しなんとかしてくれることを期待。公団アパートに負けるな！

あれで完成近いのですかね？
これからまだ変化していく可能性ってあるのですかね？
本当に何とかしてほしいです。

外観と全く違うとクレームだしたら？？

妻もあまりの違いに驚いています。
あれで完成なら確かにクレーム出していいレベルかも

いじることが無くなってるので足場が取れてるんでしょから、
見えてるところの外観はもう大きく変わらないと思いますよ？

みなさんが言ってるように大きく印象が違うのかじっくり見たいですね＞＜

妻はとても新築マンションには見えないって言っています。
私もそう思います。
色がほぼ白～クリーム色で公団、都営のようですよ

そうなんですか？まだ見ていないのですが、パンフレットのイメージはグレーでしたが…。
白くて団地っぽいって…浮かんでるイメージと違いますように。
見に行ってみます。

どなたか写真アップしていただけないですかね…

私も見ました。
人それぞれ好みもあると思いますが、パンフレットとの違いは全ての人が感じると思います。
明らかに違っていて私はがっかりです。

何とかならないものですかね。

安いマンションな外観かも
電車から見た感じだと共用廊下回りの作りも安っぽい

まだ完成ではないからこれからに期待したいですね。

写真アップをお願いします。

住民のほとんどが完成予想図と違うとクレーム出したら
変化ありますかね？

色の好みはいろいろあると思いますが、完成予想図をみて納得し購入した人ならば
違いは明らかなので

工事の幕が取れてる部分があるみたいですが、
幕が取れてるとこはもう手入れすることがないってことなんですか？

こんな感じですが（写真投稿がうまくいけば）

写真が投稿できましたので続けて2枚出します

建物の裏側です

いや　これマンションと言うより　学校　じゃない？

写真だとまだ良く写ってますね。
現物は完成予想図と全然違ってますよ。

写真ありがとうございます。
最初からくすんだ色の外壁なのでしょうか？

たしかにちょっと小学校っぽいですよね。。。

74です。
写真アップありがとうございます！

みなさんが言うほど悪くないかなぁって印象です。

新築マンションに見えない。

オハナコンセプトの「上質感」の実現からはほど遠いですね。

残念ながら上質感はありませんし、学校や病棟に見えなくもありませんが、生活空間の内装が良ければと想います。

写真を見ると道路スレスレに建てたマンションって感じだな

諦めるべきレベル？
明らかに違うような？？

契約者の不安コメントに便乗した、なりきり契約者が写真だけ見てネガスレキャンペーンしてますね…

久しぶりな感じｗ

完成見ないと何とも言えないけど、
そもそも高級感求める物件でもないし、
言うほど道路ギリギリでもないし、
これが小学校ならかなりのハイレベルだなと思える。

まあエントランスと内装さえ良ければ外観は過剰な期待はしてませんけどね。

安かろう悪かろうをつかまされたということですか。ショック。

安かろう悪かろうをつかまされたということですか。ショック。

じゃあ解約したら？
他に買いたい人いっぱいいますからね。

確かに外観は上質感とは違いますね。ただ、質素で慎ましい表情をしていて、これはこれでありなのかなと思います。オハナは上質感も謳ってますが、外観を見ると上質感というよりもむしろ華美を排したシンプルなライフスタイルを提案した方が分かりやすかったかなと思います。
いずれにしてもうちは夫婦ともに外観も満足してます。この物件を購入された方は皆さん、真面目で堅実な方が多いのかなと思います。良いコミュニティができるといいですね。

今日、実際に見に行ってｋました。
エントランスのタイルも完成予想図とはかなりかけ離れている印象をもちました。

高級感を求めているわけではないのですが、あまりに違っていたもので。
値段相応と割り切ったほうがいいんですかね？
まだ完成ではないので期待はしていますが、ここから変わるとしたら何がかわりますかね？

これ以上の改善は難しいでしょうが、野村のプライドに期待します。このままでは今後のｵﾊﾅの信用に関わりますので・・・

みなさんが話している内容が本当なら
本当に野村何とかしてください。
安価と言っても額が額ですから。