シティテラス大宮宮原ってどうですか？ Part 2

>480さん
暖かいとかそんな話ではなくて、｢布団をしまう場所がない｣ということです。昼間は部屋の隅にたたんで置いておきますか？ それとも人数分ベッドを置きますか？
折りたたみ式や、子供は二段ベッドにするとかのレスもありましたが、部屋が狭くなること必至だです。洋服預かりサービスがありますと営業の人に言われましたが、収納面で問題があることは大勢の見方でしょう。理解してもらえましたか？

柱が出ているって両側アウトポール（両側アウトフレーム）ということ？
今時はベランダ側はアウトポールが当たり前で、共用廊下側もアウトポールにしているかどうかが、
デベの当該物件に対する位置付けだと思う。

デベってなんですか？？

共用廊下側も柱が外に出ているんですか？

>>484
公式HPの間取りB、Dではそれぞれ1部屋でアウトポールではないような気がしますけれど。

布団をしまう場所はなくて困るが、おそらく住むなら人数分のベット用意するだろうな・・・。二段ベッド使ってでも。

残念ながら、共用廊下側はアウトポールではない造りですよね。
ごく普通～

もうひとつ

アウトポールってなんですか？？

角部屋は主寝室に柱が入り込んでいない間取りなのでよろしいかと思うのですが・・

イニシア大宮日進のＢ、Ｃタイプはお部屋に柱が入ってこないので広く使えますね。

>490
揚げ足とかじゃないよね。実際の話。

>490
揚げ足とかじゃないよね。実際の話。

＞柱が外に出てますよね？
＞狭いとの指摘がありますが、柱の面積が含まれない状態の広さだから、
＞通常の７０㎡以上の広さはあるのではないでしょうか？

↓

66㎡の広さは66㎡。
他の物件と変わりませんよ。

イニシア大宮日進の間取り
こっちは確かにそう言えるかも。

ところで、なぜ販売戸数たった4戸なんですか？ 理解できないんですけど……。

えっ！４戸ぉ！
早くＭＲ行かなきゃ！

と思わせてほぼ先着順というこんたんです。
だぶったお部屋は営業さんがやんわりと散らす作戦です。
ほぼ同じ間取りなのでそういう意味では散らしやすいんでしょうね。

で、実際何戸契約されてるんでしょうね？？
そこはほんとに気になります。

>>496
巨大な納戸にFUTON収納ですか。
すごいですね。


・・・ハッ！
以前から「布団が収納できない」って書いてたのは日進との比較だったの？
どっちも大宮からひと駅で立地条件も似てて、
かたやギリギリだけど70㎡ある。

競合がないとは言えない物件ですね。

ニトリは良いですねo(^-^)o
ベッド付き収納はいくらなんですかぁ！

涙ぐましい努力ですな。場所をとることには間違いない。すなわち、狭い家がさらに狭くなるということ。
しかし、ポジレスに必ずと言っていいほどかぶせてくる人がいますね。関係者かな？

>>496

そうです。それが両側アウトポール。
柱が出っ張っているとそこも面積に算入されているし、家具を置きづらくさらに狭くなる。

やっぱ、内容の割には高いってことで売れない感じだね
スミフの全マンション特有の欠点

13分も歩くなら
あと10分乗って3分歩くほうがいいと思う

上尾タワーですね。でも、ここより高いんじゃないですか。まだ価格出てないですが…。

あと１０分乗って３分歩くところにここ並みの住環境があることころありますか？
ここを購入する人は住環境を第一に考えている人だと思う。

駅近がよいという人はそれなりのところを購入すればよい。
家族が多く荷物がたくさんある人は収納がたくさんるところを購入すればよい。

すみふが割高なのは仕方がない。
車だってそうだと。
装備がそこそこのトヨタと装備充実のマツダはどうかと。

そんな感じ。

家は環境が大事ですね！シティテラスは環境もいいし、大手ゼネコンだし安心できるのもポイントアップでしょう。広さについて賛否両論があるみたいですが、かなり売れてるみたいだから納得してる方が多いのでしょう。

かなり売れてるみたいって何処情報？？

MRに行ったときに希望のお部屋を聞いたら、
「その辺はすでに契約もしくは検討中の方がいらっしゃいまして・・・」
とのこと。

売れてないならどうぞどうぞ！

って感じだと思うんですけど。

感じとしては15階以上、5階以下、角部屋のほとんどは埋まっている感じでした。
中には親子で隣同士の２軒購入している方もいるそうです。

アウトポールのお話。
逆にブリリアント日進は最悪ってことですね。
ほとんどすべての部屋に柱がせり出していますね。

半分ほどはなかったように思えます。
具体的な数字は分かりませんが1/3くらいは埋まっていた感じです。

西側角部屋は中層階で２，３空いていました。
でもお隣のマンションに近いので眺望面では期待できませんね。
東側角部屋はすべて埋まっていました。

もうそこまで売れてるとは驚きです(ρ°∩°)
いつの間にか…ですね。。。

>>508さん
まだ活動されてるんですね＾＾
売れ行きはどうですか？

515さんと同意見。
何戸売れてるかわからないのに、煽るようなレスが多いですね。真剣に考えている人がそんな書き込み普通しないでしょう？ またホントに好調なら4戸とかしけた数ではなく、20とか30戸打ち出せば良いのではないですか？ 4戸という数が妥当なのでしょう。まあ同じような間取りばかりだから、販売に工夫が必要なことは察しますが…

516さん

これって口コミスレですか？
あんまり主観的なのじゃなくもう少しレベルの高いスレをお願いしますよ。

この間ＭＲに行ったとき、５１０さんに書き込みと同じようなこと言われました。
建築も進んでいて下層階はすでに建築オプションは選択できないところもあるみたいです。
下層階はまわりのマンション群で窮屈感は否めません。
ベルクの屋上駐車場から見ると実感できるはずです。

ほんとにほんとに微妙な物件です。

ベルク直結「予定」の予定は予定なんでしょうか？？
いつ「予定」が消えるんだろう？？

まさか・・・・

普通の会社なら予定って書くと思います。色んなリスクがあるからね。

ローン相談会とか必要？
バンでご馳走振る舞って欲しいな(*^o^*)
違う場所だけどたこ焼きとか以前やってましたよね！？
宜しくお願いします！