武蔵小杉地区の今後について・・・【37】

赤プリの解体にいくらかかってるか知ってるの？
都内一等地だから解体しても元が取れるんだよ。

コスギでは無理。
解体費用が劇的に安くなれば可能かも知れんがまあ無理でしょ。

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建て替えには住民の5分の4の賛成が必要。
大規模なタワマンではまず無理。

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>680
ＮＥＣが無くなるとどんな影響があるか？ってことでは？
有り得ない話じゃないからね。

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最近落ち着いてたのになぁ・・・

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内向きNECの迷走、1万人削減の悪夢が再び

NECは1月26日、1万人の人員削減を断行すると発表した。2009年にも2万人のリストラを実施したばかりで、収益悪化に歯止めがかかっていない。

同社は09年に半導体など不採算事業を分社化。パソコン事業も昨年、中国のレノボ・グループと統合して切り離し、ようやく黒字決算を定着させるはずだった。それでも今期業績見通しは最終損失1000億円と2期連続の赤字だ。タイの洪水被害で部品調達が滞ったこともあるが、何年間も成長路線を描けないでいる。

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120217-00000000-toyo-bus_al...

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>>683
割合は今後どんどん緩和されるよ。

田町の本社を売却して
向河原に本社機能持ってくるかもね

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田町の本社跡地が再開発されてマンションが出来たら、それは買いたい。
ただ、もし向河原にマンションできても、それだったら・・要らないな。

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緩和されてもキツイでしょ。
解体費＋建て替え費用も捻出しないといけないんだし。
その頃はローンを終えて引退した老人だらけだろうし。

団地も同じ問題で建替えできないところが多いしね。
まあ、40年後位の話だろうけど。

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スーパータワー三田　三田直結　田町3分

vs

スーパータワー武蔵小杉　武蔵小杉直結　向河原直結

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坪単価追記

スーパータワー三田　三田直結　田町3分　坪400

vs

スーパータワー武蔵小杉　武蔵小杉直結　向河原直結　坪300

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工場がなくなれば失業者が増える。

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ＮＥＣの芝の本社は２０００年に不動産投資信託に売却され、ＮＥＣはそこから賃借しているのでは？
つまり、ＮＥＣは既に本社は売ってしまっています。次はどこを売りますかね。

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東京電力や日本航空は実質つぶれた会社なのに相変わらず税金でボーナスは出すは何万人もいるOBへは40万近くの企業年金出してるわもうめちゃめちゃ。
そんでもって放射能で追い出された福岡人民には慰謝料として平均8万円だって!!!!
まず社長以下役員は全員家屋敷売って誠意を見せろ。
どこでも中小企業なら社長は家屋敷は担保に入って会社つぶれたら乞食だぞ。
お前ら税金食いながらいい加減にしろ。
NECだって10,000人リストラだぞ。
東電甘すぎる。
甘すぎる。

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小杉のＮＥＣもマンションか商業地になるんですか？

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小杉近辺に社員多いよな。

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それにしても小杉人気なくなってきたね。バブルって、はじけるの早いな。

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商業施設がアリオでシネコンなしで、
キーテナントがイトーヨーカドーだからしょうがいないよ。
大幅に開発遅れてる上にこれまでの流れだと入ってくるテナントもどうなるやら。

都内でもいくつも再開発進行してるからどこのテナント側も
そっちに金使うためにも客の集まりが悪い郊外は二の次、三の次の状態。
買うなら都内買っておいてアリオとかの中身がはっきりしてから中古で買えばいいよ。
想定どおり以上なら今より価格は上がるだろうけど、
都内より高くなることはないから都内を売って移り住めばいいだけ。

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自由が丘と横浜にはさまれ、ラゾーナとライズに挟まれているんだから
今更オシャレなお店が進出するはずがないことは自明です。

それらの街に出やすいのが武蔵小杉のよい所なわけだし。

一部の人が過大な期待していただけ。

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電車の利便性とリーズナブル感で川崎でも良いかという感覚の人もいたが、坪300位になってくると都内という選択肢がある中でわざわざ川崎を選ぶ意味が薄れる。
魅力的な商業施設や商業地域があれば良いが、ヨーカドーメインとなる郊外をイメージさせるようなSCじゃ魅力ないし、再開発の中身が見えてきた今、この価格帯では以前のようには売れないだろうね。

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