ザ・レジデンス神戸元町通ってどうでしょうか？

943は日本語がよくわかりませんが、
即完売や抽選物件は、りセール時に値が落ちないまたは買値より上がるパターンが多いです。

即完物件は、立地やグレードが高い物件ではなく、
価格がマンション価値に対して安いと判断された物件です。

即日完売は他にも販売率と売行き状況を示す指標になります。
人気があり抽選倍率の高かった即完物件は将来中古市場でも人気が続く傾向があります。
少なくとも即完売する物件はいつまでも空きがある物件よりもいいのは確実です。
自転車があればもんだいない地域ですし車がなくても不自由しないので
人気があるのではないでしょうか

一方、竣工時にも売れ残っていた方がよいと言うのも確かに珍説。
モデルルームは早くたたんで賃料や営業マン経費は押さえた方が良いに決まってる。

947は理解できてないというのはわかった。

あと何戸残ってる？

936は確かに珍説だ。

ローンの金利は何％くらいになっているのだろう・・・・固定で。

それ超心配。今より0.5% は上がるのでは？

それ超心配。今より0.5% は上がるのでは？

三菱東京ＵＦＪとみずほは、5月の0.05%引き揚げに続き６月から適用する10年固定の住宅ローン金利を0.1～0.2%引き上げる方針。三井住友銀行も引き上げを検討している。
6月の１０年固定が1.5～1.6か。じわじわと上がってきている。
フラットは1％優遇が復活しない限り、見送りかな。

みなさんはイオンのフラットでローン契約しますか？？なんかネットでの住宅ローンもあるみたいなんですが、全部自分でやらないといけないけれど、金利が安い様で迷っています。
マンション契約を検討した段階とは住宅ローン金利が高くなっているでしょうし、少しでも安く抑えたいところなんですが、いかんせん手続きが自分でできるのか不安でなりません。

1期分譲で契約しました。ローンはイオンのフラットで申し込んでます。
フラットを選んだのは、団信が必須でなかったから…
ちょっと、糖尿病と高血圧と高尿酸血症のある、ごくありふれたメタボおやじなだけで、団信通してくれないんで、
一般のローンを借りることができなかった、ということもあったんですが。
まあ、私ごとはさておき、
金利は最近少し上がったとはいえ歴史上稀な低金利状態なので、
4ー5年でチャッちゃと返す予定なら変動型の一般ローンもありかもしれませんが、
10年20年と長期に返済するつもりならフラットにしておくのが無難なんでないでしょうか。
まあ、専門家ではないんで、ご参考まで…

住友信託のメリットってなんですか？

956さん、ありがとうございます。
金利はこれからも上がると考えて固定にしようと考えています。チョコチョコしか返せないので長期になるとは思いますが、予想外のアベノミクスで恐れていた金利上昇が・・・と思いましたが、これからもっとですもんね。逆にラッキーだと思った方がいいですよね。すべりこみセーフ的な。
手続き上推奨されるローン契約の方が自分的には安心&楽ちん　という印象ですが、あまりにも金額が違ってくるならば自分で頑張ろうかな・・・・とも思います。
皆様のご検討中のオススメがあれば教えて頂きたいです。

来年の３月に固定金利がどーなってるか、ヒヤヒヤですわ～

こべるん見る限り、隣に建つマンションは竹田設計の割には外観は魅力ないですね。

でもここよりはいいですよ

結構小さいですね
タワーとは思えない小ささ

まあ、デカけりゃいいというもんでもないでしょ。
24階建てと27階建てで競い合っても無意味。

＞24階建てと27階建てで競い合っても無意味。

同感。
そもそも、30階に満たない物件をタワーとは呼べないでしょ。

20階以上ならタワーマンションと呼べます。